关于“三四线城市”的新闻
Thu Mar 16 05:40:27 CST 2017
一线城市楼市交易火热，而很多三四线城市却还在为去库存发愁。21世纪经济报道记者注意到，四川省资阳市最近发布了“购房奖励”政策，凡在该辖区购房将最高获得1.6万元的现金奖励。值得注意的是，资阳已经连续两年提高购房奖励金额。
Wed Mar 15 17:54:31 CST 2017
兴业证券报告指出，为了化解金融风险等，政府将会不惜一切代价去库存。但政府并不希望三四线楼市呈现一二线楼市的超级繁荣状态，因此三四线楼市在一两年的大繁荣后，大概率会保持平稳状态。化解金融危险——政府去。
Wed Mar 15 11:28:00 CST 2017
Wed Mar 15 10:35:00 CST 2017
国家统计局周二公布的报告显示，三、四线城市去库存力度加大，1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%，增速比上年全年加快14个百分点。房地产开发投资同比增速加快，全国房地产开发投资同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。
Wed Mar 15 09:23:25 CST 2017
Wed Mar 15 05:52:17 CST 2017
两年前，记者身边的一个朋友杨先生（化名）因为无力承担深圳房价，在东莞买了房。当时，他的购房逻辑是，有点钱，但达不到在深圳付首付的门槛，存银行、炒股、投资好像都不是好出路，买在东莞，离深圳算不上太远，或许还有机会住，先“上船”，看市场再找“下船”时间。
Wed Mar 15 05:37:58 CST 2017
或许，接受投资周期拉长，是当下投资客生态圈最直接的变化之一。同策咨询研究部总监张宏伟指出，三四线城市很多项目都在开工，统计其未来供应量并无法判断投资客未来的资金沉淀，但银行信贷收紧值得关注。银行审批周期拉长导致交易期限拉长。
Tue Mar 14 20:11:14 CST 2017
年初流行一个段子：每到春节，北上广的Mary、Vivian和David陆续回家，变成了翠花、大妮和二狗子。不过，故事到这儿并未结束，北上广的筒子们发现当地房价已经超越了大家想象时，转而回到家乡购置房产，或者转向大都市圈周边的三线城市安家置业。
Tue Mar 14 12:07:00 CST 2017
国家统计局总经济师、新闻发言人盛来运今日表示，从1月份房价的情况来看，内地一二线城市的房价总体相对是趋稳的，回稳态势比较明显。1月份15个一线和热点二线城市的房价，11个城市新建商品住宅价格环比是下降的，3个持平，1个涨幅回落。
Tue Mar 14 12:05:59 CST 2017
中国证券网讯 记者14日从中国网获悉，国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运在新闻发布会上指出，去年10月份以来，新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的，而且成效是明显的，既维护了房地产的稳定发展，同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。
Mon Mar 13 20:53:00 CST 2017
21世纪经济报道 唐韶葵 上海报道 20:533月13日，嘉善在日实施部分区域限购政策的基础上，进一步扩大限购实施范围，已有一套房的外地人将被限购一、二手房。为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，长三角日前成交渐热的强三四线城市相继出台调控加码措施。
Mon Mar 13 15:02:39 CST 2017
香港万得通讯社综合报道，一二线城市居民杠杆水平受控，三四线楼市迎来去库存良机。央行副行长潘功胜表示，要防止居民杠杆水平继续走高，一二线城市正是本轮加杠杆主力区域。而在因城施策的政策引导下，集中了房地产库存60%以上的三四线城市，已获得监管层给予信贷支持的信号。
Mon Mar 13 07:53:05 CST 2017
文：方正宏观任泽平联系人：熊柴受益于降息降准、减税、放松限购限贷等政策刺激，2016年不仅一二线、而且部分三四线城市地产销售火爆去库存超预期。三四线分化明显，受益于一二线挤出效应的城市销售火爆，人口继续向大都市圈及部分核心二线城市迁移。
Mon Mar 13 07:38:02 CST 2017
