农村房屋补贴政策,2017年国家农村建房补贴政策规定
农村房屋补贴政策,2017年国家农村建房补贴政策规定　农村房屋补贴政策　　购房补贴政策　　1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。　　2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。　　3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。　　⑴购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积的差额计算。现行干部和职工的标准为：一般干部、初级专业技术(助理级与员级)人员、高级工及以下职工为75平方米科级干部、中级专业技术人员及技师为90平方米处级干部、高级专业技术(正高、副高)人员为110平方米每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为720元/平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。　　⑵工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴(现为8.16元/年?平方米)、工龄、住房补贴面积三项之积。工龄指职工日以前的工龄。　　⑶住房面积有关计算公式如下：①住房补贴=购房补贴工龄补贴②购房补贴=补贴标准×[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积]③工龄补贴=8.16元/(年?平方米)×工龄×[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积]住房面积的认定方式：⑴以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)均计为双方的住房面积。⑵职工同意将分配给其的公有住房，由其子女承租或购买的，仍认定其职工夫妇的住房面积，不计为子女的住房面积;其中住房面积超标准部分未按规定支付超标准款的，计为其子女的住房面积(根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发号文规定，不符合过户条件的除外)。⑶职工离异前购买的公有住房，离异后不论归谁所有，也不论是否再婚，仍计为离异各方的住房面积。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并计算(含已购公房)。　　⑷日前，公有住房经产权单位同意调换的，以调换后的房屋计算其住房面积;擅自调换住房的，以调换前的原住房计算其住房面积。　　⑸单位为回原籍的退休职工建房的，所建房屋计为其住房面积;给予安家补助费的，安家补助费应当从住房补贴款中扣除。　　⑹军队干部1999年(含)以前转业的，其夫妇在军队或地方的住房应当计为其住房面积。退出军队住房或按经济适用住房价格购买军队住房后住房仍未达标的，实行差额补贴。　　⑺住房面积按房屋所有权证的记载为准，未领房屋所有权证的，可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准，或按使用面积乘以系数计算，其中高层住宅系数为1.5;多层成套住宅为1.4;非成套住宅为1.3;平房为1.1。同幢同套型的其它住房已登记发证的，可按已登记发证的房屋面积计算。职工职级的认定方式：职工职级按申领住房补贴时的职级为准;退休职工按退休时的职级为准;职级有调整的，以调整后的职级为准;有专业技术资格的人员由单位根据其聘任的专业技术职务确定相应的行政职务所享受的住房面积标准，副高以上专业技术人员所对应的住房面积标准须报市教育局批准(此对应关系不涉及干部职级问题);军队转业干部的现任职级与其在军队的职级不一致的，以其中的高职级为准。　　危房改造补助政策　　相关数据显示，截止2016年底，全国已经累计改造了几千万户，惠及几千万的农民。　　王大娘是河南省周口市某县村民，她今年已经60多岁了，天有不测风云人有旦夕祸福。前几年儿子年纪轻轻不幸得病去世，儿媳妇也一走了之，家中留有3个孩子需要抚养，大的12岁，小的今年才6岁，老伴早些年脑血栓半身不遂，家庭十分贫困，家里还是80年代破旧的瓦房，如今墙壁已经出现裂痕，阴天下雨的时候常常是外面下大雨屋里下小雨。村里也曾来查看过住房，标注为危房，但一直没有改造，王大娘对这项政策也是不是很清楚。一直选择等待。　　农村危房改造补助政策，深受广大农户的欢迎，总体情况是很好的。但从王大娘的例子不难看出这项政策在实施的过程中还是遇到了一些问题。　　中央财政再次下达120.5亿补助金支持农村危房改造　　据财政部网站消息，为支持各地继续做好农村危房改造工作，近日，中央财政在已提前下达2016年中央财政农村危房改造补助资金146.4亿元的基础上，再次下达补助资金120.5亿元。截至目前，2016年中央财政预算安排的农村危房改造补助资金266.9亿元已全部下达完毕，用于支持各地完成314万户贫困农户危房改造任务。　　对于自筹资金和投工投料能力极弱的特困农户，要创新改造方式和补助政策，通过控制面积、鼓励加固改造、建设农村集体公租房等方式，切实保障他们的基本住房安全。　　危房改造过程遇到问题原因　　一、有个别基层干部有挪用农村危房改造补助资金的现象，违规使用了这些资金;　　二、很多村民对农村危房改造补贴政策具体申请流程比较模糊，了解认识不够。　　今天咱们就具体谈谈：除了中央财政补助部分外，各地区还根据实际情况拿出部分财政资金进行补助。各地还在补助的过程中还根据危房等级和危改户的情况作出调整，所以在不同的地区有不同的标准，相同的地区不同的危改户也有不同的标准。　　危房等级划分　　农村房屋共分为A、B、C、D四个等级。　　A、无危险点　　B、有危险点　　C、局部危险　　D、整体危险　　C、D两级属于危房补助标准也不是平均主义，而是根据危改户的实际情况进行划分，不同的危改户和不同等级的危房有不同的标准。很多地方将危房分为三个等级。　　申请危房改造的条件是啥?　　一般农村危房改造补助都是以户为单位，由户主提出申请，但申请人必须同时具备这些条件：　　一是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;二是在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户;三是属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。　　有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：　　1.在本村另有安全住房的;　　2.住房拥挤，需要分户的;　　3.在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;　　4.不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。　　申请危房改造的流程　　申报程序为个人申请――村民委员会上报――镇扶贫办审核――县扶贫局、县相关部门确认，之后具体名单在各村进行公示，公示后由个人向国土部门申请房屋报建相关手续。　　关于补助对象　　(一)补助对象范围　　1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。　　2.低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。　　3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。　　4.其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。　　(二)补助对象住房情况　　1.凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。　　2.确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。　　补助标准　　按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。
