年最新北京买房公积金贷款额度规定
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国管公积金贷款的政策再度放松。中央国家机关住房资金管理中心日前发布，调整国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，最低额度也有所上调。新政从本月12日起执行。　　购首套自住住房贷款优惠　　对于此次公积金贷款政策的调整，中央国家机关住房资金管理中心解释说，是为贯彻国家宏观经济政策，进一步发挥住房公积金个人贷款保基本、保刚需的政策作用，支持缴存职工自住和改善性住房需求。　　新政加大了公积金贷款的支持力度。其中规定，职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。　　此前在今年3月，国管公积金的贷款政策曾放松过一次，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。　　而此次国管公积金取消了是否提取公积金的限制，而且最低计算余额也从5万元上调至7万元。　　购贷款最低额度增加20万　　业内人士表示，对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说，这无疑是个好消息。国管公积金缴存职工购买普通商品房时，其能够在国管公积金中心贷款的额度，与其账户余额有直接关系。一人申请时，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。　　此余额划定线为5万元时，如果购房人账户余额低于5万元，那么以5万元的最低限乘以10倍，可以贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，按照7万元的最低线计算，就可以贷款70万元。　　记者了解到，此次调整的是国管公积金，而北京市管公积金的贷款额度确定，主要与申请人的家庭月收入、公积金缴存额、贷款年限等有关，与账户余额并没有直接关系。　　信用卡2年内6次逾期不予贷款　　信用卡逾期未还款等会影响申请房贷，但哪种情况贷款额度会减少，或贷款被拒?此次国管公积金的新政中予以了明确。　　中央国家机关住房资金管理中心表示，此次国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。　　借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。　　借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续6期及以上的，不予贷款。　　外地缴存可在北京申请贷款　　中央国家机关住房资金管理中心昨日同时发布通知，从昨天起，在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。　　今年1月1日起，北京市管公积金已经执行了新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。此次国管公积金实施新政后，意味着北京所有的公积金贷款都面向异地房贷开放。　　京外购房可异地申请公积金贷款　　根据昨日起执行的新政，在国管公积金缴存的职工，如要在京外购房，国管公积金将为其开具缴存证明，用于在异地申请公积金贷款。　　新政策规定，在中央国家机关住房资金管理中心缴存住房公积金的职工，因在异地购房，在当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款的，可提出申请。　　资金中心根据职工申请，核实其缴存贷款情况后，对在资金中心未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。　　职工以异地贷款所购房屋申请提取住房公积金的，应持住房公积金提取申请书、借款合同和《证明》回执，到住房公积金缴存银行网点办理，同时签署住房公积金提取承诺书。　　二套房政策房执行原规定　　新政规定，首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。　　另外，外地缴存住房公积金的北京市户籍的中央单位职工，在北京市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。中央国家机关住房资金管理中心表示，职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。　　缴存额达上限无需“证明”　　新政还规定，贷款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。　　同时，贷款申请人可通过中央国家机关住房资金管理中心门户网站中的贷款试算器初步估算贷款额度。而且，职工还可关注中央国家机关住房资金管理中心官方微信公众号，提前预约贷款办理时间。
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落实缴存比例“限高令”　　7月1日开始，多地纷纷调整住房公积金缴存基数。例如，北京住房公积金缴存基数月缴存额上限上调为5102元，职工个人公积金账户收入将增加。…
市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金最高贷款额度限定的调整：一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。…
缴存比例2016住房公积金年度(日至日)住房公积金缴存比例为12%。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。缴存基数…
今天北京住房公积金管理委员会透露，5月1号开始，北京住房公积金缴存比例将做调整，企业调整为5%-12%，企业可根据自身情况选择合适的比例；其他单位是12%。生产经营困难的企业可以申请暂缓缴存，情况好转后补缴。这个比例暂时执行两年。今年公积金的归积计划为1360亿，预计提取率为72%。从去年下半年，公积金贷款的发放..…
北京住房公积金提取需要哪些材料?下面随三思教育网来看看吧。　　一、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料　　(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;　　(2)购房发票的原件及复印件;　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;　　(4)提取职工本人..…
【2016年北京租房提取住房公积金所需材料】　　职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：　　(1)提取申请书;…
　【2016年北京租房提取住房公积金所需材料】　　职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：　　(1)提取申请书;　　(2)出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;　　(3)房屋租赁合同;　　(4)单位缴纳基本养老保险的证明;　　(5)提取申请人身份证原件及复印件;　　(6)提取申请人银行储蓄账户。　　..…
　　北京住房公积金贷款额度自日起调整。　　自日起　　北京住房公积金贷款额度：　　1、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购..…
