今儿大江东又迎来一件大事儿！杭州大江东2016年元月扩大有效投资重大项目集中开工活动！开工仪式现场今天是2016年第一个工作日，也是“十三五”的第一个工作日，为积极响应全省扩大有效投资重大项目集中开工仪式活动，上午，大江东2016年元月扩大有效投资重大项目集中开工仪式举行。这是大江东继2015年8月十大项目百亿工程、10月十八大项目两百亿工程之后的举行的第三次开工仪式。调研广翰环保项目开工情况此次开工仪式，是大江东首批PPP项目的开工，也是大江东2016年促进有效投资打响的第一炮！更标志着大江东向着“再造一个杭州工业、再造一个杭州新城”稳步前行。开工仪式现场今天集中开工的项目共6个，总投资33.47亿元。政府投资类项目共有4个，总投资达28.27亿元，既有大江东首批PPP项目，也有首条大江东快速公交。首批PPP项目包括江东三路、江东五路、临鸿东路三条道路，均按一级公路兼顾城市道路功能标准设计，实施里程总计达33.60公里，这些道路的实施将进一步推进集聚区产城融合进程，完善区域路网结构体系，优化集聚区投资环境。快速公交（BRT）8号线A线将新建河庄站、江东村站、管委会站共3站，改造首末站江东客运站1站，项目的实施将加快集聚区融入主城区步伐，为集聚区群众出行提供便利。同时，大江东还迎来了2015年最后两个产业项目的开工，即总投资4亿元的广翰环保项目和总投资1亿元的福汇东科技项目。说到这儿大家对这六大项目一定感到很好奇。一起看看这些项目的效果图：首先是跟大家出行息息相关的三条道路：PPP项目三条道路惠及民众的快速公交项目：BRT项目总投资四亿的项目：广翰环保项目总投资一亿项目：福汇东科技项目在这新的一年里，大江东必将攻坚克难，激流勇进，加快项目推进，加快产城融合，努力为建设美丽杭州、打造“两美”浙江示范区作出更大贡献。
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大江东土地推介会，看看房地产大佬们怎么说？
　　主题：2016年大江东产业集聚区土地专场推介会
　　时间：日上午
　　地点：江东新城智慧谷会议中心
　　速记：郑悦
　　主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们、新闻媒体的朋友们，大家上午好。
　　今天我们汇聚一堂召开2016年大江东土地专场推介会，首先我谨代表本次推介会的举办方向到场的各位领导、各位嘉宾表示最热烈的欢迎。本次推介会是由大江东产业集聚区管委会、浙报传媒集团主办，杭州国土资源局大江东分局、浙报传媒地产研究院承办，下面我先介绍出席本次推介会的各位领导及嘉宾，他们是：
　　大江东产业集聚区管委会主任杨军先生；
　　大江东产业集聚区党工委副书记、管委会常务副主任楼倻捷女士；
　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚先生；
　　出席今天活动的嘉宾有：
　　宋都房地产集团董事长俞建午先生；浙江万科南都房地产公司董事长王海光先生；德信地产集团总裁费中敏先生；融创集团副总裁陈恒六先生；北大资源浙江区域公司总监董建国先生；滨江房地产集团副总经理朱立东先生；武汉化隆实业集团董事局副主席曹慧先生；杭州市房地产联合开发总公司总经理徐昊先生；宝龙星创实业杭州有限公司副总经理孙明刚先生；绿地控股集团浙江区域中心主任李晓丽女士；金都集团大江东公司投资总经理吕旭东先生。
　　参加今天活动的还有杭州地区主流房地产公司、中介机构、金融机构，以及大江东本土企业家代表们，大江东管委会各部门负责人，大江东各街道党工委书记，以及负责招商工作的负责人，以及关心大江东发展的新闻媒体界朋友们，让我们对各位领导和嘉宾的到来再次表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
　　大江东位于杭州主城区东部，毗邻上海和宁波，是浙江省15个省级产业集聚区之一，是国家级高新区、国家自主创新示范区的核心区域。体制调整以来，大江东产业集聚区已拥有与杭州市市一级同等的行政审批权限和社会管理职能，大江东产业集聚区综合实力进一步增强，交通优势进一步显现，公共服务进一步完善，房地产投资价值不断提升。而本次推介会最重要的主题就是与各位分享交流大江东产业集聚区的区域规划、投资环境，并向各位详细解读近期推出的重点地块。
　　接下来请大江东产业集聚区党工委副书记、常务副主任楼椰捷女士致辞。
　　楼倻捷：尊敬的各位领导，各位总裁，企业家朋友，嘉宾朋友们，大家上午好。
　　今天我们在这里举行2016年大江东土地专场推介会，与各位新老朋友在这里畅叙友谊，共寻商机，共谋发展。首先受杨军主任的委托，请允许我代表大江东产业集聚区党工委管委会向各位领导、老总、嘉宾的到来表示热烈的欢迎，也向长期以来关心支持大江东发展的在座各位老总、嘉宾朋友们表示最衷心的感谢。
　　刚刚落幕的G20峰会让全世界的目光聚焦杭州，让西湖风光、江南韵味、中国气派的杭州站到城市国际化的新起点。随着“后峰会时代”的到来，杭州已经从“西湖时代”正式迈入了“钱塘江时代”和“杭州湾时代”，也让位于钱江南岸杭州湾出海口的大江东创造了新的发展机遇。大江东拥有三张金名片，这三张金名片就是省级产业集聚区、国家级高新区和国家自主创新示范区。
　　大江东位于杭州湾“V”字型产业带拐点，地理位置优越，被称为“杭州的浦东”。规划总面积427平方公里，区域内常住人口30万，辖区范围内有江东、临江、前进三个功能区平台，同时也有河庄、义棚、新湾、临江、前进五个街道。号，大江东体制调整实体化运作以来，围绕加快结构调整、推进产成融合、狠抓生态环境，大江东的经济和社会各项事业得到了快速发展。去年，大江东GDP等七项主要经济指标增幅位居杭州第一。
