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昆山经济技术开发区资产经营有限公司
【原昆山正大新成精密锻造有限公司】厂区房屋拆除工程
昆山经济技术开发区资产经营有限公司
招标文件目录
一、拆除工程投标须知……………………………………………3
二、要求投标方提供合法有效的证件资料………………………6
三、拆除工程投标方资格审查条件………………………………7
四、评标打分细则…………………………………………………8
五、投标方简况表…………………………………………………10
六、拟派项目经理及项目班子、组织机构情况表………………11
七、拟用于招标工程的主要施工机械设备表……………………12
八、工程项目委托书………………………………………………13
九、工程项目施工管理承诺书……………………………………14
十、投标方报价承诺书……………………………………………16
拆除工程投标须知
1、招标方：昆山经济技术开发区资产经营有限公司
2、工程名称及规模：原昆山正大新成精密锻造有限公司（昆山市开发区百灵路与黄浦江路南路口）房屋拆除工程，工程建筑面积约 10602.98 平方米。
3、拆除范围及要求：拆除标段区内地面上的全部房屋，建筑物拆至基础，房屋拆除范围还包括拆除区内的道路和水泥场地。拆除区内的绿化、地下管线不在这次招标拆除范围。拆除工程完成后，必须平整好场地。
4、发包方式：总承包。
5、投标方须为在昆山市登记注册的公司，并具有相应资质（内容详见本招标文件第7页）。
二、本工程自即日在昆山经济技术开发区管委会网站（www.）公告栏上发布信息，实行公开招标，投标方自行在上述网站下载
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昆山经济技术开发区建筑安装工程有限公司
主营产品/服务：
建筑/建材/工程,
经营模式：
经营范围：
公司简介：
昆山经济技术开发区建筑安装工程有限公司组建于1992年，是昆山开发区内最早成立的建筑企业之一，具有工程施工总承包二级资质，并具有市政工程、装饰装修、机电设备安装等专项资质。可承担各类建筑工程的总承包和专业施工。
公司自建立以来伴随着长江三角洲的蓬勃的经济大潮，大力加强和完善自身建设，努力拓宽建筑业务，贯彻以人为本的主道思想，不断引进人才和加强职工培训，目前拥有固定资产2800余万元；注册资金达2550万元，职工队伍千余人，工程技术人员160人，年施工能力在10亿元以上。
地址：昆山市庆丰西路286-8号丽都商务酒店16楼
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案例与裁判文书 &
***与***建设工程施工合同纠纷上诉案
【全文】CLI.C.4036012
***与***建设工程施工合同纠纷上诉案
江苏省苏州市中级人民法院
民事判决书
(2014)苏中民终字第02157号
　　上诉人（原审原告）***。
　　法定代表人朱斌，董事长。
　　委托代理人李加刚，江苏和舟律师事务所律师。
　　被上诉人（原审被告）***。
　　法定代表人左永杰，董事长。
　　委托代理人吕璐，江苏闻贤律师事务所律师。
　　上诉人***（以下简称华强公司）因建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2012）昆千民初字第0523号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院经审理查明：日原审原告与原审被告签订建设工程施工合同，该合同约定由原审被告承建原审原告位于昆山市千灯镇石浦声荣路南侧、松川路西侧华强.阳光新城商业A、B、C、D土建、桩基、安装工程，开工日期为日，竣工日期为日，合同工期总日历天数150天，合同价款元。合同专用条款第三条约定工期为150日历天。自开工报告之日（基础开挖之日）起至竣工验收合格之日止，工期保证金为工程总造价的5%（主体工期：基础30日历天、一层30日历天、二层25日历天）。