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年中国银行房贷政策,贷款利率及条件
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　　【年中国银行房贷政策,贷款利率及条件】由518大学生网小编年糕整理编写，个银行的房屋抵押贷款政策是怎么样的?具体由各分行根据风险情况自主确定。房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。目前最重要的措施就是降息，可以关注下最新的降息情况，本文仅供参考。&&年中国银行房贷政策,贷款利率及条件　　日期&6个月内&6个月至1年&1年至3年&3年至5年&5年以上　　&4.35&4.35&4.75&4.75&4.9　　&4.35&4.35&4.75&4.75&4.9　　&4.6&4.6&5&5&5.15　　&4.85&4.85&5.25&5.25&5.4　　中国银行个人贷款条件　　一、中行个人一手住房贷款条件　　1、年满18周岁，在中国境内具有常住户口或有效居留身份;　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、已经签署购买住房的合同或协议;　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款;　　5、提供经贷款人认可的有效担保;　　6、中国银行规定的其他条件。　　二、个人二手住房贷款条件　　1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;　　2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户;　　3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;　　4、中国银行规定的其他条件。　　三、中行个人住房公积金贷款条件　　1、具有公积金借款申请表;　　2、具有法律效力的身份证明材料;　　3、购房合同或意向书等有关证明文件;　　4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。　　四、中行个人汽车消费贷款条件　　1、具有完全民事行为能力的自然人;　　2、个人身份有效证明;　　3、具有合法的足够偿还贷款本息的能力;　　4、个人信用良好;　　5、持有经办行认可的购车合同、协议或购车意向书;　　6、提供经办行认可的抵/质押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证;或提供满足《中国银行个人信用循环贷款额度暂行管理办法》客户准入条件的相应资料;　　7、能够支付本办法规定限额的首期购车款能力证明;　　8、中国银行规定的其他条件。　　五、中行个人信用循环贷款条件　　1、《个人信用循环贷款额度申请表》;　　2、有效身份证明材料;　　3、职业证明材料和收入证明材料;　　4、最高学历或学位证书、专业技术资格证书、职业资格证书等证明材料原件及复印件;　　5、房产证、车辆行驶证等财产证明材料;　　6、其他可以证明个人资信情况的材料。　　六、中行个人商业用房贷款条件　　1、借款申请书;　　2、具有法律效力的身份证明材料;　　3、贷款人认可的经济收入证明;　　4、已支付所购商业用房购房首付款的证明;　　5、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;　　6、合法有效的购房合同或协议;　　7、贷款人要求提供的其他文件或资料。　　七、中行个人抵(质)押循环贷款条件　　1、年满18周岁，具备完全民事行为能力的自然人;　　2、中华人民共和国公民;　　3、具有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力;　　4、借款人应提供银行认可的抵(质)押物作为贷款担保;　　5、借款人应在中国银行开立存款账户。　　中国银行个人贷款材料　　1、《个人信用循环贷款额度申请表》;　　2、有效身份证明材料;　　3、职业证明材料和收入证明材料;　　4、最高学历或学位证书、专业技术资格证书、职业资格证书等证明材料原件及复印件;　　5、房产证、车辆行驶证等财产证明材料;　　6、其他可以证明个人资信情况的材料。　　中国银行个人贷款流程　　1、客户申请。客户向中国银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料;　　2、签订合同。中国银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同，视情况办理相关公证、质押手续等;　　3、发放贷款。经中国银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，中国银行按合同约定将贷款转入指定账户;　　4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。　　5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。　　(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;　　(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向中国银行提出申请，由中国银行审批后到指定柜台进行还款。　　以上就是关于中国银行个人贷款条件、材料和大致流程的介绍。有意申请的朋友不妨看看。还有疑问的话，可以咨询中国银行营业网点或者拨打该行客服热线。
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2017二手房房贷利息是多少？
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我来帮他解答
首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
你好，二手房和新房利息都是一样的，都是中国人民银行定的房贷利息标准，不同是首付款的比例。我了解到的，新房全部用公积金首付款是购房款的20%，使用商贷首付款是30%。二手房根据房龄可以是40%、50%或者更高的。
首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。
贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
-丶-&回答：贷利息计算方法：贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
=贷款金额*天数*日利率
=贷款金额*月数*月利率
=贷款金额*年*年利率贷款天数
=实际公历天数（如日至日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
日利率=年利率/360月利率=年利率/12
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
计算方法分两种：
（1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
Blackmagic&回答：购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%（贷款利率上浮或下浮程度因不同银行，不同个人，不同情况而不同，具体以协商签订的合同为准）。中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
ABCDEFG_0589&回答：因2015年央行贷款利率下降，目前房屋抵押贷款利率：在原有的基础上浮10%左右，六个月（含）：4.785%；六个月至一年（含）4.785%；一年至三年（含）5.225%；三年至五年（含）5.225%；五年以上：5.39%；
田振华_5518&回答：温哥华房贷利息
贷款额度按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。同时规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%
Qyana&回答：贷的应该是个人信用贷款，无利息，手续费每月0.7%，也就是除了1万的本金分12个月还完之外，每个月还要多付70元的手续费，一共多还840元。算起来每月连本带利要还903.3元。
网上报价，仅供参考。
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2017买房怎么贷款合适?四大省钱方法要牢记!
来源：房天下 &&发布时间：
上半年，多个上涨，买房如何节省成本成为不少人关心的问题，2017年买房合适？
巧利用优势。期限5年以上，为3.25%，基准利率为4.90%，公积金相对更低，相同的条件下，意味着公积金支付的、每月会更少，更能节省购房成本。 另外，不够，可以选择，组合贷款的较优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。 2.还款方式
还款能力强的人可选择还款。方式常见的有两种，，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。　
选择利率较优惠的。各家优惠不同，选择利率较低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是较优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。　 4.&
适当考虑。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。 每家银行提前还贷大致分为全部、部分提前还款两大类。全部提前还款法是最节省利息的方法，办理手续也最简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。热门楼盘推荐：&&&&&&
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2017年贷款买房利率是多少？
2017年贷款买房利率是多少？ 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷...
2017年是多少？目前贷款期限5年以上基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地对首套房优惠力度不同。二套款利率普遍上浮10%。同期基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
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