　　今年以来，我们的各项主要经济指标延续了去年两位数增长的势头。1-8月份，大江东的规模以上工业销售产值增幅达到了40%，财政总收入增幅达到了75%，已经累计引进世界500强项目28个，中国500强项目15个，民营500强项目20个，涌现了像长安福特、费列罗、西子航空、新中机器人、广汽、吉利等一批行业龙头企业，初步形成了以新能源运输装备产业为主导，智能装备制造和新能源为特色的产业体系。
　　目前，大江东正以全新的人居理念，高起点规划建设和完善城市功能，已经形成了“一城、三园、一心、三带”的城市功能布局，交通体系完备，“五纵四横一环”的路网总框架已基本形成。并且规划建设地铁7号线、8号线，艮山东路的延伸，以及杭州的“三绕”快速公路。目前核心区和桥头堡区域建设已经全面启动，会议中心、金融中心等已经竣工投入使用。智慧谷、制造谷、科创谷，等“三谷”正在加快建设中，职教科技城也已经完成了项目前期。大江东核心区的滨江华城大江之星已经开盘，宋都丽君国际也在认筹之中，预售和销售形势都非常的好。
　　各位来宾、各位朋友，今天的大江东得天时、居地利、聚人和，创业热潮处处涌动，财富商机尽情迸发。我们诚邀有远见、有魄力、有实力的房地产开发企业，加入了大江东产成融合的发展进程中来。我相信大江东的快速发展一定会为各位投资者带来丰厚的回报，对所有来大江东的投资者，我们将实行一站式、一条龙的帮办服务，一定会为各位提供最周到的服务和最优质的投资环境，努力让大江东的每一块土地都成为创业的热土、投资的热土、成功的热土。
　　最后，预祝本次土地专场推介会圆满成功，祝各位领导、嘉宾朋友身体健康，工作顺利，万事如意，谢谢大家。
　　主持人：下面有请招商服务中心介绍大江东的投资环境。
　　招商服务中心：各位房地产界的朋友们，企业家们，金融界、新闻媒体界的朋友们，大家上午好。
　　今天的日子非常好，一眼望去来了这么多房地产大佬。去年的这个时候，大江东举行了第一届土地专场推介会，今天是第二届。
　　但是和去年相比，我感觉今天的氛围完全不一样。我有一种预感，大江东的土地市场马上就要火了。最近大江东的楼市的确有点火，已经进入了疯抢模式。河庄街道大江之星销售异常火爆，价格三起跳，从9千一直涨到1.4万。
　　我们再来看一组数据也很惊人，截止昨天，大江东今年商品房成交总量4661套，同比增长128%。商品住宅可售房源3161套，去化周期仅8个月。不仅商品房销售形势火爆，大江东土地市场也急剧升温。去年12月至今，宋都、滨江、宝龙、德信相继入驻大江东。住宅用地楼面价从去年12月的2470元飙升到了今年8月5164元，大半年的时间涨幅高达109%。一个多月前，河庄街道一宗宅地吸引了26家房企报名，经过28轮的报价，最终德信以楼面价5164元，总价4.05亿元竞得，溢价率高达128.9。今天德信的总裁费总也来到了现场，这个价格创下了大江东楼面价的新高。
　　当时也有人认为德信以这样的价格来拿地应该是出于战略布局的考虑，但是就在这周一胡一平董事长来到了大江东。他实地看了项目地块，了解了周边配套情况之后，他表示会很快推进项目建设。不光是胡总，融创的孙宏斌也来了，绿地、万科也来了，这么多房地产大佬都来了，看来大江东的土地市场真的很有吸引力。
　　在座的各位也许会问，这里的房子真的有这么好卖吗，到底是谁会来买大江东的房子。这里有这么大的购房人群吗，答案是肯定的。下面我和在座的各位分享一些信息，据专业房产机构近期的调研结果，大江东近几年购房人群主要是以下三类。
　　第一类是本地居民。
　　随着大江东城市化建设的推进，征地拆迁正在大规模的展开，采取了货币安置和城乡一体化安置的政策。近期货币安置的标准有大幅的提高，大部分的拆迁户都可以拿到300万左右的拆迁安置款，他们就会选择购买商品房。此外，原来属于萧山东片的本地居民，还有不少积累的一定财富工商业主也构成了强大的购买力。有一点您也许不知道，大江东本地的居民特别喜欢大户型和200方以上的别墅排屋，用当地的话讲就是自己住的房子要上接天气、下接地气。
　　第二类是企业员工。
　　大江东产业集聚区不仅是浙江省重点打造的15个产业集聚区之一，还是国家级高新区、国家自主创新示范区的核心区，目前大江东是浙江省内经济增速最快，产业集聚度最高，开发空间最大的平台，目前已经有59个世界500强、中国500强和民营500强项目在此落地。园区内现有规模以上企业255家，产值亿元以上企业117家，高新技术企业149家，产业的快速集聚带动了产业人口的快速增长。据统计，大江东现有常住人口30万，其中外来人口约占一半。按照现在的人口流入速度，到2020年，大江东的人口将达到48万。而且我们的这些产业工人收入还远远高于周边地区普通的产业工人收入。西子的王董事长就说，他集团工厂一线员工年薪都在10万以上。长安福特的员工年薪在十几万到几十万不等，完全有能力在大江东购房置业。当时朗晴湾开盘的时候，长安福特和它的配套零部件企业就组织了员工团购活动，一口气就购买了几百套商品房。
　　第三类是周边的投资客群。
　　目前大江东是杭州主城区内唯一能买到低于300万排屋的地方。与市中心高昂的房价相比，大江东的价格吸引了杭州和周边的外溢需求和投资需求。此外，还有不少大江东机关企事业单位员工也会在大江东买房。无论是出于自住还是投资的目的，大江东的房产确实吸引了不少购房人群。那么多的人到这里来集聚，随之而来也带来了巨大的消费需求。但是目前大江东所能提供的生活服务设施和消费场所还较为短缺，这也是大江东目前最缺乏的，大江东的员工拿着不菲的收入却苦于无处消费。加多宝公司的年轻员工，他们周末就常常包车前往下沙的龙湖天街购物中心。现在大江东不少企业，像吉利汽车研究院、东风裕隆，每天还要动用几十辆大巴往返于主城区和大江东之间，形成了大江东上班时间段独特的潮汐现象。
