等额本息实际利率怎么计算 财务管理中实际利率的计算
平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。 　　四哪类人适合提前还款vs不用提前还款 　　提前还款三类人： 　　1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。 　　2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。 　　3.这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，带多多君一块玩吧。 　　建议不用提前还款的类型： 　　1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。 　　2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。 　　等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。 　　最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。 　　现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。 　　总结： 　　首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。 　　也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，现在中经济学家和政府官员都相信“通胀比通缩好”。所以，美国量化宽松，欧洲日本量化宽松，中国也是。所以，负利率有可能长期存在。用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000；等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。30年之后每个月少了2000块钱，可能只够吃个早餐了。时间值钱呀！
原标题：等额本息VS等额本金一字之差多掏19万利息房贷，基本上是每一个买房人无法绕开的选择。普通工薪族，只要买房就必须贷款，贷款就要还利息。还房贷方式主要有两种，等额本金和等额本息 。近日，市民王先生在看房过程中发现不同还房贷方式利息，仅仅一个字区别 ，王先生选择等额本息要比等额本金还贷多掏19万元。这究竟是怎么一回事呢？等额本息还款，多掏19万元利息近日，市民王先生打算在李沧区买房，房屋总价是93万元。第一次购房的王先生，面对高额的房贷，不得不认真潜心研究 ，该如何还贷比较划算。这一研究，就发现了蹊跷。“按照首付三成计算，贷款七成需要65.1万元。就这个额度 ，采用不同还贷方式，还款利息相差达到19万元。这是怎么回事？”王先生纳闷地说。王先生所说的不同还贷方式，分别是等额本息还款和等额本金还款。记者利用网上房贷计算器，按王先生贷款 65.1万元，30年期，基准利率为6.55%来计算。等额本息还款利息总额为83.8万，等额本金还款利息总额为64.1万，两者相差达 19.7万元。占用贷款数量和时间不同为什么同样贷款额度，不同还贷方式，利息相差如此巨大？记者咨询了下什么是等额本息还款和等额本金还款 。据了解，等额本息还款，就是贷款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本息还款方式的优点是前期还贷压力不大，缺点是要还的总利息高。等额本金还款，顾名思义，就是贷款人每月偿还相同额度的本金，贷款利息随本金逐月递减。相比于等额本息还款每月还款相同，等额本金还款额每月是递减的。贷款人每月偿还本金一样，但是利息则按剩余贷款本金计算。等额本金还款方式优点是总利息还得少，但前期还贷压力大。银行贷款利息是由本金、利率和贷款时间决定的。在本金、利率相等情况下，贷款时间长短成了决定利息关键。在等额本息还款过程中，利息在月供中比重逐步减少，本金的比重是逐步增加。也就
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1、应付债券：应付债券的摊余成本等于其账面价值，即其所有明细科目的账面金额。实际利息费用是根据摊余成本乘以实际利率计算确认计入财务费用的金额。如果是一次还本付息的债券，其摊余成本＝上期的摊余成本＋本期的实际利息费用，其实也可以加上减去票面利息，但是因为是一次还本付息的情况，那么票面利息的金额其实就是0，不是您说的利息收入或票面利息收入，这二者对应的都是投资即持有至到期投资的情况。发行债券方：期末摊余成本＝期初摊余成本＋利息费用－应付利息－支付的本金（分次付息）期末摊余成本＝期初摊余成本＋利息费用－支付的本金（一次还本付息）购买债权方（如持有至到期投资）：期末摊余成本＝期初摊余成本＋投资收益－应收利息－已偿还的本金－计提的减值（分次付息）期末摊余成本＝期初摊余成本＋投资收益－已偿还的本金－计提的减值（一次还本付息）投资收益（即实际利息）=期初摊余成本*实际利率应收利息（即现金流入）=债券面值*票面利率2.长期应收（应付）款：摊销的未实现融资收益＝摊余成本×实际利率摊余成本＝长期应收款－未实现融资收益= ＝（长期应收款－收取的本金）－（未实现融资收益－已摊销的部分）摊销的未确认融资费用＝摊余成本×实际利率摊余成本＝长期应付款－未确认融资费用&&＝（长期应付款－支付的分期付款额）－（未确认融资费用－已摊销的部分）
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要有一颗服务的心、一颗互联网的心、一颗坚强的心、一颗坚持的心！！！经常发牢骚的人就算做了再多的事，领导也只会记得他的牢骚而忘记他做的事。一个人的成功，15%靠专业知识，85%靠人际关系和处世技巧JXUFEはシ良子花笔记
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加精加精！真的非常好！这种跨章节的学习思路真棒！
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这样要背死的
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回复#3楼问个明白的帖子我也不想死背，实务太难学了，太多的东西。还有更容易掌握的方法没？可否分享？谢谢
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方法当然有啊，就是写写太麻烦。以前写过，还有人跟我争论。这会计的学习要转变思路，你把他当数学学就很简单了。
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回复#6楼问个明白的帖子能说得具体些吗？说真的，我对实务这东西老是学不好，学过了就忘，一直很苦恼。我想也有很多学员也有同感，我平时的做法就是把觉得难的地方抄下来，单独复习，不爱看教材，教材上的东西太多了，无法更好吸收。这样做的缺点明显：如你所说，死背。然后转身即忘。把会计当数学来学，建议很不错，会计本身也是算账，可是应该如何来学呢？实在是困惑，还烦你有空的时候解答一、二，先谢谢啦。
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lguo&&学习学习
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总结的好，谢谢楼主与大家分享！
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这个确实刚学的时候觉得特难，学会了之后就会觉得很简单
& 看别人不顺眼，是自己修养不够。 人愤怒的那一个瞬间，智商是零，过一分钟后恢复正常。 人的优雅关键在于控制自己的情绪。 用嘴伤害人，是最愚蠢的一种行为。&第一章易错知识点　　
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只是难的你没见到譬如，甲分期收款销售某套设备，现价销售1000万，按5年每年收240万分期收款。第二年末，购货方财务困难，估计未来三年每年只能收回本金80万。第四年末购货方财务状况好转估计购货方能付清前部货款你处理一下吧。这个公式“摊余成本＝长期应收款－未实现融资收益= ＝（长期应收款－收取的本金）－（未实现融资收益－已摊销的部分）”没有考虑坏账情况。
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回复#楼主楼赤霞随风的帖子本人去年报了网校的精品班（审计和战略），实验班（财务管理），我发觉一个奇怪的现象，其实精品班和实验班是一回事，讲义、习题、题库都一样一样的。结果我财务管理考了35分，前段时间出差，把考试查分的事情给忘了，也没有留意网校说的什么要成绩公布后30天内申请退费之类的要求，结果，网校现在就是不退了，还说我不认真，不是报了实验班就包过的之类的，大伙儿来评评理，给我出出注意，我这样才将我的学费退回来。我们公司法律顾问说，他们没有尽到告知义务，结果人家说给我打电话，我老妈接的，可是我老妈那么大年纪了哦，她根本听不懂普通话的，而且我给网校的是两个联系方式，结果他们只打其中一个，没有打第二个。我问老家是不是有人打过电话，我老妈说，她不知道，老妈还说，每次有人打电话找我的话，她都给别人说，她不清楚，打另外的手机，也就是网校没有联系我本人。就这么一个事情，把我对网校最后一点信任都整掉了。老妈，还以为我怪她，结果这两天一直都很难受、自责，也不愿带手机（我给她的）。这些天，与他们的客服交涉，越来越觉得，他们就是托，拖进一个算一个
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回复#13楼问个明白的帖子明白你说的道理了，谢谢提醒。
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