相关解答一：农村的房产证能不能贷款 房屋抵押贷款
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1.必须梗抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款最长还款期要几年？一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的.[编辑本段]个人房贷风险种类及产生原因据中国建设银行信贷部的有关人士介绍，目前个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。住房抵押眼下难成主要担保方式据业内人士介绍，防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行......余下全文>>相关解答二：农村房产证怎么弄，农村房产证能贷款吗 老房子宅基地是我爷爷的，当时我三叔接班，现在这种情况他有权利要吗尊敬的各位律师，房子有他的份吗：我父亲有兄弟姐妹连我父亲共五人，我想咨询下，户口已近迁出，后来因为破损要倒塌，有老房子一套，说是有我爷爷的：我现在遇到一个房产纠纷的问题想咨询下大家，我家在农村，现在家里就快拆迁了，我父亲就重新打了报告重建了新房，问题如下，主要是我父亲与其三弟之间的矛盾，房产证与宅基地使用证都是我父亲，三叔又回家要房子跟地方相关解答三：农村自建房房产证可以贷款吗 自建房贷款的政策，下面的供参考。更多的内容也可以百度建房迷。贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：首先，申请贷款。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。接着，您就可以等待贷款审批了。最后，您就等着贷款发放就可以了。通过中介机构办理。对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。以融360为例，网上申请个人贷款流程如下：平台贷款申请—>平台资质调查—>推荐机构—>机构洽谈签约成功获贷。通过贷款公司。当前市面上有许多贷款公司，如：宜信，急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。要提醒的是：由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司，加之您不了解此类贷款公司的资质和合法性，因此很有可能掉入了骗子的圈套。另外有工行自建房贷款政策给大家作为参考工行自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。工行自建房贷款申请条件1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;7. 所建房屋不存在产权纠纷。工行自建房贷款期限贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限工行自建房贷款额度及利率工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。工行自建房贷款利率：按央行规定的执行希望对你能有所帮助。相关解答四：农村的房子是国有的房产证可以贷款吗 那就看你在农村的什么地方了，其实这个都是信用社审核，他们说了算相关解答五：用房产证可以在农村信用社贷款吗 当然可以了！请采纳！相关解答六：农村宅基地房产证可以贷款吗 你好！根据现行法律法规的规定，只有国有土地上的房屋才可以申请抵押贷款哦。相关解答七：农村房产证可以贷款吗？ 30分农民的借款融资渠道并不多，很多农户就问了，那农村房产证可以抵押贷款吗?根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产 。在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。据了解，日，厦门市发布新规，开始试点农村房屋抵押融资，以此深化农村金融改革，加快城乡一体化。厦门农商银行成为首家试承办金融机构。农户只要没有不良信用记录、拥有土地使用证和农村房屋所有权证且获得村民大会或村民代表会议的书面同意，都可以申请。抵押贷款房屋的价值，则以试点地的市场价值做参考，最终由银行和贷款人协商确定，没有评估费用，贷款抵押率最高可以达到70%。至于农村房产证抵押贷款利率，则执行政策性优惠利率，远低于其他农户贷款。相关解答八：农村的房子能不能办理房产证？这个房产证能抵押贷款吗？ 1、农村的房子只能办理宅基地证，就是你现在的红本2、你的红本应该是没有过户，因为农村的是集体所有郸能买卖所有权，只能转让使用权。3、一般抵押贷款 都不会受理，因为一旦你不还贷，这个房子没法执行。相关解答九：贷款买车要房产证但我是农村的老房产证行吗 不好说,第一要看你所贷款的银行,是否认可老产权.第二,要你看你土地性质是出让还是划拨或者集体,后两者是不可以抵押出让的相关解答十：农村户口，农村房子，房产证是绿本，有能办理贷款的吗? 人在哪里需要多杀贷款百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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农村宅基新建,房屋产权证上是我父亲的名字,但是是我
农村宅基新建，房屋产权证上是我父亲的名字，但是是我和我老公去钱起的，房子多久可以过户给我，还有一个姐姐，未婚，以后怕因这个噪架
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需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、 去乡镇国土所提出申请；2、 提交相关材料；3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、 实地进行勘丈、调查、公告；5、 报国土局审核，注册登记；6、 发证
及时过户到你们名下
和 父母协商解决。
完整具体问题
咨询主管部门
你好，可以先协商订立合同。
你好，不动产以登记为准，过户需要申请，建议协商处理。
向主管部门提出就可以
建议协议约定
你好，可以先协商订立合同。
第1-10条,共11条 &
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农村宅基地继承有纠纷,我父亲有房产证,但房产证名字是我二伯的
农村宅基地继承有纠纷，我父亲有房产证，但房产证名字是我二伯的名字，二伯已去世，当时家里长辈二姑口头分给三伯家其中一个儿子继承（相当于口头三伯家儿子过继给二伯），前段时间，县里土地局到镇上办理土地证更换，当时三伯家去办理了过户手续，我父亲因为有房产证也去办理了过户手续，那么，这块宅基地最终会判定过户到我父亲名下还是我三伯名下？...
农村宅基地继承有纠纷，我父亲有房产证，但房产证名字是我二伯的名字，二伯已去世，当时家里长辈二姑口头分给三伯家其中一个儿子继承（相当于口头三伯家儿子过继给二伯），前段时间，县里土地局到镇上办理土地证更换，当时三伯家去办理了过户手续，我父亲因为有房产证也去办理了过户手续，那么，这块宅基地最终会判定过户到我父亲名下还是我三伯名下？第一顺序继承人父母都已不在，第二顺序继承人是兄弟姐妹，这个怎么判定？现在我三伯家给我父亲要一万多钱，就过户到我父亲名下，这样能否过户？如果能过户到我父亲名下的话，需要办理怎样的过户手续呢？需要大概交多少税？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在这个追求独特、新颖的时代,手工diy已经成为一种时尚。喜欢手工制作的你,是否还在苦恼于没有场地、材料供自己施展才艺?3月18-19日,一场以“梦想心愿,如你所愿”为主题的diy活动,将在龙光·玖云著营销中心启幕。届时现场会有各种丰富多彩的... []
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农村房产可以继承过户,但是房屋所在宅基地是不能继承的。我国法律有规定我国物权法规定,农村宅基地使用权是一项特殊的用益物权,房屋宅基地不能继承。为什么?如果可以进行房产继承过户,房产继承过户流程是什么? []
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