每月40元的廉租房竟转租至2000元(图) 　　保障住房小区凤凰苑内，不少房子打出了出租广告。因邻近南雅中学，这里出租房紧俏。朱炎皇 龚铭铭 摄影报道 　　记者 朱炎皇 实习生 龚铭铭 　　廉租房、经济适用房、公共租赁房等保障性住房，本是为了保障低收入群体“住有所居”而由政府推出的惠民举措，不得转租、转借。然而，近日记者走访长沙几个保障性住房小区时却发现，部分保障性住房竟成了一些人牟利的工具—原本每月几十元租金一套的廉租房，被转租至600多元，甚至2000元。另外，面向城市低收入住房困难家庭的一些公租房、经适房，也不同程度地存在转租现象。 　　记者暗访 　　现象1 廉租房转手出租获利不少 　　鄱阳小区丰畅苑是2008年建起的长沙市首批试点廉租房，一共6栋494套住房，户型多为两室一厅和单间带厨卫。祖莉华今年76岁了，膝下没有儿女，她独自一人住在雨花区鄱阳小区丰畅苑一间廉租房内，“我这个单间只有36.7平方米，每平方米1元，每个月房租不到40元。” 　　在这里，居住的大多是来自芙蓉区、雨花区、天心区、开福区的一些低保户、残疾人和条件困难的拆迁户。不过，住在这里的也不一定都是“穷人”。 　　近日，记者在丰畅苑4栋306室门口，正好碰到刚买菜回来的一对年轻夫妇。男子称，他们是河南人，从一个姓杜的老头手里租了这套房，月租650元，已经住了一个多月了。 　　“的确存在廉租房转租的情况。”鄱阳小区物业管理处廉租房管理负责人易文能承认，如12栋有个中年妇女双手残疾，小孩在另一个区读书，她租房陪读去了，于是把这边的廉租房转租贴补家用。 　　那么，记者遇到的那对夫妇租的房子，是个什么情况呢？易文能翻出户主信息，户主为“肖某某”（95岁）。肖某某去世后，由儿子杜某某继续居住。不过，现在杜某某已把廉租房转租，和儿子同住去了。廉租房每个月只需支付36.7元的房租，这一转手，他每个月可以赚取600多元的房租。 　　现象2 保障住房小区贴满租房信息 　　长房凤凰佳园位于香樟东路189号，2012年10月竣工，一共1212套，为经济适用房和廉租房，经济适用房主要针对拆迁户销售。这里的情况如何呢？ 　　记者来到凤凰佳园小区。很快，记者在一些墙壁上找到了很多房屋出租信息。“本小区有住房出租，一室一厅精装修，186××××8342”。“住房出租，电话……” 　　一个小店老板得知记者要租房，建议记者去找小区保安。开始，岗亭内的3个保安都说没有。过了好一阵，一个瘦高个保安警惕地问：“你是做什么的？”得知记者在附近超市“上班”后，他才说“给你介绍个熟人”。这个“熟人”就是他的老婆罗女士。 　　罗女士带记者来到6栋8楼805室。记者注意到，这是一室一厅格局，冰箱、彩电、空调都有。“这是我姑姑的房子，公租房，可以对外出租。”罗女士解释。她一口价要1300元，理由是这里地段好，过条马路就是南雅中学。她还说，马路对面的房子租金贵一倍。 　　现象3 保障性住房装修后高价出租 　　根据罗女士的“提示”，记者来到马路对面离南雅中学更近的凤凰苑。该小区入口立着一块醒目的牌子：“长沙市保障住房小区”。刚进小区，记者就看到了楼上挂着两幅招租广告。 　　此时，一个提手提袋的大姐迎面走来，热情地问记者是不是前来租房的？她称自己姓庐，住在小区里，是这里租房的中介。“我手里有两套一室一厅，一套两室一厅，还有三室一厅，另外还有五套房子。”庐大姐边说边从手提袋中拿出一大串钥匙，每把钥匙上都标了相应的房号。 　　“这里的房子非常紧俏！租房的很多是学生和陪读家长。”庐大姐介绍。每租出一套房子，她能拿到1000元左右的中介费。在她带领下，记者来到小区8栋608室，一名40多岁的女房东开了门，只见房中装修精致。“刚有一个学生及其家长搬离。”庐大姐说，一年起租，月租2500元（含物业费），不还价。房东跟着解释：“这里离南雅中学只有3分钟路程，条件更好，当然贵一些咯。”记者嫌价格太贵，庐大姐又带记者来到6栋，分别看了208室和4楼靠里的一间房（一室一厅），这里装修和采光没有两室一厅好，但也简单装修过，家具、电器一应俱全，月租1900元。临走时，庐大姐叮嘱：“最近风声紧，要租趁早！” 　　据了解，凤凰苑于2009年动工，2010年交付使用。记者看到小区入口公告栏张贴着一张《关于重申保障性住房不得转租、转借的通告》，其中明确指出：保障性住房不得转租、转借或改变用途。据了解，小区的1、6、10栋为廉租住房，2、3、4、5、7、8、9栋为经济适用房。其中廉租住房的租金收取标准为1元/平方米·月，物业费为0.6元或0.75元/平方米·月。按此计算，一室一厅的廉租房40平方米，月租（不含物业费）40元，部分户主却以2000元甚至更高的价格转租，从中获得的利润十分可观。 　　