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我让孩子上华盛顿的一所私立学校，需要买学区房吗？
提问者：158****9592&
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<em id="authorposton10-6-1 15:18
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孩子今年上学，现在买是来不及了，但是最近还是打算买的，不管孩子上不上学。想问问大家，如果先让孩子上个海淀的学校，然后买了一个好学校的学区房，孩子上二年级或落户3年后孩子还能转到这所学校吗？
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<em id="authorposton10-6-1 15:20
孩子今年上学，现在买是来不及了，但是最近还是打算买的，不管孩子上不上学。想问问大家，如果先让孩子上个 ...
hello_friend 发表于
& & 不可以
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<em id="authorposton10-6-1 15:24
楼上的，为什么呢？如果跨区行不行呢？
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<em id="authorposton10-6-1 15:27
也想问，转学行不行呢？我们家就在这里有产权有户口怎么就不成呢？？？比如说孩子上学以后我们买了名校的学区房落了户有产权，孩子也没有机会么？？
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<em id="authorposton10-6-1 15:30
转学比择校难，学籍优先
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<em id="authorposton10-6-1 15:31
也想问，转学行不行呢？我们家就在这里有产权有户口怎么就不成呢？？？比如说孩子上学以后我们买了名校的学 ...
dd04419 发表于
& & 看来跟我有同样困惑的家长不在少数，请大师说一说为什么呢？
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<em id="authorposton10-6-1 15:33
转学比择校难，学籍优先
chenkk529 发表于
& & 学籍都在海淀啊，先上的学校学籍在海淀，买房子所属的名校也在海淀，在同一个学区里转不可以吗？
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<em id="authorposton10-6-1 15:34
没有哪个小学说过可以在2年级以后接受凭户口划片的转学生，也没听过有人这么操作过
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<em id="authorposton10-6-1 15:39
转学需要学校有空余名额，就是说要有孩子转走。
所以，你有道理千万条，学校一句就顶回来了,&学校没地方了&。
因此转校进入热门小学比择校难多了。因为一般来说，都是把35人的班给扩充到40多人。关系不硬，凭什么给你挤进一个位子？
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<em id="authorposton10-6-1 15:47
寂大师说的道理也对！
我说的情况不是提前预谋，只是赶巧了。假如以前租房子，没钱买房子，孩子到了适龄得上学呀，就在附近随便上了一所。之后经过奋斗手里有积蓄了，买了学区房，也搬了家，孩子在原来的学校上学路途已很远，难道不能转到家门口的学校吗？
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<em id="authorposton10-6-1 15:48
听着挺像故事的，但我相信现实肯定存在这样的情况的！
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<em id="authorposton10-6-1 15:55
这种情况应该会存在的，可是jw肯定也会有办法把这条路给堵死的。如果学校仅仅是凭道理就能说通的地方，我想这里肯定不会有这么多的家长在纠结中了。
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<em id="authorposton10-6-1 16:03
楼上太天真了。纵然你有一万条正当理由， 学校只要一条理由就足够了--没有空额了。
所以要想不费力气找关系花钱进去， 很难。
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<em id="authorposton10-6-1 16:03
一句话，穷人就在家门口呆着吧，教育现在是产业
北京城一轮一轮的拆迁，就是人口洗牌，您是穷老百姓，就没办法呆在城区（买不起回不来），您就五环六环外头待着，能在家门口上上凑活的学校就得了。
黄金地段的房子全国各地的精英住着，北京市现在是首都是开放城市，不是你北京人的北京。
有权有势的在二环里买套房算什么，在名校边上买套房又算什么，人家的孩子顺其自然的就能上片内学校接受好教育，还不用花钱；穷老百姓，一句话，对不起，您一没钱二没本事三没路子，也别指望您的孩子有什么好发展，凑凑活活有个学校上就成了，9年义务教育，有没有你孩子学上？有，就得了，别挑三拣四的，接受好教育不是所有人的权利。
我现在觉得某些女大学生其实没啥错误，就找富二代怎么了？有钱有势一步到位，少奋斗20年，没办法，金钱权利至上的社会就是这样。
替我们的孩子悲哀！！！替中国的教育悲哀
版主愿意删就删吧，不和谐，我再自己看两眼！！我说的是实话
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<em id="authorposton10-6-1 16:46
一句话，穷人就在家门口呆着吧，教育现在是产业
北京城一轮一轮的拆迁，就是人口洗牌，您是穷老百姓，就没 ...
