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贴数:47&分页:mp3发信人: winplay (mp3), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇----补记
发信站: 水木社区 (Tue Jul 29 17:44:50 2014), 站内&&[累计积分奖励: 500/0] && 上次写了九个商品小区，这次把另外几个商品小区补上。 &&&&&& 1.10 天骄园 &&&&&&&&&& 位于本家润园一期的东北面，同属花市小学学区（可直升广渠门中学），有
两栋楼。总体户型不错，但最大的硬伤在于小区大环境差。不知哪个脑残的设计师，居
然在小区空地上建了一个相当于一层楼高的建筑，然后在上面覆土，种草，号称空中花
园，这个比那个国瑞城公寓的空中花园没法比。人已进入小区有一种莫名的压抑感，果
断放弃。有兴趣体验的朋友去尝试尝试:)报价差距大，但我看到成交稀疏，好像4月我
看到的一个东西格局不错的两居，成交单价不超过5w/平米，好像是4.6w?，具体记不清
了。 &&&&&&&&&&&& 1.11 保利蔷薇 &&&&&&&&&&&&&& 位于一个说不清的角落里，哈哈。大概在幸福家园的东南面，其东面是进入北
京站的火车道。小区品质不错，板塔结合的，户型设计也不错。我4月看了一个97的东
南向的两居，一楼，有个小花园。刘国梁的房子，屋内有她老婆的艺术照，挺漂亮的，
哈哈。当时要价580，有个税30万（估计名人不能用离婚来做满五唯一，看到普通人的
好了吧）。据中介说后来一个大妈买了，看中了那个花园，包税价570万。目前的成交
价应该比那时低，5.5w/平米左右？ &&&&&&&&&&&&&& 这个地方需要配备私家车+自行车，公交系统离得远，很不方便。 &&&&&&&&&& 1.12 水上华城 （这么多商品社区，唯一一个有水的，够给力吧） &&&&&&&&&& 广渠门桥南边，靠近东二环。外面看是一个高大上的社区，进去看也是一个高大
上的社区:) 注重景观的人可以考虑东向的房子，靠着东二环，护城河旁边，特别适合
靠私家车出行的人，靠公交系统出行的人就算了。由于我依赖地铁（个人有守时的习
惯，不相信地面交通），所以就简单看了一下，价格5.5w~6W/平米应该可以拿下，不过
这个价格我宁愿考虑靠近二号线的小区。 &&&&&&&&此小区是著名的“板厂小学”的学区，在 蓝天幼儿园的隔壁。 &&&&&& 1.13 富贵园四区 &&&&&&&&&&&&&&小区很小，没看。听中介八卦，说某汤姓女星在此小区有一套房子:)
-- && ※ 修改:·winplay 于 Jul 29 17:50:25 2014 修改本文·[FROM: 114.248.173.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.248.173.*]
mp3发信人: winplay (mp3), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－回迁房篇
发信站: 水木社区 (Tue Jul 29 17:45:35 2014), 站内 && 说明：个人的看房重点在次新商品房小区，所以对老小区，次新回迁小区做的功课不
够，所以有些信息不全，不够准确，还请大家海涵。 &&&& 2.1国瑞城东区 &&&&&&&&&& &&&&这个小区算是回迁中不错的，人车分流。但小区生态环境太好了，杂草丛生:) 回迁
的户型，就不多说了，结构好的，朝向差；朝向好的，有遮挡，反正怎么不舒服怎么
来。偶尔碰上朝向好的， 结构好的，单价都冲着商品房去了。所以价格差别很大，从
4.5~6W的都有。不过我看大概率的成交价就在5w~5.5W之间，具体的，看好房子去砍
吧。砍价，卖家又不会吃了你，生意不成仁义在嘛。 我在这里看了一个西北向的三
居，格局不错，106平米，要价585，由于朝向我不能接受，也就没砍价。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&
2.2国瑞城中区 &&&&&&&&&& &&&& 从地段来讲，这个是回迁小区中最好的地段，而且和商品区部分重叠。看到国瑞城
房的楼王超级豪宅前很多大爷大妈遛弯，忍不住感慨真是社会主义的和谐大家庭呀。感
觉回迁部分密度比东区稍大， 但户型，价格彼此彼此。 &&&&2.3新景家园回迁区（东区/西区） &&&&&&&&&& &&&& 嗬嗬，写到这个小区，在下乐了。这里，你最能体验到北京人民的市井生活，这里
充满了北京土著，地青，小白领，小商小贩，城管，美容美发店的姑娘小伙，成群的地
产中介各色人等，每天上演着简单而又复杂的故事。如果您喜欢这样的斑驳生活，新景
回迁是您的不二选择。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&言归正传，此小区的户型和商品二区的基本相同，但是是燃气炉自采暖，由于窗户
的密封不好，碰到冷冻，还真是不舒服。另外，由于很多房主不交物业费，所以物业不
