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贷款未还清，可以在房产证上加配偶的姓名吗?
-& 08:55:43 来源： 张强
?编号：32039
?标题：贷款未还清，可以在房产证上加配偶的姓名吗?
?处理人/部门：----
?提问者：张强
?提问时间： 08:55:43
我之前买了一套小户型的房子作为婚房，但是由于我资金不够，因此我是贷款买的房子，现在我已经领证了，打算在房产证上加上我老婆的名字，但是我贷款没有还清可以加吗?
记者跟进：
如果贷款没有还清也是可以加上配偶的名字的，不过您需要先去银行办理抵押变更手续，然后才能再去交易中心加上配偶的姓名。
解决方案：
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婆婆和公公房产证是不是随时都可以加上儿媳妇的名字
婆婆和公公房产证是不是随时都可以加上儿媳妇的名字
江苏 苏州 张家港市发表时间： 14:28
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1585012****
你好，可以的，只要对方愿意。具体可以咨询房管部门。
律所：江苏大昶律师事务所 回复时间： 22:05
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房产证随时
律师回答共 2 条
产权人同意即可。
律所：湖北蓝宇律师事务所
回复时间： 14:33
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1506230****
要公公婆婆同意才行。
律所：江苏卓达律师事务所
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提问者:&&RA&|[上海 上海];& 19:54:00
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如果双方协商一致，可以写2个人名字，建议详询
咨询时说明来自中顾网
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回复时间: 10:06:00
只要儿媳妇不属于限购范围，当然可以。
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精明媳妇必学:夫妻一方购房 房产证如何加名字?
来源：搜房网 作者： 时间： 15:55
《新婚姻法》实行后，对婚前财产和夫妻共同财产的界定更加明确，也令不少备婚伴侣对财产问题更加关注，婚前买的房子如何加上对方的名字？房产证加名流程是什么？如何办理？需缴纳哪些费用？本期《买房360》详细为您解答。
《新婚姻法》实行后，对婚前财产和夫妻共同财产的界定更加明确，也令不少备婚伴侣对财产问题更加关注，婚前买的房子如何加上对方的名字?房产证加名流程是什么?如何办理?需缴纳哪些费用?本期《买房360》详细为您解答。情况一：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。情况二：婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字想要加为房子的共有人，如果该房屋还有有房贷未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下，可以直接办理加名。有房无贷办理流程及费用——1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。情况三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字这类操作情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米 2.5 元交易费。2、不满2 年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满2年则不需要。3、万分之5 的印花税。4、4 本合同，每本约5 元。5、如果某一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100 万的房税值就是50 万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。此外，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。房产证上加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。加名字所需的证件材料和注意事项——1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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& 买房老婆没出钱 房产证上应该加她的名字吗？
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& && & 这是一朋友最近很苦恼的问题，然后我就以朋友的口吻讲此事说出来给大家听听。
& && & 我和老婆是经朋友介绍认识的，朋友和老婆是很好的闺蜜，我和朋友也是发小，虽然她是女的，可是一直是哥们儿一般的相处着，她也有自己的归宿。见我一个人也单着，说着就要给我介绍对象，起初我就应和着， 也没当真。当时老婆也才跟大学男朋友分手，后来知道分手原因是因为家里父母觉得那男的太娇惯，不吃苦，没啥上进心。
& && & 第一次跟老婆见面，那时候是我刚回来wh，之前一直在外地上班。那时候在外面工作很辛苦。人看起来很累很苍老。老婆说她见我觉得我好老，没啥好感。但是朋友一直帮忙说好话，然后我比较主动的约她。慢慢的就在一起了。过了一个月。我还是依旧去外地上班。可是因为在外地的原因，两个人彼此之间的误会就多了起来，那时候家里人也劝我回来。于是，为了我们这段感情，为了家人，两个月之后。我回来发展了。