　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。接下来我们就一起来看看2016房屋拆迁补偿相关信息，希望对大家能有所帮助!…
　现在不少地方都会进行城市现代化规划，很多旧房、危房都会被拆迁、甚至会被强拆。那么，在实践中究竟会遇到纠纷有哪些情形，纠纷中怎么维护自身具体权益。本文就相关内容作相应介绍。…
地方不同补偿不同，以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准 产权确定办法及补偿安置界限： 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭&土地审批手续&或&土地使用权证&给予补偿安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三..…
　　农村房屋拆除承诺书： 　　甲方：中分村委会 　　乙方：农户： 　　住址： 中分 村 小组 　　乙方承诺，根据中分村美好乡村建设的标准和要求，自行组织实施危房改造工程(包括墙体刷白)，并确保工程质量和施工安全;新建、修缮住房必须符合村庄建设规划，否则甲方取消其危房改造资格，收回部分改造款。 　　墙体刷白的时间要求：等甲方通知后按标准自行实施。(如影响村庄规划整体进度，后果由乙方自行承担。) 　　此协议一式贰份，甲方和乙方各执壹份，签字盖章后生效。 　　甲方： 中分 村(居)民委员会 　　乙方：农户： 　　二0一..…
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　标题：农村房屋拆迁国家是否规定按每个人口40平方补偿。
&&&&律师你好：我是安徽省合肥市居巢区槐林镇三口塘村的农民，因现在要建环巢湖大道，我的房屋在道路规划内，面临拆迁，现在镇里给我们的补偿是，按原来的房子面积给同等面积的回迁房，我们还要补房地产商的差价，我们觉得不太合理。不知道国家有没有这方面的规定。
回复部门：
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尊敬的魏俊峰网友：
&&& 你好，就你提出的问题，答复如下：
&&& 根据有关法律法规，如果你所做的房屋已经被纳入城镇规划成为国有土地，则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府应当支付：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
&&& 具体操作细节，各地的拆迁政策都不相同，具体内容你可以向当地政府申请政府信息公开，查阅相关政策。
&&& 感谢你的参与！
天津允公律师事务所& 范爽律师
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自建房费用多少钱一平米
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想请教一下大家现在在北海乡下.具体地点是北航附近，自建房大概是多少钱一平米？就是做到里外都批好砂浆这样的清水房程度多少钱.不包含门窗这些东西。还有就是建5×10的2层或者10×8的一层那个更贵一些。（都是包含打地基.建清水房）
800块―平方左右
900包窗框可以了离线楼主得胜：请问这是包含打地基之后平均到每平米的价钱吗？
第3楼-01-01 15:52发表的&&: 900包窗框可以了 请问这是包含打地基之后平均到每平米的价钱吗？
正在农村老屋土建10X8两层 工钱220/ 平方另地基工钱3000 总价还没算 估计18W左右 离线楼主得胜：18万包括门窗吗？
建好主体批好砂浆这样的清水房从正付零起六百三十元左右一平方米任够用了。。离线楼主得胜：这个价格不包含地基费用是吧？
两层地基不用那么多钱，4万块一层，10万包括地基可以了
包给我帮你做，包工包料700元一平米，包工不包料230元一平米。我用全新模板帮你建。
包装修要1100+每平吧，我家刚建，78平一层，建了两层，在乡下，精装修，做了21万（工钱，装修）。
各位的报价为何会相差那么多呀
没装门窗单是土建批好主体墙应该是580到600块一平米，如果是熟人的话还会少，是量房顶倒制面来计算的，10X8如果不往外飘出的话就是80平米X580二46400块一层。
去年做的。。7.5*11，，地基3万2包工，，土建批灰，，550一平方。。2.7层差不多1万工钱。。做好20万不到。。后面装饰算不了，，有钱做地板。。停一下。。有了又做楼梯，，，
学习中~~嘻嘻
今年刚建的房三层半，10*9.2，工钱 （地基：7500元，楼面倒制面积200元/平米,10*9.2+前面飘1.3米一楼共105平*200=2.1万)&&包过沙浆料钱&&(钢筋:地基与一楼共1.2万元),(水泥450元/吨地基与一楼共12吨共5400).(砖0.57元/个*2万个11400).(沙1400一车25方左右,石头1500一车25方左右,到一楼要2.5车沙.2.5车石头7000元)，10*9.2建一层共花：64300元窗：220元/平方，差一点的180不透钢大门：800元每平方.离线楼主得胜：谢谢！好详细啊，10*9.2建一层共花：64300元是不是包含地基费用了？
第8楼爱我就大声说于 10:27发表的 : 包给我帮你做，包工包料700元一平米，包工不包料230元一平米。我用全新模板帮你建。
人家包工包料都6百几蚊低呐，你做咩叫拱贵呷
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自建房拆迁补偿标准是怎样的
自建房补偿安置方式有哪些呢？自建房拆迁怎么补偿呢？自建房拆迁补偿的标准是怎样的呢？请大家阅读下面的文章了解有关自建房拆迁补偿的知识。自建房拆迁补偿农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请新建住房，并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 (4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3、拆迁房屋其他补偿项目：
律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。延伸阅读：
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