&&&&&&&&&&&&&&&&&&& | 海南房产&导 购 平 台热门标签：&&&&热门标签：&热门标签：热门标签：&&&热门标签：&&&&热门标签：&您当前的位置： & 想在海南买房养老,请问哪个小区的东北人比较多? |
想在海南买房养老,请问哪个小区的东北人比较多?燕赵晚报04月02日 17:20海南的房子日照不缺阳光。海南省年平均气温在23-25℃，素有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬，光温充足，岛上四季长青，空气清新，被誉为“回归自然”的好去处。那么，海南房子究竟有何诱人的魅力？　
　新民晚报10月24日 17:26我房网12月20日 12:2111日上午，我房网小谭来到宋先生夫妻下榻的酒店接他们去看房。宋先生夫妻此行主要是来挑选养老房的，没来海南之前就跟小谭联系好要去看的楼盘，所以接到宋先生后就带着他直奔目的地。
羊城晚报10月18日 15:37广州日报10月11日 09:0009月15日 08:46海口市是环境最好的城市，全年有311天空气质量为优，良好的空气质量对身体健康的重要程度。海滨城市中，海口是房价最低的城市，也是10大退休城市中的最低住房均价。05月16日 17:14阳光海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南拥有一套房子度假、养老，更成为内地人们向往已久的事情。 7 条记录 1/1 页
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　　　　　　　　今天小编在天涯社区/房子·家板块看到一篇关于海南买房的理性分析文章，在这推送给大家！有兴趣的就往下看看哦！海南建设国际旅游岛。对于以旅游为依托的海南旅游地产来说体现的是一种城市文化、城市形象与城市品味。旅游地产是一种生活方式的符号，也一种投资价值的取向。相对于北部干旱南方拥塞、寒暑严厉的中国大陆，海南岛在气候、生态、人居空间等方面均得天独厚。都说海南好，现在流行买房子要来海南，那你知道为什么要来海南买房呢？首先，在全国房地产全面大幅滑落的形势下，整个海南省房产市场去年形势表现出良好的增长势头。作为投资升值和提升生活品质兼有的房产品，越是具有稀缺性的土地资源上建设开发的房屋，就越会受投资者青睐。国际旅游岛已经成为海南经济增长的新亮点。其次，海南最吸引人的地方就是优美的环境!海南空气好，温度也适宜。在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现。去海南买房度假，享受椰风海韵的风光，已经成为现代人新的生活方式。优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。由于热带季风带来充沛雨水，滋润了岛上的热带森林，加上海南省重视绿化，海南被人们誉为“绿色明珠”。海南森林覆盖率达80%。海南是我国森林生态系统最丰富的地区，适宜开展森林旅游和生态旅游。热带森林有良好的经济效益和生态效益。最后，在房价高涨的今天，异地买房越来越多被人们所接受，海南的资源性休闲地产随着包括了旅游度假居住的功能外还存在着保值、升值的功能。现在，海南各市县基础设施不断完善。极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了城市基础设施的完善。那么，在海南买房该买什么样的房子呢？下面我们来看网友的分析↓↓↓纯房产投资的情况总结来讲，基本思路如下：1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词。2）没有散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，因为在海南没有刚性需求。3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩毫无疑问，买海边的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下：1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。4）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜；但对购房的人来讲，需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。父母过来住，住1～3个月由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析。