作为，电梯的维护还挺让人担心的。 &&&& 据中介讲，此小区是目前崇文门地区成交最活跃的，目前的成交价应该可以砍到
5w/平米以下了。 &&&&&&&&&&&&&&&&&& 2.4 富贵园二区，三区 &&&&&&&&&& &&&&&&富贵园回迁的位置比新景稍差，但是是集中供暖，且人车分流。但是密度太大
了，太大了。如果你有幸经过广渠门附近的家乐福的话，看看那个密密麻麻的鸽子笼一
样的房子，那感觉。。。。本人有密集恐惧症，进去看了一回一个两居室，真暗，白天
得开灯。就这一印象，然后就离开了，然后就没有然后了。。。。这样的房子，租还可
以，目前的价格买，实在是。。。 对了，目前的成交价可能能砍到4.5w,当然不同户型
会有差。 &&&&&&&&&& &&2.5 本家润园回迁区 &&&&&&&&&& &&&&&& 没去看，听中介讲，和富贵园的回迁彼此彼此，就算了，不浪费时间了。
-- && ※ 修改:·winplay 于 Jul 29 17:48:49 2014 修改本文·[FROM: 114.248.173.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.248.173.*]
littlebench发信人: littlebench (littlebench), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇----补记
发信站: 水木社区 (Wed Jul 30 17:02:40 2014), 站内 && 赞心态！
华城的房子如果有大户型的便宜房还是超划算的。去年底就有个一层跨地下的，加一起200平，620万成交
【 在 winplay 的大作中提到: 】
: 上次写了九个商品小区，这次把另外几个商品小区补上。
: 1.10 天骄园
:&&&& 位于本家润园一期的东北面，同属花市小学学区（可直升广渠门中学），有
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.255.206.*]
oneyear的mj发信人: twoyears (oneyear的mj), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－回迁房篇
发信站: 水木社区 (Wed Jul 30 17:58:49 2014), 站内 && 赞
转回邮箱备用了 &&&& 【 在 winplay 的大作中提到: 】
: 说明：个人的看房重点在次新商品房小区，所以对老小区，次新回迁小区做的功课不
: 够，所以有些信息不全，不够准确，还请大家海涵。
: 2.1国瑞城东区
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.65.101.*]
猪头猪脑发信人: hiali (猪头猪脑), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Wed Jul 30 18:55:19 2014), 站内 && 还有太华公寓
平静的湖面象蛋塔
朵朵白云象面疙瘩
早春的风象初卷的肠粉
般滑 && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]
忘记发信人: unmemory (忘记), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇----补记
发信站: 水木社区 (Wed Jul 30 20:48:37 2014), 站内 && 中介推荐一个华城137三居底价720，东西北，次顶层，如何？
和本家那个三居700的比呢？
【 在 littlebench 的大作中提到: 】
: 赞心态！
: 华城的房子如果有大户型的便宜房还是超划算的。去年底就有个一层跨地下的，加一起200平，620万成交
不要问我是否想起，因为我正在努力忘记 &&&& ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.250.198.*]
gzgdl发信人: gzgdl (gzgdl), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Wed Jul 30 20:51:08 2014), 站内 && 支持&& &&&& 【 在 winplay () 的大作中提到: 】
: 上次写了九个商品小区，这次把另外几个商品小区补上。
: 1.10 天骄园
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.220.154.*]
mouse发信人: dbmouse (mouse), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Wed Jul 30 22:17:17 2014), 站内 && 都市馨园是回迁的北京标杆，隔音不好。但牛优点就是使用面积，91%好像，74平两局，室内能有69。当年差点入手。前门小学，算东城二流一类还是二类？