dd04419 发表于
& & 您说的句句是掏心窝子的话啊！很多老百姓的心声
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买学区房需要看准好时机 济南20盘学区房大“钜惠”最高优惠10万
[摘要] 学区房是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。但是总有些楼盘打着学区房的幌子！为了避免大家上当受骗，也为了大家能花少钱买好房！小编特别推荐已签约学区房，而且最高优惠10万！快快行动吧！
》》》[][][]《《《学区房是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的小学学区的房产。但是总有些楼盘打着学区房的幌子！为了避免大家上当受骗，也为了大家能花少钱买好房！小编特别推荐已签约学区房，而且最高优惠10万！快快行动吧！(
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) 开盘时间：雍景郡开盘 价格：均价8000元/平方米 对口学校：南上山街小学 济南实验初级中学环线位置：二环以外 物业地址：济南市中北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达 交通状况：地理位置优越，紧邻二环南路，路北为阳光新路，乘120路车到九曲中路下车即是。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670377 中海国际社区效果图&&中海国际社区（生态社区）位于济南市南部，是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可直达。 项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。 承袭得天独厚的优势和不可复制的资源，中海九曲项目将以高雅艺术形成特色，以生态环境为依托，以社区文化信仰为凝聚力，定制全球理想人居社区，接轨世界理想生活方式，以超前的国际视野进对社区进行环境与空间与文化营造，倡导共同的社区文化与信仰，营造社区人文，通过高雅引导艺术进社区，营造高品质的生活方式与浓厚的社区文化氛围。 建成后，中海九曲项目将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种济南最高端的物业形态，总建筑面积约300万平米，届时将有约5、6万的济南高层次消费者在这里生活，成为济南首席超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。 目前，中海九曲项目正在紧张的规划设计中，项目一期金日开工建设，主要有别墅、高品质小高层、高层、高档写字楼等物业形态。 届时，中海九曲项目将成为济南南部最璀璨的风景坐标和济南最大规模的高品质居住社区。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日臻品房源已开盘 价格：均价11000元/平方米 优惠折扣：泉景天沅新推LOFT，会员卡免费预约，更享开盘10000元优惠 对口学校：泉景小学环线位置：二环以内 物业地址：济南市中阳光新路卧龙路交叉口东南角 交通状况：128、K92路到鸿园小区下车南向路口，74、k139、k94路到建设路大桥下车右转向北走，120路鸿园小区下车马路西临。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 170313 泉景天沅和园&雅园效果图&&&&&&泉景天沅和园&雅园组团北侧紧邻卧龙路，西侧为天沅路，东侧紧靠兴济河，和园已推出3#、4#、5#、6#，雅3#、5#六幢高层。充分利用地形特征，以自然地形南高北低，自上而下借势建园，形成别致的坡地园林景观。住宅户型设计上，房型经济紧凑，浪漫一居，温馨两居，亲情三居，从70㎡-180㎡不等，布局合理，保证了较高的得房率。&&&&采用ART-DECO建筑风格，打造欧式外立面建筑群，体现隽永尊荣的色系，将现代建筑技艺与经典建筑元素完美结合。简洁的几何线条，冼炼的轮廓，更增加建筑造型外观力度；在坚实的外观之中掩藏细腻质感，尽显高雅豪华、浑厚沉稳；建筑布局充分考虑自然通风和阳光辐射，宽敞的楼间距，充分保证理想的采光与对流效果，又减少了彼此之间景观遮挡。&&&&阳光新路与卧龙路黄金路网，街区繁华活力烁烁烫金，紧靠银座鸿园店、山水大润发，享受名校教育资源，生活氛围优越，方便业主的居家生活、休闲与消费。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日二区22#开盘 价格：均价13000元/平方米 优惠折扣：22#全款96折贷款98折 对口学校：名士小学环线位置：二环以外 物业地址：济南历下经十路12372号（经十路与浆水泉路交汇处） 交通状况：交通便利，乘31路（浆水泉路下车）、18路、62路、115路、119路、K139路、202路（华洋名苑站下车）等公交车直达。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 652358 名士豪庭效果图&&&&&&名士豪庭是由香港南益集团在济南投资开发的第一个大型高档住宅项目，总建筑面积约百万平米。