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& 买房子交了全款，没签正式合同，开发商能把房子卖给别人 ...
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是这样啊，谢谢你。不过我猜他们也不是真要卖给别人，只是变着花样催我们去签合同
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放心只要收了你的钱，开发商敢卖，你直接打官司开发商要赔双倍房款你，还有赔N倍的罚单
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haiyang52787 发表于
已经付了全款了房子就是你的了啊，开发商有什么理由不签网签？
房产证没拿到之前房子都不是你的
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广 告楼上的几个都是不懂瞎款 只要不是太水得开发商，合同上都不会有什么漏洞让你占便宜的。楼主付的是全款，就算要退是退房款加违约金，这个违约金一般都是活期利息。开发商做的东西只要符合规划，业主跟本就扯不赢，除非人多闹事。楼主首先要把做的排风扇到底是什么要搞清楚，再一个把合同研究清楚
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广 告你没按指纹？
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没五法了，老百姓也是人，也纳税，
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不太懂，现在卖房子的都好牛
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haiyang52787 发表于
已经付了全款了房子就是你的了啊，开发商有什么理由不签网签？
难道办了结婚仪式，就是结婚了吗？关键要结婚证在手。买房子也一样，木有合同，连房产证都办不了，这么重要的手续都不履行，是不是自已太马大哈了呢？这不怪他自己，又能怪谁？
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sleepless 发表于
之前家里买了一套房子，付全款，签了草签，之后因为发生一些矛盾，一直没去签正式合同，置业一直不肯解决各种推诿最后直接威胁说开发商再不签要卖给别人{:boy-speach ...
一房两卖是不合法的&&他们不敢这样做
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房子签了合同就是在房地局背了案的，你可以上武汉市房地产信息网查，合同上有编号，备了案的房子除非你本人签字取消，开发商无权取消，更没有人会去买没有备案的房子。
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威胁你通常都是在某方面怕你，不怕你通常就懒得理你
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他们哪里还有权利卖给别人
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钱交了，置业就是大爷
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> > 问题详情
开发商如果不给购房合同,我该怎么办.
如果我索要合同,开发商再找其它理由来搪塞我,那我怎么办?还有能加入你的QQ吗
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你首先要弄清楚你购买的房子是期房还是现房,你签合同的时候开发商的手续是否齐全。如果手续齐全,合同和房卡签了以后就应该拿到房管局登记备案了。备案时间很快,如果你确定你够买的房子手续齐全,合同也备过案了。开发商是没有理由不给你合同的。你可以到房管局查一下,如果已经备过案了,你可以先跟开发商理论。实在不行,咨询一下律师,考虑起诉。
他那是违法,现在拖的时候说的好听,到以后他就会强硬起来,你就麻烦了
我想在房山郊区买一套两居一室有知道多少钱一平米的吗?
那就去投诉他
那就去投诉他...
拿到合同才给钱咯
你就不给钱呗
如果开发商是无理拖押购房合房的下发,你可以凭借购房的发票去法院起诉他们。如果的确因各方面的环境因素造成的搪塞,那你们可以和开发商协商上拿合同的时间,按规定办事。如有疑问可加我QQ
怎么可能你会没购房合同呢?加我吧,我是做房地产的
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：交了定金和首付款为啥签不了购房合同
&&& ◆【被投诉对象】南昌万科高新房地产有限公司
&&& ◆【投诉主题】消费者交付定金和首付款后，无法签购房合同
&&& ◆【投诉人】消费者胡先生
&&& ■张梦夕 本报记者 朱海
