& 我想买房子，但不知道买在哪里好，有建议的吗
我想买房子，但不知道买在哪里好，有建议的吗
高中二年级
我想买房子，但不知道买在哪里好，有建议的吗
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高中二年级
来两年了，租了4次房子，厌倦了，就象我厌倦了现在的工作。。
那就考虑买个小窝吧。。
看来看去（都是网上谈兵）居然不知道买在哪。。
买房子，难啊。。
决定把这个当作今年的首要任务了。
先说说我的情况，有经验的MM给出出注意吧，谢了先。
在北京2年都在上地这边一家IT公司上班（不是做技术滴），所以对其他的区域不是很熟悉
但我现在厌倦了这里的工作，还不知道下家想去哪
自己手里的钱，加上能筹到的全部款项加起来15W吧（都不用还的啦）
未来希望还贷的压力不要太大，每个月2K左右吧
我自己估算大约可以买总价40W左右的房子（不知道算的对不对）
希望交通好一点，环境别太差（一个朋友推荐了霍营，实在不情愿住在哪里，有在那里买房的JM不要拍我啊）
好像这个框太粗了，很不好选
有没有姐妹SHARE一下你们买房都考虑什么啊
拜谢求帖啊
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大学二年级
我刚买了朝阳,东5环外的,今天去办手续,其实我在西三环工作,我考虑的是价格合适,房子也说得过去,地理位置也基本符合要求,虽然离现在远点儿,可是工作不是一定的,那个窝是一定的,如果我现在买在海淀,说不定哪天我就去朝阳上班了
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请任何人在任何时候不要跟我讨论以下三个问题:一生活是什么;二金钱是不是万能的;三爱情是什么
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大学二年级
哈哈,多谢~~~那么多钱扔出去,心理很不是滋味啊...昨天发现那个售楼小姐给我们多算了小一万,我这心理正郁闷着呢,而且自从我们交过定金之后,态度180大转弯
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研究生一年级
上地的房子贼啦地贵，还涨得贼快
小学六年级
我和楼主的情况一模一样阿，我也在上地，能筹到的也是15万，可是买二手房吧心里没谱，买新房吧，还不知道在哪，愁啊
高中二年级
我想买二手房，相对来说社区配套好一点（别人都住了那么多年，应该没啥大问题吧）
在说买新房，装修很麻烦，也是一笔不小的费用
说来说去，还是米少啊
大学一年级
二手房也涨的飞快啦。。。。
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团购仅29元红白蓝底一寸二寸共24张原中国照相馆照相师亲自拍摄
大学一年级
引用:原帖由 酸橙子 于
10:08 发表
我想买二手房，相对来说社区配套好一点（别人都住了那么多年，应该没啥大问题吧）
在说买新房，装修很麻烦，也是一笔不小的费用
说来说去，还是米少啊 :如果买二手房的话，15W挺紧的。
二手房首付高，最多只能贷评估价的70%，评估价一般都比实际成交价低，所以首付远不止30%。
另外二手房各种税费加在一起也挺多的，楼主买房前要把这笔费用预计好了。
　契　税：房价的1.5%
　印花税：房价的万分之5
　营业税：房价的5.5%（如果房产证没过五年，就要交这个税）
　中介费：现在是卖方市场，买卖双方的中介费一般都要由买家承担，约房价的3%。
　贷款服务费：一般是3000吧，链家是这个价格
　过户费：好多中介都要收这项费用，别的中介我不知道，链家是3000（买卖双方各1500,但通常买方要替卖方买单）
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将所有美好的感觉永远保鲜~~~~
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高中二年级
多谢“ 感觉保鲜 ”列出这么清楚的费用明细。
之前在“ zhy5596” 的帖子中也学到很多东东，和其他55的XDJM的金玉良言一并感谢。
我也觉得自己银子有点紧张，实在有合适的房子，也可以和亲戚借一点。主要是自己平时是一个挺追求完美的人，就怕不设置一个底线到时候就没边了，毕竟现在买房子是过渡，不能要求尽善尽美；再说虽然可以跟亲戚借到钱，也不是很急着还，毕竟欠人情啊。这年头大家都清楚钱可以生钱啊
