12月日本旅游一个月，有没有月深圳短租房一个月出租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-24 20:47 标签： 新疆吐鲁番旅游出租房
到日，日本九州观光酒店半价优惠。
> 日本租房小知识。留学生请注意。
在日本生活，能够难倒人的就是租房，日本的租房头金就是庞大的数字，很多不明白情况的留学生，来日之后就因为头期租房而把大部分的生活费都搭进去。
日本租房的分类
在日本租房子的话，一般会有一下几种名称分类
也就是怎么所说的宿舍，学生宿舍叫做：学生寮、公司宿舍叫做：会社寮
○居住特点：综合管理，便宜放心，但是生活略被限制
○价格：便宜
○也就是咱们说的住宅小区，一般属于比较便宜的房租，多是マンション
○价格：与同等普通マンション相比，比较便宜
○一些比较高档的住宅大楼，防盗设施做到比较好，就我们通常说的高级マンション
○价格：与同等普通マンション相比，比较高，好的地带住的比较舒适。
○顾名思义就是独门独户的，这种房子不少见，大部分都配套有停车库。
○价格：一户建的租金就比较贵了，但是可以几个人一起合租，独门独院的住的非常舒适。
租房费用名称解释
在日本租房子和国内相比略有不同，其中租房子设计了以下专业词汇。
就是房租，每个月必须要缴纳的费用。根据房子的大小、房子的构造、居住的地区、离车站的距离和周围超市等生活设置的完备情况等，发生变化。
为了维护住宅干净整洁、垃圾的回收，所需要缴纳的费用。
房屋修补费，也被称为押金。在进入新的住宅前需要缴纳一定的押金（修补费），用于在不租用房子的时候，对房屋进行修补装修和维护所花费的费用，属于多退少补的费用。
顾名思义，就是缴纳给房租所有者的礼金，不进行偿还。一般是一个月或两个月的押金费用，就是给房东的谢礼费用。
租房前签租屋契约需谨慎
&在日本租房通常签租屋契约时一定是在双方都了解、并且同意合约书内容的前提下才能签名盖章，他建议之后的单身来日者，若是不懂合约书内容就不要在第一时间签约，最好是先跟对方沟通并在值得信任的第三者陪同下一起了解合约内容后，再进行签名盖章等签约手续，避免日后产生纠纷自己的权益受损。
明确日本租房的费用组成
家賃（每月缴纳）
管理費（每月缴纳）
敷金（只交一次）（第一次租房时所需要缴纳的费用、只交一次）
礼金（只交一次）（第一次租房时所需要缴纳的费用、只交一次）
火灾或自然损害保险（第一次租房时所需要缴纳的费用、每两年更新再缴纳）
明确日本租房的费用组成
在搬家前一个月做退房预告，在搬家前一个月，必须要和房东说“我要搬家了”。不做这个退房预告的话，必须多付一个月的租房金。
1、联系暂停水电煤的使用
在搬家的三天前为止，打电话通知电力和煤气公司还有自来水公司告知搬家。（电话号码写在付费收据的背面），搬家当天让相关的工作人员结算使用的费用。
2、电话转移
有电话的人要联系电话局，办理电话转移手续。不知道电话局的人，打116告知新家的地主后，会告诉你相关负责的营业厅的电话。转移电话的时候需要支付2千~1万日元的安装费用。
3、退房时房间的检查和归还钥匙
把不要的东西放在房间里就搬走的话，会给别人带来困扰的。搬家的行李都搬出去之后，要求房东来检查房间的破损处，如果没有什么的话定金将全部退还，记住归还房间钥匙。
4、搬家的话要递交搬家协议书
到附近的邮局填写搬家协议书，然后递交到服务窗口或者投入邮筒。邮件会在协议书提交后1年的时间里从旧的地址转送到新的地址。
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日本考虑让游客短期租房 以解决房屋大量空置问题
日本政府考虑放宽租房条例，允许将空房短期出租。（路透社）
　　12月16日电 据新加坡《联合早报》16日报道，日本住宅量超过家庭数目，导致当地许多房子空置。为了降低住宅空置率，日本政府考虑放宽现有租房条例，准许游客短期租用这些房子。
　　日本总务部发布的住宅和土地统计调查结果显示，日本全国住宅总量达到6063万户，其中闲置空房820万户，空置率为13.5%。也就是说，每七户住宅中，就有一户空置。
　　在现有租房条例下，当局只准房子长期出租；对房子短期出租要求，当局设下许多严格的限制。当局规定，房子短期出租除了必须申请准证外，出租的房间必须有一定的面积；房内还须设有类似一般酒店的柜台。严格限制的结果，许多房子依旧空置。
　　为了提振日本低迷的经济，首相安倍晋三提议放宽租房条例。在货币宽松政策和入境签证条例放宽下，更多游客前往日本旅游。今年前10个月，前往日本的游客已增加了27%，达1100万人次。当局希望，在2020年东京奥运会时，可以吸引2000万游客。
　　然而，当地酒店客房有限，而且收费昂贵。以大阪为例，酒店客房一到周末就爆满，价钱也不菲。当局希望借着放宽租房条例，缓解当地酒店不足的问题外，也能解决房子空置的问题。
　　野村综合研究所表示，日本房子空置严重，一方面是因为生育率下降，另一方面是人们倾向于买新房。如果政府不出手解决这问题，空房的比率将在未来10年提高到20%，这将比德国少过4%的空房比率和美国的14%比率更为严重。
　　该研究所表示，如果政府放宽条例，允许屋主将房子短期出租，游客有地方落脚，屋主也能从中受益。
　　一家房地产公司经理佐良支持当局放宽条例，并计划和当地空房的屋主联系，希望帮助他们将空房出租给游客。
　　他表示：“目前，前来日本游玩的游客越来越多。市场上绝对有这方面的需求。”短期租房市场估计每年值1000亿日元。
　　虽然短期租房市场能带来丰厚的利润，许多房地产公司也虎视眈眈，但一些地方政府反对放宽该条例。今年9月，大阪议员以担心社区安宁为由，投票否决了放宽租房条例议案。
　　一家负责为空房寻找买主的公司总裁表示，他支持当局放宽租房条例，但有关条例一旦放宽，酒店业将面临巨大冲击。
　　虽然目前在日本短期租房属违法，但这并未阻碍Airbnb在网上刊登4000个空房的资料。Airbnb是一个让大众出租住宿设施的网站，用户可上网向房东短期租房间。
　　部分日企抱持谨慎态度
　　与Airbnb大展拳脚的做法不同，一些日本企业对短期租房抱持谨慎态度。在长野市，放宽租房条例受到许多人的反对。原本有意进军当地短期租房市场的雅虎日本公司也取消该计划。
　　知情人士表示，日本最大电子商店街“乐天市场”经营者乐天株式会社也有意进军短期租房市场，但该公司拒绝发言。
　　佐良所属的房地产公司目前正筹备进军短期租房市场，手上已经有2000间大阪空房的资料。该公司希望他们提出的计划能解除社区对短期租房所带来的担忧。
　　佐良表示，他们对这项计划抱着很高的期望，就算这项计划无法马上带来利润，他们也愿意尝试。
【编辑:孔庆玲】
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