“60后”老房靠钢槽支撑 不是危房不能大修(1/6)
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责编：张洋气
房子已经成这样了，是否属于危房呢?市房管局危房鉴定中心工作人员告诉记者，鉴定中心鉴定危房属于委托制。一般是产权单位或者是产权人、使用人认为房子存在安全隐患的，可以提出申请危房鉴定。受理材料后工作人员再去现场进行房屋鉴定，鉴定中心根据情况出具相关报告。济南市历下区房产局公用公房管理所的工作人员表示，鉴定中心出具的鉴定报告称这些房子“不构成危房级别”。
电影|电视剧危房整改，你怎么看？你们觉得舟山的哪些房子是危房呢?_大舟山论坛
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危房整改，你怎么看？你们觉得舟山的哪些房子是危房呢?
岱山县危改办表示，预计明年底完成全部D级危房改造。& &岱渔一号楼、机械厂宿舍两处危房改造治理工程推进顺利，目前已完成签约进入腾空阶段。根据相关规划，计划到明年底，岱山将完成现存共14幢D级危房的改造工作。在征收现场办公室见到了前来办理相关手续的被征收户表示，他选择了产权调换的补偿安置方式，新房面积65.10平方米，比老房子大了12.64平方米。加上腾空奖励等政策好，大家都支持，被征收户的签约率是100%。& &[attachment=606046]（图片来源：网络）&岱渔一号楼和机械厂宿舍分别位于沿港西路409号、兴建路13-15号，是《岱山县城镇公寓式危险住宅房屋改造工作实施办法（试行）》施行以来的首批解危对象，共涉及64户被征收户、65套住宅，其中34套住宅以货币方式补偿，31套住宅以产权调换方式补偿，安置房房源位于高亭安居家园和顺峰家园。 　&[attachment=606047]（图片来源：网络）&&岱山县危改办相关负责人介绍，拆除后将对这两个地块进行综合环境治理，做好拆后土地利用工作。& &[attachment=606052]（图片来源：网络）& &2014年岱山完成了城镇住宅房屋结构安全排查，去年共完成高亭岱山中学宿舍、食品公司宿舍、烟糖公司和衢山车站宿舍等4幢D级危房的改造治理，涉及住宅套数56套，建筑面积5472.16平方米。今年在岱渔一号楼和机械厂宿舍之外，还将适时启动老船厂宿舍、服装厂宿舍等6幢D级危房的改造治理工程。预计到明年底完成现存的全部14幢D级危房的改造治理工作，现存38幢C级危房的改造治理预计到2020年底全部完成。&来源：大海网&&小编有话说：网友们，你们的房子还健康吗？小编表示，不管怎么样生命最重要，大家还是要珍爱生命，远离危房&大家觉得舟山的危房多吗？有哪些地方你觉得已经是危房了呢？欢迎大家来发表自己的看法&& & &
2014查完危房，今年才让人搬走，中间如果出了什么事情怎么办！
觉得同济路那边都是危房，看着这么危险
定海西园有些也是危房
沈家门老城区都太破了
要改的地方多了，很多地方都需要改，就是不知道政府后期还有钱不
我家也是C级危房
我阿姨家就在机械厂宿舍，房子旁边就是水库，地基下沉，现在房子窗户也关不上，变形了
老城区大多数都是危房&& 我家旁边的房子 墙都掉过&& 差点砸到人&&楼梯 都花开的&& 居然不是危房&& 这怎么评定的&&也是很诡异呢&&
北园的房子也很老了，定海城区需要改造的房子多了去了。
需要好多钱那。。。
多珍惜现在:我阿姨家就在机械厂宿舍，房子旁边就是水库，地基下沉，现在房子窗户也关不上，变形了&( 01:29)&&&看着太揪心了，这都几级了！
多珍惜现在:我阿姨家就在机械厂宿舍，房子旁边就是水库，地基下沉，现在房子窗户也关不上，变形了&( 01:29)&&&真的吓到我了。这种地方还能住人吗？赶紧搬走吧
只要不出事都不算危房，出事了瞬间成危房
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我的房子算不算危房？ 发现问题又该怎么办？
　　围墙和房子已经部分脱离，上半部分甚至还出现了移位，围墙目前的高度与原来在房子上的痕迹比较，至少矮了5厘米。住在这样的房子，让住户叶伟棠非常不安。“我就想弄弄清楚，我这样的房子究竟是不是危房，如果是危房的话又该怎么办。”昨天，叶先生打来电话咨询。 　　在徐戎三村楼房倒塌事件发生后，我市开展了全市危旧房屋安全大检查。来自市住建委的信息显示，截至昨天下午4点，他们的两部热线电话已经接到320多个有关房屋安全的咨询、投诉电话。　　　■市民反映　　　裂缝几乎可塞进一个拳头　　叶伟棠所住的是江东区利联小区，建于１９９６年。小区很小，只有一幢房子，一共有４２户住户。“说起来，我们这幢房子比徐戎三村倒塌的房子好多了。它是砖混结构，而我们是框架结构，但是楼层使用的是预制板。”　　５年前，他发现房子开始出现沉降问题了。到现在，这里的沉降究竟有多严重呢？叶先生带记者来到了他父母所住的东１０１室。房子前有一个院子，一进院子，记者就发现房门前的阶梯明显向外倾斜，上面还贴了瓷砖，这给老人出行带来了安全隐患。　　而在阶梯和房子之间，还有一道很明显的裂痕。叶伟棠拿手比了比，几乎可以塞进一个拳头。也就是说，原来和房子连成一片的阶梯现在已经完全脱离了。“这也是最近几年才慢慢出现的。一到下雨天，我们都不敢让老人出来。”　　在院子的围墙与房子衔接部位，记者也发现了同样的开裂，其中围墙高度明显比原来矮了５厘米左右。　　想弄清楚究竟是不是危房 　　两个月前的一个发现让叶伟棠更加担心了。“后门的房门越来越难关闭了。”叶伟棠带着记者来到后门，不管他使多大的劲关门，门总是关不严实。“我只有使劲向上托一下，才能把门关紧。”果然，经过这样的操作后，后门才关上了。　　“老人现在都不开后门了，因为怕开了就关不上。”叶伟棠说。　　叶伟棠的妻子也告诉记者，除了院子与楼房之间的裂缝，楼房的外墙也开始出现裂缝了。在她的指点下，记者在楼房的外墙发现，其中一间二楼的阳台底层也出现了一道长约半米的横裂缝，在横裂缝的尽头，甚至还有一道稍细的竖裂缝。　　“除了我们一楼外，顶楼住户也能明显感觉到楼房的变化。”叶伟棠的妻子说，“顶楼的墙体有些裂开了，还会漏水进去。”　　“虽然房子是框架结构，安全性应该比较高。但出现了这么多的裂缝和沉降，他还是觉得有点担心。”叶伟棠说，现在，他就想弄清楚，这幢房子究竟是不是危房。