项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，北邻经十东路，西邻浆水泉路，南近旅游路及浆水泉风景区，自然环境优越，人文氛围浓郁，交通发达，加之奥体中心的建设，该区域已成为济南乃至山东发展速度最快、最具成长性的热点区域之一，也是济南未来的新城市中心及济南的城市名片所在，区位价值不可限量。&&&&在二期项目的规划概念设计中，名士豪庭遵循&人与环境和谐共存&的设计准则,在尊重原有环境的前提下，努力创造出自然的、生态的、美观的理想生活环境。富丽堂皇的地面铺装，步道、栈桥、潺溪等小品的点缀，形成独树一帜的景观语言，中西文化在特定历史情景下的碰撞、融合，再现了欧式风情园林的精髓。张弛有度的空间，宁静、和谐、丰富的生活，在豁达从容的社区，和温文尔雅的邻居一起，为生活选择一种风范之美。交通状况：&&&&项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，未来城市文化、政治、经济、体育、商务、居住、景观齐集聚汇于此，成为城市经济发展动脉等多项功能的城市主干道，东接东部新城，西达二环西路、京福高速路，与济南政务中心、奥体中心、文博中心交相辉映，是连接市中心与东部新城、高新开发区的纽带，成为整个济南城市起承转合的连接点，更是未来济南新城市中心及CBD、CLD双核心。&&&&区域发展：&&&&向东，一个城市的发展主流方向，凝聚着城市颠峰人群的居住理想和商务抱负。人文、经济并驾齐驱，东部新区上升潜力无可限量，拉动力堪称&潜力上升股&，成为关注的焦点、开发的热土、商家力争之地，高档商业气息日渐浓厚。&&&&2009年全运会的举办以及奥体中心、文博中心的加速建设将进一步促进东城区域的成长。奥体文博片区未来将成为一个高档时尚、人文宜居的新城区，带动新城区成为聚合时代发展前沿的高尚居住区，济南城市名片所在&&在这里，让您极目世界。开盘时间：&&&&13、16号08年12月开盘&&&&08年11月8号27号楼开盘&&&&08年8月中旬推出四室房源，日、5月31日、6月28日、7月19日部分楼座陆续开盘。2、3、5号楼08年9月28号开盘。&&&&入住时间：&&&&名士豪庭一期08年9月，2、3、5号2010年3月。13、2010年6月份。5号楼2010年3月份交房，17号楼2010年6月份交房，22、27号楼2010年年底交房。占地面积500余亩，建筑面积百余万平米 。&&&&项目网站：。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日开盘 价格：均价9500元/平方米 优惠折扣：1万抵3万；一次性付款97折，按揭99折。 对口学校：山师附小、省实验小学、高新区第二实验小学环线位置：二环以外 物业地址：济南历下经十路与舜华南路交汇处南行300米 交通状况：115、119、116、202、306、323等多条公交线路直达 ，高新区下车，十字路口正南即是 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670285 舜奥华府效果图&&&&&&舜奥华府项目位于济南市东部新城的奥体文博片区，该区域为城市副中心，东部新城核心，济南未来的行政中心、体育文化中心所在地。紧邻经十路、旅游路2大黄金走廊，内外通达极其便捷。&&&&舜奥华府项目总建筑面积57万平米，共规划27栋楼，其中北区15栋，南区12栋，5栋叠加复式，22栋高层。项目总体绿化率达38%，楼间距最大达80余米，充分保证了小区楼宇之间的通风和采光，社区规划有12班制幼儿园、文化活动站、室外居民健身场地、配备1200平米地下商业，南北区之间规划道路为小区中心商业街，充分满足购物休闲需求。&&&&舜奥华府项目产品面积区间90&300平米，功能两室、舒适三室、奢适四室、豪华叠加复式等多种户型，满足不同阶层客户需求。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日 价格：最低价10000元/平方米 优惠折扣：认筹可享5万抵7万优惠 对口学校：山东大学辅仁学校环线位置：二环以外 物业地址：济南历下经十路与洪山路交汇处南300米路东（省博物馆南） 交通状况：公交路线有131（龙景苑下车）、115、119、325、312、323、k139、k160（省博物馆下车），项目西邻洪山路，南临银座北路，北距经十路350米，南距旅游路650米，交通出行方便快捷。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2858 舜兴东方效果图&&舜兴东方是舜兴房地产聚首世界顶级设计团队，历时5年精研细作，打造的济南唯一的大院豪宅。项目从规划设计理念至具体产品细节都融入了大院的围合、私密和尊崇的文化特征。舜兴东方占地75亩，总建面约11万㎡，规划为6幢全薄板高层（共620户），南侧四栋为17层，北侧两栋为26层，户型面积从96-300㎡不等。容积率为2.2，绿化率为40%。围合式布局形成院落居所，达到较好的采光和通风要求，既体现私密的居住氛围，又扩大了社区景观园林面积，达到户户纳景的视觉体验。社区完全实现人车分流，能够最大限度保证业主的步行安全和居住的私密性。　　　　舜兴东方的建筑立面采用经典ARTDECO建筑艺术风格， ART-DECO建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。