& && & 回来之后，正式跟老婆她妈见面了，那时候她爸被公司外派到其他城市工作，所以一直也没见上。第一次见面，就很自然的提到结婚买房的问题。因为我们就是奔着结婚的想法开始交往的。她妈提出要结婚之前要买房，因此，和家人一合计，然后就打算买房了，
& && &我和老婆两个人每天上网去看新楼盘，还有线下跟着看房团呀，啥打折活动的，一有休息就开着她爸的车，四处考察楼盘。各个楼盘比较之后，我们就决定买三环左右的XX楼盘了。
& && &这个时候出现了一个问题。买房写房产证上的名字，未婚就要写未婚证明，已婚的就需要办结婚证。我专门上门问了她妈。她妈说，可以呀，你们去拿证吧。我们很开心准备第二天去领证，然后再去办房产证，可是当天晚上，她妈又说不拿证，说要经过她爸同意，好吧，我就顺着他们了。之后，他们一家人去旅游，说跟她爸商量这件事，然后我就等着，银行那边的贷款也陆续进行着。然后他爸那边也没给答复。办理房产时间也临近了，他们那边一直没给答复，他爸一会儿说去领证吧，一会儿又说，我还没见到人，不放心，但是由于工作忙，又没时间回来，直到办理房产的最后期限了，我去开了单身证明，然后然后，房产证上的名字就只有我一个人了。。
& && &第二天他们旅游回来了，他妈又说，你们还是去领证吧，然后我跟她妈说，昨天你们还没回来，也等不及了，我去拿了单身证明，她妈立马把脸沉下来了，然后，那天我很早就回自己的公司宿舍了，可是没想到的是，她妈居然给我妈打电话，有些许控诉，说她女儿的名字没加在房产证上，说新婚姻法出来了，她女儿一点保障都没，以后离婚了，人老珠黄的，连房子都没。最后居然是哭诉了起来。说她女儿没有婚前财产。以后房子也分不到，什么都没有等等。。。最后，我妈承诺了婚后加名字，她妈才肯罢休。
& && &知道此事后，一方面我很恼火，我觉得我没做错什么呀，怎么会引起这样的事端来，第一。我问过她妈，也主动提出要写老婆的名字。第二，我是一直等着他们的消息，实在是最后不能再拖了，我才去拿单身证明的，第三，我并没有说要有什么条件，你才能在房产证上写老婆的名字，另一方面。我挺失望的，我对她有些失望，没有自己的主见，但是婚姻之事可能会多少听父母的吧，但是她的家人，是不是有点过了呢，为啥平白无故的要去我妈那边控诉。我又没说过以后结婚了不加上她的名字，还把话说的那么难听。什么离婚，婚前财产可是事情经过这么一闹，我真的要慎重考虑这个问题了。
& && &房子是父母出钱买的，都是父母的血汗钱，本人其实不会在意什么财产之类的，觉得两个人是真心相爱想在一起过日子的。所以钱财之类的也看的不是那么重要，一旦，两个人没有了信任，没有了感情，那些财产也没什么意义了。所以加名字只是时间问题，早晚会加到的，可是现在，我真的应该慎重考虑一下这个问题了，是加还是不加呢？
& && & 朋友跟我提出这个困惑的时候，但是我们我也挺赞同朋友的观点，我觉得这事至始至终他都做到自己该做的了，也尊重了女方，只是女方家里那边的内部问题没有调节好引起的误会，女方母亲有点闹过了。其实两家人本来就可以心平气和的商量着加上去便是。不知道各位看官有啥意见呢？ 静候大家的回复哦！& && && &
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UID351960&帖子&精华0&金币8312 &威望4 &注册时间&
如果你爱她& &
UID187127&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分303&在线时间106 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID187127&帖子&精华0&金币91 &威望0 &注册时间&
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UID286488&好友&帖子&主题&精华0&小红花356 &积分8279&在线时间1272 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID286488&帖子&精华0&金币5563 &威望35 &注册时间&
看你有多爱她咯，考验你的时候到了
哥混到现在，能拿得起又放得下的也就只有筷子了。。。
UID398595&好友&帖子&主题&精华0&小红花43 &积分1165&在线时间391 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID398595&帖子&精华0&金币378 &威望1 &注册时间&
广 告仅仅从理论上来说 如果房子是全部你出钱 而且没贷款 应该只写你名字
如果有贷款 因为婚后就算你赚钱多用你钱还款 你工资还是属于夫妻共同财产 那么自然也就是你们共同还房贷 所以应该写双方名字
当然 以上只是理论
实际 也许你相信爱情 就写两个人名字咯 老婆家人看着心里舒服 你自己爸爸妈妈也许会有些许担心 毕竟每个人的父母都是象着自己子女的
所以呢 你写不写 其实都行 哈哈
UID107804&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分2887&在线时间1371 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID107804&帖子&精华0&金币145 &威望0 &注册时间&
广 告混乱的帐~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~遇到流氓的说钱谈感情，谈感情伤钱~~~~~~~~~~~~~两边都不自己找台阶下，结果就是一拍两散~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