父母既然过来养老，我们要关注几个因素：1）生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内；2）医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里；3）交通。一旦有紧急事，是不是能最快到海南的主要城市；4）娱乐。是否有老人活动解闷。另外，我们要评估几个要素：1）空气。空气是否达到要求；2）气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。3）温泉。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？4）海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。综上述，我认为老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。3980元/㎡起项目地址：万宁市和乐镇三角路口处南洋印象：3旅居网(im0898)
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人在琼买房重点区域出炉
来源：房天下 &&发布时间：
&随着双休的高速的发展，越来越多的三亚及周边城市居民涌入三亚，“在三亚安家扎根”、“在三亚买套房子”成为他们真切的梦想。 那么大三亚的居民都喜欢在三亚哪些地方买房呢？为此，小编特地为您准备的大三亚人在三亚买房热点区域最终出炉。
推荐理由：国家海岸的开山巨著
实景效果图
项目简介：中交·麓湖，500强中国交建于国家海岸海棠湾的开山巨著。项目占地逾3700亩，约59万㎡，总体0.63。涵盖文化、教育、度假、休闲等多元人文旅居业态，汇集山、湖、海等自然资源。 其中，中交·海棠麓湖背倚606米海棠湾较高峰，环拥800亩石姆龙水库，坐拥近海5000米很好尺度。 教育产业总建筑面积约36万㎡，由中国交建、瑞士洛桑管理学院、中瑞酒店管理学院联手打造三亚中瑞酒店管理学院，一期占地216亩，总投资11.7亿，涵盖酒店管理、国际邮轮服务与管理、健康管理等多个专业，计划在校师生规模达4000人，同步酒店管理专业世界排第1的瑞士洛桑酒店管理学院的办学模式和教学标准。 项目首期倾力打造环湖118-338㎡、98、103㎡跃墅、87-148㎡花园洋房、88、107㎡成品等多重逸居美宅。项目社区设有亲子主题乐园、有机生态农场、科技智能社区、☆级酒店服务，礼遇度假生活。除了社区游泳池、健身步道等设施，业主还可享受学院图书馆、运动场、美食广场和☆级酒店等多元配套，更可以通过学院的主题公开课丰富度假生活。社区产品规划中融入适老理念，毗邻301医院，设计多重人性化服务细节，引入养生健身培训等，全面满足康养度假生活需求。居于此，湖山悠境 逸养漫卷。
交通图 "金九银十”之际，国内多地接连出台楼市新政。9月30日到10月6日夜间，共计19城先后发布新的楼市调控政策。业内人士分析，这是新一轮调控收紧的开始，预计这股调控浪潮或将继续，“银十”销售量或将下滑。 国庆期间各地出台的楼市调控政策内容虽有异同，但核心内容都是： ——限购。在本轮出台调控新政的十几座城市中，基本都涉及重启或扩大限购，其中、限购政策比较严格，本地户籍禁购第三套新房(限主力销售区域)；涉及的行政范围较大，下辖的吴江区、、也纳入了限购范围。 ——限贷。梳理多地的调控政策，常见政策为提升至四成或五成。其中，苏州力度较大，不但第三套禁贷，二套房首付(贷款未结清)也提升到了八成；则进一步扩大了认定范围。 好在海南岛还不在这个限购限贷的范围内，但是未来怎么样，真的不好说，凭借着新鲜的空气和不可比拟的环境，海南的房价还是有很大的可以上涨的空间的，此次的限购政策没有涉及海南，但是未来必然会有这样的限购政策，现在出手确实是好时机。 接下来小编就为您推荐三亚的优质楼盘。
推荐理由：优惠交10万即可选房号
项目简介：，地处北纬18度的国家海岸-海棠湾南田度假城内，项目120000平方米，约180000平方米，容积率为1.2，为41％，车位比例1:1；欧式风格，园林景观。 華悦海棠由21栋11-14层纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，分三期开发，一期4栋公寓（1#、2#、3#、5#）、2栋酒店式公寓，预计2016年年底；二期9栋公寓；三期8栋公寓。小区全面实现人车分流； 華悦海棠可售物业1426套，分A、B、C三种户型，A户型为主力户型，面积为94㎡，两房两厅一卫，共计1320套；B户型面积138㎡，三房两厅两卫，共计80套；C户型面积272㎡，四房两厅三卫，共计26套，均为一梯两户纯、南北通透；家家配备温泉泡池，户户通温泉，私享经中国卫生部专家认定南田热矿温泉；每户配有霍尼韦尔新风系统，365天保持新鲜空气；以适老化人居、适老化服务为依托，以先进的医疗服务做保障，不定期的各种社区活动让业主生活在小区的每一天都是充实、快乐的。