从今年1月1日起北京执行公积金新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。但对于在京工作且缴存公积金的非京籍职工该如何在异地使用公积金购房，此前并无明确政策。　　近日，北京住房公积金管理中心发布《关..…
　　公积金异地贷款又传来喜讯。昨天，北京住房公积金管理中心发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。　　早在去年，住建部、财政部、央行下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中就..…
　　关于进一步规范住房公积金提取等工作的通知　　各管理部及受托办理住房公积金提取业务的相关银行：　　近期发现一些缴存人与中介公司串通，提供虚假材料，违规提取和违法骗提他人公积金。为保障住房公积金缴存人的合法权益，维护住房公积金制度的权威性，必须打击违规提取和违法骗提他人住房公积金行为，现就进一步..…
　　北京住房公积金管理中心昨天发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。　　【异地贷款松动】　　非京籍可异地使用公积金　　住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的..…
提取流程　　【1】住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料　　【2】由单位按规定审核同意后开具一式三思教育网套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续　　【3】管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提..…
只要职工连续3个月足额缴存公积金，租房时就可以使用公积金付房租。28日，住建部、财政部、央行发布公积金新政。记者采访了解到，根据始自去年的住房公积金申请贷款额度和提取条件施行新政，符合条件的职工每月最高可提取1000元公积金用于租房，年最高额度为12000元。 & 　　根据新规定，职工连续足额缴存住房公积..…
北京公积金查询地址： 北京市丰台区方庄芳城园三区十八号邮箱地址： -官方网址： http://www.北京住房公积金管理中心(简称管理中心)是根据《国务院关于修改&住房公积金管理条例&的决定》(国务院令第350号)决定，经北京市人民政府批准，在北京市住房资金管理中心的基础上，对机构和人员进行重组后，于2..…
2015北京市住房公积金查询　　北京公积金查询地址： 北京市丰台区方庄芳城园三区十八号邮箱地址： -官方网址： http://www.北京住房公积金管理中心(简称管理中心)是根据《国务院关于修改&住房公积金管理条例&的决定》(国务院令第350号)决定，经北京市人民政府批准，在北京市住房资金管理中心的基础上..…
北京提取公积金条件是什么?什么是北京提取公积金条件　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;(七)生活困..…
2016年北京公积金贷款利率下调政策解引北京5年以上公积金贷款利率降至4%央行降息首日，消费者就收到了银行为防止存款大搬家的“红包”：集体上浮存款利率。记者走访本市多家银行获悉，工行、农行、建行、中行执行上浮20%的政策，恒丰银行、浙商银行等中小银行则“一浮到顶”，在基准利率基础上上浮30%。与此同时，北京住..…
　北京公积金二套房贷首付两成&分析师：获益人群不多　　11日，北京住房公积金管理中心发出通知，从9月14日起，申请公积金贷款买二套房，首付最低也可以低至两成。　　8月31日，住建部、财政部、央行联合下发通知，下调公积金二套房的首付比例。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申..…
[10-27] [10-27] [10-27] [10-27] [10-27] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22] [10-22]北京住房公积金贷款办理指南
【导语】：住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。本文为您介绍北京住房公积金贷款办理指南(条件材料流程及贷款额度利率等).贷款条件借款人须具备以下所有条件：1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件：(1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。(2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。举例：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足：(1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户;(2)如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;(3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。贷款材料1、 2、 3、4、5、 6、 7、 8、 贷款流程步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。步骤三：双方当面签定合同。步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。利率与额度贷款利率：自日(含)开始，贷款利率为1-5年(含5年)：2.75%5-30年(含30年)：3.25%详情：贷款额度：1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。3、公积金贷款额度计算公式贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。贷款还款还款方式：北京住房公积金还款方式——自由还款2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明还款标准：特别说明：日起，住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。还款指南：&
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住房公积金申请能够为购房者省下一笔不小的开支，那么北京市住房公积金贷款对象是哪些人呢？北京市住房公积金申请条件是什么呢？北京市住房公积金申请流程是什么呢？
近日，有房产中介门店收到总公司通知，称“根据北京市人力资源和社会保障局《关于调整北京市2014年最低工资标准的通知》，北京市住房公积金管理中心将以日初审的为结点，提高公积金贷款计算下面是北京住房公积金贷款申请办理流程图解：本文为您介绍北京住房公积金还款指南(正常还款)：
住房公积金为众多的城市民居购房带去了优惠，但是很多人对于住房公积金贷款的还款方式却并不了解，今天小编为大家整理了北京市住房公积金贷款自由还款的最低额度、还款明细等内容。 上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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