是国际地标建筑通用的立面表现形式。舜兴东方的园林以水岸庭院为设计理念，设计了湖、湾、池等各类型灵动水景，并采用微坡设计，景观因势而设，使社区变得风情万种，形成区域内首创的微坡景观社区。另外，舜兴东方以5大建筑细节和3大建筑科技，全面提升豪宅品质：五大建筑细节分别是一二层双层的架空层、豪华精装入户大堂、全开间宽景窗以及所有外窗全部为隔热断桥铝合金双层中空玻璃；3大建筑科技是指整体预留户式新风系统、部分大户型预留分户式中央空调和直引水系统。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日A组6号楼已开盘 价格：均价9800元/平方米 对口学校：甸柳一小、甸柳一中环线位置：二环以外 物业地址：济南历下奥体中路与中林路交汇处 交通状况：路况优良，交通便利，BRT6号线站点紧邻社区，乘BRT6路上行在盛福花园站下车。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 662332 绿城百合花园效果图&&&&&&绿城百合花园是绿城集团在济南继全运村之后即将推出的又一精品住宅项目。绿城集团，优质房产品营造专家，中国房地产开发企业综合实力TOP10。自1995年成立以来，始终坚持&真诚、善意、精致、完美&的企业理念，为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富。&&&&绿城集团，始终深信讲道义，走正道，得正果，经过17年快速发展，已形成别墅、法式合院、高层公寓、度假物业、城市综合体等丰富的产品体系，满足全国近50万业主的居住梦想。&&&&绿城百合花园,60万平方米城市精品住宅，位于济南奥体中路与中林路交汇处，雄踞城市东部核心居住区，秉承&精细、安定、恒久&的设计理念，规划为17-24层新古典主义建筑。项目占地384亩，分两期开发，首期产品以90-130经典户型为主，两梯两户，南北通透，布局合理，健康舒适。&&&&项目配套完善，会所、体育中心、四点半学校、老年颐乐学堂及步行商业街等为您提供健康、教育、生活等全方位温馨服务，并将引进全国知名中学与幼儿园，为您的孩子提供更好的教育。&&&&济南百合花园九大核心价值:&&&&①中国高端房产品营造专家&绿城集团；&&&&②东部新城核心--地段；&&&&③认知生活本源，引领高尚生活&社区规划；&&&&④以人为本&建筑设计；&&&&⑤人，诗意的栖居--生活配套；&&&&⑥赢在家门口，赢在起跑线--教育配套；&&&&⑦虽由人工，宛如天开--园林景观；&&&&⑧亲情的呵护--园区服务体系；&&&&⑨科技让生活更美好-科技住宅。&&&&绿城百合花园预计2011年9月份开盘销售，百合花园营销中心（喜来登酒店）即将对外开放，恭迎品鉴！ 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日二批房源加推 价格：均价12800元/平方米 优惠折扣：3万抵4万对口学校：&解放路第二小学、济南第五中学环线位置：二环以内 物业地址：济南历下山大南路与历山路交汇处东南角，山大南路64号 交通状况：项目仅靠历山路、山大南路、解放路、历山东路，出行便捷，乘公交车70、K55、8、37、45、79、119、47、2、5、BRT2、BRT3等在东仓站下车 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631066 历山&尚文轩效果图&&历山&尚文轩项目位于历山路与山大南路交汇处东100米，北侧紧邻山大南路、东侧靠近山大路、南侧紧邻解放路，出行极为便利。历山&尚文轩小区为一栋高层单体建筑，采用新古典主义建筑风格，整体色调庄重、典雅、质感细腻，色泽中性，温暖亲人，左右对称，与区域内其他建筑形成鲜明的对比，彰显出小区的高端品质和格调，成为极具标志性的建筑人文标签。历山&尚文轩楼体共有三个单元。东西两个单元都是20层，左右对称，中间单元为15层，首层挑空，整体高低错落，外形美感十足。户型共有四种，其中两室户型为104.5㎡，三室户型有106.71㎡、134.74㎡、147.42㎡三种。所有户型设计均讲究功能布局合理，采光、通风效果好。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日南区9#已开盘 价格：均价8300元/平方米 优惠折扣：5万抵7万,特惠最高减6万,商贷98折,三日内交齐首付99折,日进百金对口学校：历城六中环线位置：二环以内 物业地址：济南历城二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北 交通状况：3、70、89、130、brt4路公交车在荷花路西口下车对面即是，距离全福立交桥交通枢纽一站地。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 672606 重汽翡翠外滩效果图&重汽翡翠外滩六大核心价值&&&&一、品牌优势&&&&重汽是老济南人看着长大的。重汽品牌是重汽人的荣誉，更是重汽房地产所坚守的，品牌是不可以复制的，但是可以延伸。重汽强调并坚持&诚信为本、创新为魂、立足品牌、跨越发展&的企业精神，作为企业经济建设和文化建设的主线，这种精神来源于中国重汽深厚的文化底蕴。