三亚出台楼市新政，暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放房贷。
Sat Mar 11 06:35:06 CST 2017
强三四线城市仍然是房企投资关注的热点。由于一线城市新建项目预售证发放速度和价格遭遇严控，其周边城市关注度开始趋高，大量房企进驻并令当地库存去化加快。来自第三方机构的统计显示，比如江苏省大部分城市短期内去库存周期降到10个月以内。
Fri Mar 10 20:40:28 CST 2017
华夏时报（公众号：chinatimes）记者 陈小瑛 深圳报道3月来，包括杭州、南昌、崇礼、北京等地都出台了有关房地产调控的内容，其中北京出台了自住房的补充政策，其他城市升级了限购调控。记者调查发现，投资客在扫荡一二线后，又开始转战三四线城市。
Thu Mar 09 18:45:30 CST 2017
网易财经3月9日讯今日有消息传出，作为碧桂园重量级战略工程，位于马来西亚的城市森林项目被指暂停国内销售，可能的原因是涉及外汇管制问题。不过，该消息被碧桂园方面辟谣，称仅是展厅改造，与外汇管制无关。碧桂园在马来西亚的森林城市项目，总投资超过1000亿元美元（约合6879亿元人民币），开发周期长达20年。工程将依靠填海形成，计划建成4个人工岛屿。项目由碧桂园控股公司和马来西亚企业Esplande Danga共同投资，双方分别占股60%和40%。
Thu Mar 09 10:05:00 CST 2017
中国网财经3月9日讯 全国政协十二届五次会议记者会今日召开。全国政协委员黄洁夫、王文彪、许家印、胡晓义、李彦宏围绕保障和改善民生的重点任务回答记者提问。全国政协常委，恒大集团董事局主席许家印回应如何看待中国房地产内部风险的问题时表示，去年开始，国家提出要去库存，在经济比较发达的城市城市房价涨得比较快，国家采取因城施策，及时进行调控，比如现在很多热点城市限购、限贷、限价。
Wed Mar 08 05:37:18 CST 2017
在热点城市所在省份，通过调整土地供应来实现因城施策的局面正在形成。3月6日，安徽省国土资源厅厅长孙爱民在工作会议上提出，今年安徽将对商品房库存大的三四线城市进行分类调控，减少以至暂停住宅用地供应。
Wed Mar 08 05:37:18 CST 2017
2017年《政府工作报告》中称，“目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。”全国人大代表、四川省住建厅厅长何健在接受21世纪经济报道记者专访时表示，四川经过去年一年的“去库存”，全省房地产消化周期已经由2015年末的12.4个月，下降到2016年末的8.7个月。
道琼斯工业指数
纳斯达克指数
标普500指数
美元/人民币推荐　外媒称，中国的大城市在经历了一段房价快速上涨期后，房地产投资者正面临着压力。... 推荐或许,接受投资周期拉长,是当下投资客生态圈最直接的变化之一。同策咨询研究部总监张宏伟指出,三四线城市很多项目都在开工,统计其未来供应量并无法判断投资客未来的资金沉淀... 推荐从上周成交情况来看，厦门一手房和二手房市场热度持续升级。从市调情况来看，多个在售项目如联发欣悦湾、保利叁仟栋、禹洲卢卡小镇等均无房源可卖，翔安新房市场更是一房难求。... 　　14日，以“圆您住房梦 公益在行动”为主题的“广厦安居助困工程”启动仪式在福州举行。记者从现场了解到，在该工程的资助下，符合条件的中低收入购房者在指定楼盘购房可获得... 　　昨日记者从市公安局获悉，全市新增的49个居住证受理点投入使用，各基层派出所也在探索创新方式，最大限度满足群众申请居住证的需求。... 请您在停水前及时做好储水准备(遇雨顺延)，并相互转告，因此造成不便，敬请谅解!... 年初流行一个段子：每到春节，北上广的Mary、Vivian和David陆续回家，变成了翠花、大妮和二狗子。不过，故事到这儿并未结束，北上广的筒子们发现当地房价已经超越了大家想象时，转而回... 据汤森路透向21世纪经济报道提供的数据显示，去年四季度以来，无论是同比还是环比，中资跨国房地产投资的规模显著放缓。去年一季度，中国的跨国房地产投资为6宗，总价值超73亿美元，而... 在3月14日上午进行的代表小组审议关于政府工作报告、年度计划、年度预算的3个决议草案会上，记者注意到，在《关于修改情况的说明》中，共作出修改与补充78处，其中，4条涉及房地产。... 3月14日，国家统计局公布了月份全国房地产开发投资和销售情况，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。