买房子首付借钱多付5万好不好。5W没利息，借一年
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如题，大家觉得首付要不要多借点钱付掉，这样利息能省些，但是最近的一年俩年就要还借款，没余钱了，&&&&月供是选择稍稍大于自己公积金额度吗？你们都贷款多少年？比如我现在想代20年，觉得挺好，代15年，月供也能接受，这个怎么办&&纠结
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贷款是商业贷款还是公积金？个人经验，首付能多付就尽量多付点，贷款利息超级高，真心不划算。
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回 1楼(xuzi) 的帖子
:贷款是商业贷款还是公积金？个人经验，首付能多付就尽量多付点，贷款利息超级高，真心不划算。 ( 16:58) 组合贷款，关机是要借钱来付，这样年底的余钱全部要还借来的，手里一点没有了 感觉好紧吧啊&& 纠结
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回 2楼(维维好好) 的帖子
:组合贷款，关机是要借钱来付，这样年底的余钱全部要还借来的，手里一点没有了 感觉好紧吧啊 纠结 ( 19:46)嬀/color]你可以计算一下，假如不借这50000块，而是问银行贷款的话，20年后你要为了这50000偿还银行89822.36元，相当于多付给银行39000多的利息，你觉得值不值？
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回 3楼(xuzi) 的帖子
:你可以计算一下，假如不借这50000块，而是问银行贷款的话，20年后你要为了这50000偿还银行89822.36元，相当于多付给银行39000多的利息，你觉得值不值？ ( 21:11) 觉得还好，一个月多出一百多利息，现在刚毕业不久，太多用钱的地方了，不借着5W，手里起码不需要去担心还，余钱多些
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回 3楼(xuzi) 的帖子
:你可以计算一下，假如不借这50000块，而是问银行贷款的话，20年后你要为了这50000偿还银行89822.36元，相当于多付给银行39000多的利息，你觉得值不值？ ( 21:11) 谢谢你&&&& 还有你说假设我公积金过2年有3500了，我是选择月供3500多一些的呢 还是3500呢，可能以后公积金还会涨一些，看网上有选择阶段性还款方式的，现在银行贷款可以这样不 （前5年月供2500，之后5年3500，然后4500这样的）
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如果94年有人借我20万&& 我今天还他100都行
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回 6楼(mott751) 的帖子
:如果94年有人借我20万&& 我今天还他100都行&( 21:10)&&&看样子还是多贷款号啊
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是啊，再过20年，估计我们都月薪十万。
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很多人不懂的
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很多人不懂的&&
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到底要不要多付点首付呢？
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回 11楼(木木花开) 的帖子
:到底要不要多付点首付呢？ ( 15:15) 你怎么看
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如果钱不多的话首付少点，手头上要留点备用资金在的，万一出了什么事情钱也没救麻烦了
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照楼上算20年多3.9万利息，我想问下20年前100能买多少东西，现在100又能买多少东西，RMB在对内贬值，钱是越来越不值钱，多贷款还是好的，多余钱能创业什么的
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回 13楼(xufan1199) 的帖子
:如果钱不多的话首付少点，手头上要留点备用资金在的，万一出了什么事情钱也没救麻烦了 ( 16:43) 嗯&&嗯&&说的是
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回 14楼(xufan1199) 的帖子
:照楼上算20年多3.9万利息，我想问下20年前100能买多少东西，现在100又能买多少东西，RMB在对内贬值，钱是越来越不值钱，多贷款还是好的，多余钱能创业什么的 ( 16:45) 其实任何一种货币都是一个慢慢贬值的过程。你美元又怎么样，看记录片100年前美国人买肉是几美分的价格，1美元就可以加一桶油。美国人从俄国人手里买下阿拉斯加好像共花了500-1000万美元。当时已经是巨款。阿拉斯加&& 很大的！ 比日本岛屿加起来还要大！！！500万美元！！！！送金丝小猫！！！
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回 12楼(维维好好) 的帖子
:你怎么看  ( 16:11) 呵呵，我也比较纠结，考虑到现在贷款利率有点高啊。怎么算都占不了便宜，银行才是赢家！
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如果你工作稳定，而且在可以看见的未来有良好的成长性，那么建议你能够还贷的前提下多贷一点。如果你的工作不太稳定，或者说手头余钱较多，少贷点款至少可以少付很多的利息，不管怎么说这也是真金白银。一般来说，稍稍超过公积金还贷额度的是理智的。
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不需要多付5万的，再说了通货膨胀现在也这么厉害，多代几年无所谓的
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嗯 嗯&& 二十年&&哎&&想多几年 老婆不同意
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回 18楼(alingg) 的帖子
:如果你工作稳定，而且在可以看见的未来有良好的成长性，那么建议你能够还贷的前提下多贷一点。如果你的工作不太稳定，或者说手头余钱较多，少贷点款至少可以少付很多的利息，不管怎么说这也是真金白银。一般来说，稍稍超过公积金还贷额度的是理智的。 ( 14:50) 嗯 嗯&&是这样的&& 谢谢&&
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回 19楼(疯狂小相公) 的帖子
:不需要多付5万的，再说了通货膨胀现在也这么厉害，多代几年无所谓的 ( 15:52) 嗯&&想30年&&哈哈&& 领导不同意
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威望金币木棉花
遥望666 发表于
08:25 AM static/image/common/back.gif
以上的不要误人子弟！！房价两年跌那么20%是很随便的事！！
涨？？现在除了猪肉在涨，什么都跌得阿妈都唔认 ...
