业主向物业讨说法-专题新闻_华商报电子版
国内统一刊号 CN61---0053 社长：周怀忠
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汉中海德理想城小区5个月发生盗窃案18起
业主向物业讨说法
小区接连被盗，警方破案期间，小偷仍再三光顾。连日来，汉中市海德理想城的业主们人心惶惶，甚至睡觉枕头下都放着一把刀。居民无奈称：如此糟糕的治安，百姓如何安居乐业。一夜三户被盗 监控曾拍下贼影 从去年12月以来，位于汉中市海德理想城的业主就连续被盗，甚至出现过一夜之间三户被盗的情况。 3月20日上午，海德理想城7楼业主王乐起床时发现，前一天晚上还放在客厅里的挎包不翼而飞，仔细检查又发现，客厅柜子里放着的金项链、金耳环和一对白金戒指也不见了踪影。 家住顶楼17层的业主朱女士说，当天晚上也被偷了。“我结婚十周年纪念日时，老公花了14000多元买的手镯、项链全都不见了。”朱女士说，而她前一天晚上放在客厅的钱包内4000多元现金也不见了。 该小区12号楼的余先生家在6楼，当天晚上女儿就睡在客厅沙发上，迷迷糊糊中，隐约感到有人进了客厅。直到早上起床才发现，客厅窗户上也留下了脚印。“这次没有丢东西，但在半个月前，我家就遭了贼，那次家里没人，丢了一对耳坠和一个钻戒，价值7000多元。”余先生说。 随后，被盗业主报了警，然而3月30日凌晨，该小区再发盗窃案。 业主周先生说，当天早上起床发现，衣服和包被人扔在阳台地上，窗户也是打开的，墙上还留下了明显的脚印。他调取室内监控发现，凌晨有一名男子潜入室内实施了盗窃。 周先生说，他妻子挎包内的2000元和他衣服里的1200元现金被洗劫一空，小偷临走还顺走了他一包烟。“小偷有40岁左右，身高1.7米，比较瘦。”周先生随后报了警。 华商报对该小区被盗频发事件曾多次报道。17起案件还未破 小偷又来光顾 就在被盗业主纷纷报案，警方和物业声称抓紧破案并加强安保时，9日凌晨，家住5楼顶业主杨先生家再次被盗。杨先生说，最近几个月小区连遭贼手，因此平时晚上睡觉他都会将客厅、厨房甚至卧室的窗户锁上，但就这样，还是未能幸免。 “晚上我在床上看手机，卧室门也打开的，不知道为啥小偷还敢动手。”杨先生说，9日凌晨2时许，他关着灯在卧室看手机，突然听见“嘭”一声响，之后再也没有听到任何异响。 想着儿子就在隔壁卧室睡觉，可能是翻身发出的声响，也就没在意。直到早上起床发现，放在沙发上的裤子内的几百元不见了踪影，而妻子放在客厅包里的几百元也被人偷走。这时他才发现，厨房台子上有一个明显的脚印，而铝合金窗的搭扣也被人强行撬开了。杨先生说，他家铝合金门窗的锁扣并不安全，即使窗户关起来，稍微推推，锁扣也很容易被拉开。 “太操心了，万一我起身去厕所，与小偷正面碰到，他再随身携带凶器，我岂不是太危险了。”杨先生说，由于晚上睡觉卧室门是打开的，而且去沙发偷钱肯定要经过卧室，也就肯定能看到他在玩手机，没想到小偷胆大到如此地步。人心惶惶 居民研究防贼方法 根据物业客服部主管陈贵平提供的数据显示，自去年12月份以来，该小区已经连发18起入室盗窃案。 在这份由物业统计的海德理想城小区刑事案件发案情况登记表中显示：一号楼，去年12月8日，9层和14层两户业主家被盗；12月9日，26层一杨姓住户家被盗；今年1月14日、21日，又连发两起入室盗窃案；而2月10日，之前被盗的杨姓住户家，再次被盗。8号楼、10号楼和11号楼，均有业主被盗，楼层由2层到17层不等。再加上近期连发的两起盗窃案，该小区5个月内已发案18起之多。 不断发生的盗窃案，让这里的住户人心惶惶，尤其是强行撬窗入室盗窃，更让业主感到恐怖。华商报记者了解到，由于小区频频遭受小偷光顾，不少居民研究出防贼方法。刘女士表示，家中最多放几十元现金，这样即使门锁被撬，也不会让小偷得到什么便宜。 另一名居民表示，他家中养了一条小狗，不但能给自己做伴，还能对入室盗窃的小偷起威慑作用。任何风吹草动，小狗都能察觉。 