因昆山昆山教育局网积分入学学，房产算积分，现房产证上是父母的名字，要加上我的名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-16 10:04 标签： 昆山积分入学
& 我父母有套房产，现在想在房产证上加上我的名字，需要怎样办理？提交什么文件？办理需要的时间和费用？谢谢
我父母有套房产，现在想在房产证上加上我的名字，需要怎样办理？提交什么文件？办理需要的时间和费用？谢谢
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带身份证，户口本，交一半的税费即可。。
全部8个回答
带身份证，户口本，交一半的税费即可。。
要带上你的身份证和结婚证和房产证，到当地的房管局家交易中心，会有工作人员给你办理的，不过要看你的房产情况。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
你好，在父母房产证上加你名，要查你有无名额加名，须要到地段房管局网签递件，要提交房管局查家庭成员申报表，双方户口薄，双方婚姻情况，双方身份证，房产证都要原件。
你到房管局交易过户之后15天后就可以拿房产证
在房管局交易提交身份证、户口本
直接出到房管以卖买方式交易
您好，现在加名字需要用买卖的形式来办理了，双方有效证件，其中会产生税费，交税过户就可以了，相当于走一次性买卖的路线！很快的
答: 岳阳房产过户费用:过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报...
答: 房产证加名字费用第一种情况:有房无贷房产证上加名字费用及办理流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知...
答: 关健是看土地的性质,与当事人的户口没有关系的.土地如是国有土地,没房产证,一定要让对方去办好房产证后,再买下过户给你.否则以后麻烦很大的.土地如是集体土地,那一定要是本村...
答: 你好，新二手房都是要交契税的，才能办到房产证
答: 房产证过户费用如何计算房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。...
答: 房子满五年而且名下只有一套房子，就不用交个税
待解决问题
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房产证上是父母的名字,现在加上我的.我结婚后房产有配偶的继承权吗
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我要开单子!!!!!!!
这个是可以把他的名字给加上去的。
需要看看房产证的是怎么分配的了
哈喽您好哈喽
有么？ 。。。。。。
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上海房产证加父母名 “加名”两大注意
[摘要] 上海房产证加父母名，同样应该注意如下量个问题。第一是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。第二是子女的房子加上父母名字等，情况相对复杂，也会产生一笔不小的费用，以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税。
上海房产证加父母名，同样应该注意如下两个问题。第一是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。第二是子女的房子加上父母名字等，情况相对复杂，也会产生一笔不小的费用，以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等。加名情况有哪些目前上海在房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。 此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。 加名费用知多少 目前上海对夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说，因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量手续费，总计在100元左右。而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍多几个步骤，费用相应增加一两百元。当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取一定的相应费用。 而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产生一笔不小的费用，以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场价格和转让比例计算，显得颇不划算。 再看赠与的情况，需要注意的是，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的&赠与&确实节省了费用成本，但一旦今后将该获赠的房屋出售时，将面临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳20%个人所得税。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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