　　加快引进文化娱乐等商业服务设施，成为了企业员工和大江东人共同的呼声。目前大江东范围内只有义蓬购物中心，虽然今年引进了宝龙广场，但是还是不能满足整个集聚区整个需求。大江东有这么多的500强企业，有这么多的商务客人，但是星级酒店却只有一个临江华美达酒店。据了解，下沙希尔顿酒店70%的客人都是来自大江东。我们也希望大江东今后能有更多的商业服务业设施在这里落地，满足人们餐饮、购物、文化、体育、娱乐、休闲等生活性服务业的需求，同时也满足大江东企业对金融、信息、商务、咨询等生产性服务也的需求。
　　今天我先提前透露一个消息，大江东马上就要召开服务业大会，而且很快就会出台扶持现代服务业发展的一系列真金白银的政策，来大力推动现代商贸、旅游、休闲、房地产等现代服务业的蓬勃发展，使大江东真正成为一个宜业、宜居、宜游、宜游的品质新城。大江东被省委省政府定位为“杭州未来的浦东”，为了实现再造一个杭州工业，再造一个杭州新城的战略设想，大江东管委会正在想方设法做优大环境。启动了规划面积达5平方公里的城市核心区，以及桥头堡区块的开发建设，并且正在加紧建设一大批高品质的城市功能性项目。如智慧谷、制造谷、科创谷、国际社区、会展中心、体育中心、中央公园、江滨公园、杭州高级中学大江东分校，九年一贯制的东湖学校，红黄蓝国际幼儿园等。值得一提的是，大江东的社保、户籍、教育、医疗都已经享受主城区的待遇。
　　以教育为例，大江东的孩子都可以报考杭州最好的高中。今年我们就有211名学生经过保送进入到杭高、杭二中等省一级重点高中。
　　交通方面也利好不断，规划中地铁7号线、8号线将在大江东中心区交汇，预计在2022年建成通车。同时第二条连接大江东和杭州市中心的交通大动脉艮山东路延伸线也将于近期落地，2020年建成。届时，大江东将进一步拉近和杭州市中心的距离。
　　大江东还拥有丰富的自然资源，这里有54平方公里的江湖海湿地，面积是西溪湿地的5倍，是每年东亚到澳大利亚候鸟迁徙的重要中转站。大江东还拥有绵延的江堤、河道、湖泊、沙地文化、东海禅寺等不可多得的生态文化旅游资源可供开发利用，非常适合大型的旅游地产、养老地产、文化体育设施的进入。
　　大江东下辖5个街道也拥有丰富的资源可供开发，如河庄街道是大江东城市客厅，拥有一线江景资源，并且正在依托园区内意大利费列罗巧克力公司，规划建设集文化创意、工业创意、旅游等为一体的巧客小镇。义蓬街道和大江东核心区无缝连接，又离机场很近，可以投资建设高端商业综合体项目，集配套承接机场商务人群的酒店、跨贸小镇等与空港经济有关的项目。
　　新湾正在建设规划面积4.6平方公里的职教小镇，将打造成为培育德国工业4.0型高端技术工人为特色的高教园区。目前已经入驻了包括杭州中策职高等6所职业技术院校，也适合围绕职教小镇投资配建商住项目。同时包括前进园区、临江园区在内的产业工人板块，也急需建设配套商住项目来完善区域内部的功能。
　　大江东还有广阔的天地有待开发，G20峰会之后，杭州正朝着国际大都市目标昂首迈进，日益彰显国际名城的潜力和气度。未来大江东一定会吸引越来越多的人来这里投资创业，在此我提一个小小的建议，在座的各位朋友可以借此机会多增进了解，在进入大江东的路上相互扶持，相互沟通，共同为大江东的美好未来出谋划策。
　　最后，诚意邀请在座房地产界的朋友们，企业家朋友们，金融界的朋友们，与大江东政府一起共同参与大江东的开发建设，大江东欢迎您。
　　主持人：接下来有请国土分局局长介绍重点地块的情况。
　　国土分局：尊敬的各位来宾、尊敬的媒体界朋友们，尊敬的各位领导、同志们，大家上午好。
　　值此金秋送爽，丹桂飘香之际，我们在大江东智慧谷会议中心济济一堂，共商大江东土地市场之大事，令人倍感激动。
　　下面我主要讲三个方面，一个是如何认识大江东。
　　大江东的区位，大家也都非常清楚，应该是一块风水宝地，像一块元宝一样。它地处长三角南翼，杭州湾的西端，钱塘江下游，京杭大运河的南端，紧邻杭州主城，处于杭州湾“V”字型产业带拐点，是杭州东部的门户，也是环杭州湾的战略要地。大江东的地位是杭州城市的东部副中心，在新一轮杭州市市域战略规划中，大江东已成为杭州大都市区的副中心城区，未来大江东将成为杭州东部副中心，承担城市级的公共服务功能，融合办公、文化、教育、商业、娱乐、生活多元服务，突出城市东部门户地位的大江东新城中心。
　　刚才我们楼书记也讲到了，大江东有三张金名片，一个是省级产业集聚区；第二是国家级自主创新示范区；第三是国家级高新产业区，这三张金名片相信在不久的将来一定会擦得更亮，还会有更多名片挂到大江东的身上。
　　第二，大江东土地有何优势。
　　在各界对大江东关心支持帮助下，围绕发展战略，大江东人正致力于推动产业集聚、产成融合、环境提升。“10+X”的城市功能性项目相继开工建设，同时依托七大产业园，广汽、吉利等一批大项目落户大江东。另外，今年以来大江东的土地市场也呈现出日益繁荣的景象，以最近大江东区域成交的一宗5号地块为例，共吸引了26家企业参与竞拍。最终以楼面价5164元成交，创区域内的住宅单价新高。因此，我认为除了得天独厚的区位优势以外，大江东有“五个好”。
　　一个是蓝图好。
　　我们的城市规划已经牟定，区域范围427平方公里，城市规划结构就是“一城、三园、两带、一心、一网”。所谓“一城”就是苏绍高速公路以西的高品质城区；“三园”是指苏绍高速公路以东的三大产业园；“两带”是指江东大道以北的区域创新带和江东大道以南的城市服务带；“一心”是指城区内的综合服务中心，也是新区的功能和形象核心。“一网”是大江东的生态网络。近期按照我们已经谋定的规划，重点打造“一轴”，就是江东大道。“多片”，桥头堡、中心区、职教科技城。“多点”，滨江公园、智慧谷、重点高中。这一系列重点区块不仅是我们近期要推出的经营性用地区块，也是明年要重点推介的一些地块。
　　第二个好，政策好。