71岁的业主张奶奶说，她平时都是一个人住，晚上即使关上门窗，也怕小偷撬开窗户闯入室内，因此她晚上睡觉前不仅将卧室门反锁，甚至在枕头下放把菜刀用来自卫。 但大多数居民都认为，不论什么防盗办法，最重要的还是要解决小区治安状况差的问题。“这么频繁的盗窃案，警方至今没有丝毫进展，一起案件都未侦破，这样糟糕的治安状况，大家如何能安居乐业？”小区存多处安全隐患 警方下文要求整改 小区连发盗窃案，业主们发现，小区虽然有物业，但平时却并不太负责，什么人都能进出，小区里停放的摩托车经常被偷。此外，失窃的住户发现，除了自己所在单元的入户门形同虚设外，小区内摄像头也未安装到位。 10日，华商报记者进出该小区时保安并未核实身份。而根据业主被盗情况看，窃贼多是通过落水管和天然气管道爬上楼，而由于该小区设计原因，楼层间多有平台，为小偷行窃提供了便利。 据该小区物业汉中海国物业管理有限责任公司客服部主管陈贵平说，他们小区属于经适房小区，共有13栋楼，从2013年开始入住，目前有500多户业主入住。由于有的业主正在装修，平时小区出入人员比较复杂。此外，他们只有10名保安，安保确实比较薄弱。 根据汉中市汉台区七里街办和公安汉台分局七里派出所下发的安全隐患整改建议书显示，该小区确实存在多处安全隐患： 一是安防技防措施不到位，监控探头数量少，无法做到全覆盖，且视频留存时间短；二是住宅楼建筑设计存在安全漏洞，安全通道的窗户和住户的窗户距离较近，且未安装防护栏；三是每栋楼的门禁未能发挥作用，形同虚设，小区门口未实行双向门禁；四是保安力量薄弱；五是小区部分围墙太低，达不到防范要求。 “我们小区，现在估计在汉中的小偷界都出名了，都知道比较好偷。”陈贵平说，小区接连发生盗窃案后，他们也找出了小区13栋楼的16处安全隐患，也曾提醒业主加强防范并加装防护网。下发于3月17日的通知同时要求该小区在接到整改建议书后，在两个月内认证整改，切实解决小区安全存在的突出问题和薄弱环节。 但目前，物业承诺的天然气管道涂抹黄油，以及加装监控摄像头和全面启动入户门禁等措施，仍没有完全实施。业主敲盆讨说法 律师称物业应承担责任 10日上午，华商报记者在该小区物业门前看到，10多名被盗业主聚集在一起前来讨说法，甚至有业主拿着不锈钢脸盆不断敲击“鸣冤”。 “我家被盗后，物业一直答应处理，但都躲着不见，我们也没办法了。”维权业主说，无奈之下，他们只好敲盆对物业的不负责表示抗议，并让相关负责人出面解决问题。 根据我省《住宅小区安全防范系统工程技术规范》，要求小区主要出入口的视频监控录像应能及时报至监控中心并清晰显示出入人员的面部特征，视频信号存储时间不少于30天。 陕西浩公律师事务所律师赵小东说，根据物业管理合同中关于安全保障方面的内容，物管一般都有对外来人员和车辆进出进行登记、确保监控系统正常运作、提供24小时安全巡逻服务等事项的责任。所以，若物管企业未严格履行服务合同，或是在履行合同过程中有过失，则物管企业应承担相应的责任。 此外，警方提醒市民，睡觉前不要将贵重物品暴露在桌上、床头柜上或挂在衣架上，夜间要将贵重物品妥善保管，最好放在带锁的抽屉、柜子里。有条件的居民，可安装防盗报警器等技防设施，可有效避免被不法分子侵害。 华商报记者 周金柱 文/图
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新出网证（陕）字006号 本网常年法律顾问 陕西赢弘律师事务所 王正兴 律师有没有住在阳光佳和的业主朋友们，进来聊聊恒盛的苦逼物业_阳光佳和吧_百度贴吧
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有没有住在阳光佳和的业主朋友们，进来聊聊恒盛的苦逼物业
