大连市内，仅用公积金贷款，现已拿到开发商提供的房屋测绘图，要开发商办理产权证流程，下一步该怎么办，请具体回复

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-04 03:02 标签： 营业执照拿到后下一步
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重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
网签购房合同后，公积金贷款也已通过初审，因开发商期转现迟迟不办理抵押贷款
相关部门领导：
您好 ：
我于日在位于江北区鸿恩路的保利江上明珠楼盘以商业公积金混合贷款方式购买了一套商品房，当时在楼盘签约中心进行网签时，已支付首付，并网签成功，但被告知由于楼盘现在期房转现房，接房时间由正常的日延长至日。 我已正常向银行提交了一系列贷款所需材料并和银行签约。日，通过住房公积金网查询，我的贷款申请已通过初审。但是后来与楼盘工销售员确认之后发现，开发商由于期房转现房一直未向银行提出抵押登记手续，以至于我办理贷款的时间被延长。请问是否存在期房转现房这一说法，另外，如果因开发商原因迟迟不提交抵押登记手续导致我贷款周期延长，超过了接房时间，会不会存在违约问题，并且违约方是谁，请问我该怎样合理的维护自己的权益，希望百忙之中尽快回复为感！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
何老师您好：
您咨询问题的来信收悉。经江北不动产登记中心调查了解，开发企业已将房屋交付您使用，不存在问题，该情况已得到您的确认；同时江北登记中心已督促开发企业尽快将抵押合同交付于您。感谢对我们工作的支持，如有相关问题，可与江北登记中心联系（）。
发布时间：
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实用信息：大连公积金贷款买房 户口迁移流程
大连后贷款，落户，买房户口迁移等问题是很多买房者关注的问题。近日，搜狐焦点大连站的网友小赵就经历了公积金贷款后，户口迁移落户在新房的过程，特此提供给更多需要的网友朋友们。一、办理产权证、取证无论是公积金贷款买房还是商业贷款买房、公积金和商业混合贷款，现在只要缴纳完契税，产权证都可以自己拿在手中。第一步：缴纳契税。首先前往位于五一广场的大连房屋交易中心，开具房屋所有证明。需要携带户口本、身份证原件。如果是已婚人士，需要携带结婚证。可配偶一方前去办理，但需要持夫妻双方的身份证原件前往。第二步：去位于高新园区纳米大厦六楼的房屋交易中心，同样开具房屋所有证明，需要证件与五一广场的相同。两个地方中午都午休至一点。第三步：拿着两份证明，去贷款的代办点。高新园区公积金办理处位于纳米大厦对面的三星大厦一楼公建（原mini印象楼盘）。可以直接去8号窗口办理，无需在排号机上排号。提示：公积金管理中心中午不午休，时间紧的人可以算好时间。其他贷款方式可去相应的贷款代办点办理。第四步：缴纳契税。携带购房合同、贷款合同、身份证、户口本、结婚证等证件，在公积金代办点缴纳契税后，等待产权证下发。通常公积金贷款下产权证在3个月-4个月之间。急需落户、迁移户口的人请提前算好时间。商业贷款的时间周期稍短。第五步：取证。高新园区的公积金取证，需要先拨打查询是否证件已经打印完毕，或者登陆大连公积金网站查询贷款明细中是否出证一项。查询时，需要提供公积金贷款的序列码，这传数字通常会在写公积金贷款合同首页上。查询完毕后，可直接到高新园公积金管理中心8号窗口取产权证。二、户口迁移第一步：取完产权证，先去小区所在的社区开具证明，需要携带身份证、结婚证、产权证、原户口本。第二步：去小区所在的派出所办理户口迁移，领取新的户口本。
责任编辑：赵丹琪&&JN1021
【延伸阅读】
14000元/㎡
14000元/㎡
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平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 新开路CBD核心区域（与瑞士公园隔街相望）
热线 : 400-099-0099 转 21318
14000元/㎡
平均价格 : 16500元/㎡
位置 : 凌水湾七贤东路万达广场东南630米处
热线 : 400-099-0099 转 21113
16500元/㎡
平均价格 : 19800元/㎡
位置 : 解放路桃源街不朽巷
热线 : 400-099-0099 转 21261
19800元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 香周路120号，香周路如家快捷酒店东行0.21公里
热线 : 400-099-0099 转 21317
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平均价格 : 12500元/㎡
位置 : 河口湾黄浦路与小平岛路交汇处东南角240米
热线 : 400-099-0099 转 21110
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平均价格 : 22000元/㎡
位置 : 长江东路
热线 : 400-099-0099 转 21126
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位置 : 金石滩葡萄沟紫藤街（金石滩大船旁）
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平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 胜利路与金湾路交汇处（原燕乐大市场）
热线 : 400-099-0099 转 36262
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