交通状况：公交：海棠湾1号线 其他：1、200辆海棠湾出租车 2、距三亚藤桥高铁站1.5公里 3、距藤桥高速出口2公里 4、距国际机场45公里 5、距三亚国际邮轮母港40公里 6、距铁炉港国际游艇码头18公里 自驾路线：较好线路：东线高速藤桥出口下高速，往南田温泉方向车行五分钟即可到达。观光线路：东线高速林旺出口下高速，走湾坡路凤凰花海、至江林路到301分院、9号温泉度假酒店、左拐海棠南路可到达海棠广场、前行至海棠北路可途径万达影城、亚特兰蒂斯等滨海酒店群至三亚国际免税城、左拐上龙海路前行6公里到达项目。
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项目简介：中粮·红塘悦海项目是中粮集团悦晟公司倾力打造的地产项目;项目总占地面积约平米，距海边直线距离仅300米，南侧是红塘湾高尔夫球场，西侧是规划的入海，东侧支路为市政道路，北侧为225国道和西线高速；项目毗邻海南西环高铁，距西环高铁的凤凰站及站均半小时车程。项目分两期开发，一期开发9栋12层正南正北板式洋房，独有6米的mini墅、空中海景墅，买一层送一层，100%赠送率。9栋12层，2栋7层空中海景墅楼和5栋一层迷你墅，总计815户。小区内建有1个会所，内设业主食堂、邮政所、急救站、各种娱乐设施等配套项目，3个泳池。
交通状况：公交：16路、25路红塘湾大道下车即可到达项目。
推荐理由：认筹期间，交10万抵15万（锁定房号）
项目简介：　　北京城建·海云家园规模40万平方米，由北京城建的滨海高端房地产项目，整个项目包括瞰海公寓、泰式合院、五星酒店、风情商街、产权酒店，为所有向往海洋生活的人士呈现至美人生； 项目位于国家5个A级南山文化旅游景区及4个A级天涯海角景区之间，距离天涯海角景区约1.5公里，距离南山文化旅游风景区约7公里，占地400亩，建筑面积40万平米，地处红塘湾国家旅游度假区项目核心地带，拥有双重生态景观，即可观揽一线海景壮美景色，又可欣赏滨海高尔夫绿色和谐之美，区域内配套设施齐全，南侧为万豪度假酒店，西侧为滨海高尔夫、国际知名度假酒店群及国际游艇港，北侧入口为商业核心，区域内还规划有学校与滨海公园。 一期海景，外立面采取海浪型建筑造型，尽显建筑创造的想象境界与时尚风格，户型设计采取国际视野设计理念，以高尚度假享受为核心，配套SPA、阳光云台、养心室等现代度假设施，户型通透大气，81-104平米室内面积，超大使用率，超大云台，户内度假设施齐全，装修精湛；东南亚私家院邸，户户泳池，85-166平米空间，阳光入室，坐享清风，每个细节都为至极的滨海度假生活打造，一层空间，两层使用。云科技覆盖全社区，、云端 App、云管家，随时提供贴心服务，即使不在三亚，也可把家放心管理。
交通状况：坐落于天涯区红塘湾旅游度假区，东连天涯海角景区，西接南山文化旅游区，依山面海，遥望西岛。交通：紧邻225国道，距离西线高速2.5公里，25路公交车往返于市核心与红塘湾，规划的有轨电车T3线途经小区，小区班车通达各方，便捷出行。公交车路线：16路公交 ，新国线 。
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海南全款买房限购吗？外地人在海南买房限购吗
来源：房天下 &&发布时间：
海南是一个气候温暖的地方，对于外地人来说适宜度假养老，海南的在全国是有少有性的，随着人们开始追求宜居健康生活，对海南房地产的要求也变高，那么在海南全款买房限购吗？外地人在海南买房限购吗？
海南全款买房限购吗 城乡规划委员会于4月3日通过《加强三亚市户型管理的决定》，规定三亚市域范围内的居住类项目户型设计应达到80平方米(含公摊)以上。 今年3月，海南三亚和就出台住房限购细则，规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。然而，本报记者近日在海南调查时发现，多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格限购，“外地人也可以买一套房”成为多数对限购的解读。 海南三亚曾于今年3月发布楼市限购政策，明确规定：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。 据了解，三亚出台此政策是为了促进房地产业转型升级。三亚目前在售的商品住宅以度假型产品为主，八成以上被岛外居民购买，用于投资、养老以及度假。目前三亚均以开发小户型商品住宅为主，商品住宅结构不合理，小区环境和人口容量超负荷。 不取消楼市限购主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑，三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。 