号一向在物业管理上很松懈的恒盛物业居然给每个单元门安上了，据我所知，这小区从入住到四月十一号还是第一次安装这种门锁，安装了安全保障是有了很大的提高了，但是我所纠结的是作为一个业主，居然必须去物业那里买开门的磁扣？！昨晚和朋友吃饭到凌晨才回家，杯具了，进不去单元门了，去找保安要密码（ps：业主有权利知道自己单元门密码的吧？）他们说没有密码...想进门就要去物业买磁扣，不知道是我少见识还是保安的忽悠技巧实在太低能（电子锁的门没有密码？）不是说那个磁扣的20块钱哥抠门不愿意买，但是我总有种被强迫的感觉啊？这种这么明目张胆的乱收费、霸王条款，我就是两块钱也不愿意出，不知道这帖子会不会有阳光佳和小区住的业主朋友看到，或者是否与小弟有同感，不过我还是觉得很不爽，这种物业简直就是穷疯了啊
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近日，河北阳光佳和小区业主义愤填膺，并向本报反映了该小区物业（廊坊恒盛物业服务有限公司）不经业主同意，没有物价局许可的情况下，将高层的物业费由原来的0.8元/平米调整到1.3元/平米，更让该小区业主愤恨的是物业欲将该小区原来的公共停车位以地上停车位80元/月，地下停车位240元/月的价格出租给小区业主，而且更让业主生气的是竟然将小区内道路上划出部分停车位，欲向业主租赁。 对于物管的公告，一些有车的业主纷纷表示质疑，业主王先生表示，按照的规定，小区公共部分划分的停车位应该属于全体业主所有，“本来就是我们的地方，物管没有征得业主的同意，难道仅凭一纸通告就能收费吗？我们认为这既不合理也不合法”。 同时该小区业主还向记者反映了，该小区电费取暖费与物业费捆绑交纳，不交物业费就断电，冬季不给供暖等。还有业主反映单元楼卫生差，小区内设施年久失修等问题。记者小区发现该小区内中心广场上满地垃圾，健身区设施也有很多已经老坏，甚至部分单元门已经锈蚀得不能正常使用，更不用说原来的可视通信系统等好多已经荡然无存。 　针对阳光佳和业主反映的问题，笔者咨询了某律师事务所李律师，李律师讲物业费最高标准应由的资质决定，资质越高物价费价格越高，物业公司必须在政府指导下定价。业主认为小区物业收费混乱，可向物价部门投诉。“私自上涨物业费，将公共用地改造成停车位是不合法的。”李律师说，物业费上涨、小区公共区域变更，物业公司或开发商必须同业主委员会或业主代表协商达成协议。 部分业主讲，其实对于收取物业费无可厚非，乃是正常的收费，但是物业公司必须给业主提供等值的服务，应该将物业费，等费用向业主公开。面对物业服务异常落后但是物业收费缺要上涨的情况业主就不能答应了，日前该小区业主已经通过电话想市相关部门进行了投诉，希望政府相关管理部门介入该事件的调查并规范小区物业管理。
近日，河北阳光佳和小区业主义愤填膺，并向本报反映了该小区物业（廊坊恒盛物业服务有限公司）不经业主同意，没有物价局许可的情况下，将高层的物业费由原来的0.8元/平米调整到1.3元/平米，更让该小区业主愤恨的是物业欲将该小区原来的公共停车位以地上停车位80元/月，地下停车位240元/月的价格出租给小区业主，而且更让业主生气的是竟然将小区内道路上划出部分停车位，欲向业主租赁。 对于物管的公告，一些有车的业主纷纷表示质疑，业主王先生表示，按照的规定，小区公共部分划分的停车位应该属于全体业主所有，“本来就是我们的地方，物管没有征得业主的同意，难道仅凭一纸通告就能收费吗？我们认为这既不合理也不合法”。 同时该小区业主还向记者反映了，该小区电费取暖费与物业费捆绑交纳，不交物业费就断电，冬季不给供暖等。还有业主反映单元楼卫生差，小区内设施年久失修等问题。记者小区发现该小区内中心广场上满地垃圾，健身区设施也有很多已经老坏，甚至部分单元门已经锈蚀得不能正常使用，更不用说原来的可视通信系统等好多已经荡然无存。 　针对阳光佳和业主反映的问题，笔者咨询了某律师事务所李律师，李律师讲物业费最高标准应由的资质决定，资质越高物价费价格越高，物业公司必须在政府指导下定价。业主认为小区物业收费混乱，可向物价部门投诉。“私自上涨物业费，将公共用地改造成停车位是不合法的。”李律师说，物业费上涨、小区公共区域变更，物业公司或开发商必须同业主委员会或业主代表协商达成协议。 部分业主讲，其实对于收取物业费无可厚非，乃是正常的收费，但是物业公司必须给业主提供等值的服务，应该将物业费，等费用向业主公开。面对物业服务异常落后但是物业收费缺要上涨的情况业主就不能答应了，日前该小区业主已经通过电话想市相关部门进行了投诉，希望政府相关管理部门介入该事件的调查并规范小区物业管理。