重汽地产的品牌深入百姓心目中。&&&&二、区域高端&&&&1、区域内唯一高端项目，稀缺性不言而喻&&&&2、外滩&&彰显国际化高端、前沿的气息，带来尊贵与霸气&&&&三、建筑风格&&&&ArtDeco风格特点在于强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，同时，建筑的外立面常采用面砖或者石材，且非常重视整体的装饰，表达出不断超越的人文精神和力量&&&&四、完美景观&&&&120亿的清河改造让北部城区翻天覆地&&&&北部城区将运用一条连续蜿蜒的景观河道串起不同空间主体功能区，打造&文化清河、运动清河、绿色清河、商务清河&。&&&&小清河区域将以华山片区、北湖片区、泺口片区开发建设为突破口，着力发展旅游观光、文化传谋、娱乐休闲、商贸服务、生态环保等新兴产业，将两岸建设成优势突出的宜居宜业宜游的北部特色新城区。&&&&主题雕塑展现清河历史文化&&&&沿线各景点通过浮雕、铜雕、铁雕、线条画、马赛克拼贴的景墙、雕塑等形式集中展现小清河历史悠久的盐运文化、老工业文化、名士文化、航运文化。项目以东的板桥休闲广场。&&&&7个体育主题区&&&&小清河南岸将打造七个体育主题区，分别位于津浦铁路附近、凤凰山桥附近、生产路附近、历黄路桥与历山北路桥之间、二环东路桥与华山路桥之间、还乡店桥附近、化纤厂路桥附近。&&&&5个景观功能区&&&&&&按规划小清河沿线将形成自然生态区、休憩怡情区、历史风貌区、休闲健身区、山水风景区 &&&&1、加快周边城市形象的变化； &&&&2、沿河景观带来自然环境改善； &&&&3、周边商业和健身广场等休闲配套的日臻完善&&&&社区景观和外部景观的相融共生，无可比拟&&&&内外园林，营造双重景观体验，依托城市规划利好和自身创造，重汽翡翠外滩打造内外双重观景园林。外依以休闲旅游、商业服务、生活居住为主导功能的小清河滨河景观带，极力打造内部园林，实现社区景观与外部景观的相融共生，其他项目无可比拟。&&&&五、风水宝地&&&&项目东临是济南著名景观&齐烟九点&之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为&阳&，好的居住环境对颐养身心有着重要的作用。&&&&除了上述自然景观，重汽翡翠外滩在地块内对中央景观水系的设计就把握了人天生就具有亲水性的特点，将天然水景与人工景观糅合一致。&&&&六、央区核心&&&&位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日6#和12#楼开盘 价格：均价7700元/平方米 优惠折扣：团购5千抵4万 对口学校：历城一中环线位置：二环以外 物业地址：济南历城经十东路山东建筑大学西邻 交通状况：115、116、136路公交车到临港南区下车，向北500米即是。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670261 中建&凤栖第效果图&&中建凤栖第项目位于济南市奥体文博经十东路雪山片区，由山东中建昕盛置业有限公司开发。东靠山东建筑大学、西临凤歧路、南部为规划中的生活区；北侧为山东建筑大学宿舍区。随着济南&东拓&战略的坚定推进，东部持续以领头羊的姿态领跑济南城市建设，随着行政功能、商务配套、体育休闲、教育医疗等的逐步完善，东部新城正上演华丽突变，一个前瞻、生态、活力的城市副中心新城呼之欲出。山东中建昕盛置业有限公司隶属中建地产，是中国建筑股份有限公司（下称&中国建筑&）全资子公司，中国建筑系国务院国资委直管中央企业，经济实力雄厚，位列世界500强第147位。项目由中国建筑第八工程局有限公司(简称八局)承包，八局是中国最大的建筑企业集团、中国最大的国际工程承包商中国建筑股份有限公司（简称中建股份）的全资子公司。八局坚持为社会奉献精品工程，在国内外创造了一大批地标性建筑精品，迄今创建省部级优质工程奖650项，鲁班奖61项，国家优质工程奖45项，詹天佑土木工程大奖5项，鲁班奖数量稳居中建系统第一名。近三年荣获10项鲁班奖,占全国鲁班奖比率为3.6%，位列全国264家特级资质企业第二名，被中国建筑业协会授予&创鲁班奖工程特别荣誉企业&，以质量领先同行。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：预计2013年9月开盘 价格：均价7200元/平方米 优惠折扣：认筹最高享5万元优惠 对口学校：高新区第一实验学校环线位置：二环以外 物业地址：济南历城花园东路会展中心东约2公里 交通状况：项目位于济南市花园东路，会展中心东约2公里，坐47路、122路，10路在凤凰路站下车，步行约950米即可到达。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 684207 祥泰新河湾效果图祥泰新河湾，花园路东&50万㎡复合国际社区。祥泰新河湾项目位于济南市花园东路，会展中心东约2公里，是祥泰实业2012年重点打造的东部大型中央居住区&&&50万平米复合新城。项目总占地13.5万平米，总建筑面积50万平米，集大型商业综合体、高尚住宅区、高档幼儿园等。项目共分3期开发，1期总建筑面积18万平米，由4栋31层高层，5栋11层小高层组成，户型面积80-115㎡。项目建成后将成为祥泰实业又一精品。