房产70年到期后归谁产权到期怎么办

70年产权到期怎么办?新政策让你重新拥有房子|界面新闻oJMedia对大多数人来说,房子是非常重要的财产容不得一点马虎!70年后,我们的房子到期了,它还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?这让很多人困惑不已。但现在小知要告诉各位看官不用再担心这个问题了,因为中央最新发文明确了:房子还归你!
11月27日,《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。
意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
专家称这就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后,政府会收回的担心是不必要的!
为了更好的理解这项政策,首先我们需要厘清两个概念:土地使用权和房屋所有权
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权,是私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。年限是永久性的,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但土地是国家的,根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。
那房屋70年产权,意味着什么?
未来,70年土地使用权到期后,房子还是我们的吗?
根据这项政策,70年土地使用权到期后,我们该怎么做?
1.重签合同,续缴出让金。
2.国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决。
3.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
不过从现实来讲,大多数房屋由于时间太长房屋老化,维修成本过高,不过二、三十年就要被拆掉重建拆,拆迁或得拆迁补偿,如果得到的补偿是房子,其产权为剩下的年限,一定要牢记哦~
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  房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,也就是房屋各项权益的总和。房屋的产权一般可以通过顾客购买、建设、受赠、抵押、继承取得而来。下面就为你们讲讲住房70年产权是什么意思?房子70年产权到期后归谁?
  住房70年产权是什么意思
  1. 一般来说,房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
  2. 房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,而且房产证是:房屋所有权证,所谓所有权,一般就是房屋什么时候都是你的,而土地使用证,换个简单的说法就是房屋是国家租给你的 只不过你一次交了70年的租金罢了。
  3. 住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权,70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。
  房子70年产权到期后归谁
  房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。按法律规定,商品买入后就拥有永久权。但是,房屋却有些不同。
  消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有永久产权的,但是土地使用权却只有70年,所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有,所以才会有70年限制这一说法。尽管如此,70年的限制也并非令人难以接受,毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。
  根据有关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。上述文章讲的就是关于住房70年产权是什么意思和房子70年产权到期后归谁的内容了,希望能给有需要的人提供帮助。
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70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综...
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花钱买个房住没几年就到期了,想再住的话需要再续费。花了一辈子的积蓄买房,却告诉我土地使用权到期了,人生怎么就活得这么艰难。为什么中国买房产权只有70年?如果房产70年土地使用权到期后会怎么处理?
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