扯，多少年前一直说降，请问！在北上广，那个地区的房价跌了5个点。
广州市，荔湾区
高中一年级
威望金币木棉花
正桥叶小姐 发表于
现在房价涨得那么厉害，存下来的钱也只是够涨幅的钱吧
你多虑了，社区的学位房也许会涨价，考虑到楼主准备凑30万付首付，说明即使100平米的房子按20%的首付全款就是150万，均价15000一平米的楼排除了学位房的可能性，今年央行降低首付首付比例，为什么？很明显的库存太多，为了消化库存，未来三五年降价我不敢说，但涨价的几率并不高~
相知者，不以万里为远。
广州市，荔湾区
高中一年级
威望金币木棉花
遥望666 发表于
以上的不要误人子弟！！房价两年跌那么20%是很随便的事！！
涨？？现在除了猪肉在涨，什么都跌得阿妈都唔认 ...
没错，社区的学位房也许会涨价，考虑到楼主准备凑30万付首付，说明即使100平米的房子按20%的首付全款就是150万，均价15000一平米的楼排除了学位房的可能性，今年央行降低首付首付比例，为什么？很明显的库存太多，为了消化库存，未来三五年降价我不敢说，但涨价的几率并不高~
相知者，不以万里为远。
广州市，荔湾区
高中一年级
威望金币木棉花
＿＿浅 发表于
三年后房价又不知涨了多少倍了
你多虑了，社区的学位房也许会涨价，考虑到楼主准备凑30万付首付，说明即使100平米的房子按20%的首付全款就是150万，均价15000一平米的楼排除了学位房的可能性，今年央行降低首付首付比例，为什么？很明显的库存太多，为了消化库存，未来三五年降价我不敢说，但涨价的几率并不高~
相知者，不以万里为远。
广州市，荔湾区
高中一年级
威望金币木棉花
<font color="#9321 发表于
只想说，房价不是我等平民等得起的。
你多虑了，社区的学位房也许会涨价，考虑到楼主准备凑30万付首付，说明即使100平米的房子按20%的首付全款就是150万，均价15000一平米的楼排除了学位房的可能性，今年央行降低首付首付比例，为什么？很明显的库存太多，为了消化库存，未来三五年降价我不敢说，但涨价的几率并不高
相知者，不以万里为远。
小学三年级
威望金币木棉花
才10万元的存款就想在广州这样的超一线城市买房，我也是醉了，我40万的存款在老家这样的N线城市都要考虑一下
小学二年级
威望金币木棉花
我现在也处于这个状态&&不过我是男的那方。。好烦躁。
小学二年级
威望金币木棉花
房子。。。。。。。。。。。
广州市，海珠区
小学二年级
威望金币木棉花
如果真心相爱，就结婚，如果可以借到首付也可以买，工作稳定还可以继续争取赚钱！
广州市，海珠区
小学二年级
威望金币木棉花
如果真心相爱，就结婚，如果可以借到首付也可以买，工作稳定还可以继续争取赚钱！
广州市，海珠区
小学二年级
威望金币木棉花
如果真心相爱，就结婚，如果可以借到首付也可以买，工作稳定还可以继续争取赚钱！
广州市，海珠区
小学二年级
威望金币木棉花
如果真心相爱，就结婚，如果可以借到首付也可以买，工作稳定还可以继续争取赚钱！
初中一年级
威望金币木棉花
存够首期再结婚，不然以后每月得还钱，还得吃饭生活，然后孩子有了各种费用。
广州市，天河区
小学三年级
威望金币木棉花
她自己已有决定，我们只是聊聊而已
小学五年级
威望金币木棉花
买个二手的了，压力没那么大。如果不是固定单位，难保证他公司不会倒闭或者他失业的呀，万一是这样地步，你们以后怎么过？
小学五年级
威望金币木棉花