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日D9#楼已开盘 价格：均价6800元/平方米 优惠折扣：3万抵5万 对口学校：高新区第一实验学校环线位置：二环以外 物业地址：济南历城刘志远路与工业北路交叉口北临 交通状况：106路，8路，k57路,40路，,K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府下车，向北走500米即是。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 152727 天鸿万象新天效果图&&&&&&天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于&百万平米.新都市国际人文社区&，整体规划拥有大型商业中心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有&东部人文大盘&和&新区发展龙头&的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。&&&&天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿&万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以分钟定义都市生活维度。&&&&天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。&&&&中心／北区幸福巨著氧居大城小院&&&&大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承&大城小院&的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的第一缕阳光。 &&&&北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及学校等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。&&&&创新／顶尖设计担纲 首创连廊明户&&&&建筑设计由国家游泳中心&水立方&等六个2008年北京奥运会比赛场馆的主持设计者&&中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用&连廊式&设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。&&&&以&银河乐章&为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团中心景观、中心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景&&&&北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的中央景观。巨大的中央庭院成为社区活动、交流的中心场所。社区最大楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。&&&&商业：社区商业定位为&舒适便捷型邻里中心&，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活中心。&&&&教育：赫赫有名的历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，毗邻而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。&&&&会所：五星级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，高级会所式经营，五星级酒店管理，让您尽享尊贵服务。&&&&户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日一期已开盘 价格：均价5700元/平方米 优惠折扣：盛惠87折，最高优惠交2万抵12万，送1500元/平全屋精装 对口学校：石麟小学环线位置：二环以外 物业地址：济南长清大学路与凤凰路交叉口东北侧 交通状况：20、22、K302、长清3路、等多趟公交车从项目旁经过，八里庄站下车即可！北临京沪高铁济南西客站，长清至济南市区的轻轨工程以及项目为业主提供的直通巴士，将极大提升业主的交通出行便利。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670341 济南恒大绿洲效果图&&济南恒大绿洲，占地1200余亩，总建筑面积180余万平米。首期开发约35万㎡，二期开发约39万㎡。自然生态优越，建筑规划碧波景观中心大湖，主流户型为90-180平豪华精装尊邸，项目配套完善，社区风情商业街，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体；全天候运动中心，一站汇聚了恒温泳池、羽毛球馆、乒乓球室等众多运动形态；五星级多功能豪华会所，全面涵盖西餐厅、棋牌室、瑜伽室、水疗馆、医疗馆等诸多功能空间；伊顿国际双语学校的全面引进，小学、中学一站式教育配套，全面保障优质教育。