到崇文门地铁十分钟，磁器口五分钟
【 在 khadgar 的大作中提到: 】
: 感觉这片都不便宜，连都市馨园这种品质的都五万
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.150.183.*]
开心发信人: kaixin002 (开心), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇----补记
发信站: 水木社区 (Wed Jul 30 22:22:25 2014), 站内 && 个人感觉不如本家，位置，小区，学区。
【 在 unmemory 的大作中提到: 】
: 中介推荐一个华城137三居底价720，东西北，次顶层，如何？
: 和本家那个三居700的比呢？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.249.14.*]
小羽毛毛发信人: xiaoyumaomao (小羽毛毛), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 崇文门附近楼盘简要介绍－－商品房篇
发信站: 水木社区 (Thu Jul 31 00:15:56 2014), 站内 && 支持帮顶！
【 在 winplay&&(mp3) 的大作中提到: 】
: 本人最近四个月在这附近看房，基本对每个小区都作了很多功课，看板上有人感兴趣，
: 出来说一说，供大家参考。
: １.商品小区
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.247.86.*]
文章数:47&分页:香港：+852-
海外：+86-21-
&&&最佳旅游城市最佳旅游景区&&附近餐馆
北京市东城区崇文门西大街2号崇文门饭店1楼 - 距离51.9米
崇文门西大街4号楼 - 距离53米
东城区 崇文门西大街1号新侨饭店5楼 - 距离57.7米
北京市东城区崇文门西大街1号三宝乐面包房 - 距离64.8米
北京市东城区崇文门新侨饭店A座2层（崇文门十字路口） - 距离57米
东交民巷2号新侨饭店内近崇文门地铁 - 距离69.1米
东城区崇文门西大街2号崇文门饭店5楼 - 距离68.2米
东城区崇文门西大街1号 - 距离68.5米
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崇文门西大街2号崇文门饭店1层 - 距离65.3米
东城区东交民巷2号新侨诺富特饭店4楼 - 距离71.4米
东城区 崇文门西大街1号新侨饭店1楼 - 距离72.1米
东城区崇文门西大街2-5号 - 距离78.5米
崇文门西大街1号新侨饭店A座大厅 - 距离78.9米
北京市东城区崇文门西大街4-1号 - 距离83.4米
东城区崇文门西大街1号北京新侨诺富特饭店2层 - 距离85.4米
东城区 崇文门外大街(崇文门饭店南侧) - 距离94米
东城区 崇文门新侨三宝乐西餐厅停车场外(近同仁医院) - 距离103.4米
东城区 崇文门内大街 - 距离101.2米
崇文门新世界 - 距离102.5米
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东城区崇文门 - 距离102.5米
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东交民巷(近同仁医院) - 距离134.1米
崇文门菜市场内 - 距离147.3米
崇文门外大街1号崇文门菜市场内 - 距离147.3米
崇文门外大街3-5号新世界商场小吃城内 - 距离147.3米
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东交民巷甲23号东交民巷饭店内 - 距离144.2米
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东城区 崇文门搜秀商城(地铁崇文门5号线) - 距离176.1米
东城区 崇文门外111总站旁 - 距离157.1米
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东打磨厂街近崇文门菜市场南门西 - 距离181.6米
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东交民巷2号新侨诺富特饭店A座2楼(崇文门十字路口) - 距离159.1米
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东城区崇文门外大街3-15号新世界中心公寓 - 距离189.9米
东打磨厂街3号2层崇文门新世界商场附近 - 距离185.2米
东打磨厂街3号 - 距离185.2米
崇外大街1号菜市场东门口 - 距离170.3米
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东城区崇文门外大街3-18号贝尔特酒店1楼 - 距离213.7米
