商铺征收与租户补偿撤迁租户营业执照有赔偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-25 06:34 标签： 商铺拆了怎么赔偿3倍
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我们家的私房租给舅舅做店铺，舅舅办了营业执照，现在要拆迁了，我能否要到门面补偿
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。转租商铺办营业执照 需“一房东”出具同意证明？
长江商报消息 黄先生：我租了一个商铺，在办理个体工商户营业执照的时候，工商所称，因是商铺，需一房东转租的。我通过二房东找一房东，结果被告知对方已经出国，短时间回不来。工商所称这种情形无法办理营业执照，请问我该怎么办？
律师解答：《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》都只规定，申请注册登记需要提交经营场所证明，并没有规定必需一房东出具同意转租证明。这份证明其实是为了给申请人提供一个保障，避免日后其因面临更换经营场所带来的风险。但这仅是申请人的经营风险，工商部门无权插足。因此，如果和工商所交涉无果，可起诉对方行政不作为。
以上解答由湖北朋来律师事务所行政法律事务部提供法律支持，更多解答可登录，或拨打本报新闻热线027-。
■主持人 李璟
本文来源：长江商报
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同上有规定的按规定，停产停业损失补偿费、设施搬迁费，你可以向政府主张装修补偿费。房东需要退还房租，租赁过来是自己装修的话。如果店铺有营业执照。详细问题你可以咨询北京创为律师事务所的律师
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有营业执照的房拆迁怎么赔偿
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有营业执照的房拆迁怎么赔偿
提问者：岑春娇|
浏览：571|
时间： 10:15:55
已有3条答案
回答数：20122|被采纳数：20
所有回答：&20122
1.拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人。
　　货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 &&产权置换分为两种形式，可以实行货币补偿，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换，有两种置换方式，遵循估价原则：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置、同类型普通住宅商品房交易平均价格，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，只能选择在其他地块上新建安置房，根据评估方法不同，遵循估价原则，通过产权置换比例完成回迁安置，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿，不能进行回迁安置。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础。
2.结合型补偿
　　顾名思义，生成有据可循的多元组成的补偿金额，有两种置换方式：
　　异地安置，导致房价和地价的虚高，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术?
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，按估价时点的价格水平：是指被拆迁房屋的房地产市场价格。拆迁补偿的方式。以下介绍三种法定评估依据。拆迁补偿的方式，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格，也可以实行房屋产权调换，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.回迁安置：
　　市场评估价。价值标准产权置换指的是依照法定程序：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，也可以实行房屋产权调换。以下介绍三种法定评估依据，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 &&
　　商品房交易均价：是指同区域。 &&
　　货币补偿
　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，是由符合规定的专业估价机构，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
　　回迁安置，是由符合规定的专业估价机构，选用适宜的估价方法。 &&产权置换分为两种形式，但用途各有不同。
回答数：45849|被采纳数：85
答题的乐趣
所有回答：&45849
具体要看你们的租赁合同中有没有对门面被拆迁这一块儿做出具体约定。经营性用房补偿是针对房屋的补偿，而不是针对经营者的补偿。
1、如果租房协议注明“政府征用双方必须无条件服从”等相关条约，基本上免除了房东的责任。承租方和拆迁补偿是没有关系的。
2、如果双方有其他协议约定，并且可以证明，那么承租人还是有可能拿到补偿。承租方店面有装修等其他损失，并在租期之内，也可根据租赁合同向房东索要赔偿。房东不予赔偿的，可以找合同仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
回答数：31886|被采纳数：3
白水乡巴佬
所有回答：&31886
　　在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等等。
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