看到的大家都顶一下，转一下。让这种无能的公司尽快关门，别再扰乱正常的社会秩序。车位乱收费，大家都不买，不让进院就堵门口。这个得人多一点。他们雇了一群小混子。小心自己的车。当初卖房找民工排队炒作，今天有雇佣，恒盛物业太伟大了。我们“服”你了。收吧，收吧，大家都不要交物业费就行了。人间自有正道。希望人民公仆给说句话吧！！！我替中国善良的老百姓小心你们！！！
说说吧，现在的物业都差不多，全都是拿钱不办事
他们是够操蛋的
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接了换小区门锁生意 10名物业保安来打砸字号：&摘要：装修公司称受开发商委托，物管说门锁被换业主的电子匙刷不了南都讯 记者蓝信光 因小区盗窃案件频繁，装修公司老板受开发公司老板委托，更换升级小区独幢楼大门的公用电子锁，物管公司怀疑开发商找到新的物业公司代替。前日(24日)中午1时10分许，物管公司相关负责人带着数10名保安，手持铁管、木棒冲进装修公司位于小区内的办公室，将电脑、电话以及桌椅等办公设备砸坏并殴打一名老人致伤。接到报警后，大批警察迅速赶到，将现场参与打砸多名涉事人员带走。目前，警方已介入此事。起因：开发商找人换门锁引物管不满事发高埗镇下江城泰安居小区。前日中午，南都记者在现场看到，东莞市金盾物业管理有限公司泰安居服务中心数10名涉事的保安和工作人员被警方用胶带反手，蹲坐在地上。在该小区内的一家名为“东莞市圆方装饰工程有限公司”另一处新办公室内，满地玻璃碎片、桌椅木片、器材残渣。据该装修公司的赵老板称，这间办公室是开发商黄老板同意让他搬进来办公的。开发商说，之前小区物业保安管理不到位，加上小区每幢住宅楼的公共大门电子锁防盗功能差，导致小区频繁被盗，业主意见很大，于是委托他更换新的电子门控锁。“总共有七幢，需更换7套门锁。”他说，“前两天，我换到第6套锁时，管业公司找到我，要求我将原来的锁重新换回去，被我拒绝了。”换好锁后，开发商未将钥匙交给物业公司保管，他们怀疑开发商找到新的物业公司代替他们管理该小区的业务而不满。开发商：A区物业权还没有正式移交前日中午，装修公司正在上班，突然东莞市金盾物业管理有限公司泰安居服务中心相关负责人带着数10名保安，手持铁管、木棒到装修公司的办公室，“当时，我们三位同事正在里面上班，他们冲进来后，什么话也不说，胡乱打砸一番。”员工陈小姐告诉记者，当时老板60多岁的父亲看到后，上前劝说，没想到被这帮人围殴并用铁管往腿上打砸，导致老人受伤。赵老板说，在这次打砸中他总共损失12万元。对于接管小区物业一事，赵老板则给予否认。前日下午，东莞市金盾物业管理有限公司泰安居服务中心一位姓刘的业务主任称，此前开发商跟他们签有合同，“既然签了合同，小区所有的物业必须由我们来管理。”他说，“装修公司没权强行更换小区门锁，门锁被换后，许多业主原来的电子钥匙刷不了，跑到物业管理处吵闹。我们让他把原来的锁换回去，他不听。”刘主任承认保安的做法确实冲动了，但为了维护业主的权益。随后，南都记者致电开发商九鼎纸业黄老板。他称，以前A区被盗问题严重，于是把A期楼盘的大门锁换了，没想到闹这么大。他说，目前只有B区的物业管理权移交给金盾物业，A区楼盘的工期仍没有完成，物业权还没有正式移交。他表示，目前他已正在跟双方调协解决此事。(线索提供：陈先生150元)0相关文章高清图集&&|&&头条推荐南方都市报官方微信扫描左侧二维码添加南方都市报官方微信南都网官方微信扫描左侧二维码添加南都网官方微信用QQ浏览器扫一扫浏览+收藏 一步到位南方都市报官方微博：推荐这篇日记的豆列
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