天下之大，一个大学毕业生找个容身之处还不简单？No！容身之处现在可不好找。“我先不买房，租房不成么？”可是，现在的局势可是：租房难，难于上青天。下面，咱来看看在北京租房是怎一个“难”字了得！
2013年，“史上高校毕业生最难就业季”成为共识，而在北京，刚刚踏出校园的学子们纷纷涌向租房市场，一时间，火爆的市场再次水涨船高，接踵而来的，即是“史上最难租房季”。
史上最难就业季：京毕业生就业不足三成 一半工资仅够合租
　　今年全国普通高校毕业生将达到699万，比2012年增加19万人，是新中国成立以来大学毕业生最多的一年。北京地区高校毕业生22.9万人，截至4月19号毕业生签约率仅为28.24%。
　　日前，北京青年压力管理服务中心公布了一项最新的调查结果，今年大学生就业的期望月薪3683.6元，与2011年的5537.5元相比，降低近2000元，而北京的房价却在节节攀升。
租金大涨：五环外普通单间已逼近1500元大关
　　官方统计，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年大涨82%。举个例子，在四环与五环之间，2011年还只要3500元房租的两居房，现在已经涨到7000元。
　　北京高校宿舍有2人间、4人间、6人间，费用分别为每人每年1600元、1400元、1200元。以2人间为例，若按间计算的话，宿舍月租约为266元。但在回龙观、昌平等处的单间租金已经逼近1500元，个别房源甚至更贵。以昌平附近次卧1300元的租金为例，在五环外租的这间房子月租是学校住宿费的五倍，若再算上“押一付三”等费用，实在是一笔不小的支出。
租房遭遇各种陷阱：防黑中介防假房源防不胜防
　　“租金高、渠道少、中介堵”，这被毕业租房一族称为租房的“三难”。而据专业机构统计，北京并不缺住房，缺的是愿意投向租赁市场的房子。由于大学毕业生初入社会缺乏经验，不少房产中介仍然存在骚扰客户、虚假房源、赚取差价、隔断出租、克扣押金等问题。
　　在租房中介市场上，一些华丽的房源被称为“模特房”，这已经成为房产中介公开的秘密。讽刺的是，行业内不少中介公司都标榜100%真房源，以示与别的中介公司的区别。此外，克扣押金等各种行为也仍然存在。如果避开中介在网上寻找房源，则可能遇到号称“绝对个人出租”的代理公司，以及一些漫天加价的二房东。
当你做在宿舍里一遍遍刷新赶集网、58同城，突然一篇“绝世好房”出现时，先冷静，别急着高兴，不然……
租房案例一：苦寻一月无果 租金贵的离谱
“临近地铁，30分钟内到单位，家具家电全齐，下班回家洗洗澡就能睡觉。你们说，这样的一居室，一套得租多少钱？”每当看房无功而返时，性格开朗的小杰还是用逗乐的语气，跟宿舍里的哥儿几个交流看房心得。
&&&&“我感觉得有3000元。”“3000元？那是捡漏价，3500元起。”小杰说话时故意拿着电影《大腕》里的腔调，可他自己心里清楚，每天从上午开始就穿着T恤、牛仔裤、凉鞋去看房，这样的日子已经持续了近一个月。小杰未来工作的单位在王府井，地段寸土寸金，找房时，他的心理预期是月租金不能超过2000元，那已经占到他每月收入的一半了。&&&&房价涨、房租跟着涨，议价的空间越来越小了，相反，还出现了几个看房客同时看中同一个单间，争着要租的场面，“不要说挑刺，能租到就不错了！”
支招1：租房以工资1/3为宜
　　大学生刚走出校门，有的希望是仍聚集在熟悉的学校附近，但这样的学区房寸土寸金，租金自然也不便宜。在公司附近租房自然是好的选择，但四环以内目前租金太高，老式一居室已经接近4000元，合租也承受着租金贵、房客多的困扰，因此不如转战更远些的交通便利、地铁沿线房源。一般来说，如果房租占到工资一半或是太多，则生活质量会明显下降，对于刚毕业的大学生，应量力而行，以工资的1/3作为房租较为适宜。
支招2：合租以同学或熟人合租为宜
　　要选择大学毕业生租房以合租居多，因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。
租房案例二：受黑中介诱骗白交定金
这两天，北理工的张宁（化名）为租金的事情后悔不已。由于在双井上班，张宁苦寻周围房源，一次，看上了一处位于潘家园西里的房源，当时，一位自称是XX中介的中介员带他看房，次卧带阳台，租金1600，并且由于看房的人多，张宁一心急就要定下此房，就赶紧给中介交了800元定金，中介也说好将此房给他留着。