&&& 新房开盘当日，消费者胡先生就交了2万元定金，并签署了《认购协议书》等材料；3天后，根据约定交付了首期款。孰料，胡先生准备和开发商签署正式的购房合同时，被告知不仅无法签购房合同，而且连2万元定金都拿不回来了。
&&& 消费者：欲签购房合同被拒
&&& 胡先生告诉记者，日，南昌万科高新房地产有限公司“海上传奇”楼盘开盘。当天，他在售楼处选中了一套商品房，价值约100万元。为了表示自己的诚意，他当场在售楼处交纳了2万元定金，并签署了《认购协议书》《购买须知》等相关材料。根据《认购协议书》约定，交付定金后3日内，签订正式的购房合同并交付房款。
&&& 由于筹款等个人原因，11月17日，胡先生通过手机微信联系当时接待自己的售楼处置业顾问肖欢，提出想推迟签约。肖欢不仅同意了，而且还在微信里答复说：“11月18日是签购房合同的最后期限，必须要交30%的首付款，否则，将无法享受开盘当日双方约定的折扣。”
&&& 11月18日一早，胡先生赶到售楼处，交纳了30%的购房款，并与肖欢约定当日中午签订正式的购房合同。谁料，中午时，肖欢突然告诉胡先生：“无法签购房合同了。”
&&& 自己明明已经交了定金和首付款，为何不能签购房合同？面对一头雾水的胡先生，肖欢解释说，《认购协议书》规定：“自认购之日起，超过3日未付款，开发商有权解除合同，并没收定金。”由于胡先生没有在规定时间内支付首付款，所以违约了。现在不仅无法签署购房合同，还要被扣除2万元的定金。
&&& 听到这样的说法，胡先生非常气愤，当即质问肖欢：“你在微信里，明明通知今天是最后一天付款日。我上午刚刚交了首付款，怎么中午就变成了违约？”对此，肖欢和售楼处负责人都没有给出正面回复，只是称：“后期会把首付款退回，但定金无法退还。”
&&& 明明是按照正常手续购房，到了最后一步却被拒绝签约，还要被扣除2万元定金，这样的结果让胡先生很气愤。几次协商未果，无奈之下，胡先生向本报江西记者站投诉。
&&& 开发商：消费者延时违约
&&& 日，由于胡先生在外出差，其妻吴女士接待了来访的记者。
&&& “11月14日开盘当天是星期五，随后的15日、16日是双休日，无法办理住宅公积金的相关手续，只有17日才能办理。置业顾问肖欢也没提醒我们‘3日内交款’包含了双休日、节假日在内。更重要的是，11月17日，肖欢在微信里明确通知，11月18日才是最后一天签约日。没想到现在却成了这样的局面，我们太委屈了。”吴女士无奈地对记者说。
&&& 吴女士向记者出示了南昌万科高新房地产有限公司“海上传奇”楼盘《购房须知》。记者在这份须知上看到购房流程为：“客户首次到访，选好新房后，在认购当日签署《认购协议书》。在认购后的3至7日内，客户前往签约中心签署购房合同，在签约当日办理按揭。”这与肖欢所称的“3日之内必须交付房款并签署购房合同”相矛盾。
&&& 随后，记者和吴女士一起来到位于南昌市高新技术开发区艾溪湖北路188号的“海上传奇”售楼处。面对吴女士的质疑，售楼处负责人兰勇一口咬定因为胡先生和吴女士违约，没有按照规定时间交付购房款，所以现在无法签署购房合同，而且还要被扣除2万元定金。
&&& 记者问道：“胡先生明明已经在微信里通知了置业顾问，要求推迟签署合同，为何还要认定胡先生违约？”兰勇回答：“如果消费者申请了延时签约，需签署一份延时签约协议，经公司主管签字后，才生效。”
&&& 记者追问：“置业顾问已经获知消费者要延时签约，为何没有提及要签署延时签约协议一事？而且，根据微信记录显示，置业顾问肖欢明确表示，11月18日才是最后一天签约日，这又如何解释？”兰勇称：“那可能是置业顾问的疏忽。”
&&& 记者又问：“既然你们称胡先生违约了，为何还要在11月18日上午收取他28万余元的首付款？”兰勇表示：“这可能是由于我们工作人员的疏忽。”《认购协议书》上规定认购后3日之内签约付款，而《购房须知》则标明认购后3至7日内签约付款，开发商的两份文件自相矛盾，应以哪个为准？兰勇表示：“以《认购协议书》为准。”
&&& 律师：开发商应双倍返还定金
&&& 记者就此采访了江西联创律师事务所律师吴小毛。吴律师认为，在面对消费者时，置业顾问代表的是开发商。如果因置业顾问弄错了时间，延误了签订合同的时间，那就不该由消费者承担后果。
&&& 吴律师告诉记者，《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，消费者已经支付了2万元定金，开发商却拒绝履行签订购房合同的义务。那么，开发商要么与消费者协商另售新房，要么双倍返还消费者预交的定金。
&&& 南昌市东湖区消费者协会秘书长姚红珍也同意吴律师的观点。姚红珍说，日常生活中，关于“3日”的定义，普通人的惯性思维大多定义成“3个工作日”，或者是“遇到节假日顺延”。如果开发商关于“3日”的定义包含了节假日，并且日期关系到双方买卖、付款等性质的交易，那一定要提前告知消费者。消费者支付了定金，签署了《认购协议书》，表明双方意见统一，已经达成了初步的协议。如果开发商违约，拒绝履行合同，就必须双倍返还消费者的定金。
&&& 本报记者发稿前，吴女士致电记者，开发商已同意她另选一套新房，双方将签署正式的购房合同。她对本报记者的帮助表示感谢。
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