　　在座房地产界从业人士都清楚，9月份以来由于房地产市场突然火爆，来得很快，势头很猛，市委市政府对在杭州市范围之内出台了三个方面的调控政策。一个是限购政策，也明确了大江东不在限购政策范围之内。第二，土地出让规则，100%要一个月内付清出让金。溢价率超过120%以后，要建成以后才能销售。然后是到5层以下，溢价率150%以上要进配养老设施。这两项调控政策都不包括大江东，因此说大江东是政策的避风港。虽然最近出的购房入户政策大江东也包括，我相信如果今后要解禁的话，大江东肯定是杭州市区第一批要解禁的房源。
　　第三个好，交通越来越好。
　　目前交通网络是“三横两纵”西密东疏，城市网架基本形成。横向江东大道连接主城，纵向苏绍高速公路与上海、江苏联系，承接环杭州湾区域南北交通线。除了江东大道和钱江通道之外，我们还有多条过江桥梁和隧道。当前艮山东路以西已经排上建设议事日程，预计明年即可开工建设。此外，我们还有航空和铁路，我们毗邻萧山国际机场，距离上海浦东机场也只有一个小时车程，距离杭州东站30公里，通过德胜快速路可以快速到达。
　　第四个好，配套越来越好。
　　我们致力于打造“六大板块”，一个是职教小镇，集教育、服务、创新、文化、旅游为一体的板块。第二，致力于打造公共服务中心，大江东服务中心也是城市的核心区。一核多心多点，扁平化的公共服务体系。第三，我们致力于打造绿地景观体系，我们的野郊公园、城市级公园、片区级公园、社区级公园，“四级公园”体系正在逐步完善。商业，以英冠华美达等为代表的高端酒店，以英冠天地为代表的商业综合体已落户江东新城。宝龙广场预计在2018年底商业部分可以投入使用，为周边商业服务带来更大的便利。第五，我们致力于打造教，这里我们陆续引进杭东湖校区，等一系列的优质教育资源，包括职教小镇一些职业教育资源。第六，我们着力打造医疗资源。现有第四人民医院在义蓬街道，是目前杭州城区里硬件设施比较完善的一个综合性医院。同时我们也在着力引进境外优质的资源，目前推进也比较顺利，可能近期就有一个明确的结果。
　　第五个好，景观越来越好。
　　大家也都看到了，大江东有江海湿地，岸线长20多公里，面积有54平方公里，是西溪湿地的5倍，孕育多种生物资源。现在都可以看到白鹭、野鸭、候鸟迁徙之地，大家可以到湿地上参观一下，确实很美。我相信随着中央公园、滨海湿地、湿地公园，一系列景观工程的实施，我们的景观会越来越好。
　　目前大江东近期具备出让条件的，马上可以拿出来出让的地块一共有12宗。总的面积是600多亩，其中8宗是商业和住宅，涉及到住宅用地。另外4宗是存在商业用地。我分别介绍一下12宗地块分别位于六大板块，一个是核心区板块，也是今后打造的重点。这里就有2块地，一个是迎康路商业商住用地。第二宗是江东二路南商住地块，这两块地处于大江东规划中心区，最能体现大江东活力和效率的城市核心，有极高的关注度。周边地块开发，如朗晴湾，已经售謦。另外是交通非常便捷，主干道与大江东江东大道、钱江大道在区域内交汇，地块距离下沙车程只有20分钟。作为钱江通道连接杭甬、杭浦高速，可以直达上海、宁波等地。规划的地铁线也在核心区内设有站点。同时在这个地块周边规划建设大型的景观休闲公园和文体中心，是集湖滨、生态与城市繁荣于一体的黄金地块。
　　河庄街道商住地块，地处大江东两大重点推进区块，中心区和桥头堡片区围合地块。面积80亩，这块地起码不会比已经成交的5号地块要差，可能形势还要好。
　　第三个板块是义蓬街道的2宗地，都是商业用地，一块是56亩，一块是50亩。义蓬街道各项生活基础设施目前比较完善的，区域内有义蓬购物中心，集娱乐、休闲、餐饮、超市等功能于一体。
　　新湾街道板块，这里有三宗地，都是涉宅用地，面积是44亩、13亩，54亩，新湾接到处于大江东新城，生活配套相对比较完善的区域，居住氛围日渐成熟。新湾商贸中心、社区服务中心、新湾初中均已启用，迁建新湾小学和新建新湾幼儿园均处主体结顶阶段。大江东规划的职教科技城项目启动区块位于新湾，规划面积1.26平方公里，与新湾城市综合体相距不到800米，由此将带来人口导入，使地块具有强大的投资潜力。
　　接下来是临江街道，临江街道是大江东区域的高新区，离核心区相对较远的一个区域。那边交通便捷，空间广阔，产业集聚也非常的明显。这个区域的住宅用地非常稀缺，因为我们在那边定位还是以产业集聚为主，所以说这里的住宅资源是稀缺的资源，它的面积是30亩。
　　最后一个板块是前进街道，前进街道也有三个地块，分别面积是137亩、75亩、20亩。这三个地块的特点是处在前进区片，杭州汽车产业发展集聚区，依托前进工业园区集聚产业人口，带动产业发展。第二，配套跟进，产成融合。区域内大力推进城市功能配套建设，“四纵七横”，11条主干路网已经建成，体量25万方的前进城市综合体一期也已完工，含星级酒店、产业金融及商务办公楼等多项功能于一体。36班前进小学、18班幼儿园均以投入使用。
　　这12宗地块是目前可以出让的，当然我们手上不仅限于这12宗地块，特别是中心区、桥头堡区域，如果说大家有兴趣的话，我们可以深入对接，结合明年做地出让计划给大家一个更好的投资目标。
　　最后我想说，大江东是土地价格的洼地，是价值的高低，投资的福地，欢迎投资大江东，谢谢大家。
　　主持人：好的，接下来有请各位房产老总发言。
　　俞建午：非常高兴再一次来到大江东的土地推介会，应该说在大江东整个项目当中，我谈一下现在对大江东的体会和一些想法。
　　首先，我感觉到大江东是一张白纸，在杨主任以及大江东集聚区的同志们，完全是一个高品格，而且是高配套设施的整个整体规划。实事求是说，我们还没有看到以后整个杭州城有那么大，一个片区能够重新规划的高起点，能够在杭州东部新的崛起，所以我们很看好。
　　第二，我们也看好整个规划设施当中配套先行。我们没有看到大量其它的住宅项目推动，而是看到了更多是一些环境，一些大的产业集聚，以及一些大的企业引入，使得整个项目能够蒸蒸日上。