销售层面，全国商品房销售面... “我们要根据国情,从房地产实际出发,跳出房地产税来看房地产税。制定房地产税不是为了‘砸’楼市,而是为了保障和促进房地产市场稳定、健康、可持续发展。单就一个税种来说,... 全市新增的49个居住证受理点投入使用，各基层派出所也在探索创新方式，最大限度满足群众申请居住证的需求。... “房价上涨太快，卖家反悔该咋办”、“公证炒房，有哪些风险”、“买到有质量问题的房子如何维权”……这些与购房有关的法律问题都很“热”。... 厦漳城际铁路有望年内开工！记者从昨日省发改委召开的福建省中运量轨道交通技术推介会上获悉，我省城际轨道交通线网规划及一期建设规划中的厦漳城际铁路工程可行性报告目前上报... 2000亿元打造环东海域新城。记者昨日从环东海域东部新城暨现代服务业基地建设指挥部(以下简称“指挥部”)了解到，环东海域新城今年拟建设项目共计291个，总投资1981亿元，年度计... 日，碧桂园厦门首盘——【碧桂园·云空间】将举办项目形象发布会，这是千亿房企碧桂园集团落子厦门的第一局。... 今年第一批保障性商品房即将推出!此次计划推出2002套房源，位于海沧、翔安，计划于三月下旬开启意向登记。销售均价将在市场评估价基础上优惠55%... 在稳的基调下，热点城市的调控不会放松。11日，三亚市发布通知，进一步加强房地产调控。其中，限贷力度升级：购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%，暂停向购... “幸好买了，要不然又要多出几十万元。”刚刚在北京通州买下一套60平方米住宅的谢女士这样对记者表示。一周前，谢女士以310万元的价格购入了这套位于阿尔法社区的两居室，而在随... 　近两日天气回暖，气温持续升高，然而生机盎然的春天并没有唤醒沉睡的楼市。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2月上旬，北京全市二手住宅共网签4402套，与今年1月上旬的网签量相比... 截至3月13日，据统计数据显示，沪深两市共计38家上市房企公布了2016年年报或业绩快报，其中，31家房企归属于母公司股东的净利润同比增速均超过20%,占比超过八成。... “当前，我国房地产存在的问题就是供给侧方面的土地供需错位。”住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌接受《华夏时报》记者采访时认为，土地制度改革... 至2016年末，厦门市常住人口达392万人，市统计局近日发布的《2016年厦门市常住人口发展情况分析》称，去年全市育龄妇女生育二孩率为50.3%,超过了一孩生育率。... 据世联行统计显示，上周（3月6日-3月12日）全市商品房共计成交备案858套，环比下跌4.03%，成交面积6.86万平米，环比上涨11.54% ，成交均价27279元/平米，环比上涨12.77% ；... 最近一段时间，咱们国内的房价终于停下了奔跑的脚步。回看一下北上广深房价高的吓人，而其它地方，尤其是三四城市的房子明显卖不动，完全也跟不上一线的步伐，用句不好听的就是鬼城到... ...到第页资讯排行榜12345678910 周边城市：行业新闻-衡阳房产_衡阳房地产_房地产信息网12笔者有个朋友买房的选择标准之一是项目必须是中等大盘，体量超大的不在考虑范围之内，这与很多人的选择相反，给出的理由却极具有说服力：一个小区动辄四五千户，业主动辄几…自2016年10月开始，一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策，在楼市高烧得以降温的情况下，使得一二线城市的购买需求开始外溢，环一线周边城市及部分热点城市的量…由于房地产行业已经告别“暴利”时代，地产企业普遍“增收不增利”的现象仍在持续。3月16日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产百强企业研究成果…两年前，记者身边的一个朋友杨先生（化名）因为无力承担深圳房价，在东莞买了房。当时，他的购房逻辑是，有点钱，但达不到在深圳付首付的门槛，存银行、炒股、投资好像都不…3月份以来，全国楼市成交量整体平稳，但不同城市间分化加剧，甚至出现两极分化的态势。有业内人士预计，在新房市场整体规模萎缩、楼市调控从严趋紧的市场情况下，北京等城…昨日，青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市城乡建设委员会等六个部门出台政策，对非本市户籍居民家庭在青岛市区购房作出限制。