首套首套房公积金贷款利率 二套商贷利率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-15 08:01 标签： 首套房商业贷款利率
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2015年首套房贷款利率优惠政策，公积金贷款算二套房吗？
2015年首套房优惠政策：一、对于首套房贷款利率，已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠，其中中行、建行、工行均推出首套房95折（即5.61%）的利率优惠，同时首付最低3成；农行和交行则推出首套房最低9折（即5.31%）的利率优惠。二、新的首套房认定标准（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套房。（2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套房。（3）全款买过一套房，贷款买房——算首套房。（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套房。（5）个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套房。（6）个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套房。
其他回答(共3条)
第一套房你是用的商业贷款&第二套房如果你用公积金贷款的话就不算二套房了&反之&如果第一套用公积金贷款，第二套用商业贷款的话，那就100%算二套房&公积金提了之后还是可以贷款的，但是具体能贷好多年和好多钱你就要先打**问公积金管理中心的工作人员，你说你的名字，单位，工作人员就可以查到的
2015年首套房贷款利率优惠政策：一、对于首套房贷款利率，已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠，其中中行、建行、工行均推出首套房95折（即5.61%）的利率优惠，同时首付最低3成；农行和交行则推出首套房最低9折（即5.31%）的利率优惠。二、新的首套房认定标准（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套房。（2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套房。（3）全款买过一套房，贷款买房——算首套房。（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套房。（5）个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套房。（6）个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套房。
用公积金贷款算几套房如下：&搜索如果商业贷款没有结清，在用公积金贷款的话是属于二套房的，首付标准按照二套房标准，利率一般上浮10%。&如果商业贷款结清了，在用公积金贷款的话，属于首套房，首付标准按照首套房标准，利率按照基准利率或下浮。
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2016公积金贷款最新消息：公积金贷款和商业贷款十大区别
导读：要贷款买房的朋友注意啦！公积金贷款和商业贷款有什么区别？公积金贷款和商业贷款有十大区别！了解详情请阅读正文。
& & 区别一：贷款利率
　　商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
　　区别二：贷款比例
　　同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
　　区别三：贷款流程
　　商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
　　区别四：审批时间
　　商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
　　区别五：贷款来源
　　商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
　　区别六：使用人群
　　商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
　　区别七：利息用途
　　商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
　　区别八：审批机构
　　商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
　　区别九：年限和额度
　　不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
　　区别十：二套房
　　商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
（责任编辑）
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首套房纯公积金贷款，目前还没还完。现在打算给女儿上小学买套一室户，需要贷款，不清楚是否还可以商贷。有朋友知道吗？另外像这种事情，能不能去银行的柜台，或者400电话咨询一下？谢谢！
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工分：2391
可以商业贷款。情况一样。
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第1楼宝妈记帐可以商业贷款。情况一样。多谢
为了小朋友，操心。
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wt133664首套房纯公积金贷款，目前还没还完。现在打算给女儿上小学买套一室户，需要贷款，不清楚是否还可以商贷。有朋友知道吗？另外像这种事情，能不能去银行的柜台，或者400电话咨询一下？谢谢！可以正常商贷2套。
老夫命苦啊~~又被封号了
咨询可先加 weixin：
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第4楼新版猪猪侠楼主，商业贷款直接贷，属于二套，利率基准上浮1.1倍，公积金要还清才好贷。谢谢。是不是说，如果是商业贷款买二套，“商业贷款直接贷，属于二套，利率基准上浮1.1倍”。 如果是公积金贷款买二套，“公积金要还清才好贷。”
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第3楼信息大爆炸1可以正常商贷2套。谢谢
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可以商贷的，不影响的
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第7楼renren5858可以商贷的，不影响的谢谢：）
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可以商贷，首付是要7成吗？
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