　　我们还有一个感想，确确实实我们感觉到大江东一些服务的专业。不仅仅是专业度的问题，而是它有一种崭新的理念和思维方式，来推动整个项目以及整个企业的发展。包括用一种高效的解决问题的思维方式和思路，使得我们在大江东项目推动过程当中，应该说是非常顺利。
　　从整个来看的话，我觉得应该说我们在大江东整个发展过程当中，也享受到了大江东发展过程当中的红利，我们看好大江东。这里有一个建议，建议大江东的土地跟去年讲的一样，不忘初心，低价出接，市场认同，所以能够继续不忘初心。
　　作为宋都集团，在大江东这个地方仍然像原来表过态的一样，扎根大江东，努力跟着大江东的节奏，高品质的做好每一个项目。再次感谢各位对我们大江东项目的支持，也再次感谢各位同行，谢谢各位。
　　费中敏：尊敬的杨主任，以及同行媒体朋友们，大家上午好。
　　我们德信地产是一家浙江的本土企业，今年通过这一年，基本上布局了浙江每一个地级市，除了绍兴之外。自己操盘的有16个项目，不包括合作的。在杭州，其实我们从06年开始陆陆续续已经有18个项目在开发。以往主要集中在城北和城东，这两个区域基本上也是符合了整个城市发展的节奏。
　　这次大江东8月2号出让的地块，我们以溢价率20%多拿下这块地。没有认认真真的对具体的地块进行分析，我们主要看好整个大江东发展的区域。因为今年杭州土地市场确实太疯狂了，房子好卖了，土地难拿，价格也特别高。房地产未来最核心的是产业、经济、人口以及交通，我觉得这些是对未来一个区块发展前进的核心要素。当时我们对这块地价格也没有定，在拍卖的时候，我们到现场势在必得，势在必行，所以最后和融创六爷竞争，价格相对来说有点高。但现在回过头来看，朱总南面这个项目叫大江之星，当时在拍的时候是一万零一点，后来过几天价格拉到一万一千多，刚才我听招商中心说现在已经一万四了。按照目前来看，我们这块地相对来说已经有一定的盈利空间，所以对整个大江东，我们还是出于公司整体战略发展的方向来看这个项目。
　　当时公司内部有这么一句话，因为来到杭州之后，我们觉得最可惜的没有在未来科技城拿地，所以我们有一个决心，我们错过了星星，不能再错过月亮；错过未来科技城，不能再错过大江东，基于这么一个原则所以以相对高位的价格在大江东，想布局整个区域。因为一个项目进来之后，才能对这个区域的消费者也好，对整个当地设施环境配套更熟悉。
　　第二，未来的房地产，特别像浙江经济比较发达的地区，听党的话，跟政府走。因为党出台的政策如果有调控，也会通过一定的时间，它会朝着这个方向走。第二，政府要打造哪个区域，特别浙江.杭州，经济比较发达，所以它有这个能力把整个区块打造好。我们也很有信心想在大江东继续深耕下去，最后谢谢大家，也希望各位同行一起参与到大江东建设中来。只有大家一起积极的参与，这个区块才会越来越好。
　　谢谢大家。
　　朱立东：我是滨江房产的朱立东，大江东项目我们是和华城沈总那边合作的一个代建项目。说实话，这个项目原本也是滨江所有代建项目里，开头时认为这个楼盘相对房价、区域，我们不是最认可的。因为戚董事长提出来，滨江集团“三条腿”走路：自营开发、合作开发、代建开发。代建的项目里面，我们也是有一定的把关。在我们比较熟悉的区域和比较熟悉的开发企业来做。我们和华城合作之后，它们在钱塘江边有一个非常好的项目。既然有代建，这两个项目就一起做。结果进来以后，在杭州整个大的市场背景下面，我们大江之星开盘之后，两家公司共同的努力，应该说还不错。最近价格上涨是非常明显的，原来可能是8千多，9千，到现在到一万二，预期会往更高的发展。
　　当然在惊诧的背后，我们也看到它有一些脉络。它的脉络，刚才前面开发企业在认识这块土地时，首先这个区域有没有发展的前景，产业未来有没有好的发展。如果产业有好的发展，那么人、财、物肯定会随着产业的集聚到这个区域。刚才费总讲的，确实和城西科技走廊这些土地来比，房价来比，这个地方确实是一个明显的价格洼地。当然从产业结构形态来比，可能两个地方还有差别。这个差别大家会感觉到大江东是不是工业园区，工业产业集聚的味道会不会更浓一点。但是现代工业、现代产业和原来高耸的烟囱都不一样，是不是在这一块有意识的弱化一点。不然大家一讲到大江东，我们原来的理念，大江东可能是工厂林立、烟囱高耸。如果把这一块注意好，大江东随着产业的集聚、人口的导入，土地也好，未来的房地产市场发展也好，乃至于整个大江东新城区也好，还是非常有发展前景的。
　　讲的不对的地方请领导批评指正，谢谢。
　　王海光：杨主任，大江东产业集聚区的各位领导、同行的各位老总，大家好，我是杭州万科的王海光。
　　在来之前，包括此前说到大江东，原来想象的概念，从我们管委会的名称就可以看得出来，产业集聚区管委会。我在政府工作过，原来就先看概念，产业集聚区，首先想到的就是产业。我是第一趟专场听这个详细的介绍，此前为了项目到现场兜了一圈。过去的印象是义蓬，围垦区，这一块原来都是农业，靠着江边一大片的农业。今天听了推介的内容，跟我原来想象的反差确实非常大。一个是产业集聚区并不是原来想象的围垦区，很重要的一个规划定位，大江东是杭州市的城市副中心，这个定位就决定了今天我们看到的规划不仅仅是产业，它恰恰是环境和城市规划，这个对我的触动很大。
　　我刚才听完情况介绍，作为开发商也好，作为不动产的产业，一个是要跟着规划走；第二要跟着产业和社会发展走；第三要跟着未来走。所谓跟着规划走，我自己有体会，我记得2004年的时候，钱江新城的土地是王国平书记亲自做推介的，做介绍的。那时候地价是多少呢，大家有印象，三四千块钱，这才过去了十来年，大家看到的是三万多一点，这是十年左右时间的事情。
　　我们再说说五年左右前的事情是钱江世纪城一带的地，包括博览城。这一带五年前，很多人还觉得离滨江建成区还远，离萧山主城区还有一点距离，还在观望。到一年前，其实大家还觉得有些项目比较多，似乎觉得价值有一点问题。可是G20和整个城市发展仅仅半年的时间，钱江世纪城周边的项目涨幅大家都可以看得到。大江东产业集聚区不仅是大江东管委会在做的事情，也是杭州市的重大战略规划。我们错过了前一站，不能错过了这一站，大江东的地理位置是杭州未来可建设用地能够比较多，腹地比较大的一个区块。从我们做开发来讲跟着规划走，也就是跟着政府的战略走，也是跟着社会发展的未来走，这个是没有问题的。