【区位篇】便利/便捷/生态 20分钟都市生活圈 恒大绿洲，位于济南西部新城中枢，地处长清区核心，毗邻大学城，坐享便利生活配套；104、220国道环绕周边，升级中的刘长山路，20分钟贯穿济南市区，20路、K301、K302、济长巴士3路等多条公交线通达全城，项目特配社区巴士，便捷交通将都市繁华无限拉近；社区周边环绕琵琶山、5000余亩园博园胜景，自然生态的都市生活优雅展现。 【环境篇】世界级皇家园林 全景呈现 恒大绿洲规划20万平米世界级皇家园林，将独特的人工湖引进社区，五大湖园林景、水泉造景，虽形态各异但各有特色，园内绿道林荫、芳林水岸、亭台榭阁，步移景异，曲径通幽，既因地制宜，匠心独运，苛求细节之美，又不失纯粹欧陆水岸居住风情，可谓皇家园林之大成。 【配套篇】国际级航母配套 匹配尊贵生活 恒大绿洲，以人为本的贴心理念，联袂世界顶级品牌打造全球知名社区。全面整合社区国际化生活配套资源，将五星级标准的豪华会所、国家一级资质金碧物业、伊顿国际双语幼儿园引入，以臻善至美的雍容富丽讲述名流社会的生活感悟。 【品质篇】满屋名牌 国际9A精装标准 【户型篇】90㎡-180㎡多样户型 【品牌篇】恒大地产 精品领袖 中国十强 恒大地产集团(香港联合交易所股票代码：3333)，中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强。目前，恒大地产集团在全国八十余个城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下系列项目一百余个，全面实施国际化精品产业战略，全力打造全球化地产航母。 免费看楼： 路线：发车点（新闻大厦、华联商厦） 项目 周一至周五上、下午各一班，周末上、下午各两班（详细时刻表请致电绿洲热线） 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日 价格：均价7500元/平方米 优惠折扣：4-6号楼认筹2万抵5万，1-3号楼全款每平减100元，按揭每平减60元对口学校：历城一中附属中小学环线位置：二环以外 物业地址：济南历城经十东路以北，雪山南侧，山东建筑大学西邻 交通状况：115、116、317和136路公交车在临港南区下车向北500米即是。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670273 百替御园华府效果图&&&&&&百替御园华府位于奥体中心以东，经十东路以北，山东建筑大学西邻。项目占地面积46342平米，总建筑面积12万平米，容积率1.8。项目由百替集团倾力打造，聘请国内知名设计院，以超前的设计理念，将社区内部景观和山景有机融合，使项目依雪山而建，以精益求精的态度为泉城层峰人士献上以奢华别墅和阔景高层为主的高端物业产品。&&&&百替御园华府采用皇家新古典主义建筑风格，通过对皇家建筑精髓的传承和对传统建筑构思的再加工，用简约的手法、现代的材料和加工技术再现皇家新古典主义经典之作。在建筑形式上将中国传统的雕花石刻工艺与中国榫卯结构相结合，巧妙运用陶土屋面、坡屋顶、斗拱、八角窗等传统建筑语言，将传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴与现代的材质相融合，独领中式皇家新古典主义创作始终。&&&&采用中式皇家园林的造园手法，结合实地自然景观资源，规划以山水树石为元素主线，撷取皇家园林代表之景观精要，镌刻传世珍品的皇家气质，营造媲美公园住区的非凡细节，彰显居者荣耀。&&&&此外，项目的皇家园林与雪山山体公园形成一个完整的景观系统，依照山体坡度营造出多层次、移步异景的感观效果，将建筑、园林、自然景观之间的共生关系处理得精妙得当，方寸之间皆极致。&&&&项目以人为本，在关注居住舒适度、建筑美观度的同时，为了筑造更加安全的理想豪宅住区而引入国际豪宅安全建造标准，营造城市罕有的百年坚固建筑典范。在建筑设计中，采用岩石层上的七级抗震标准，大幅增加建筑成本，从建筑品质上更大程度的满足了层峰人士的住宅安全需求。同时，周界防范管理系统、闭路电视监控系统，离线式智能巡更管理系统，一卡通门禁管理系统，车库管理系统等完善的安防系统共同保证业主安全。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：日5号楼开盘 价格：均价9100元/平方米 优惠折扣：最高优惠10万对口学校：高新区第一实验学校环线位置：二环以外 物业地址：济南高新舜华北路180号（国际会展中心北侧500米） 交通状况：交通便利，周边有47，87，99，123，119，116,112,10，138，308路等多路公交车。 乘坐138路，308路在新东方花园站下车可直达； 乘坐10、47、99、122、302、311、318、319、321路在舜华路北口下车。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 153321 海信慧园效果图&&海信慧园位于济南市高新技术开发区核心地段，是一个由小高层和高层组成大型年轻、时尚、运动的高品质居住社区，其总建筑面积30余万平方米，容积率为2.8，绿地率40.7%，主力户型在80~130㎡左右。