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2017年买房置业参考这些够了 不会亏
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于中国人来说,拥有自己的住房等于“安定”。目前,市场中各种,以及五花八门的楼盘宣传,作为购房者的你是不是有些看花了眼,怎样才能“去伪存真”,如何找到适合自己的住房呢?如果这些都不知道还敢买房,是要吃亏的!
一、都在跌,现在购房不是好时机? 解析:自国家宏观调控以来,房产市场逐步规范,部份房价回落,产品形成两级分化,好产品稳中上扬,而不具竞争力的产品价格下降,所以在时,如果买了跳楼货,会存在售后风险,而选择了适合市场的产品,不但无风险并且能保值更能够升值。 二、手中有多少钱就买多少钱的房? 解析:房屋是消费品,也是生活必需品,也许是你一生中相伴的产品,买房需要买个满意,钱的多少应以发展眼光来看,因为你还在不断挣钱,适当的超前消费才会使你不后悔。 三、低靡就不要购房? 解析:主要看你购房目的是买来居住还是求短时间增值,如你居住或长线投资,那你就少支出钱买到最低点,因为房屋是不动产,本身价值是始终存在的。 四、便宜的房子就可以买来投资? 解析:价高不可求,价低不可得,便宜的绝对是有缺陷的,便宜房,房价虽然以后会涨,但是你所买的便宜房子时间一久风险就会暴露出来,如小区景观、户型等。 五、一定要买南北的? 解析:以往经济水平不具备的条件下,不能通过经济支出解决房屋冷暖问题,原来的不具备环保节能的功效,在这种条件下,是可以尽量选择南北朝向的房子,而现在经济条件已经提高,房屋又是环保节能房。朝向问题已不是选房首要关注的问题。 六、土地价都降了,房价肯定降? 解析:所占用的土地是以往购买的,它跟现在的土地价没有关系,再说土地价只是众多组成房价的因素之一,不同的产品附加值是不同的。 七、配套设施越多小区越好? 解析:这关键要看小区配套是否实用,能否长期使用,而不是中看不中用,既浪费地盘又浪费余钱,形同虚设。 八、宽,就能打造出好小区 解析:楼间距宽的小区不一定能打造出好小区,而楼间距不是特别宽的也能打造出好小区,间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔,也是景观打造的一个平台,但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境,它同样不是好小区。反之,楼间距不是特别宽,但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境,同样称得上好小区。 九、沙盘都漂亮、楼盘肯定好? 解析:沙盘漂亮,并不肯定楼盘实景就漂亮,楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致,当从沙盘模型变为实景时,需有这样的执行团队,它的专业、用心程度、理念、建筑用材等,如果只看沙盘,又是的情况下,可通过了解考察开发商前期开发的产品是否诚信,是否对社会负责。 十、买准现房肯定无风险? 解析:准现房是指主体封顶,景观与配套设施未完成的住房,看有无风险,主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心,如开发商不诚信,准现房同样存在风险,并且售后服务同样得不到保障。
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2017买房必看:在30万首付还能买到哪些房?