　　第二，跟着产业集聚和社会发展走。这里的项目速度这么快，管委会这里都有了“一城三园”，包括产业上有1+2+X的产业定位，还有7+X的产业园发展，引进十个大的产业项目。像吉利新能源汽车，费列罗，都是国际上有影响力的项目，这个都是产业带动社会整体发展。有产业就有集聚，就有需求，就有购买力，这个和不动产发展完全连在一起的。
　　第三，跟着未来走。确实现在对杭州人来讲，传统对大江东的认知来讲，好像还有一点心理落差，特别是没到实地看过的。但开发商做决策不是为了今天，是为了未来决策。也就是说你要有一定的适度超前，各位都是公司的高层，不能说等到一切明朗了再做决策，那就来不及了。前面两位老总说的，俞建午老总在这里拿得是最早的，然后费总德信一个月前拿了地。我相信接下去再推地块，大家的认知和对土地价值的发现一定会上一个台阶。大江东的未来，我觉得也是杭州的未来和整个城市发展的未来。
　　提一个建议，从城市规划来讲已经做得很好，非常漂亮。但是不知道哪一类的项目，比如文教类、商业、文化娱乐，甚至旅游类的项目，有没有一两个点，建设速度实施快一点的项目，加大投资的强度力度。甚至于管委会直接来督导做一些项目，使得大江东对杭州市，对周边的影响不仅仅是产业集聚区，我们周末老百姓过来看一看，能够有聚人气、聚眼睛的项目率先启动和实施，这样对于我们认知这个片区更有好处，对地产开发也是有相应的带动作用。
　　另外，就万科来讲，整个万科的战略不仅仅是做住宅开发，还是城市配套服务商。看了大江东的规划，我的感受是大家眼睛不仅盯着住宅类项目，其实不动产和住宅项目很宽泛。万科不仅可以把传统的住宅做好，也希望在未来新区发展当中，大江东发展当中，在非住宅的其它项目做好城市配套服务商。
　　谢谢大家。
　　北大资源：本来我不想讲，因为北大资源大家都不是很熟悉，所以我就讲两句！
　　各位领导、各位同行，大家上午好。
　　北大资源是北京大学校办企业，早一点是校办工厂。我们北大资源是北京大学诸多产业里面专注从事房地产开发的，有几类是可以做的。比如说健康产业园，因为依托北大事业部，北大9家三甲医院，健康产业园。我们在北京有一个健康产业园是示范基地，有时间也邀请各位领导去考察，占地700多亩，在北京位于昌平的生命科技园。集亚洲最大的单体医院，各种养护中心、科研中心，以及养老中心，以及科研办公，都是围绕着医疗来的。
　　另一个方面，我们可以做科技办公总部基地，因为我们依托于北大科技园。我们北大科技园在浙江也有示范基地，当然这个项目不是我们开发的，我们运营的。离杭州也不远，在金华。前不久车进省长也去考察了，给了我们很多具体的指导和期望。另一方面，教育产业园。我们依托北京大学的基础教育，可以做十五年一贯制的学校。当然教育的投入是巨大的，它也不是盈利的，我们一定是综合性开发的。另外，我们做新文化住区。我们在未来科技城有一个示范项目，虽然规模不是很大，100亩。我们把北京大学和地方的文化充分融入到社区中，让居民、学子，甚至孩子在这样的氛围中成长，新文化住区有非常丰富的文化类资源与服务。
　　这是我们能做的，希望未来在大江东这些都有所实践，因为大江东的发展空间还是蛮大的。北大资源一直在关注大江东，我们来到杭州都在关注，虽然我们现在扎根在未来科技城。今天听了各位领导以及各位同行的分析，更加坚定了我们在大江东未来投资、运营的决心和信心。坚信大江东在发展的过程中，北大资源能尽一份力。同时也分享大江东发展的红利。
　　谢谢。
　　湖北华融实业：我们这个公司刚刚成立不久，公司有三大产业，金融、实业和高端产业。对于大江东的发展，我们在半年以前就给予了关注。大江东区位优势非常好，东临上海，南临宁波，西临萧山机场，有着非常美丽的湿地公园，整个区位优势非常好，是钱塘江入海口。每年来钱塘江观潮者络绎不绝的，区位优势非常好，也是非常美丽的地方，我们公司也对大江东的开发给予了高度的关注。我们对大江东的房地产开发与商业配套建设有着浓厚的兴趣，我们愿意与大江东一起共同成长。听党的话，跟着政府走，这条路我们是选对了。我们选的是跟着大江东一起成长，谢谢大家。
　　绿地：各位领导、各位业内朋友们，大家上午好。很荣幸今天能够受区域总经理之托来参加这个活动，绿地对大江东非常重视，因为大江东在城市空间发展和产业发展上，都位于主轴和主方向上。同时这里有非常广阔的空间可以去发挥，可以去想象。也和我们绿地集团产成融合的发展模式是不期而合的。从绿地来说是一家从上海走出来的企业，也有很多新城发展的案例和一些经验。我们也希望有这样的机会能够一起参与到大江东新城建设当中来，谢谢。
　　主持人：非常感谢，感谢各位企业家代表的精彩发言，也为我们提了很中肯的意见。其实我们一个也是不忘初心，前面俞总在地价这么艰难时都拿了一块地，对我们也增强了信心。现在地价好了。
　　杨军：我插一句，俞总希望价格不忘初心，价格低的时候给他还不要，一定要等高的时候来说“不忘初心”。硬给他，他不想要，短短两三个月涨幅很大了。
　　主持人：王总也跟我们说了，医院、商场这种配套要加快了，这种民生配套也是非常现实的东西，都是息息相关的，这些方面也是值得研究的。
　　接下来我们欢迎浙报传媒地产研究院院长丁建刚先生发言，欢迎。
　　丁建刚：尊敬的杨主任、楼书记、董主任，还有各位开发商，新老朋友。
　　浙报传媒地产研究院作为大江东管委会的合作伙伴，一直跟踪大江东的发展和土地价值的研究。一年过去了，一年多一点的时间，市场恍若隔世了，杭州的城市格局也发生了重大变化。我们且不说市场的变化，就说城市格局的变化。除了政府规划，原来01年的规划是“一主三副六组团”，原来义蓬是一个组团，现在变成一个主城区、六个副中心，大江东上升为“六个副中心”。而且整个城市楼市版图变化和规划有关，规划实际上是跟着城市格局变化做了一次修订，去年正式发布。
