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提前还款要罚钱！这些小秘密银行不会告诉你！
　前不久，李先生卖掉了杭州的一处房产，这套房子是他在2013年通过银行贷款买的，这两年手头有钱了，想这次把剩余贷款一次性还清，银行的工作人员竟告诉他，要缴违约金1万元！
　　提前还款要被罚钱？小编也是第一次听说！这是怎么回事呢？李先生找来合同，才发现他和银行签订了贷款合同中，白纸黑字注明了提前全额还款要收取的违约金比例：一年以内，罚款3%（最低3万）；一年至两年间，罚款2%（最低2万）；两年到三年之间，罚款1%（最低1万）；三年以后，免收违约金。
　　什么样算提前还款？违约金怎么算？
　　提前全部还清
　　先还一部分钱，贷款期限不变
　　还一部分钱，缩短贷款期限
　　提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。
　　下面几种情况，千万不要提前还款！
　　还贷年限已经过半，不适合提前还款
　　按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。
　　公积金贷款
　　一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3.25%。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财更合适。
　　小编提醒
　　缩短还款时间比减少月还款额更节省利息
　　关于房贷提前还款，购房者要根据自己的实际需求来做选择
　　新闻多看点
　　银行有哪些你不知道的小秘密
　　选择这种还款方式，房贷能省几十万
　　你不一定知道，如果贷款买房，还款的方式可不只有一种！
　　等额本息：每月还款额是固定的
　　等额本金：把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少
　　选择等额本金更划算！
　　信用卡自动扣款日未必是最后还款日！
　　是不是曾经有这样的困惑，明明信用卡关联了工资卡，怎么因为扣款失败影响信用？
　　通过ATM或柜台办理还款，划账结算的最后时间是当天24时，但若关联自动还款的话，往往在最后还款日的下午5时就划账。
　　小编提醒：使用自动还款的用户最好提前查看自己账户余额是否足够，并在最后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。
　　分期付款难捡便宜
　　不少地方购物，你都可以选择分期付款！这看上去还挺美，其实不然！
　　因为随着你每月还款，虽然借款基数在减少，但银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费，就算你提前还款，手续费也照收不误！
　　&最低还款&全额利息照收
　　到了信用卡还款日期，不少银行都有&最低还款&额，你只要还很小的一笔钱（一半为每月应还总额的10%），就不会影响信用记录。
　　但算利息时，很多人才发现，利息是从消费的那天就开始算了，没有了免息期，并且采用全额计息，已还款的部分在全部额度未还清之前，仍算计息基数。以透支1万元计算，虽然已经还了9900元，算利息时还是按1万元算，而且利息还是&利滚利&。
　　不过，目前已有银行取消了此项&霸王条款&，只对未还款部分计收利息。
　　小编提醒
　　如果你不是一个善于理财的人可以提前还款，毕竟钱闲着也是闲着。想省钱，还要根据自己的实际情况去判断。
　　一句话：算一算，钱用活，少给银行打点工。
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前不久，李先生卖掉了杭州的一处房产，这套房子是他在2013年通过银行贷款买的，这两年手头有钱了，想这次把剩余贷款一次性还清，银行的工
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17:00:00 | 来自
车贷想提前还利息照收？建设银行贷的，正常吗？
引用 从爱发落122
17:00:00 发表于 主楼 的内容：
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19:20:13 | 来自
利息都是一次性收，所以不用提前还了
引用 walt-15 19:20:13 发表于 3楼 的内容：
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17:09:36 | 来自
17:07:05 发表在 那是必须的，都这样，很多车贷都是提前先把利息收取，也有均摊到每个月的，但是提前还款照样收取利息。所以我说车贷利率4%看似很便宜，其实是8%，因为就算你还清部分贷款，但是利息照样按照全额计算我3年贷12w利息1w9
引用 从爱发落122
17:09:36 发表于 2楼 的内容：
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19:30:56 | 来自
17:09:36 发表在 我3年贷12w利息1w9我12万5贷三年才14000利息，你怎么要那么贵
引用 粤UYE520
19:30:56 发表于 4楼 的内容：
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那是必须的，都这样，很多车贷都是提前先把利息收取，也有均摊到每个月的，但是提前还款照样收取利息。所以我说车贷利率4%看似很便宜，其实是8%，因为就算你还清部分贷款，但是利息照样按照全额计算
引用 土工格栅-15 17:07:05 发表于 1楼 的内容：
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19:44:18 | 来自
19:30:56 发表在 我12万5贷三年才14000利息，你怎么要那么贵你有手续费吗
引用 从爱发落122
19:44:18 发表于 5楼 的内容：
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17:09:36 发表在
我3年贷12w利息1w9
看似很便宜，其实是很贵的，第一年不明显，第二年贷款只剩8万了吧，但是利息和12万的时候是一样的。这就是和房贷的重大区别，房贷你还了4万，是按照8万计息，而车贷却是按照12万计息
引用 土工格栅-16 11:07:33 发表于 6楼 的内容：
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02:51:07 | 来自
19:44:18 发表在 你有手续费吗没有
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02:51:07 发表于 7楼 的内容：
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02:51:57 | 来自
11:07:33 发表在
看似很便宜，其实是很贵的，第一年不明显，第二年贷款只剩8万了吧，但是利息和12万的时候是一样的。这就是和房贷的重大区别，房贷你还了4万，是按照8万计息，而车贷却是按照12万计息贷款就是贷款，肯定要这样算，总共才2-3年，
引用 粤UYE520
02:51:57 发表于 8楼 的内容：
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提前还款要罚钱 这些小秘密银行不会告诉你
　　前不久，李先生卖掉了浙江杭州的一处房产，这套房子是他在2013年通过银行贷款买的，这两年手头有钱了，想这次把剩余贷款一次性还清，银行的工作人员竟告诉他，要缴违约金1万元！
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正确答案：
(1)第一年应计利息=(0+
&%)万元&7%=32.55万元
& &第二年应计利息=(%+32.55+
&%)万元&7%=89.08万元
& &第三年初累计借款=(3 100&60%&50%+3 100&40%x50%+32.55+89.08)万元=1 671.63万元
& &(2)见项目还本付息表。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土建工程概算指标调整表
　　　　　　　　　　　　　　　　　 & &项目还本付息表 & & & & & & & & & & & & & 单位：万元
& &(3)固定资产投资=()万元=3 221.63万元
& &固定资产残值=3 221.63万元&5%=161.08万元
& &各年固定资产折旧=(3 221.63-161.08)万元&8=382.57万元
& &(4)见项目自有资金现金流量表。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　项目自有资金现金流量表
& &(5)动态投资回收期
& &因为本项目动态投资回收期小于行业基准投资回收期，净现值为3 453.11万元，大于零，故项目可行。
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