外地人在海南买房限购吗？ 海南三亚和海口就出台住房限购细则，规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。近日在海南调查时发现，多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格限购，“外地人也可以买一套房”成为多数开发商对限购的解读。 在海南买房要注意是否齐全，一个是，第2是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是使用证，第五是商品房，简称叫“五证”。 其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。& 这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。 以上就是海南全款买房是否限购和外地人在海南买房是否限购的内容了，政府下发《关于中止执行房地产限购政策的通知》，正式宣布海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明，至此目前在海南仅三亚市实施限购政策，其余市县均不限购。想在海南多买几套房可考虑三亚以外的市县。
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买房人必知的全套买房知识！
[导读]买房前的准备1 首先当然是钱2 找准自己的需求这个建议买房人可以自己列一个表，把你买房最重要的点列出来，比如学/区/房，那就真的学区
　　买房前的准备
　　1. 首先当然是钱
　　2. 找准自己的需求
　　这个建议买房人可以自己列一个表，把你买房最重要的点列出来，比如学/区/房，那就真的学区是第一位考虑，那交通、户型、楼层等因素，就可以作为次要的参考点，在买房时就着重考虑学区，把户型、楼层那些因素的重要性降低，这样相对会更容易买到适合你的房子。
　　二、买房的几个诀窍
　　1. 储备一定的专业知识
　　一般来说，买房人到售楼部看房时，都会听销售人员来给你具体讲解，这里面就包括一长串的数字：容积率、梯户比、车位比、楼间距等，从售哥售姐口中说出来，该楼盘的各方面指数都是很巴适的，然而实际上却并非每一个项目都如此。所以需要各位买房人，自己要先搞懂这些楼盘小知识。
　　2. 楼层、朝向的选择
　　开发商在给各个户型、楼层定价的时候，基本上会遵循这样一个原则：
　　朝中庭比临街的贵、中间的楼层会比底楼顶楼的贵、大户型会比小户型的贵
　　原因其实很简单。
　　朝中庭的房子相对来说会比临街或侧临街的房子，噪音小一点；而噪音向上，楼层高的会听到远处的噪音，楼层低的会听到近处的噪音，中间楼层相对来说会好一点。
　　而现在很多开发商在规划户型时，若大户型和小户型是在一栋楼里面，那么他们可能会选择牺牲小户型的部分采光，来为大户型制造更多的空间。
　　所以买房人在选择楼层、户型甚至朝向的时候，需要更多地考虑自己的真实需求，实地考察一下。
　　3. 查询征信、申请DK的问题
　　在选好房源以后，就要说正儿八经交钱买房的事了。现在大部分人都是DK买房，但是很多人在啥子都办好准备DK的时候，才会被银行通知，征信记录有问题，不能DK。这就需要大家提前查询下自己的征信记录，若有逾期的情况，有些是可以要求银行消除的哈。
　　如果征信记录没得问题，那就要准备DK的事了。
　　DK分为公积金DK和商业DK，依据个人需求和具体情况可以进行选择。
　　另外，DK的政策经常会有大的变化，所以需要买房人随时关注政策变化这块，房管家也会第一时间跟大家分析讲解DK新政。
　　三、交房的注意事项
　　在选好房，交完钱以后，买房人就要等交房装修然后入住了。那么在这一块，买房人需要注意些啥子呢？
　　1. 资料证件和钱
　　包括入住通知书、身份证、购房合同、收据等等，这些具体内容开发商会详细告知，收房时一定记得要带齐。还有钱，用于缴纳契税、维修基金、物管费等杂七杂八的。
　　2. 两书一表
　　收房时，请一定要开发商出示《两书一表》。两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》，如果开发商提供的证件不足，你是可以直接拒绝收房的。
　　3. 验房
　　如果是自身有验房经验的，可以自己进行验房；如果对这方面不是很熟悉的朋友，一定要提前联系好验房师傅，跟你一起验房。
　　验房时需要注意的方面：测算房屋面积差、做储水实验、检查房子有无空鼓、墙体是否裂缝等。
来源：今日头条
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