　　刚才几位老总都提到了未来科技城，或者省政府叫的城西科技大走廊的建设，刚才费总说没有搭上那班车。刚才几位老总总结的都非常到位，特别海光总讲跟着规划，跟着社会经济产业走。跟着规划就是跟着政府，跟着未来走。作为开发来说确实得有一定的前瞻性，刚才海光总也打了很多比方。03年时的钱江新城，十年前的钱江新城，就是俞总新城国际的项目。十年前就在这个时候，在凯悦酒店做推介。9千块钱，就是钱江新城的核心区。当时我给一些购房咨询者说，应该看到钱江新城的巨大升值潜力。当时还有网友骂我，你让我们去买黑灯瞎火钱江新城9千多房子，采荷才卖一万一。现在钱江新城变成了五万左右，采荷还是两万多一点。如果没有一个对城市发展前瞻性的认识，无论是开发企业还是购房者，可能都会被市场抛弃。
　　刚才说到市场的变化，我们猝不及防发生的就是城市格局的变化。也就是说了多年的单一核心向多核心的转变，几乎是瞬间就完成了。也就是说今年大家看到两个崛起的板块，一个是钱江世纪城，一个是未来科技城。这两个板块无论是价格还是价值，特别是地价，已经超过了主城区非常多的区块。也印证了刚才的道理，政府主导、规划、产业，当然也包括交通，人口的导入等等，有这样一些因素支撑的话。新兴的板块，如果杭州要构建一个特大城市的话，新兴的板块。当时费总也是抱着不一定来赚钱，但是必须在新的板块中，在新的城市格局变化中落一子。因为价格一共才40多亿，虽然单价高了一点，单价是5160，还是有一个战略性的进入，这样的考量。
　　刚才几位开发商讲到的，俞总，海光总，费总讲到的，我觉得都对整个大江东区块有非常前瞻的认识，实际上他们研究得比我们更深。
　　最后也是有一个建议，有一两个带动性的项目。无论是商业也好，文化也好，体育也好，这种画龙点睛的项目。类似于万象城，当然不一定那么高端，定位是不一样。总而言之有这样一两个类似于这样的项目，因为这里一定还需要主城区导入一些购房者。除了本地的，本地当然有比较强的人口支撑，会使购房者的目光更进一步聚焦到大江东来。因为开发商实际上最终还是要把产品卖给购房者，特别是新杭州人在整个市场格局变化之后，现在万元以下的楼盘就比较难选了，在杭州主城区中比较难选了。也许费总楼盘万元也能够卖，还是可以保本的。
　　第一，对开发商来说还是要有前瞻性，应该向前面已经有布局的开发商学习。
　　第二，特别赞赏的还是交通配套，今天我们可以非常便捷的从德胜快速路很快到达大江东，第一次在大江东开这样的会议了。开发商也好，购房者也好，同样应该随着规划、政府主导、社会发展、产业和人口，以及城市发展的未来，具有前瞻性的看待这片热土。
　　谢谢大家。
　　主持人：最后我们以热烈的掌声有请大江东产业集聚区管委会主任杨军先生讲话，大家欢迎。
　　杨军：表达几层意思，临近四季度，明天又是十一放假了，大家专门抽出时间到大江东来，体现了对我们的厚爱，对我们的鼓励，所以我再次表示感谢！
　　今天这个推介会，我觉得也很有特点，也是“三个新”。一个，我们安排的是新的场地。这个地方是我们政府投资的智慧谷，200亩地左右。四面都在搞建设，我们先把智慧谷的会议中心用80天的时间建起来。体现一下政府功能的支撑配套，一楼是多功能厅，二楼是规划展览，三楼就是会议。原来说要放到杭州，我说还是放到这儿来算了。第二，新形势。G20之后，杭州的经济社会发展，城市格局的变化很快。说实在的，我们再过几年又要面临亚运会在杭州召开，这么一个历史机遇。我们也在争取亚运村备选方案的落地，我们也是备选方案。G20之后杭州房地产市场也发生了很大的变化，这也是我们面临的一个新格局。第三，结识一些新朋友，像海光、建务总我们都认识20年以上了，但是费中敏先生我们还是第一次见面，有很多新面孔，很有活力的，让我感觉到很欣慰，同时也很感慨。所以我想首先开个场，表达欢迎感谢。
　　我想说三个小例子，也想说明三个观点。
　　第一个例子，今年7月初，原来浙江省李强省长，在他到江苏任职前的一个礼拜专门到了大江东，到了二楼，这个楼的二楼。他看了我们的规划之后提出了一个要求，他提出大江东完全有可能打造成为杭州一座滨海产业新城。我听了之后，我说这个说法原来没有人跟我们这么定位。他说大江东完全有条件打造成为杭州一座滨海产业新城，大家很奇怪，这是一个工业园区嘛。而且我认为李省长很有魄力，他提出来“滨海产业新城”。我们东面出去就是东海，东面就是东海。为什么省长的提法，我听了之后也感觉很充满期待呢。首先，我们确实是个产业新城。我们“1+2”的产业定位，“1”就是新能源运输装备，“2”就是智能装备制造和新能源、新材料，还没有包括费列罗巧克力、统一食品、加多宝这些。光汽车，我们现在已经有六辆整车了，福特、东风、吉利、广汽等。汽车产业，我们估计到2020年汽车产业总产值有望实现1500亿。当然2020年我们打算工业总产值4千亿，产业确实是有基础的。
　　第二，确实是和宾城市。我们这里是个半岛，大江东是个半岛，我们东面还有一个出海码头。如果有水上飞机或者水上气垫船，我们到普陀很快，根本就不用到宁波了，也不用走宁波和舟山跨海大桥。这里上个水上飞机，我看看20分钟、15分钟就到舟山了。还有将近有100平方公里的江海湿地资源，完全可以作为一个海滨城市。
　　第三，完全是一座新城。现在我们的人口28万，原住民只有45%，外来人口已经将近20万。今后到2030年人口集聚80万-100万，除了原住民生个二胎，大部分还是外来人口，它肯定是一座新城，来自四面八方、五湖四海。福特汽车的老板贝先生，这个老外在这儿已经待了五年。费列罗巧克力也是一批意大利人，“我觉得大江东是一座希望之城”，我引用一下李强省长7月份到我们这儿来说的。
