收入证明不够月供2倍2倍贷款额怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-19 01:58 标签： 收入证明不够
热门推荐：
　　大家在申请贷款的时候都需要提供收入证明，以证明自己的还款能力。如果收入证明不达标就会直接影响贷款，但解决的办法也有很多。
　　银行贷款需要提供一个人的银行流水和收入证明，在申请商业贷款买房时，收入证明中的月收入要求一般是月供的两倍以上，但是因为多种多样的原因，申请人月收入不足以达到月供的两倍，因此往往会直接导致少批或拒批。
　　是不是遇到这种情况就没办法解决了？答案是否定的。
　　今天，小编就教你4种方法来解决这个问题。
　　1、兼职收入
　　目前很多银行都认可兼职收入（法律规定不得兼职的职业除外：如国企单位职工军人公务员等）。对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：
　　有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；
　　有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水；
　　有的银行规定，如果兼职收入的金额比较高，才需要提供流水；
　　所以银行的规定是不一样的，大家要咨询清楚。另外，有个别银行不认可兼职收入，借款前也要询问清楚。
　　2、亲属担保
　　借款人与担保人对贷款都要承担还款责任！
　　当借款人没有按照还款合同还款时，担保人必须承担担保责任，当然这个担保责任是在担保范围之内的。
　　现在很多银行都会接受亲属担保的贷款方式，不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险，对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属，只能是自己的父母或者子女。
　　3、共同借款
　　如果你的收入证明太低，可以他人共同借款。但并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人要求也有差异。
　　比较常见的是已婚人士可以与配偶共借，也有部分银行支持男女朋友共同借款，不过需要打听清楚。
　　比如说小明和小丽是小俩口，小明的月工资1万，买房的月供是7000，所以银行的收入证明是1万4，小明的月工资覆盖不了收入证明。但是小丽的月工资是8000，这样小明和小丽共同借款，月收入总和是1万8，就能覆盖收入证明了。
　　这里的共同借款，有一个主贷人和次贷人的区别，一般建议年龄比较小的，收入比较高的一方作为主贷人，这样对于贷款的审批是有帮助的。
　　4、接力贷
　　接力贷指的是父母与子女作为共借人的贷款形式。
　　老王这个时候可以使用孩子小王的收入证明，父子二人做接力贷，年限按小王的算。
　　对贷款有任何疑问都可以留言或关注官微：贷款没（dk-mei）
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
贷到款专注于为个人以及企业提供各种贷款融资资讯信息！
以洞见和趣味服务于以新商业领袖为主的全球化新经济时代读者
为价值而生 | 原创 | 深度
新媒体的实践者、研究者和批判者。
全球市场，深度解读，就在凤凰iMarkets
金融小故事，有趣又有料登录房天下账户
没有房天下通行证？
想买房但收入证明不够怎么办？四招帮你解决问题
[摘要] 我们申请商业贷款买房，收入证明中的月收入一般是覆盖月供的两倍，但是因为多种多样的原因，月收入不足以覆盖月供的两倍，这个时候我们该怎么办？
奥青城均价9000元/㎡
很多人买房子免不了要从银行贷款，银行要将你的家庭收入、纳税情况、资产情况等方方面面了解清楚了，才能决定要不要贷款给你。这个时候，银行需要你开具收入证明。我们申请商业贷款买房，收入证明中的月收入一般是覆盖月供的两倍，但是因为多种多样的原因，月收入不足以覆盖月供的两倍，这个时候我们该怎么办？今天，小编就告诉大家，四个方法来解决收入证明中收入不够的问题。一、兼职收入目前很多银行都认可兼职收入（法律规定不得兼职的职业除外：如国企单位职工、军人、公务员等）对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水；有的银行规定，如果兼职收入的金额比较高，才需要提供流水；所以银行的规定是不一样的，所以大家要咨询清楚。另外，有个别银行不认可兼职收入，借款前要询问清楚。二、亲属担保借款人与担保人对贷款都要承担还款责任！当借款人没有按照还款合同还款时，担保人必须承担担保责任，当然这个担保责任是在担保范围之内的。现在很多银行都会接受亲属担保的贷款方式，不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险，对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属，只能是自己的父母或者子女。400-890-0000 转 809814
平均价格：10500元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：长丰元一高尔夫别墅旁
400-890-0000 转 809814
&&效果图推荐理由：目前9000多的楼盘已经非常少了，适合首次置业的刚需群体，不过上次加推的房源已售完，想买的话可能要等下批。 动态：奥青城9月4日加推新品小高层21#，共18层，房源72套，户型面积83㎡、101㎡，两梯四户，均价9000元/㎡，开盘当天售罄，目前暂无房源在售。预计后期加推20#，具体加推信息暂时未定，敬请关注本站信息更新。 项目简介：奥青城位于合肥市元一高尔夫旁，建筑面积平方米，占地面积平方米，多层三房，90%得房率，87-113平户型！ 物业地址：合肥长丰北城办元一高尔夫别墅旁 交通状况：521路公交直达社区。 沿线的中巴客车，紧邻合肥绕城高速北段入口，高铁北站。市区售楼部：4路, 5路, 7路, 15路, 46路, 109路, 117路, 126路, 155路, 157路, 159路, 232路, 232路华孚商业广场站下
优惠信息：案场优惠
51人已参加
请填写正确的验证码
您所填写的信息不完整请重新添加
恭喜您，报名成功！
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
房天下综合整理&
重庆搜房网&
大家都在看
伍龙念区域分析师
2年工作经验
Ta的最新文章
加侨悦湖公馆+&[经开区]
15500元/平方米
陶冲湖城市广场+&[新站区]
13000元/平方米
保利罗兰春天+&[瑶海区]
13199元/平方米
看房团报名
已报名30人
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：想要贷款买房收入证明不够怎么办？-房产建筑
想要贷款买房收入证明不够怎么办？
发布时间： 11:12
春节临近，买房的人数日渐增长。每天处理最多的问题就是关于贷款买房这一块，涉及到收入证明 、公正委托啊、子女名字啊等等相关问题。今天，叮当家给大家说说贷款买房，收入证明不够怎么办？
相信买过房子的朋友对收入证明都不陌生。除少数能全款买房的朋友不需要提供收入证明外，收入证明是银行办理商业贷款主要的参考内容之一。银行对收入证明有何要求?贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办?(注：不同银行要求收入证明的格式可能有所不同，需要提前跟银行沟通。
1、适当提高首付比例。在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
2、已婚人士可以与配偶共同贷款。例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。
3、提供兼职收入流水账单。目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。
4、担保贷款。当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
5、接力贷和合力贷。接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。
海南购房首选平台——叮当家，作为房地产O2O全链条的网络服务平台，其版块包含海量真实二手房源和新房楼盘信息、地图找房、在线委托、资讯、历史成交等等功能给购房用户提供了最佳的找房体验，并且叮当家可线上进行专人导购，可直接定购查询楼盘，为置业海南的提供全面的信息参考平台。

我要回帖

更多关于 收入证明不够 的文章

 

随机推荐