请问有谁知道新会二手房网的过户流程！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-05 14:34 标签： 新会二手房出售
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二手房过户注意事项(新人必读)
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&&二手房过户注意事项 防范陷阱 避免漏洞 跟高手过招你也不会吃亏
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二手房过户流程就走这几步！二手房过户必看小知识
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二手房过户流程就走这几步！二手房过户必看小知识
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导语：二手房过户流程怎么样？请看小编为大家介绍简单清晰的二手房过户流程，解决大家二手房过户的烦恼。
每年的成交率都非常的高，特别是想在北京、上海、广州、深圳这类的一线城市，二手房的交易率都非常的多，在这成交过程中，房子的过户成了很多业主的头疼事情。在这里小编为大家解决头疼事情，为大家介绍二手房过户流程八大步骤，小编还收集业主的二手房过户流程经验，以及二手房过户注意事项，供大家参考。流程八大步骤：1.委托找房、实地看房;2.看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商;3.磋商成功支付定金;4.签约;5.签约完成后审核资金打网签;6.全款，资金监管、缴税过户;贷款，网签后与银行面签，做首付款资金监管;7.面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户;如贷款申请被拒绝，继续找下一家银行面签;8.过完户后做物业交割，或入住。业主的二手房过户流程经验：第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产(免税的地税部门开具免税确认单)和，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。下面我们在来看看过户中非常重要的几个步骤：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是买卖/">商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的。7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。以上便是小编收集的二手房过户流程，看了二手房的过户流程及需要注意的重要点，以后业主过户的时候就不用担心了，按照流程一步步来十分清晰，而且注意事项也要考虑哦，这样才能顺利完成二手房过户。更多二手房知识请关注土巴兔。
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二手房买卖过户流程
二手房交易,可以解释为商品房的二次交易。给广大消费者提供便利!
hangtianshu
我是深圳的，我们的流程是：签完合同-----查档、准备首期-----贷款申请、资金监管----出贷款承诺书----递件、过户----出新证、放首期款----尾款。
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二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。由于性价比较高,现在有越来越多人会选择二手房交易。下面我就为你们讲讲二手房买卖资料是什么?二手房过户流程是什么?
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