您好：物业房子属于老房子，物业无法出具政府大楼物业管理方案排水证，开发商都找不到

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→ 买地点好的没有物业的老房子还是地点偏有物业的新房子？纠结ING
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买地点好的没有物业的老房子还是地点偏有物业的新房子？纠结ING
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大同路老房子随时会倒塌 楼下店家还忙着招揽生意
林燕贞 来源：　
业主和物业都担心 要为安全事故“埋单”
除了安全问题，苏先生还担心另一件事。“实际上，这个老房子在1995年就被征用拆迁，作为思东商厦的配套设施。当时的开发商是华联（厦门）房地产开发中心，但他们没有及时拆除这套房子进行建设。问题是，现在这家房地产公司已经不存在了，要是老房子引发了什么事故，是不是就变成商厦业主或物业要来承担责任了？”
对此，记者从思东商厦业委会秘书施女士那里得到了同样的说法。施女士说，思东商厦交房后，前期准星物业把这座老房子作为物业保安的宿舍楼，直到2007年左右准星物业与商厦结束合同关系撤出。此后，也不知道是什么人，又把一楼出租做店面。“小区业主没受益，万一出了什么意外又要我们‘埋单’，不是很冤吗？”
市危改办现场查看 找到了出租店面的人员
昨天下午，记者联系了市危房抢险值班中心林先生，林先生表示，值班中心的职责是接到群众关于房屋险情的反映后，及时到现场排险，再根据实际情况，向房子的产权人或使用人或管理单位下发《解危治理通知书》，要求履行解危治理责任。针对大同路278号的情况，他们就曾下达两次通知书，一次是去年11月，下发给出租店面的人员，由经营者转交，但对方并无后续的整治措施；第二次是今年2月21日，下发给思东商厦物业管理处。
林先生表示，大同路278号的情况确实比较复杂，房子的产权已在当年由开发商划走，不属于公房，但开发商没有及时建设，公司如今也不复存在，要找出责任单位比较难，反而被一些人钻了空子，把房子出租获利。考虑到这房子确实存在危险，他们已将情况上报给市危房改造办公室。昨日下午，市危改办相关负责人已到现场查看，并掌握到了出租店面的人员信息，“谁受益谁负责”，他们将联系相关人员，进一步处理这老房子带来的“后遗症”。
大同路278号归属双莲池社区，该社区居委会徐主任也表示，将了解情况，帮助居民协调有关部门妥善处理。
责任编辑:房小奇
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[物业]老房子里下水道堵了不知找谁修
来源：淮安新闻网&&&&&&&&&&&&&&&&&&发布时间： 9:37:09
& & 昨日（5月27日）中午，淮海花园清拖宿舍6幢楼的业主刘女士拨打淮海晚报新闻热线反映，因为楼前的下水道没有清理，住户家中厨房下水道经常堵塞，“今天我家又堵了，我打了一圈电话也没人管，只好向你们求助。”
& &昨日（5月27日）中午，记者来到清拖宿舍6幢楼刘女士家中。厨房里摆着几只桶用来接水，地面上有积水。“我都没法做饭了。”刘女士很无奈。
&& 刘女士指着周边泛黄的六七幢老旧楼房说，这几幢楼均属于清拖厂宿舍，周边被淮海花园小区楼房包围。之前的物业费一直交给清拖厂，不知道为什么今年到现在也没有人来收，下水道堵塞这些问题也不知道找谁处理。
&& 刘女士找到淮海花园物业处，被告知不归物业负责，她又联系街道办，也被告知不归街道办管，“我打了一圈电话，就找不到个出来管事的。”
&&&正当记者准备离开时，一位王经理打电话给刘女士询问情况。王经理随后来到现场，他是住建部门的工作人员。王经理说，清拖宿舍这几幢楼打算交给淮海花园物业管理，但因为程序方面没有衔接好，还没有交接，交接后类似问题可以找物业处理。
&& 王经理是接到街道办方面通知后来到现场的，据悉，一两个月前，市里有关部门对清拖宿舍几幢楼存在的太阳能漏水、下水道不通等问题进行了集中维修，但刘女士所在的6幢楼门前的下水道没有疏通。王经理说，当时6幢楼没有住户提出疏通下水道一事，其他几幢楼都有超过70%的业主提出，因此，没有对6幢楼门前下水道进行疏通，“我们也检查了，6幢楼门前的下水道基本通畅，刘女士的问题应该是她自家的下水道堵塞。”
& 不过，王经理答应下午派人帮刘女士疏通，“既然来了，还是帮忙弄一下。”
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