“如果不是，也能让我心里安定；如果是的话，我也想知道，究竟该怎样来维修。”　　■专家答疑　　发现房屋险情怎么办？　　那么，市民如果发现房屋有险情，该找谁来鉴定呢？根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》规定，房屋所有人或其他利害关系人（如建设单位、损坏肇事人等）可以向市房屋安全鉴定办公室提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。相关县（市）区的居民如果发现房屋存在险情，可以找所在县（市）区的房屋安全管理部门进行鉴定。　　市房屋安全鉴定办公室受理鉴定的房屋范围包括：超过合理使用年限的房屋；学校、营业性娱乐、餐饮场所使用５年未作鉴定的房屋；有危险症状的房屋；拟拆改主体结构，明显加大荷载，改变承重结构的房屋；拟改变使用性质的房屋；挤土桩施工，距最近桩基一倍半桩身长度范围内的非桩基础房屋；开挖深度大于三米的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的非桩基础房屋。　　什么样的房子算危房？　　市安鉴办相关负责人介绍，根据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”　　根据鉴定标准，安全等级一般分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四级。Ａ级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。Ｂ级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。Ｃ级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。Ｄ级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。　　“危房处理有四种办法。”这名负责人说，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。　　需要指出的是，危房产生后，根据产权性质，谁产权谁负责。也就是说，由产权人来对危房进行解危。　　■新闻链接　　发现房屋安全问题　　可以拨打下列电话　　宁波市&　　慈溪市&　　余姚市&711318　　奉化市&　　象山县&　　宁海县&　　海曙区&　　江东区&748638　　江北区&　　镇海区&　　北仑区&　　鄞州区&&&&(白天)、　　(晚)　　高新区&&&&　　保税区&&&&　　杭州湾新区&&　　东钱湖旅游区&、　　　　大榭开发区&&(白天)、　　(24小时)　　梅山保税港区&　　什么原因会变成危房？　　很多市民可能会问，好好的房子，怎么会变成危房的呢？房屋安全管理方面的专家解释，影响房屋安全的因素比较多，比如：设计、施工、使用以及自然沉降等。“目前宁波市房屋安全问题的产生，主要有以下4种原因。”专家说。　　一是房屋“年龄”超过了原房屋设计规定的合理使用年限，加上地面沉降等因素影响，年久失修导致房屋“生病”。　　二是业主或承租人野蛮装修，包括违法拆改房屋梁、柱和基础结构，违法拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞，在楼面板上超过设计标准砌墙，在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等等，最终导致房屋安全隐患。　　三是突发事故造成房屋受损。像2007年时，某重点河道工程经过余姚某新村，因为围护结构失稳，土体发生滑移。台风、暴雨、地震等突发自然灾害，也会损及房屋安全。　　四是周边施工影响。房屋旁边有工程施工，如果距离很近，打桩时就有可能使房屋出现墙面开裂、瓷砖脱落等问题。　　那怎样来保证房屋安全呢？“房屋安全使用需要多方主体共同努力。”专家说，为此，勘察、设计、施工要符合标准，严格把控质量关；政府监管部门要加强监管，落实各方责任；属地政府要加强房屋使用监测，及时掌握房屋安全使用情况；广大业主要正确使用房屋，避免野蛮装修等。
11500元/㎡
12000元/㎡
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 东邻东太河 北临新凯河路
热线 : 400-683-0099 转 10758
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 中心区泰山路和太河路交界处
热线 : 400-683-0099 转 10547
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平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 黄山路与新大路的交叉处，北仑体育训练基地西侧。
热线 : 400-683-0099 转 92589
11000元/㎡
平均价格 : 7700元/㎡
位置 : 宁波北仑滨海新城洋沙山明月湖畔
热线 : 400-683-0099 转 94083
平均价格 : 45000元/㎡
位置 : 南临泰山路，北靠岷山路，西临中河路
热线 : 400-683-0099 转 93097
45000元/㎡
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 东依太河路，南面规划路，西北靠山
热线 : 400-683-0099 转 93148
10000元/㎡
平均价格 : 11500元/㎡
位置 : 新大路与泰山路交汇处
热线 : 400-683-0099 转 92577
11500元/㎡
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 滨江新城季景路与环山路交叉口
热线 : 400-683-0099 转 92579
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 北仑凤洋一路以东、恒山路以北
热线 : 400-683-0099 转 93240
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