贷款房屋夫妻间的房屋过户手续过户需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-18 00:31 标签： 夫妻间房产过户手续
夫妻房产过户
现在也存在不少要办理夫妻房产过户手续的，但许多对夫妻房产过户需要什么手续犯了难，对于夫妻间房产证过户流程和规则也是一知半解。今天就为已婚朋友们解答夫妻之间房产过户需要什么手续。
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　通知自发布之日起施行。《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》同时废止。
读者刘女士：我和丈夫婚后买的房子，想办理夫妻间的房产过户，需不需要缴纳过户费？该如何办理？
很多人会问怎样把房产过户给子女最好？其实房产过户给女子的方式有三种：一种是以出让方式办理过户，一种是以赠与方式办理过户还有一种是房产继承过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形：房产继承过户，房产赠与过户和房屋转让过户等。
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离··婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，...
夫妻之间只要带好结婚证，身份证.户口本.房产证去房屋所在区域房地产交易中心去掉一个人的名字就行。大概150元的工本费。但是前提贷款一定要还清之后才能办理。
直接去国土局更名就行了，没什么费用，带上结婚证。
1.需拿协议书去法院，得到认证才能办理。 2.跟正常交易需时差不多，两星期左右。 3.协议书，产权证，身份证明。 4.不需交纳契税，简单的登记手续费，几百元左右。 5.当地房管部门。
必须本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。查看: 885|回复: 10
我和老公因种种关系准备协议离婚，他婚前有一套房子准备过户到我的名下。但是由于房子是贷款买的，不还清房贷不可以过户。那离婚协议上写明离婚后房子归我，即便不过户，房子在法律上是不是也是我的？
没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。 卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款
把房产证过户给你也需要你前夫本人到场，过户房子和你离婚一样，需要双方本人到常让你前夫签字卖房，需要他本人卖，亲自到场办理过户给买方。如果你前夫愿意，建议你采用后一种方案，可以少出一道契税，因为国家规定每过户一次，就要缴纳4%的契
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离婚时，依法是需要对夫妻共同财产进行分割的，可以让他写个声明，比如XX（你的名字）名下的位于XX地址多少平方米的房子属于你的个人财产（或者虽属双方共同财产，但我自愿放弃分割）。
你们已经离婚了吗？离婚协议书已经在民政部门登记了吗
你好，常州高丽律师解答如下：房子能否过户，需要咨询房屋所在地的房管局，房贷由谁支付，需要你们协商确定，同时变更还贷人需要经过银行同意。
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 二、离婚后按揭房如何过户 要解决离婚后按揭房
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所
jianhong48
因为住房是你们婚后取得，住房产权你有一半权益， 离婚，虽然离婚协议约定住房归对方，但是，没有办理析产过户，所以你还是住房共有人， 再以你名义离婚后买房，算二套买入，。首付款40%。贷款利息上浮10%。
不能。 需要筹资还清贷款之后，办理完毕房产证，契税证和土地证，才可以办理析产过户给一方。

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