UID330117&好友&帖子&主题&精华0&小红花68 &积分3470&在线时间981 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID330117&帖子&精华0&金币1503 &威望1 &注册时间&
这个事情就是你情我愿的事，你不加她名字是本分，但是伤感情，你加了名字，你又觉得他没出钱。还是得你自己想办法，加入感情的话题一般没得定论，看当事人怎么想。
UID203802&好友&帖子&主题&精华0&小红花187 &积分11152&在线时间2807 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID203802&帖子&精华0&金币5533 &威望1 &注册时间&
绝对不能加
UID267020&好友&帖子&主题&精华0&小红花28 &积分3736&在线时间1694 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID267020&帖子&精华0&金币349 &威望0 &注册时间&
我觉得你写名字之前应该打电话给他们报备一下，来个最后通牒的。你觉得呢？
反正这个女的一家心机都好重啊！
相信你的人不必解释，不信你的人也不必解释。我宁愿相信你是无心的，我也可以轻松点。
UID315690&好友&帖子&主题&精华0&小红花46 &积分4236&在线时间1667 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID315690&帖子&精华0&金币902 &威望0 &注册时间&
确实很棘手啊，除非能在一起一辈子
UID383349&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分50&在线时间24 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID383349&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
如果贷款应该加，嫁给贷款男女方本来就亏
UID197043&好友&帖子&主题&精华0&小红花122 &积分12154&在线时间1249 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID197043&帖子&精华0&金币9656 &威望0 &注册时间&
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UID106786&帖子&精华0&金币4989 &威望1 &注册时间&
看她爱不爱你，爱你就不加，不爱你就加
考验她的时候到了
UID405492&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分128&在线时间52 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID405492&帖子&精华0&金币19 &威望1 &注册时间&
我知道她爱&&只是她太容易受家里的影响 很容易动摇 他家里人这样一闹&&反正我心里挺不舒服的
UID405492&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分128&在线时间52 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID405492&帖子&精华0&金币19 &威望1 &注册时间&
这个，或许只是时间问题的吧&&会想开的
UID405492&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分128&在线时间52 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID405492&帖子&精华0&金币19 &威望1 &注册时间&
我谈的是感情，其实我觉得两人真爱&&然后在一起过日子&&加不加其实也没啥。 只是受不了他们家人的态度和做法。
UID405492&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分128&在线时间52 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID405492&帖子&精华0&金币19 &威望1 &注册时间&
哎。。 是滴！还没开始结婚。就想到离婚 。分财产之类的 挺反感的
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UID405492&帖子&精华0&金币19 &威望1 &注册时间&
反正他们就是很反复吧，， 我也挺郁闷的，后来是被逼无奈了。。但是最后还是这样了，，
UID405492&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分128&在线时间52 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID405492&帖子&精华0&金币19 &威望1 &注册时间&
谈谈你的原因呢？
UID405492&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分128&在线时间52 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID405492&帖子&精华0&金币19 &威望1 &注册时间&
其实加不加那个名字吧&&我觉得没啥&&就是好她家人的做法让我反感&&还有她不够坚定 其实也挺让我失望的
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