大雨、台风持续8小时以上可顺延一天。原审被告应在及时情况发生24小时内上报工期顺延申请。由监理现场确定，原审原告签字并加盖公章认可为准。原审被告未及时申请的，视为放弃无须顺延工期申请权利。第六条约定合同价款采用固定单价方式确定。原审被告须于下月的5日前，将上月已完合格工程量报监理和原审原告工程师双方签收，按原审原告核定的工程量付款。工程款按形象进度支付，付款基数按经原审原告审定后的标底价的下浮价执行。即基础经原审原告验收合格后支付20%，二楼工程结束支付20%，主体经原审原告验收合格后支付20%，全部工程竣工，由原审被告组织原审原告、设计及监理验收合格后支付10%，交付完整齐全的竣工资料且竣工备案结束取得备案证明后支付10%。工程进度款中含全部甲供材料，工程进度款支付时扣除甲供材料后支付（甲供材料按工程进度已供货的实际数量全额扣除）。工程竣工验收合格满一年后工程款支付至工程最终结算价的97%（最终结算价按照工程造价咨询单位审定的最终结算价为准），剩余3%保修金在全部工程竣工验收合格满双方约定的保修期满后付清，如工程质量、工期达不到约定要求的，其保证金将从结算款中直接扣除。第七条约定甲供材料由原审原告指定。为保证工期质量，水泥、钢材等由原审原告按标底量供应，最终按工程造价咨询单位审定的价款在最终工程结算总价中扣除。门窗另行分包，外墙保温、涂料、面砖等由原审原告指定供应商或甲供。若甲供，结算方式同上。第九条约定全部工程竣工前七天原审被告向监理提交完整竣工资料和验收报告，原审原告组织竣工验收。全部工程竣工验收合格后半个月内原审被告向原审原告提供竣工结算报告和完整结算资料。全部工程应于竣工验收合格后15日内办理竣工备案并取得备案证明。第十一条补充条款约定因原审被告违约造成原审原告损失的，原审原告有权从应付工程款中直接扣除，该损失的范围包括但不限于因原审被告原因引起的工程整改的费用、维修款、利息、原审原告遭受的罚款、诉讼费、律师费、交通费等等。有关工期顺延、追加工程量、追加工程款的确认，原审被告均须在相关事由发生之日起7日内向原审原告书面提出申请，若原审被告未在上述期限内提出申请，视为该项事由不涉及工期顺延、工程量追加或工程款追加，事后原审被告无权再就前事由提出工期顺延、工程量追加或工程价款追加请求。原审原告收到原审被告书面申请后，应及时给予意见，双方若有分歧的，以原审原告意见为准。原审被告应服从原审原告意见，并不得以此为由擅自停工，否则视为违约。若原审原告同意原审被告书面申请的，以原审原告董事长签名并加盖公章确认为准，除此之外，包括工程师和监理在内的任何人未经原审原告书面的明确授权，均不能代原审原告作出工期顺延、工程量追加或工程款追加以及工程竣工验收、竣工结算等影响原审原告权益、减轻或免除原审被告责任的意思表示，任何个人的签字均不构成表见代理。原审原告在支付任何一笔工程款之前均须收到原审被告开具的相应金额的发票，否则原审原告有权延期支付工程款且无须承担违约责任。
　　日原审原告与原审被告签订关于华强.阳光新城商业A、B、C、D土建施工单位的补充协议，关于工程造价约定工程量按设计图纸和设计变更按实调整：工程总价按实结算并下浮。即竣工结算由原审原告初审并经有资质的工程造价咨询单位审定后再下浮，以总价为基数，下浮率为土建下浮11%，最终结算价=工程总价×（1-下浮率）。结算套用江苏省建筑综合预算定额（2001年），建筑材料价格按苏建价﹤2009﹥15号文一次包定，今后结算时不作调整。原审被告提供的经原审原告审定后的预算下浮价视为工程款预付时的参考基数。关于工程质量约定经原审原告　　······
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转发人邮箱：监督注册号：；建设工程质量安全监督工作方案；工程名称；编制人；批准人；日期；昆山经济技术开发区建设工程质量安全监督站；昆山市建设工程质量监督站开发区分站；目录；工程质量监督方案；一、监督内容和程序；（一）监督工程建设各方质量行为；（二）工程实体监督；（三）工程监督抽测；二、工程竣工验收及备案；三、质量事故的处理；四、施工过程中的注意事项；五、资料方面的要求；
