有没有想外地人在桂林买房贷款的朋友？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-04 14:17 标签： 桂林买房新政策
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外地人在桂林买房贷款受限
　　桂林楼市严格实施限贷政策，外地人贷款购房时须出具本地一年纳税证明或社会保险证明。　　九月末，被称为“新五条”的楼市新政出台，国内各大城市停止向外地人提供购房贷款，全面落实新政策，桂林也不例外。　　从湖南来的刘女士已在桂林工作好几年，最近想在桂林买房定居，但因无法出具相关证明，因此不能办理按揭。“政策规定，外地人如果不能出具本地一年纳税证明或社会保险，就不能享受贷款买房，只能一次性付款买房。”刘女士购房时被告知。　　须有相关证明才能贷款购房　　记者走访城南、城北、临桂新区等10余个在售楼盘，发现目前各项目均严格按照国家政策办理，外地购房客户如要办理银行按揭，必须出具本地一年纳税证明或社会保险证明才能享受同本地客户一样的贷款政策。也就是说，外地购房者需要能证明自己已在桂林工作至少一年。如果是首次购房，还需回户口原籍开首次置业证明，然后与开发商签订承诺书。“第一、二套房可按本地客户享受银行按揭，一套房首付30%，二套房首付50%，三套以上不能办理贷款。”某楼盘置业顾问表示。　　“广西区内”算不算外地客　　记者了解到，桂林12县居民在桂林市区购房都视为本地客，可以按照首套房三成、二套房五成首付办理贷款。广西区内其他城市，如南宁、北海人到桂林购房则根据不同楼盘、不同银行认定有所不同。　　如购买碧园·印象桂林在浦发银行办理贷款，广西区内购房人均按照本地标准执行；刚刚在广汇·湖光山色购房的一位来宾籍客户，可以按照本地标准在交通银行办理贷款。但据记者了解，广西区内客户来桂林买房，并非所有银行都能享受本地购房贷款标准。　　而广西区外客户一律视为外地购房人，如无法提供一年以上的社会保险或纳税等证明，则在桂林无法贷款买房。　　不过，记者从临桂某楼盘了解到，外地人在该项目购房若不能提供一年以上的社会保险或纳税证明，则只能一次性付款购房，但开发商允许购房人分几次付清房款。　　桂林独特优势　　吸引外地客买房热情　　近年来，越来越多的外地人在桂林买房。如桂林奥林匹克花园、碧园·印象桂林等楼盘的外地客户比例已接近40%。　　虽然国家收紧房贷利率，但记者从桂林各楼盘了解到，信贷紧缩对外地人在桂林买房的影响并不大，整体上来看，外地客一次性付款的情况有所增加，但主要还是通过贷款买房。　　碧园·印象桂林置业顾问表示，该楼盘30%以上是外地客户，多是首次置业，大概有6成的外地客户因具备一年以上的社会保险或纳税等证明，都是使用银行按揭付款，国家新政前后外地购房者数量并没有多大改变。中国桂林·凤凰城项目负责人则表示，外地顾客多数是一次性付款，政策影响不大，外地购房者并不比以前少。房产热点桂林房地产业人士评央行2010年加息微笑天使■热点新闻未来三年桂林房价难降温楼市调控下桂林刚需理性购房桂林安居工程圆低收入困难群体安居梦加息震动调控中楼市开发商或面临新一轮洗牌住建部：5年期以上公积金贷款利率上调至4.05%超八成网民反对普遍征收房产税■论坛热议加息，对你置业购房计划有无影响？长岛这3个户型号称临桂最创新户型，帮看下广西版房产调控“桂七条”紧跟“新五条”出炉估计桂林房价永远不可能崩盘！广源讲我爸是李刚，你们敢把我怎么样？■新浪桂林房产近期专题·桂林房价摆不脱上涨的宿命·新政初期桂林购房意向调查·画里留园——桂林留园展示·2010第3季房企销售排行榜
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桂林[1] 是世界著名的旅游城市、中国首批国家历史文化名城、中国优秀旅游城市，其境内的山水风光举世闻名，千百年来享有“桂林山水甲天下”的美誉。桂林地处广西壮族自治区东北部，是广西仅次于南宁的第二大城市和最大空港，桂东北地区的政治、经济、文化、交通中心。桂林北接湖南、贵州，西面、南面与柳州市相连，东面与贺州市毗邻，属山地丘陵地区，为典型的“喀斯特”岩溶地貌，遍布全市的石灰岩经亿万年的风化浸蚀，形成了千峰环立，一水抱城，洞奇石美的独特景观。桂林属亚热带气候，气候温和，雨量充沛，年平均降雨量为1900毫米，全年无霜期300天左右，年平均日照1550小时以上，平均温度19°C，冬无严寒，夏无酷暑。[2] 桂林是联合国世界旅游组织亚太旅游协会旅游趋势与展望国际论坛的永久举办地；世界女子九球锦标赛于2014年在桂林举办。
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在桂林哪里买房好？
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小弟我一直在外地，年底回桂林就打算在桂林发展了，打算用20w付个首付供套房，因为是工薪族不能太贵的。自我感觉临桂配套不行、八里街有点乱、市中心房价有点小贵，正在纠结中............看看各位的看法？
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买个二手房吧，也是个套路。如看好漓江上游，城北的发展，那么站前路联发乾景不错，这几天都有电话来忽悠我，4800左右，15，16楼。
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不知道买哪，不如等降点价再讲
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高，实在是高！
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琴潭片区！
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先声明俺不是托，呵呵。
桂林市区都是老房子。我觉得秀峰区琴潭道那片还不错，那有荣和；林溪府，清华园，中隐小城等等。
上桂林房产网看看，再到实地走走考察一下。
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你打算给小孩子在哪里读书，你以后在哪工作，就在哪买房呗。。。
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表弟买了荣和的，听他说是学区房，不过有点小贵~
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本帖最后由 zml3618 于
10:19 编辑
表弟买了荣和的，听他说是学区房，不过有点小贵~
或许我们是邻居哦！
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表弟买了荣和的，听他说是学区房，不过有点小贵~
如果真要靠近市区一点的，看了一下搜房网也只看上《荣和》。
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你打算给小孩子在哪里读书，你以后在哪工作，就在哪买房呗。。。
因为是做建筑行业的，工作地点会经常换。小孩读书就更不考虑先了，还没结婚！
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等得起的话，选临桂和八里街，急的话，老城区
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缘是你 发表于
因为是做建筑行业的，工作地点会经常换。小孩读书就更不考虑先了，还没结婚！
回你农村老家盖一栋4层的别野几爽！
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回你农村老家盖一栋4层的别野几爽！
& && & 呵呵，4层，少讲先准备50万先。
买房可按揭，建房可没得按揭。
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呵呵，4层，少讲先准备50万先。
买房可按揭，建房可没得按揭。
自建房，现在包工包料差不多是600一个平方，50万就是800个平方。
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呵呵，4层，少讲先准备50万先。
买房可按揭，建房可没得按揭。
还有一个问题，对于没结婚的人来说在农村盖房讨不到老婆
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还有一个问题，对于没结婚的人来说在农村盖房讨不到老婆
& && &这个要看人克的，也不是绝对，
有人穷得卵就跌，老婆还不是讨得到，
有人生活还可以，可老婆照样讨不到。
相对来讲这事农村是难的。
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自建房，现在包工包料差不多是600一个平方，50万就是800个平方。
& && &&&自建的话清水房你都搞没定。
农村的工钱不比城里少，基本上都比城里贵。
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