有公积金贷款后房产证的房产 是否可以交易

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-18 08:01 标签： 公积金贷款办理房产证
使用公积金贷款买房后，是否可以卖掉房子，一次性还清贷款。然后，能否用公积金再贷款购买新的房子？
使用公积金贷款买房后，是否可以卖掉房子，一次性还清贷款。然后，能否用公积金再贷款购买新的房子？
15-12-8 下午5:54
使用贷款买房后，是否可以卖掉房子，一次性还清贷款。然后，能否用公积金再贷款购买新的房子？使用公积金贷款买房后，是否可以卖掉房子，一次性还清贷款——你贷款买的房子必须还款后才可交易，除非买方替你先还款 能否用公积金再贷款购买新的房子——可以 但是按照新政策首付及利率都升高
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购房者请注意!万万不能买这6类房子
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
本来就是非常复杂的事情，如果遇上纠纷，不仅劳民还伤财，如果遇上以下六种房子，一定要谨慎当心。万万不能买这6类房子，一不小心就有纠纷。 一、的房子 证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。 二、正在出租的房子 俗话说“买卖不破租赁”，不能对抗先前成立的，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响，甚至产生纠纷。 房屋在同等条件下，承认人对房屋具有优先购买权，如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋，那么买卖双方交易合同无效。 三、单位福利房 单位福利房属性特殊，卖家可能只有部分产权，在卖家转让单位福利房的时候，单位具有优先购买权，并且单位福利房土地性质为划拨，买这类房子还需缴纳。因此买这类房子需约定由卖家缴纳土地出让金，并且取得单位愿意放弃优先购买权的证明，不然容易产生纠纷 四、 小产权房一般是集体所有的房产，售价只有一半，甚至更低，买房成本也低。但是，按照现行法律，“小产权房”没有合法流转空间，它建在上，不允许对外销售，购买这类房子拿不到。 五、未满5年 经济适用房未满5年不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会面临失去房子的风险，因为这类不受法律保护，风险很大。 六、未满三年的 未满三年的动迁房可以交易，但是不能办理过户，没有房产证，不能办理贷款，一旦房东毁约，买房的权益得不到保障。 以上六种房产，请远离，如果一定要买，需要询问专业律师，制定严格的合同条约条款，确保万无一失。
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公积金贷款没还完可以卖房子吗?
公积金贷款还差8年还完,现在可以卖房子吗?不是一次性还清的情况下
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可以卖的,但必须把贷款余额都还清了才可以去交易中心办理产权转移的,如果是资金问题你可以和下家商量,用收到下家给你的部分房款的钱去还清贷款余额,然后再去交易中心办理产权转移
可以卖的,但是要再你房产过户的时候,全部还清才可以正常过户,不然是不能过户的
没还完可以卖的,但是必须一次性结清才可以卖
可以卖的 转按揭就可以了啊
如果你是上海人,只有一套房子,或一次贷款,就可以的
可以卖的 不过你要一次性先把贷款给还清才可以的!
买房子,必须把贷款接清掉!
只有把贷款一次性还清,才可以卖
可以卖啊, 过户需要还清贷款/
公积金贷款没有还完是不可以进行产权过户的,如果想卖房子可以把公积金的贷款还完,到房地产交易中心注销抵押登记,才能办理房产过户手续
第1-10条,共15条 &
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回答者：Q房游客
只有夫妻关系可以哦，像儿子买房想用父母的公积金就不行哦。
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我来回答..专家解答：用公积金贷款够买的房子是否可以转卖
.cn　 16:23　东北新闻网
　　沈阳市民张先生在大连市工作5年，一直与妻子分隔异地，在2013年终于被公司派遣到沈阳工作，得以与妻儿团聚，而张先生在2010年时在大连市用公积金贷款买了一套期房，本想将妻儿接到大连，没成想房子刚下没多久张先生突然被派遣回沈阳工作，别且长期驻扎沈阳。回到沈阳的张先生兴奋不已，并且想卖掉在大连用公积金贷款买的房子，在沈阳重新购置一套新房，可是公积金贷款并没有还清，购买的房子是否可以专卖呢？
　　置业专家向张先生建议了3种解决办法：
　　(1)如果自己有钱，把公积金贷款全部还清，然后进行买卖，买家进行商贷或是他的公积金贷款申请程序；
　　(2)如果自己钱不够，买方的首付够还自己的公积金，找大型规范中介公司或知名贷款服务公司做担保，通过资金监管帐户还清公积金后，再进行买卖。买家进行公积金贷款或是商业贷款申请程序；
　　(3)如果自己钱不够，买方的首付或其他钱也不够还自己的公积金，找大型规范中介公司或是知名贷款服务公司做垫资，然后中间担保，再进行买卖，买家进行公积金贷款或是商业贷款申请程序。
(东北新闻网)
[责任编辑：韩雪]
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