东城区崇文区东打磨厂街汇泉大厦底商,达美乐披萨隔壁 - 距离195.7米
东城区崇文门外大街3号新世界中心商场 - 距离220.1米
东城区 崇文门大街40号搜秀电影广场(崇文门新世界对面) - 距离174.1米
崇文门外大街新世界购物中心5楼 - 距离226.8米
北京市东城区
崇文门地铁站(近崇文门新世界) - 距离195.3米
东城区 东打磨厂街3号楼一层 - 距离206.2米
东城区东打磨厂街10号 - 距离224.6米
东城区 崇文门西大街4-8号B1楼 - 距离184.4米
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崇文门外大街3-5号新世界商场二期3楼 - 距离248.9米
东城区 东交民巷(近大华路) - 距离246.2米
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北京市东城区国瑞北路西口崇文门C2出口旁 - 距离240米
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崇文门内大街8号同仁医院东区南侧 - 距离250.8米
东城区 崇文门外大街3-5号新世界2期商场B1楼 - 距离273米
东城区 崇文门外大街3-5号新世界百货二期青春馆3楼 - 距离274.4米
东城区 崇文门外大街3-5号新世界百货二期青春馆1楼 - 距离274.4米
东城区 崇文门外大街3-5号新世界百货二期青春馆3楼 - 距离274.4米
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崇文门外大街3-5号新世界百货青春馆3楼(地铁崇文门站南) - 距离275.4米
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崇文门外大街3-5号新世界百货二期3楼 - 距离275.4米
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东城区崇文门外大街3号新世界百货2期3楼（近地铁5号线崇文门站D口出） - 距离281.4米
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朝阳门外大街8号蓝岛大厦西区6楼 - 距离256米
东单大华路1号北京医院附近 - 距离287.6米
崇外大街5号新世界商场二期3楼 - 距离305.5米
东城区大华路4号（近同仁医院西门） - 距离300.1米
崇文门外大街3-5号新世界商场5楼 - 距离307.2米
崇文门外大街3-5号新世界商场5楼 - 距离307.2米
东城区东打磨厂街3号（新世界女子百货东侧） - 距离263.5米
新世界商场综合馆B1超市内 - 距离309.2米
东城区 崇文门外大街18号国瑞购物中心 - 距离287.3米
东城区 崇文门外大街18号国瑞购物中心(近新世界商城) - 距离287.3米
新怡家园商务楼北侧1楼 - 距离310.1米
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崇文门外大街3-5号新世界百货5楼(近地铁5号线崇文门站D口出) - 距离308.4米
东城区崇文门外大街3号（新世界商场一层） - 距离307.6米
崇文门外大街40号搜秀商城8楼新世界对面 - 距离310.7米
东城区 崇文门外大街18号国瑞购物中心F1楼F1-37号商铺 - 距离289.1米
北京市东城区崇文门外大街3-5号新世界百货1楼(地铁崇文门站南) - 距离310.2米
东城区 崇文门外大街3号新世界中心5楼 - 距离315.4米
东城区崇文门外大街3号新世界中心5层 - 距离316.7米
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地铁2号线崇文门站下或乘44路、60路、9路、813路、39路、43路、723路、812路、807路等公交车花市站或崇文门站下车 。 1、首都国际机场到达，可乘座机场BUS（西站方向）到磁器口下车，西北方向步行5分钟既可到达。 2、北京站到达，可乘2号线地铁崇文门站下，步行5分钟即可到达，或乘坐9路、103或104路崇文门站下，步行5分钟即可到达。 3、西客站到达，可乘坐9路或673路崇文门站下，步行5分钟
周边有大型超市和餐饮，肯德 基，麦当劳，必胜客，味多美 距离北京站、东单、王府井、故宫、前门、天安门、天坛、建国门、北海、景山、国贸等不足10分钟车程，北京医院、同仁医院、新世界商场紧一步之遥
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距同仁堂、协和、同仁等著名医院仅1000米；周边餐饮、购物、娱乐设施应有尽有，有大型超市和餐饮，肯德基，麦当劳，必胜客，味多美，紧邻新世界商圈，有新世界商场，国瑞城，搜秀，周围有高档的写字楼，商业、商务、生活配套设施极度成熟。
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