　　第二句话，大江东准备好了没有。去年开推介会，我就说大江东基本准备好。今年我个人认为是准备好了，不然我们对不起费中敏先生，也对不起俞建务，我现在看起来是俞建午对不起大江东更多。那时候塞给他，他不要。现在他说不忘初心，实际上是理亏的，才几个月时间。
　　大江东有没有准备好，我再说一个例子，这礼拜杭州市人大提交给市政府，要将《大江东条例》从预备项目改为正式项目。今年就要提交省人大，通过《大江东条例》。为什么要通过这个条例，因为大江东原来是叫产业集聚区，我们是个管委会。实际上从去年开始，大江东职能已经和上海浦东新区政府一模一样。大江东不是管委会，也不是产业集聚区，它是一个新区。我们的职能是啥都要管，既管产业又管社会，还管农民，连地里的庄稼我们都要管，农业都要管，农民都得管。我们还有将近100万头猪，生猪养殖，我们都得管，它就是一个政府。但是它有没有申报为国家高新区政府，虽然国家很明确，但是在这个阶段没有赋于大江东管经济、管社会的职能，它无法运行下去。住宅小区建成了，物业管理要管，社区服务要管，所以这就是为什么省人大急切要把《大江东条例》通过，这是一个很重要的原因。
　　这意味着什么呢，我认为大江东在承接社会管理和经济发展，包括促进房地产的发展，我们已经做了准备，而且准备好了。除此之外，我们“三个规划”落地了，土地利用整体规划、城市总体规划、产业发展规划，三个规划都报省委、省政府同意了，这就好办事了。第二，“四个十大项目”已经实质性启动了。第一，广汽、吉利、格力、费列罗二期，十大产业项目，今年都要实质性再开工了。这还不包括福特这一批已经投产的项目。第二，道路基础设施建设，“五纵五横”正在建设。第三，十大城市功能项目。宝龙这个项目要求年内开工，宝龙商业综合体也不是一个小项目，虽然不是政府投资，商业配套，还有学校、杭高、中策、红黄蓝幼儿园，都要力争年内开工。第四，十大平台。包括智慧谷，三个小镇，还有六个实体化运作的产业区块。
　　这些都准备年内开工了，原来还是规划。这里最重要一个问题，为什么下半年开工，关键是车俊当了省长之后，他第一批批的文件里，给大江东土地利用整体规划7月份批了，就意味着这些项目可以申报土地。以前根本就没有办法动。
　　第三，大交通改善。地铁三期工程里把大江东7号线、8号线列入规划，再注意一下，沪大杭铁路，意味着大江东要成为一个新的高铁站。还有最近到杭州的两个通道，一个是艮山东路东延正在做前期。还有根据省委省政府的要求，杭州除了一绕、二绕之外，要搞一个三绕，为大江东再增加一条进入主城区的桥梁或者隧道通道，这也是利好。情况变化的很快，大江东市一级审批权，老百姓社保是接入主城区的，已经落地。
　　方方面面，我认为大江东产成融合，融入主城区，推进发展，已经准备好了。这是我想讲的第二句话。
　　第三句话，通过一个引子来说，大江东欢迎你。28号广汽杭州基地开工了，这个项目签约是今年4月27号，5月、6月、7月、8月、9月，五个月的时间，项目审批前期手续完成。所以28号正式开工，广汽的老总跟我讲，他们在全国也做了很多投资，但是在杭州审批速度之快，一共八个局，服务效率之高，给他们留下了非常深刻的印象，我的意思就是大江东欢迎您。大江东欢迎您，不仅是一种口号，而是一种理念的推动，为什么大江东要欢迎您，关键是大江东“三生融合”的理念已经弥漫在空气里，渗透在血液里。大江东中心区发展必然带着生活、生态、生产的推进。生活的问题不解决，生产不可持续，我们要让大江东的产业工人住在大江东。产业上，吉利开工、广汽开工，10月21号吉利新能源汽车开工。政府投资项目，今年中央公园要启动，我建议各位领导去二楼看一下，我们的中央公园2.3个平方公里，年内要启动，作为生态建设。宝龙城市广场要开工，有几个学校下一步要开工。房地产，我们有一批项目要进来。“三生融合”不光是一种理念，它是有项目作为着力点。
　　第二，市场基本准备好了。我们今年又要动迁老百姓拆迁3千户以上，这也是培养市场的。还有刚刚前天和台湾中国医药大学签了“建议建立大江东国际医院的协议”，这也是准备。还有政策上的优惠，那天杭州市房管局的局长给我打电话，要不要把大江东列入限购，我的意见怎么样。我说不要列，我们不算是限购范围。我们又调了政策，在大江东买房财政补贴5个点，补助5个点。政策也准备好了。
　　第三，环境准备。我们正在着手淘汰落后产能，正在推进“五水共治”和工业废气整治，真正实现“三生融合”需要生产、生活、生态，尤其是生态环境的进一步完善。
　　时间关系，我想用这么三个例子表达三层意思。回归一下，第一个意思，大江东是希望之城；第二个，大江东准备好了；第三个，大江东欢迎您。
　　最后，再一次表示感谢，祝各位的事业兴旺发达，身体健康，国庆佳节快乐，谢谢。
　　主持人：感谢杨主任的精彩讲话，各位嘉宾，各位企业家老总，各位媒体朋友，大江东体制调整以来，高端产业加快集聚，产成融合开始推进，我们在此真诚欢迎各位到大江东考察投资，携手合作，互利共赢，共同建设智慧大江东，魅力生态城，本次推介会到此结束！
大江东的地位会越来越凸显
大江东有戏！
在大江东买房财政补贴5个点，补助5个点。政策也准备好了。这个是亮点！
两年后可以考虑投资大江东。节点是看绿城滨江开发的高档楼盘。
昨天下午下沙的土地推介会呢？没开？
大江东吵不起来吧？
为后面卖一批地做准备。应该会有一批开发商进场去抢了
第二条连接大江东和杭州市中心的交通大动脉艮山东路延伸线也将于近期落地，2020年建成。
大江东升级为主城区，规划为副中心，看来杭州要开始炒作大江东了。。。。
这个月河庄有两块相邻的地要拍，看成交价就知道风向了。大江东不受溢价政策影响，开发商无需太多顾虑。
xzl1311 发表于
第二条连接大江东和杭州市中心的交通大动脉艮山东路延伸线也将于近期落地，2020年建成。
这个要过江隧道，现在好像影子没有落实下来，2020年就准备建成，有谱吗？
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