买个二手的了，压力没那么大。如果不是固定单位，难保证他公司不会倒闭或者他失业的呀，万一是这样地步，你们以后怎么过？
深圳市，宝安区
小学二年级
威望金币木棉花
主要是看男方接下来的工资潜力，如果长期1W块钱一个月的话不太建议
小学六年级
威望金币木棉花
三年后房价又不知涨了多少倍了
是呀，有钱就赶紧下手买买买
小学一年级
威望金币木棉花
首先得告诉楼主，广州的房价近几年只会升不会降，有机会买就先买，咬牙买了先，钱借了还上就是了。但一万左右的月薪到手要少好几K，除去房贷跟吃饭什么的真心不会剩下什么钱了，还有真心要看你买多大的房子，你老婆的薪水多少？一个人的话真心不现实，三年也真心不现实，特别是结完婚可能又要小孩子了什么的，还有房子的装修都会是一笔很大的支出，自己要考虑清楚。
小学一年级
威望金币木棉花
首先得告诉楼主，广州的房价近几年只会升不会降，有机会买就先买，咬牙买了先，钱借了还上就是了。但一万左右的月薪到手要少好几K，除去房贷跟吃饭什么的真心不会剩下什么钱了，还有真心要看你买多大的房子，你老婆的薪水多少？一个人的话真心不现实，三年也真心不现实，特别是结完婚可能又要小孩子了什么的，还有房子的装修都会是一笔很大的支出，自己要考虑清楚。
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
确定3年能还上？谁借的钱，如果3年还不上会不会催死你
小学四年级
威望金币木棉花
小学三年级
威望金币木棉花
就看这个女生是爱他的人还是爱他的房了，如果爱他的人为什么不能先租房，等3年后有钱了再给首付再买房？？ ...
一结婚用钱的地方就多了，根本不像婚前考虑的那样纯收入可以存银行的。再说婚后被催生孩子的还少吗？一生孩子别说3年，就是13年都未必在广州能买的起房，存的到买房的首付。
还有前半句的意思类似于：假如女生不能生育，男生还愿不愿意和她结婚？等于在问男生，是看中的女方的生育能力还是看中女方这个人一样的为难。没有可比性。爱他的人也包括他的赚钱能力！
小学三年级
威望金币木棉花
蓅乷 发表于
两个人在一起为啥不是一起奋斗，一起承担。为什么从头到尾都没有提到那女的有出一分钱，男的一万左右收入， ...
照你这么说，为什么女的生孩子就一个人搞定了？男的坐享其成当爹一样！！！还有，你没房没钱没车就想有个女的和你一起建房生孩子，你有给人家幸福生活的能力吗？？？
初中二年级
威望金币木棉花
只要有能力偿还果断买
广州市，天河区
高中二年级
威望金币木棉花
20万哪里有这么好还的。而且这不是月供，万一朋友遇上些急事，那更惨。
像镜中水月，看得见，摸不着。
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
念海、 发表于
就看这个女生是爱他的人还是爱他的房了，如果爱他的人为什么不能先租房，等3年后有钱了再给首付再买房？？ ...
关键是现在的房价那么不稳定，深圳都飞涨了，再过3年又不知道差距到哪儿了。不过有一点说的没错，“就看这个女生是爱他的人还是爱他的房了，”首付可以借钱啊，然后双方一起负担买房，这样男方的压力就不会那么大了。我们就是这样做的。
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
y木木 发表于
09:48 AM static/image/common/back.gif
果断买了，现在广州租个稍微干净一点的一房一厅都2000，婚后至少还要再大一点才够住，就得3000，供个房6000 ...