另一个城市南京也在昨天升级了此前的限购政策…3月11日，海南三亚市政府官网发布《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，进一步收紧当地楼市的信贷政策和市场秩序监管。进入3月以来，全国多地相…国家统计局昨日发布的宏观经济数据显示，1-2月份经济运行的主要指标数据，多数指标表现比较积极，国民经济运行稳中向好，其中，房地产开发投资增速提高，土地购置面积增…年初流行一个段子：每到春节，北上广的Mary、Vivian和David陆续回家，变成了翠花、大妮和二狗子。不过，故事到这儿并未结束，北上广的筒子们发现当地房价已…未来一段时期内，一线城市楼市涨涨跌跌都是正常的，但不会大起大落。购房者可以用这个预期来衡量自己的行为尺度——买房用来住是可以的，但不要炒，更不能使用金融杠杆、拿…国家统计局新闻发言人盛来运14日表示，去年10月份以来，新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的，而且成效是明显的，既维护了房地产的稳定发…虽然在过去的2016年一线、二线城市房价出现了较大涨幅，但部分三线、四线城市在去库存方面的任务依然艰巨，可以说当前我国的房地产市场分化较为明显。基于此，今年的政…今年全国两会上，楼市调控仍是热点话题，全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印昨天在新闻发布会上表示，三、四线城市的库存相对较大，采取因城施策的调控措施是非常正确…“财政部正在深入推进相关工作”，全国政协委员、财政部副部长朱光耀3月12日下午在政协小组讨论会后独家回应本报记者关于个税改革计划中有关扣除项目的提问时做出上述表…《证券日报》记者注意到，在因城施策的调控方向下，“限购”已经从一线城市蔓延至个别四线城市，而多数三、四线城市房地产市场去库存仍是重要任务；从货币政策看，房地产行…3月9日晚，衡阳市2016年度慈善一日捐表彰暨慈善排行榜发布晚会在衡阳广电中心隆重举行。珠江合创集团荣获3大荣誉。湖南珠江合创投资集团以176.7万元捐赠荣获“…今年“两会”房地产仍是热点议题。从近日中央财经领导小组会议、住建部新闻发布会，以及近期热点楼市调控动向看，特别是从习总书记做出“深入研究短期和长期相结合的长效机…国土资源部部长姜大明8日下午在“两会部长通道”上表示，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。“坚持去库存与防…运动健康动起来金河湾1881首届广场舞表演大赛第二场初赛落下帷幕比赛团队风采展示整齐有序,参赛者的专业程度也是非常之高国粹中国风,如今广场舞也加入的许多元素恭喜…哈喽AV8D，女士们先生们，万达广场9月29日将开门纳客小编保持已久的新鲜感终于不用苦苦等待了在wuli大衡阳，潮流时尚即将更新版本能够在商业上翻云覆雨的他绝对…首页上一页1衡阳房地产信息网推荐新闻聚焦、时事热点、房产精选查看更多请关注微信公众号：hy_0734fdc购房意向—— 独享优质服务姓名：手机：面积：不限70㎡以下70-85㎡85-100㎡100-130㎡130㎡以上楼盘：购房团—— 带您免费看房免费报名热线：楼盘排行—— 为推荐最热楼盘180186人关注01129423人关注02115586人关注03114910人关注04109716人关注05106249人关注06105569人关注07102214人关注08101905人关注09100718人关注10热门标签当前位置： >
【图】三四线楼市火爆！北上广的筒子们，还买得起家乡的房子吗？时间： 18:45:00来源：中新经纬
原标题：三四线楼市火爆！北上广的筒子们，还买得起家乡的房子吗？
　　中新经纬客户端3月14日电(罗琨) 年初流行一个段子：每到春节，北上广的Mary、Vivian和David陆续回家，变成了翠花、大妮和二狗子。不过，故事到这儿并未结束，北上广的筒子们发现当地房价已经超越了大家想象时，转而回到家乡购置房产，或者转向大都市圈周边的三线城市安家置业。
　　进入2017年以来，三四线城市火爆的楼市吸引了更多目光。方正证券根据Wind数据整理的46个三四线样本城市中，月三四线城市房地产成交量同比增速为38.0%，保持快速增长。虽然低于2016年12月的42.8%，但与一二线城市相比，增速明显。曾在2015年提出“一线城市房价翻一倍”的方正证券首席经济学家任泽平将这一现象解释为“去库存和挤出效应”。华泰证券分析师谢皓宇则指出，人口和库存问题的解决将给三线城市带来“大周期”。