规划设计海信慧园规划充分利用地块优势，楼座以地块形状排布，使各种户型均具有良好的观景、采光、通风效果；外立面时尚、简洁、超薄楼体设计富于变化，凸显线条感、国际化和时尚化；内部景观强调空间感、时尚性和自然感受，将建筑小品、鹅卵石小径和水景观融为一体，真正体现了现代建筑对景观&无处不绿、无处不景&的要求，是新一代睿智精英阶层理想的生活场所。景观设计海信慧园高达40.7%的绿化率，使得小区景观成为社区一大亮点。景观规划精致、活泼、时尚、阳光，将成为东部新城区的景观典范。其景观规划通过道路铺装、建筑小品、水景等体现精致、活泼；通过竖向、平面、色彩等的变化体现时尚、阳光。同时，考虑交流需求和目标客户群特点，打造公共的休闲、运动空间，搭建邻里文化和社区的情感纽带。通过多种树种的选择，创造多变而丰富的绿化空间，使区内无处不绿色，无处无景观，塑造自由、亲切、生活化的景观氛围，使自身与周边项目产生差异化竞争。开发商资料海信地产成立于1995年，已发展成为海信集团的主导产业，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、一级物业管理资质、甲级设计资质，是山东省综合实力最强的房地产企业之一。　　 公司秉承&有爱建筑也动情&的核心理念，坚持以人为本，致力于打造&令人尊敬的企业&，至今开发建设了海信慧园、海信燕岛国际公寓、海信清泉墅、海信大厦、海信信息产业园等40余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积连续多年逾百万平方米。近几年，海信地产的综合实力迅速扩大，开发面积、销售收入、土地储备量连年大幅增长，自2003年开始，连续四年排名&青岛市房地产综合实力十强企业&首位，连续三年荣膺&中国房地产品牌企业&，并于2004年获得&中国城市运营商50强&称号，2005年入选&中国房地产百强企业成长性10强&，2006年年度纳税突破2亿元，成为山东省房地产行业的纳税龙头企业。交通状况地块周边现有138路公交车直通新东方花园，距离项目约500米左右；同时工业南路目前有119路、87路、K116路、99路、47路、10路、115路、122路、123路等多达9条公交线路经过，可以快速到达市内；紧邻项目西侧的奥体中路BRT6号线，已经通车，更密切了项目与市中心的距离。社区内外配套会所、幼儿园、商铺，齐鲁软件学院、高新区第一实验学校、山师附小，增强了海信慧园的浓郁人文气息；社区内部&小哈佛&幼儿园签约入驻，即将于2012年3月份开园，儿童教育开启&哈佛时代&，让孩子在家门口读书。国际会展中心超大银座商超开业，附近农贸市场等不同层次的商业设施相间分布；建设银行、交通银行、工商银行、农业银行等分布项目周边；东部新城区的中心休闲广场和山东最大的国际会展中心步行5分钟便可到达，为居民提供了完善的商务、休闲体系，满足了社区居民各种生活需求。 精彩阅读：》》》[][][]《《《(
) 开盘时间：伴山公馆预计9月份开盘 价格：均价12000元/平方米 优惠折扣：排号预约两万抵五万 对口学校：阳光100小学、外国语学校环线位置：二环以内 物业地址：济南槐荫阳光新路(原水泥厂路13号) 交通状况：120、k92，128路公交车方便出行，在阳光新路中段下车 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670392 阳光100国际新城效果图&&&&&&阳光100国际新城占地面积1500亩，建筑面积200万平方米。是济南市区规模最大、配套最全、档次最高的房地产项目。地处济南西南市区，距经十路400米，距八一立交桥1000米，社区内刘长山，丁字山两山环抱，兴济河贯穿其中，交通方便，一个全新的城市中心区正在形成。&&&&经过9年的精心耕耘，目前125万平米建筑群已经落成，8000户业主已顺利入住。&&&&阳光100国际新城的配套几近完善：&&&&阳光100小学，阳光100幼儿园，为阳光100社区学生教育提供极大保障；高端会所，成为业主社区内一个高品位的休闲、娱乐、交流的最佳场所；阳光100国际新城独特的人文特质吸引了众多同质人群，整个新城散发着成熟社区的超然魅力，成熟国际品质社区率先呈现。&&&&继阳光100国际新城一、二、三、四期之后，五期&精致乐生活&即将精彩呈现。&&&&五期项目位于阳光100国际新城的西南角，紧邻刘长山路、建新路、阳光新路，距经十路仅400米，交通四通八达，便捷快速。&&&&五期项目内有刘长山，山体东西长300米，南北宽90米。阳光100超越狭隘的商业视角，环境先行，将五期所在地块山体完整保留下来，在原有地块基础上建3.5万㎡原生态山体公园，将成为济南主城区最大的原生态山体公园，设计者以山体公园为中心，建筑群由低到高、由点到面依次向外布展开去，开阔的楼间距为更多业主打开了观景的视线通廊。&&&&五期户型的设计极具对未来的前瞻性，即从设计的角度出发又考虑到居住的实用性。分别有亲情和院、阔意宽庭、幸福邻里、惬意雅筑。大部分户型的主要房间设计开敞式落地窗，充分考虑到日照和采光。对于每个户型的卫生间做到最大限度的开窗设计，户型种类多样，面积从60㎡&130㎡不等，并且在使用面积上也为客户争取到了更大的利益。&&&&生活在五期重新想象。五期，精致乐生活，即将为您呈现！ 精彩阅读：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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