就为了这个房租，我现在都住城中村
威望金币木棉花
果断买，工资涨不过房价
小学二年级
威望金币木棉花
游侠族（初级旅游体验师）
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我想买房，但没什么钱 。可不可以借钱付清或只付首付，然后向银行贷款还给借给我钱的人啊？
15-12-9 上午1:59
我想买房，但没什么钱 。可不可以借钱付清或只付首付，然后向银行贷款还给借给我钱的人啊？我想买房，但没什么钱 。可不可以借钱付清或只付首付，然后向银行贷款还给借给我钱的人啊？是不能用银行购房贷款来还的,之后是你要还贷,直截从银行划给了地产商了。 但如果用其他方式的贷款就可以了,比如你有一头牛,压给了银行,你在贷款的时候就是以这套房子做抵压,而贷的钱是不能拿出来的了,而贷款后的钱是交给我地产商的,以这牛来作抵压贷的钱就可以用来还给你的借方?就是还钱给银行,,１确蕉?选?是以这个产值来估算你能贷多少,LZ是这样的想买房可以按揭~就是首付款交了 ，剩下的钱向银行贷款，前提是要有正规单位，要有偿还能力~.如果银行批准贷款给你~他会给你开设专用的还款账户，你每个月向里面打钱就可以了·就这样了~请采纳~！说实话啊，如果你借钱全款买房，还有可能做反贷。我们一般俗称“假按揭”。因为反贷的基本要求是房子产权是你的。而如果你只是付首付，银行贷款给你的代价是产权暂时是银行的，明白没？在你没有贷款的情况下银行才可能给你办按揭 而且按揭是按你带的年数加你带的钱除以时间的所以根本不可能给你多带可以可以的！现在贷款是很难批下来的。,那要看你拿什么东西去贷款了,是不能用银行购房贷款来还的,之后是你要还贷,直截从银行划给了地产商了。 但如果用其他方式的贷款就可以了,比如你有一头牛,压给了银行,你在贷款的时候就是以这套房子做抵压,而贷的钱是不能拿出来的了,而贷款后的钱是交给我地产商的,以这牛来作抵压贷的钱就可以用来还给你的借方?就是还钱给银行,,１确蕉?选?是以这个产值来估算你能贷多少,LZ是这样的想买房可以按揭~就是首付款交了 ，剩下的钱向银行贷款，前提是要有正规单位，要有偿还能力~.如果银行批准贷款给你~他会给你开设专用的还款账户，你每个月向里面打钱就可以了·就这样了~请采纳~！说实话啊，如果你借钱全款买房，还有可能做反贷。我们一般俗称“假按揭”。因为反贷的基本要求是房子产权是你的。而如果你只是付首付，银行贷款给你的代价是产权暂时是银行的，明白没？在你没有贷款的情况下银行才可能给你办按揭 而且按揭是按你带的年数利息加你带的钱除以时间的所以根本不可能给你多带可以可以的！我想买房，但没什么钱 。可不可以借钱付清或只付首付，然后向银行贷款还给借给我钱的人啊？
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是应该多借钱交首付呢，还是不借钱贷款呢？
小学二年级
是应该多借钱交首付呢，还是不借钱贷款呢？
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
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你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
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小学二年级
是应该多借钱交首付呢，还是不借钱贷款呢？
大家都说以后的钱不值钱，应该多贷点，贷的时间长点
可是时间一长，多还很多钱
我到底是多借点钱多交点首付，还是直接贷款
小学二年级
大家帮我想想啊
我有点想不明白
现在有点倾向不借钱多贷款
借了今年还得话 ，手头有点紧张
初中三年级
我本人是想多付首付的 我一算 要多还那么多 总是觉得特亏
初中一年级
不借钱贷款
银行债好还，慢慢还。
借别人的钱，要赶紧还，人情债更不好还。
小学二年级
:就是就是，感觉还钱很多
不过我是首套房，组合贷，利率还稍微低点
小学四年级
哎，我也正在买房的流程中呢。
购房合同已经签了，定金也交了，网签也做了，税也提前交了（二手房，为了规避新政策），现在中介在约面签。
现在想来，还是应该多贷款。一来首付压力会小一些，二来银行贷款可以30年还清，借钱凑首付总不能30年还清吧，最多5年，也就是说还银行贷款压力比还亲戚朋友的借款要小得多。
我就是失算了，没啥经验，加上中介忽悠，现在不得不都凑首付了。哎。。。悔之晚矣
当然，选择何种方式，还与自己首付的能力和每月的工资水平有关。还是要考虑周全一些。
要是首付压力很大，但每月收入还可以，就应该多贷款，而且直接走商贷，别算计公积金了。
小学二年级
:嗯 借的钱肯定要尽快还&&不过我感觉两年还没什么问题
不过就是觉得，肯定还要换房子的，免不了提前还贷，这样的话是不是首付多点合适？？？？？
小学四年级
:这样的话，我觉得首付在自己能力范围内，还是尽可能多点儿合适。仅供参考。
初中二年级
引用:原帖由 sally软糖 于
21:30 发表
是应该多借钱交首付呢，还是不借钱贷款呢？
大家都说以后的钱不值钱，应该多贷点，贷的时间长点
可是时间一长，多还很多钱
我到底是多借点钱多交点首付，还是直接贷款 :
只要钱不宽裕就多贷款吧！等过两年国家印一千元面值的钞票时，你就知道多贷款的好处了
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