监督注册号：
建设工程质量安全监督工作方案
工 程 名 称
昆山经济技术开发区建设工程质量安全监督站
昆山市建设工程质量监督站开发区分站
工程质量监督方案
一、监督内容和程序
（一）监督工程建设各方质量行为
（二）工程实体监督
（三）工程监督抽测
二、工程竣工验收及备案
三、质量事故的处理
四、施工过程中的注意事项
五、资料方面的要求
工程安全监督方案
（一）对工程参建方主体安全生产行为的监督
1、对施工单位安全生产监督检查的主要内容
2、监理单位安全生产监督检查的主要内容
3、对建设单位安全生产监督检查的主要内容
4、对勘察、设计单位安全生产监督检查的主要内容
5、对其他有关单位安全生产监督检查的主要内容
（二）安全生产专项技术方案备案管理制度
（三）施工现场安全生产的实体监督和内容
1、施工线圈安全生产的实体监督和内容
2、工程安全生产施工隐患（事故）的监督处理
（四）施工现象安全生产评价
1、基础施工阶段评价
2、主体施工阶段评价
3、装修施工阶段评价
市政工程质量安全监督工作方案（交底）
监督注册号： 为提高监督工作质量，增加透明度，使监督工作规范化、制度化、程序化，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《建设工程安全生产监督管理工作导则》及《建设工程安全生产管理条例》、建设部《市政基础设施实体质量监督工作指南》等国家有关建设工程质量安全法规和强制想标准的要求，现制定
工程质量安全监督工作方案（计划），请建设各方配合执行。
一、工程质量监督
（一）监督内容和程序
1、监督工作建设各方质量行为
（1）监督建设单位是否建立了与项目建设相适应的有专业人员组成的管理机构，是否建立健全了规章制度，在工程建设中是否按规定履行职责；
（2）审查勘察、设计单位资质等级所许可的范围与其承揽工程是否相符，减速其在工程建设中是否按规定履行职责；
（3）审查勘察、设计单位资质等级所许可的范围与其承揽的工程是否符合，审查是否建立符合规定、专业人员配套齐全的项目管理班子，是否建立了规则制度，审查监理人员从业资格是否符合规定要求，监督监理单位在工程建设中是否按规定履行了职责
（4）审查施工单位资质等级所许可的范围与其承揽的工程是否相符，审查是否建立符合规定、专业人员配套齐全的项目管理班子，是否建立了健全规章制度，审查施工人员从业资格是否符合规定要求，监督施工单位在工程建设中是否按规定履行职责
2、工程实体监督
我站对市政工程实体质量实行随机抽查与重点检查相结合的监督方式，监督的重点是地基基础、主体结构等影响结构安全的重要部位及影响重要使用功能的分部（项），监督市政工建设强制性标准执行情况。根据本工程的特点，以下部位确定为实体监督检查的重点，请配合执行：
（1）道路工程的 路基(路床）分部、结构地基层、基层分部 等重要分部完成后需作为施工“停止点”，必须组织参建各方对上述分部工程进行验收，并必须通知我站监督，未经我站检查不得进行下道工序施工，另外，作为我站质量监督“控制点”，施工过程中，首段工序应通知我站监督检查。整体施工过程我站实行“首件首段工序报验制”与不定期抽查相结合的监督方法进行监督。
（2）桥涵工程： 桩基分部、下部结构、上部结构 等重要分部完成后需作为施工“停工点”，必须组织参建各方对上述分部工程进行验收，并必须通知我站监督，未经我站检查不得进行吓到工序施工。另外， 钻孔灌注桩成孔质量、钢筋笼、基础钢筋
等重要隐蔽工程作为我站作为质量监督“控制点”，在隐蔽前应通知我站检查。
（3）给水管道工程：即 沟槽、基础、安管、回填等首件首段工序 隐蔽前必须通知我站检查，所以管道的闭水试验
均需通知我站检查，闭水试验应在沟槽回填隐蔽管道前进行。
（4）市政工程各重要分部（项）工程质量验收总监理工程师（或建设单位负责人）组织施工单位技术质量负责人进行验收，设计单位工程项目涉及负责人应参加验收，验收通过后需填写施工工程各重要分部（项）工程质量验收监督报告，（构筑物的基槽验收勘察单位项目非洲人和设计单位项目负责人均需参加，并做好验槽记录报告。）
