房产证上有人过世父女名,但父过世怎么办继承

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房产证写父女名字利弊
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房产证写父女名字利弊-攻略
房产证上可以写几个名字呢?
  买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占......
  买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
  按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  在房屋产权证上只能写一个人的名字,房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,由于其锋面是大红颜色,俗称大红本。但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
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房产证上写未成年子女名字的四个弊端
一些父母买房的时候,会考虑在房产证上加上未成年子女的名字,这种看似“一家和睦”的做法,其实会给他们以后单独买房带来诸多弊端。弊端一:子女独立买房时,首付或变多若未成年......
一些父母买房的时候,会考虑在房产证上加上未成年子女的名字,这种看似“一家和睦”的做法,其实会给他们以后单独买房带来诸多弊端。弊端一:子女独立买房时,首付或变多若未成年子女与父母共有房产不超过两套,在成年后可单独买一套房,贷款利率可享受首套房贷利率优惠,但首付或按二套房政策执行,即:不低于七成。弊端二:婚后若买二套房,或交房产税未成年子女若与父母共有两套90平米的房产,且房产份额为默认的每人三分之一,那么在婚后买大面积二套房时,或征收房产税。弊端三:若子女在婚后发生意外,其配偶将参与房产分割假若子女在婚后发生意外,其配偶、孩子、父母同为第一顺位继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这就意味着其配偶将参与共有房产的分割。为了避免以上诸事的发生,未成年至于与父母共有房产时,最好做好公证,明确权益的所有者,同时应到房产交易中心做好房产份额变更。
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房产证写父女名字利弊-问答
听说婚后买房,如果贷款人是丈夫的名字,房产证上就只能写丈夫一个人的名字,不可以写妻子的,是吗?
不是啊,可以加上媳妇的名字的。这个看你个人意愿吧。
婚后夫妻双方公积金组合贷款房本可以写2人名字吗?
你好,能写夫妻两个人的名字
你好,我和男友没结婚,计划走商贷买房,房产证上能写俩人名字吗?
全款可写两人名字,贷款应该不行
房产证上能不能写我和女朋友的名字。
房产证写男方名字,房子抵押贷款夫妻签字
你好需要夫妻双方签字的
大家还在搜
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房产证上是奶奶和姑姑的名字,但两人都去世了,我父亲如何继承
广东-汕尾&07-03 14:01&&悬赏 0&&发布者:idxiao…… & 回答:(2)
我们现在的房子房产证是奶奶和姑姑的名字,奶奶和姑姑都去世了,姑姑在香港,姑姑子女与我们不来往。且这房子原本是姑姑买给我奶奶的,我想问现在我爸爸怎么才能继承房产
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
[广东-广州]
回复时间:
需要做继承公证,你爸爸只能继承你奶奶名下的份额,你姑姑的子女可以继承你姑姑名下的份额。
[黑龙江-牡丹江]
回复时间:
房产证上是她们两个人的,为二人的共同财产,你奶奶的份额你爸爸有继承权。
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人气:226348  楼主的妈妈名下有套房子,房产证上写的名字是楼主的妈妈和楼主的大伯(楼主爸爸的哥哥),二十年前左右买的,当年楼主的奶奶说什么这样便宜?楼主也不太清楚。爸爸妈妈已经离婚,现在楼主妈妈买了套新房子,马上就可以拿到房产证了,不知道现在那套和大伯名下的房子怎么办?好像不能直接卖掉,现在那套房子是空置的
楼主发言:4次 发图:0张 | 更多
  可以出租,要不然就跟楼主大伯商讨下要卖给他还是他卖给你们,还是卖给别人,钱分了
  @短路的皮卡丘
14:57:00  可以出租,要不然就跟楼主大伯商讨下要卖给他还是他卖给你们,还是卖给别人,钱分了  —————————————————  这样也试过。房子的名字因为不是夫妻,不能卖。不能转成一个人名字  
  两个一起卖给第三方
  可以啊,只要你妈妈跟你大伯都同意就行,如果有一方不同意就卖不成
  up  
  @短路的皮卡丘
14:57:00  可以出租,要不然就跟楼主大伯商讨下要卖给他还是他卖给你们,还是卖给别人,钱分了  —————————————————  卖不了,因为他们不是夫妻。  
  @梦梦的梨涡君 6楼
15:41:35  @短路的皮卡丘
14:57:00  可以出租,要不然就跟楼主大伯商讨下要卖给他还是他卖给你们,还是卖给别人,钱分了  —————————————————  卖不了,因为他们不是夫妻。  -----------------------------  咨询律师好了
  可以把名字改成两个人中的一个人。
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