终于下定了决心做了这个决定，不然未来的路有多难，要为自己找到一个窝。
今天下午去了3个小区，主要是踩踩点，熟悉一下地理位置（之前太闭塞了，汗）
高中二年级
今天去的3个小区离现在住的地方都不是很远，慢慢辐射吧。
先去了立水桥的东辰小区，中午才注意到 陈彬 的帖子，因为过了他写的看房时间，也不确定自己是否对那个房子有兴趣（从没去过立水桥，不了解），所以没好意思打搅 陈彬GG，呵呵。
从西三旗做车直接到立水桥，搭一辆小公车，一站地就到了那个小区。附近有新楼盘在施工中，好像是明天第一城的某一期（不确定），拐进小区的路还不错，而且很安静，又有一排树，让我怀念以前在老家。。。跑题了。。。小区里面也是挺安静的，以97年的房子来说，外表看起来还是挺不错的。我想陈彬说的东南朝向可能是5号楼吧，其他大部分都是南北的板楼，小区里面正在挖沟，装管道煤气。－－总体感觉，小区还不错，有保安，旁边有个卫生站，菜场，以后立水桥那边的新盘都启用后应该会更适合生活。
高中二年级
在去立水桥的路上看到硅谷先锋。不要笑，以前只听过这个小区的名字，都不知道在哪个方位，汗。
在丽都环岛东边，从外面路过很喜欢。丽都以东的路车好像少很多，不像西三旗桥那叫一个堵。
所以回来的路上，特意在这一站停了一下，到小区里看了一下。房子都太新了，所以价格也应该偏高吧。小区里有个菜场，还有好几个餐馆，门口是工行，门口有卫生站。东边的又叫建材城东二里，西边的好像叫东一里。也是一个很适合生活的小区。而且小区门口有一辆车到霍营城铁，我是下午四点钟做的，10分钟到达。满心欢喜打算明天打电话到链家问问，晚上一个朋友告诉我物业很差。有没有知道实际情况啊，一定要告诉我啊
高中二年级
既然到了霍营城铁，就顺便到华龙苑南里走了一圈。
半年前来过一次，是晚上，当时一个90平的3居才要50W，可惜当时没有下定决心要买房，不过也没什么后悔啊，谁让这世界压根就没后悔药呢
今天白天去的，感觉这个小区也很不错，虽然有些房子比较老，是红墙的那种，但据说当时这个小区是给一些“干部”建的，所以应该还算结识吧
小区里面居然有一个网球场，当时我那个激动啊，来北京两年了，很少打球了，场地少，又贵，哪像在宁波啊，市区大部分小区都有网球场，而且一个小时10/15的价格，我每周都要去打2，3次。算了，谁让我冲着首都来北京了呢，又跑题了。
小区离霍营城铁比较近，走路我用了8分钟，而且有几趟车，一站地。不过霍营这边的公路比较差，但我想以后随着北边的开发，应该会修路的，再说至少有城铁啊，这在北京是相当的重要，而且据说9号线要从这个走，交通应该还不错。
缺点就是小区周边还是有点脏乱差，呵呵霍营这边都这样，马路都是烤羊肉串的味道。还算可以接受吧
小学六年级
西南二三环之间是北京著名的价值洼地。从广安门桥到菜户营桥，如往西到六里桥、丽泽桥，如往南到玉泉营桥之间。不过那里的房子还挺好的，生活方便，配套不错，到哪儿也都算方便，价格也不贵，1万以内可以买到2手。可以看看那里。
[ 本帖最后由 lebusishu 于
21:50 编辑 ]
研究生一年级
既然你还不知道以后会在哪里工作，建议mm买在地铁沿线。现在的房价太贵了，mm你说的硅谷先锋，旁边还要一个森林大帝，02年的时候才3k多。
我总是想建议mm继续租房子，因为算起来，现在租房子比买房子合理多了，估计mm在上地附近租个一居，1500应该够了，还没有首付，你要是愿意住远一点，就会更便宜了。将来换工作也不用考虑房子的问题。现在的租售比实在太不合理了，从经济的角度现在买房真划不来阿。
大学四年级
搜索一下 ,坛子里买房的经验贴很多,可以参考
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“明明就是一个打折，还整什么叫个激安，我就那个日嘞”
“说人家叨逼叨死死于非命的就是一傻逼”
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1、按最易出租的价位选房
以北京为例，一般月租在1500元以下的房子比较容易出租，价位越是高，客户越少。
2、选择易出租地段房源
地段最好是商务区周围、大学周围、大型居住区与中心城区之间地带、交通便捷地段的学区房、 地铁房
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