（5）凡是有桩基工程的，在桩基施工结束后由现场监理根据有关规定，规定及设计要求填写好《桩基动测及静载试验选桩表》后，交监督工程师签署意见，然后再在相关的检测机构安排试验。
（6）对于竣工验收时不便于再进行全面检查的部位（如雨污水管道），应在工程完工人员撤场前组织预验收，并通知我站监督人员参加。
（7）根据现已运行道路损毁情况，主要是二灰碎石路基随着时间的增加，二回碎石体积
膨胀，强度减小，致使路面开裂，结合已损坏路面大修的经验及相关试验及相关实验室原材料分析结果，参考商铺混凝土国家规定对粉煤灰质量的要求，二灰碎石中原材料使用粉煤灰S03含量必须进行检测，且含量小于3%。
（8）所以道路雨、污水井盖收样标准不低于快车道中型标准。
（四）施工过程中的注意要点
（1）根据昆山市建设局昆建[号《关于印发《昆山市建设工程质量检测管理办法的通知》的通知》、省建设厅苏建质(号文和昆山建设局昆建【号《关于贯彻落实建设工程质量见证取样检测委托方有关事项的通知&精神，工程质量的检查委托方一律为工程建设单位，开工前由建设单位与选定的检测单位签订委托检测合同。单所委托的检测机构必须具有江苏省建设厅核准的检查机构资质，通过江苏省质量技术监督局计量认证、同时是经市建设局备案，检测数据以与我站联网的检测单位。原则上一个单位工程检测项目只能委托一家检测机构，另外，当出现或发现工程质量试块试件等不合格或对工程质量有疑义，需对工程实体质量作鉴定时，必须委托具有签订资质已经市政建设局备案认可的签订机构进行检测鉴定，最后对检测结果出具有鉴定报告。
（2）施工过程中引起侧的临时水准点，应保留至竣工验收阶段，重要构筑物的沉降观测点在基础浇筑时即应设置，基础施工结束即应开始观测，做好定期观测记录，主体完成时应上引到永久性观测位置并做好保护措施。
（3）雨污水管道工程的管材抽样送检按每种规格每1000米抽样一件的频率执行。
（4）开挖深度超过4米的深沟槽，按危险性较大工程的相关规定执行。
（5）桥涵等构筑物的重要混凝土构件应做好标养，同条件两种结构试块（必要时还应做好拆模、张拉等施工同条件试块作为拆模、张拉等施工依据），作为强度验收的依据。验收评定时，应根据不同设计强度等级按桩基、下部结构、上部机构分别评定。结构同条件和施工同条件试块的刘志位置组数及部位应在施工前又监理单位、施工单位根据工程实际情况共同确定，但基础、承台、盖梁、现浇板。桥墩或独立柱、壁板等重要受力构件，均必须留置结构同条件试块，且每个单位构筑同一强度等级的同条件留置组数均不得少于3组。同条件试块必须放在其所代表的现场构件边上与其所代表的构件“同条件养护”，养护期间须做好温度记录，累计养护温度达到规定的等效养护期600°C。D时须及时送检。标准养护试块应在工地标养室养护，如无工地标养室，则应该送检测单位委托标养。钻孔灌注桩的桩身混凝土每桩宜不少于2组标养试块，且养护到期同时送检。
（6）承担焊接的人员，均必须具有相应的特殊工种操作人员资格证，监理工程师应对其审查签证。
（五）资料方面
（1）本项目所含路、桥、箱涵、雨水管道、污水管道等单位工程，其资料应按各个单位工程分别成册，并按建设部221#文的要求使用市政资料表式，原材料、构配件等同时使用于几个单位工程的，其原件应集中存放于某一册，其余放复印件并标注原件存放处，且必须有监理审核签证。
（2）隐蔽记录资料应能真实完整地反映工程的实际质量状况。例如雨污水管道工程沟槽第底宽、面宽、深度、边坡或支护方式、沟底土质、垫层及平基的宽度厚度外观质量等、管材材质、类别、接头形式、沟槽回填材料类别及其位置、密实性情况、窖井地板的几何尺寸、井身组砌方法，砂浆标号及饱满度的检查情况...等等，均在相应的隐蔽记录资料中反映。
1、监理单位安全生产监督检查的主要内容是：
◇将安全生产管理内容纳入监理规划的情况，以及在监理规划和中型以上工程的监理细则中制定对施工单位安全技术措施的检查方面情况；
◇审查施工企业资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员取得考核合格证书和操作资格证书情况。