法律规定 　　保障性住房不得转租转借 　　20世纪90年代，廉租房、经适房等保障性住房在我国开始出现。随着时间的推移，保障性住房冒出的问题也越来越多。一是现有的保障性住房数量未能覆盖所有符合标准的人群，二是房屋退出机制不完善，从而导致二手转租现象的出现。国家住建部曾明确规定，廉租房只能用于申请家庭及其成员自住，不得转租、转借；廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让等行为，可以收回住房。 　　《长沙市廉租住房实物配租实施细则》规定，配租家庭擅自将廉租住房转租或者变相转租、改变住房的使用性质、更改户名、上市交易或者签定虚假租赁合同的，区房产(住房保障)主管部门应当书面通知配租家庭迁出廉租住房，并取消其5年内申请廉租住房的资格。 　　律师观点 　　监管存盲区致保障房违规出租 　　记者连日来在暗访中发现，除鄱阳小区丰畅苑、凤凰佳园和凤凰苑的保障房存在转租现象外，岳麓区银杉路的廉租房小区新城小区、开福区四方坪附近的廉租房小区福润园、雨花区自然岭附近的经适房小区天凯东苑小区东区，也存在不同程度的转租现象。 　　湖南睿邦律师事务所刘明律师分析认为，较大的经济收益，使很多人铤而走险违规出租。而在房子分配过程中以及分配后，对于使用者的监管存在盲区，则是导致保障房违规出租情况屡禁不止的一个重要原因。他指出，保障性住房转手出租，实际上是占用了绝大多数纳税人的资源。 　　星城夜谈 　　保障房监管须“锱铢必较” 　　保障性住房被转租牟利的现象，非长沙所独有。对于这种背离保障房政策善意、蚕食社会公平的行为，监管部门必须引起足够的警惕，从制度设计和加强监管上，进行更严格的动态管理。 　　保障房被转租的背后，大抵存在三个方面的问题：其一，有关部门未贯彻上级精神，致使保障性住房在分配中存在申请弄虚作假、不按规定程序和条件审批等现象。以廉租房为例，按照我国《廉租住房保障办法》和省市有关规定，要申请廉租房，申请者提供的相关材料是需要经过严格审核程序的。相关部门只有在审核阶段严格把关，才能从源头上杜绝少数人钻政策的空子。 　　其二，申报者初审时可能符合政策要求，但后来可能收入增加了，却仍然不退出保障性住房，从而出现“保障房”转租现象。这说明有必要设计“有进有退”机制，让保障房动态流动，以确保本就“僧多粥少”的保障性住房供给最迫切需要的群体。 　　其三，相应的监管力度偏弱。时下的保障性住房的信息公开程度不够，很多群众不能方便地看到相关信息，不知道房子分到哪去了。让更多群众看到信息，不仅有利于完善监管，而且有利于纾解群众对部分“保障房”变成“权力房”的质疑。 　　毫无疑问，对保障房存在的不公现象必须“锱铢必较”，必须警惕保障房政策良好初衷走偏。而要解决个中乱象，需要理清相应审核和监管责任链，强化追责力度。此外，还需完善立法，只有在现行保障政策的基础上，制定更严苛的上位法，才能更好地保障这种公共资源的分配公平。 本文来源：红网 关键词阅读： 不做嘴炮 只管约到 跟贴热词： 文明上网，登录发贴 网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。 热门产品:　　　 :　　　　　　　　 :　　　　　　　　　 热门影院：您的位置：& & 2016万州廉租房摇号结果出炉！快来看看你家的房子在哪里（附完整名单） 2016万州廉租房摇号结果出炉！快来看看你家的房子在哪里（附完整名单） & 来源： & 万州2016年度保障性住房 （廉租房）摇号配租 于今天下午3点至4点 在万州电视台3楼演播厅进行 并通过万州电视台 进行了电视、网络、手机等 五种方式直播 全过程公开、公正、公平、透明 目前结果已经出炉 本次实物配租的对象是哪些？ 此次实物配租的对象是：2015年度复核审查合格、并通过2015年度中央审计署审计和2016年区民政局和区房管中心数据比对后仍符合廉租住房保障政策的保障对象家庭，共计1972户。也就是说，这次配租是针对去年提出申请的家庭，而且是经过资格审查合格且公示无异议的。如果你今年才提交申请，需要等待下一次。 各街道申请家庭分布情况 申请家庭数 申报人口数 复核人口数 百安坝街道 陈家坝街道 高笋塘街道 双河口街道 钟鼓楼街道 周家坝街道 &（详细申请人名单，请查阅9月12日的平湖万州，如果你也是申请人但名字不在其中或举报其中有不符合申报条件的人员，请向辖区街道办事处或区房管中心实名制反映，电话：） 本次配租的房源在哪里？ 此次实物配租房源分布于5个小区，共计2000多套，完全能满足需求。户型只有两种：两室一厅，一室一厅。 