可哪想，后来中介则又打电话称，阳台也要打通进行出租，如果想保证带阳台，需房租再涨200元。张宁这时听出了一些不妙，但他来到那个中介公司时，才发现是个小区里的出租屋，几个纹身男抽着烟盯着他，告诉他如果要反悔，定金不退，并且定金条上写的只是“看房费”。就这样，张宁白白交了定金，悔不当初。
支招3：看好中介资质
　　租房时，一定要选择大型正规中介，网上寻找的“个人”房源，也需直接询问对方身份，看是否是一些“披着马甲”的代理和无资质中介。要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
支招4： 避免黑中介“定金陷阱”
　　如果双方有约定定金的，一定要写明房源的具体配置，注意不要书写错误为“看房费”、“信息费”等，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
租房案例三：遇上二房东承担风险
目前大学生毕业租房，也抱有不和中介打交道的想法，因此总是期待奇迹出现，但较多房源，都是由一租客先租下，再进行分租。
前几天，要在五道口附近上班的小惠，于学院路租了一间次卧，此房即是二房东，自己住着主卧，将两个次卧分租，虽然房租较周边贵一些，但小惠感觉得省去了和中介打交道以及不菲的中介费。
但现在，小惠有些后悔了。此前二房东有一天告诉她，房东要来，你把屋里东西收拾下，晚上晚点回来，别被她发现，不然就住不成了。就这样，小惠这些天提心吊胆，生怕房东哪天再来，想搬出去，又怕找不到合适的房子，非常纠结。
支招5：查看二房东与原房主合同规定
警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，是否可以再进行分租。
支招6：租房前最好与房东见面
一定要实地考察房屋环境；包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，要看物业的情况，大学毕业生尽量选择配套家私家电的房子;如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。
租房案例四：听信“个人转租”险被中介清走
防中介，防代理，防二房东，但小陈没想到，在一个看似很可靠的“个人转租”上，也出现了岔子，最后几乎露宿街头。
小陈一年前毕业，之后在网上一心寻找“纯个人转租，无中介费”这样的帖子，在看过几家之后，终于在东五环租到了一间原价的主卧1850元，当时，原租客表示去中介签转租合同太麻烦，还要收手续费300元，不划算，咱们只要不让中介知道就可以。
小陈感觉原租客很客气也很热情，也不想掏转租费，就同意了他的意见。房子住着一开始没问题，但后来，小陈和女友因为水电计算等问题，和其他租客发生争执，中介来后，发现小陈的私下转租，并拿出合同表示上面有规定“如果私下转租则立即终止合同”，要求小陈马上搬出去，在一番商量下，中介表示可以给他重新转合同继续住，但押金不能退了。
支招7：切勿嫌麻烦私下转租
与中介签订的租赁合同在遇到转租时，都需要双方去中介签订转租合同，并交纳一定的转租费，而如果私下转租，很可能就成了中介的把柄，很多租客与中介闹翻，最后只得换住处，押金租金等更是打了水漂。为省转租费，最后发现陪得多得多。
支招8：入住前确定好水电费等问题
应妥善保管各种书式资料和收费票据；在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。
你为什么租不到好房子？是你还没脱离学校周边，还是在乎上班多花半小时而忍受高租金？学会精打细算，学会真正生活，从迈出五环开始。
西二区,西三区,天通中苑离地铁近，北区较安静
一居：3200（68平左右）二居：（83平左右）
次卧：800-1200
交通：5-10分钟步行可到13号线、5号线周边配套：家乐福、物美等
新龙城小区较新，采光好
一居：3000（47平左右 ）
二居：平左右）
次卧：800-1200
交通：13号线龙泽城铁南边500米周边配套：世纪华联超市、物美超市、美廉美超市
梨园云景豪庭
较安静、绿化好
一居：2000（50平左右）
二居：（85平）