◇审核施工企业安全生产保证体系，安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。
◇审核施工企业应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况
◇审核施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建筑施工现场环境与卫生标准》等标准要求情况
◇复查施工企业应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况
◇审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准情况
◇定期巡视检查危险性较大工程作业情况
◇下达隐患整改通知书，要求施工单位整改事故隐患情况或暂时停工情况，整改结果复查情况，向建设单位报告督促施工单位整改情况，向工程所在地建设行政主管部门报告施工单位拒不整改或不停施工情况
◇其他有关事项
2、对其他有关单位安全生产监督检查的主要内容：
◇机械设备、施工机具及配件的出租提供相关制造许可证、产品合格证、检测合格证明的情况
◇施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装单位的资质，安全措施及验收调试等情况
◇施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的检验检测单位资质和出具安全合格证文件情况
（二)安全生产专项技术方案管理制度
根据国务院《建设工程安全生产管理条例》、《危险性较大工程安全专项方案编制及专家论证审查办法》。《苏州市建设施工安全监督管理办法》等相关规定，施工单位技术部门应编制“施工组织设计”，对各专业性较强的项目还应分别编制专项安全技术方案
（1)深度≥4.0M的深基坑（槽）支护及土方开挖方案；
（2)层高≥6M、或板的厚度≥15CM、或梁的断面0.3O、或梁的跨度9m的模板工程（支、拆）方案；
（3)架体高度24m落地式钢管脚手架及悬挑梁等特殊脚架；
（4)建筑施工项目5000O的施工用电方案
（5)架体高度30m的物料提升机（龙门架、井字架）装、拆方案；
（6)外用电梯（人梯两用电梯）装、拆方案；
（7)塔吊装、拆方案；
（8)起重机吊装工程及钢结构安装工程方案：
（9)其他有重大危险源的工程；
施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设施前、要委托建设工程质量检测中心进行检测；并由施工单位、安装单位、出租单位、安装单位共同进行验收、验收合格并经登记备案方可使用。登记标志应当或者于该设备的显著位置，以备查验。
（三）、施工现场安全生产的实体监督和内容
1、施工现场安全生产的实体监督方式和内容
我站对施工现场安全生产的实体监督实行与重点检查相结合，并对施工现场的全方位、全过程，按照JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》进行评分，监督检查的重点的落实情况，安全管理资料建档情况；
1）安全管理：监督检查安全保证体系是否建立并执行，各项安全生产管理制度在现场落实情况，安全管理资料建档情况；
2） 脚手架：（1）施工方案的审批、搭设前的交底、搭设完毕验收，（2）钢管、扣件等材质；（3）立管基础、架体与建筑物的拉结；（4）各杆件的设置、杆件搭设、间距与剪力掌；
(5)脚手板、防护栏杆以及架体内的封闭；（6）卸料平台、通道；（7）附着式升降脚手架必须依据建设部《建筑施工附着式升降脚手架管理暂行规定》进行搭设、使用。
3）基坑支护：（1）施工方案有针对性、可操作性手续审批；（2）坑壁支护及其检测、坑边荷载；（3）临边防护、人员上下通道、排水措施；（4）土方开挖、作业环境；
4）模板工程：（1)施工方案有针对的安全措施、审批、验收手续；（2）支撑系统是否按
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