　　逃离北上广
　　随着人口控制和疏解的政策出台，北上广“人口拐点”的信号已经悄然出现。根据国家统计局数据，从2010年至2015年，北京常住人口增幅放缓，上海则在2015年首次出现负增长。
　　这意味着，“逃离北上广”正在成为一种现象和大趋势。现居湖南长沙的王琳此前曾在北京一家企业担任会计长达5年时间，2016年她选择回到家乡开始新生活。“北京的房价实在太让人绝望了，我工作一年也买不起一平米，这样的生活实在没有意义。”在北京，王琳的月薪是税后1.5万元。“回到长沙以后，工资低了很多，不过至少一个半月的工资就够买一平米了。”王琳向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示。
　　2017年元旦刚过，王琳就在长沙北辰三角洲附近买下一套2019年年初交房的期房，单价为每平米11000元。“2015年的时候才八千，我应该早点回来的。”王琳说。
　　王琳的选择只是一个缩影。由于大城市生活成本的提高，无力承担的人口被迫挤出，回到原户籍所在地，谢皓宇将其称之为“中国版的逆城市化现象”。
　　他同时预测，一线城市的经济增长方式已开始由劳动生产力拉动逐渐向劳动生产率拉动转移，未来劳动力需求将减少，挤出的人口将返乡。“一线城市的流入人口大多来自于中部和西部地区，以及河南、河北等地，这些地方是三四线城市的集中地。一线城市与三四线城市的房价形成强大反差，在一线城市积累的财富足够在家乡置业，于是增大了返乡的诱惑力。”上述分析师指出。
　　“像蝗虫一样的投机客”
　　不过，中原地产首席分析师张大伟认为，人口流动并不是此轮三四线城市楼市火爆的主要原因，投资需求的推动才是主因。
　　“打一个不恰当的比方，房地产投资者就跟蝗虫一样，把一个区域的价格炒高以后，紧接着就去下一个区域。”张大伟向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示。
　　张大伟认为，三四线楼市火爆的原因有两方面：一方面，一二线城市的管控特别是限购限贷抑制了需求，这些需求开始向三四线城市转移；另一方面，由于资产荒，资金面比较宽松，投资者没有更好的渠道，而三四线城市在限购限贷方面比较宽松，再加上三四线城市价格绝对值比较低，盘子总量小，容易被炒高。
　　当然，并非所有的三四线楼市都迎来了春天。在任泽平看来，销售火爆的三四线城市主要分为三类：其一，大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市，主要受益于核心城市限购及高房价的溢出效应，以及去库存政策。其二，传统农民工主要输出区域、且自身资源环境条件较好的三四线城市，受益于去库存政策刺激+农民工回流或农民进城购房，加之基数小的影响。其三，自然环境好的海南等地三四线城市销量火爆，受益于消费升级、旅游度假需求增加，以及去库存政策刺激和基数小的影响。
　　而这几类城市也恰是投机客重点布局的区域。以北京周边的燕郊为例，中国社科院城市与竞争力研究中心房地产大数据项目组发布的大数据房价指数报告显示，2016年，廊坊(燕郊)房价的同比涨幅在100%以上，居全国首位。燕郊一位不愿具名的中介告诉中新经纬客户端(微信公众号：jwview)，即使燕郊房价已经处于历史高位，但燕郊二手房市场成交仍然火热，每天看房的人络绎不绝，其中大部分人是在北京已经购置了房产的客户。
　　去库存，去库存，还是去库存！
　　三四线的火爆还会延续多久？“如果说信贷有所收紧，三四线城市的这个行情会很快结束。如果信贷不收紧，会一个又一个城市地继续蔓延下去。”张大伟表示。
　　近期有市场人士分析指出，一些城市或将效仿合肥出台限购政策。合肥在2016年经历房价大涨，随之出台调控政策。不过张大伟认为，2017年三四线城市不会收紧，还是以去库存为主。
　　任泽平等多名分析师近期研究指出，2016年三四线城市的楼市去库存已经超预期。任泽平研究报告中的数据显示，三四线城市商品房销售面积增速为21.6%，上升16.6个百分点。
　　申万宏源的调研结果显示，三四线城市去库存化周期已明显缩短。三四线城市土地供应逐年减少，配合宽松政策，销售回暖，住宅去库存化效果良好。以调研的西南样本三线城市为例，目前住宅去库存化周期在9个月左右。
　　任泽平团队认为，三四线城市政策持续友好，将推动三四线楼市销售热度持续，2017年有望成为三四线城市去库存的历史大年。(中新经纬APP)
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