次卧：800-1200
交通：15分钟步行可到八通线梨园站
周边配套：物美便利超市彩蝶双飞店、首航超市、家乐福
新华联北里
南北通透，紧挨地铁
一居：2700（70平左右）
二居：（100平左右）
次卧：800-1200
主卧：1600
交通：5分钟步行至城铁果园站
周边配套：世纪家家福、
世纪华联超市、首航超市
黄村枣园小区
环境幽雅，绿化率高
一居：2500（70平左右）
二居：2200（60平左右）
交通：8分钟步行可到4号线枣园站
周边配套：清澄百联国际购物中心、小白羊超市、华堂商场、物美卖场
西红门瑞海家园
离地铁较近
一居：2500（50平左右 ）
二居：3500（90平左右）
次卧：800-1600
交通：5分钟步行至4号线西红门
周边配套：物美综合超市西门店、物美便利超市、华普超市
绿化率高，天然氧吧
一居：2000（45平）
二居：（74平左右）
交通：10分钟步行可到1号线苹果园站
周边配套：当代商城、老山早市、物美超市
鲁谷远洋山水
一居：（58平左右）
二居：（68平左右）
次卧：800-1300
主卧：1000
交通：5分钟步行至1号线八宝山站
周边配套：
世纪华联超市、物美便利超市、华普超市鲁谷店
绿化率高、购物方便
一居：（48平）
二居：（78平左右）
次卧：1100
交通：5分钟步行可到8号线永泰庄
周边配套：永辉超市、迪亚天天宝盛里折扣超市、超市发、世纪华联超市
离地铁较近
（45平左右）
二居： （70左右）
交通：5分钟步行至8号线永泰庄
周边配套：永辉超市、
超市发超市、物美便利超市、超市发、烛光超市公司信息科技大学店
刘家窑政怡家园
交通方便，社区成熟
一居：3600（60平左右）
2000（25平左右）
交通：10分钟步行可到5号线刘家窑站
周边配套：物美便利超市、京客隆方庄店、世纪华联超市全国连锁宋家庄店
设施齐全，紧挨地铁
一居：2700（50平）
二居：3500（60平左右）
主卧：900-1300
交通：5分钟步行至9号线丰台南路
周边配套：欧尚科兴店、京丰亿家乐超市、物美超市、华润万家怡海家园店
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编辑：小宝 许铭北京短租房一个月最低多少钱？
北京短租房一个月最低多少钱？
09-05-30 &
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短租的可能很多中介不提供这样的服务，这和中介的业务模式有关。我建议你托朋友去各大院校的BBS租房版看看，这个期间刚好是学生放假期间，可能会有部分中低档房源。如果需要的是比较高档的，可以在新浪的租房频道尽早发贴看看有没有类似的消息。
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最低1800元到2000元。还有3000以上的。自己看吧。。有各个区的。
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自由家短租网：
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个人推荐优家短租房，特色的装修，住着跟家一样舒适，价格也实惠。     包月有3000多的
请登录后再发表评论!您好：　|　
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嗯，我发小家拆迁分了10套房。。本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
太爽了，碰上啥事儿就涨涨房租压压惊，没事儿也可以涨着玩本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
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我家一套就能租1万5啊。。。买了两套商住也租了1万5'。你们都是哪里的房子？本贴转自：购房大学论坛社区论坛：原贴链接：
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