具备入住条件的三处（可在国庆节前接房）： 松林包廉租房小区，位于龙都街道大塘边社区三峡职业学院旁； 周家坝三信廉租房小区，位于周家社区天子路立交桥附近； 双河口万全廉租房小区，位于双河口一碗水社区赛德学校旁。 因未完工交付暂不具备入住条件的两处（接房时间待定）： 枇杷坪廉租房小区，位于枇杷坪桑树社区； 龙都廉租房小区9、10号楼，位于龙都岩上坝社区。 此次摇号配租过程公平公正公开 摇号电脑和备用电脑均为专门购买的全新计算机； 摇号开始前，再次对申请人名单通过三峡都市报等媒体进行了公示； 区政府特别邀请区公证处2名工作人员、2名人大代表、2名政协委员，从电脑开封、软件安装、数据导入、数据存储、设备保管、摇号、结果记录输出等全过程进行监督； 摇号前由各街道办事处工作人员再次核对数据； 演播厅现场还邀请了11个街道负责人、社区代表、每街道2名申请家庭代表全程监督。 摇号配租过程通过电视全程直播。 如何接房？ 一句话：能接的就接，不能接的就等。 二句话：申请人直接去接不行，必须由办事处带去接 （一）期房只能领确认通知书，接房还要等等 枇杷坪小区、龙都小区9、10号楼因未完工交付，交房时间待定。摇号结果公示期结束后，申请人持有效证件到辖区街办领取确认书。 （二）现房由街办通知接房，国庆节前拿钥匙 松林包小区、双河口万全小区、周家坝三信小区已具备入住条件，摇号结果公示期结束后，申请人即可到办事处领取确认通知书。 接房时间：9月24日-9月30日，按街道分期分批接房，具体时间由街道办事处通知，申请人自行前往不予接待。 接房地点：小区内 交房流程：核对信息-查验房屋-签租赁合同-收费-交钥匙-入住 如有其他疑问，请致电区房管中心公房科： 摇号中签名单请戳: 版权所有 Copyright& 渝ICP备号-3您的位置： 廉租房、公租房、经济房、限价房有啥区别 来源：搜房网房天下 &&发布时间： ：政府以租金补贴或实物配租方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经适房：即，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。：是一种限价格限套型(面积)，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作群体。：是政府进行城市道路建设和其他公共设施时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。一、在这五个概念中：依照对占有的强度来看，有以下的关系：(1)廉租房和公租房中租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。(2)经适房购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。(3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。(4)限价房的购买人对于限价房具有完全产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。二、廉租房同公租房之间的区别两者都是有由政府建造或者出面向购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间较大的区别在于两种房屋面向群体不同：廉租房针对城镇居民中较低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的较低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。引：、、都在大规模建设公租房，苏南地区中、的公租房项目弄得比较好，常州公租房的租金只相当于市场价格的30%-40%，且规定新建商品房中必须有一定比例的公租房指标，使得公租房融汇到商品房楼群之中，而不是单独的让所有公租房项目集中在一起。苏州工业园区的公租房设施配备使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用支付。公租房和廉租房有什么区别？1、申请对象不同。对象只限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金60%，并动态调整。 7×24小时热文榜 你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。四川绵阳廉租房分布在哪些地方? 建设中或者已经建成的都需要 春节后上班第一天，绵阳城北的圣水小区恢复繁忙的施工，今年6月前，这里的700多套廉租房将投入使用，这将极大缓解绵阳困难群体的住房困难。