来源：太仓房天下 &&发布时间：
自从去年10月份限购之后，的购房之路就越来越难，不是因为限购，而是因为的提高，无房无贷才可享受三成首付，有一房无贷款可以五成首付，有有贷款要8成的首付，所以如果你是无贷款的话赶紧来太仓置业吧。如果你有三十万的首付，想在太仓哪儿买房？30万的首付，说多不多，但绝对也不少；放眼大太仓，在经历了去年的火热楼市后，没来得及下手的观望者们都直呼买不起房，事实又到底怎样呢？从近10个月的来看，大太仓的销售均价在去年10月达到峰值，限购后有缓降的趋势，但从目前了解的市场行情来看，2月在一定程度上有所上浮，如果以12500元/㎡的均价来算的话，30万首付即100万总价也只能买到约80㎡的house，但请记得这是大太仓的销售均价，自然就包括周边的乡镇，要知道主城区的房子早就破1.3万，某些区域均价都在16000+，算下来还是有点吓人，预算只有100万的话都不好意思走进市区项目的售楼部。大家都知道，市区房价早就上万，像整体均价都在1万5往上走，预算100万还真是没什么选择余地，周边的价格相对来说亲民了许多，不少项目还有8字头的价格，选择余地自然要大的多，但是也不要小看如今的乡镇项目，很多我们瞧不起的区域，某些盘也都上万了，实在是有点亮瞎wo的眼。30万首付在沙溪镇、双凤镇、和镇这些盘都还有的选，来看看有没有中意的吧~碧桂园·天琴推荐理由：碧桂园·天琴基本信息单价待定70区域商圈璜泾户型三居室(115.00㎡)三居室(115.00㎡)四居室(140.00㎡)时间开盘时间项目简介：项目位于璜泾镇南部新镇核心，南部新镇是璜泾镇“东融港区、南建新城、西兴三农、北强工业、核心提档”空间发展战略的重要环节，核心区域占地0.89平方公里。璜泾镇民企密集，自上世纪末企业数量快速增长，但生活环境的改善远不如工业发展迅速。南部新镇的启动，正是为璜泾人打造一个生态宜居的生活居住区。推荐理由：效果图韵湖豪庭基本信息单价均价9200元/平方米产权年限70区域商圈沙溪户型三居室(89.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(89.00㎡)收房时间开盘时间2月26日首开项目简介：项目紧邻太沙路、枕河而居，位于沙溪医院南，项目为纯住宅小区，将建造15幢，毛坯，共计1084套房源交通图沙溪诺丁推荐理由：效果图沙溪诺丁基本信息单价待定产权年限70区域商圈沙溪户型四居室(170.40㎡)四居室(141.60㎡)三居室(134.00㎡)收房时间开盘时间项目简介：诺丁位于沙溪镇南环路北侧，镇东路西侧，约85亩，约10.97万方。由具有26载历史的本土知名企业五洋集团开发建设，项目距沙溪镇核心繁华商业街约5分钟步行距离，未来几年沙溪镇、医院、学校均会搬迁至项目南侧，项目发展升值前景不可估量。项目内部园林景观采用一轴多心设计手，确保户户有景，处处绿荫，外部有印溪、金仓湖双公园环绕，内外景观结合，构筑了低密度高品质的生态宜居美宅。项目户型区间95-140㎡，户型设计，户型面积搭配合理，可满足刚需、投资、改善型客户多重需求，社区内部儿童游乐场、健身广场等设施也一应俱全，让您不出小区便可轻松锻炼，收获健康体魄。新舟·新沪紫郡推荐理由：效果图新舟·新沪紫郡基本信息单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈双凤户型三居室(118.40㎡)三居室(110.80㎡)二居室(92.80㎡)收房时间开盘时间二期12月8日项目简介：太仓新区核心区域极为稀有的恢弘大盘，总建面15万方，它打造的是一个集花园洋房、观景住宅、主题商业为一体的大型国际化生活社区交通图
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刚需族 2017年如何谨慎选择一套刚需房
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
如何选择一套刚需房，对于无房族来说的确不是一件容易事。比如因为什么买房，有多少钱买房，怎么挑选和户型这些问题，实在让你有点头大，但既然打算买房，就得一步步来，今天小编就跟各位聊聊，如何优雅地挑选一套刚需房。 你为什么要买房？ 对于中国人来说，主动买人绝对是少数，买房是因为你的某些需求的必要前提就是拥有一套房子，比如小孩上学和结婚这两个“刚需”。 兜里有多少钱才敢动买房的念头？ 不要因为买套房让自己成为苦逼的“房奴”，而应该成为有盼头的“房奴”，而要做到这点，对于刚需来说，有多少钱办多大事是必须要遵守的。 那么有多少钱才可以动买房的念头呢？这里有个颇为流行的判断方法，如果你现在租房，你手中持有的现金应该是这套房市值15%。比如你住的这套房市值200万，那你可能需要有30-40万的现金储备才可以考虑买房。 之所以取你租住房子市值的15%，是基于这个假设： 我们租房更喜欢选择地段好的，毕竟可以随时换；买房可以选择地段稍差的房子，为了拥有一套房子，愿意接受生活品质下降的现实。比如你在三环租房居住，你买房愿意去五环买房。首套房的是30%，所以我们将持有存款比例控制在你租住房子市值的15%左右。 有了钱，如何选择属于自己的房子？ 是还是二手房？选A户型还是B户型？诸如此类必须要搞清楚。 买房前必要的筛选非常重要。越大的城市，商品房数量越多，盲目看房的成本非常高，有关数据显示，购房者从“想买房”到“买到房”的平均时间成本1年左右。这还是建立在筛选基础之上的。 挑选房子需要遵循三原则： 1、我有多少钱？ 2、我需要什么房子？ 3、符合这两个目标的房源在哪里？ 有多少钱，取决于你的还款能力和首付能力，跨过了首付门槛，就得看看自己有没有贷款的能力。比如你有60万现金，按照首付3成，原则上你应该贷140万，但因为这笔钱是家里人凑的，而你的和银行流水无法让银行相信你还款能力，那么对不起，银行可能不会给你这么多贷款。 如果收入证明不够，那么你可以提供一些资产报告来证明你的还款能力。比如股票、等。毕竟大家的收入不只是工资一条路。 要什么房子，就是确定你的需求。有很多初次买房的人并不十分清楚自己的需要一套什么养的房子。实际上，你的需求应该从多个方面来逐步缩小选择范围，这些方面包括但不限于开发商、物业等。 开发商决定了你的房子户型、质量、配套设施、地段等；而物业则决定了你的居住体验，谁也不想天天跟物业对着干。 了解了自己有多少钱和要什么房子后，就可以去相关网站筛选房源了。需要指出的是，筛选房源要对市场有所了解，心理预期不要太高，还应该懂得取舍。比如你要求首付不超过50万，目标是北京三环附近的两居室。以现在的，这样的房子可能有吗？ 合适吗？ 笔者供职于房产媒体，被问道的最多的问题就是“吗？现在买房合适吗？”，我们理解刚需的财力捉襟见肘，想在最低点买到一套满意的房子。但是对于刚需来说，等待基本上就意味着放弃机会，越等成本越高。与不买房相比，你更应该做点有价值的事：细致分析、慎重选择、做出决断。
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你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。济南发布2017年全市城乡建设项目计划
近日，人民政府办公厅发布2017年全市城乡建设项目计划，计划指出，各县区人民政府，市政府各部门： 《2017年全市城乡建设项目计划》已经同意，现印发给你们，请认真组织实施。 2017年全市共安排城乡建设项目1012项，其中，新建项目499项，续建项目513项，总投资13199.3亿元，2017年度计划投资3389.3亿元。包括城市出入口整治项目11项，年度投资60.2亿元；非贯通路、瓶颈路整治项目25项，年度投资44.6亿元；护城河沿线游步道贯通项目1个，年度投资1亿元;城乡基础设施项目260项，年度投资562.9亿元（其中围绕治霾工作，重点安排了节能减排及新能源供暖项目22项，年度投资34.7亿元）；水生态建设项目23项，年度投资52.7亿元；城乡环境综合整治项目44项, 年度投资25.1亿元；房地产开发项目423项，年度投资1794.7亿元；城市更新项目121项，年度投资677.3亿元；社会事业项目89项,年度投资108.4亿元；其他项目15项，年度投资62.4亿元。 各级各部门要紧紧围绕“打造四个中心，建设现代泉城”中心任务，结合全市治堵治霾“双十”措施，细化目标，明确任务，落实责任，高效率、高标准、高质量抓好项目落实；要加强部门之间协调配合，建立健全联动机制，形成工作推进合力；要在依法行政的前提下，进一步整合简化工作流程，将重点项目列入绿色通道服务，加快项目建设进度；要强化跟踪督导，定期调度情况，保障项目计划顺利实施。 对此，济南政务对2017年全市城乡建设项目计划图解如下：
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