　　绵阳市房产管理局日前公布的今年工作计划显示，绵阳今年将在全市购、建廉租房7750套，发放廉租房租金补贴18600户。

　　2008年，绵阳共新建廉租房2139套，面积10.62万平方米，陆续投入资金1.8亿元；新建经济适用住房577套，面积3.61万平方米，陆续投入资金5366万元；新增廉租房租赁补贴7873户，实物配租住房共计2800多套。

　　2009年，绵阳将加大保障性住房建设力度，特别是在极重灾区，将根据受灾群众实际需求大量建设安居房。同时，绵阳将住房保障对象由低保人群扩大为低收入群体。常住户口居民中享受“低保”的无房户、“低保”边缘户（持惠民证）的无房户、人均住房建筑面积城区在15平方米以下、各县市在12平方米以内的住房困难户均可纳入2009年廉租房租金补贴范围。廉租房每套建筑面积均控制在50平方米以内。

　　目前，除圣水小区外，城南的红星小区、城西的永兴小区，城东的老龙山小区等已开工建设。这样，加上在普通商品房中配建的廉租房，绵阳城东南西北中都有保障性住房，极大地方便困难群众。（记者李晓东 在南山附近的红星廉租房一期已经基本完成交付使用；圣水寺附近的圣水廉租房也即将交付使用。 圣水小区，城南的红星小区、城西的永兴小区，城东的老龙山小区，南湖车站旁边的什么小区我忘记了， 除圣水小区外，城南的红星小区、城西的永兴小区，城东的老龙山小区等已开工建设 城南的红星小区、城西的永兴小区，城东的老龙山小区，城北的圣水小区都是啊 花园很便宜，看你工作在那！ 花园街那附近的挺便宜！
很大的房间才160一个月！
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　　绵阳市房产管理局日前公布的今年工作计划显示，绵阳今年将在全市购、建廉租房7750套，发放廉租房租金补贴18600户。

　　2008年，绵阳共新建廉租房2139套，面积10.62万平方米，陆续投入资金1.8亿元；新建经济适用住房577套，面积3.61万平方米，陆续投入资金5366万元；新增廉租房租赁补贴7873户，实物配租住房共计2800多套。

　　2009年，绵阳将加大保障性住房建设力度，特别是在极重灾区，将根据受灾群众实际需求大量建设安居房。同时，绵阳将住房保障对象由低保人群扩大为低收入群体。常住户口居民中享受“低保”的无房户、“低保”边缘户（持惠民证）的无房户、人均住房建筑面积城区在15平方米以下、各县市在12平方米以内的住房困难户均可纳入2009年廉租房租金补贴范围。廉租房每套建筑面积均控制在50平方米以内。

　　目前，除圣水小区外，城南的红星小区、城西的永兴小区，城东的老龙山小区等已开工建设。这样，加上在普通商品房中配建的廉租房，绵阳城东南西北中都有保障性住房，极大地方便困难群众。（记者李晓东 除圣水小区外，城南的红星小区、城西的永兴小区，城东的老龙山小区等已开工建设 在南山附近的红星廉租房一期已经基本完成交付使用；圣水寺附近的圣水廉租房也即将交付使用。 下页更精彩：1 本文已影响人