我租了一个店面,租约写的三年,现在我不租了,合同到期房东收回店面不愿意

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店面租约没到期 房东以涨价要挟退租 现在用合法程序怎么处理?
我租了间店面,合同自日至日止,合同前三年每年租金6万6千元,后两年随行就市。现在刚好到了协商第四年和第五年租金的时期,现在房东以翻倍涨租价来要挟我退租,房租费远远高于当地实际行情,周边最高为70000元,房东现开价十万元以上,远远违背了随行就市的约定,还放下话说租不起就走人。当初租店是签了5年合同,装修也是按5年规划的,因生意一直在做,店里现在还有很多货,如果这样房东都合法,那损失就很大了,而且全得自己承担,现在有什么法律依据可以解决,具体如何操作? 合同内容如下:根据《》有关规定,为明确甲乙双方的权利关系,经双方协定,签订本合同:1、出租店地址:略。2、出租期限:日至日。3、每年租金陆万陆仟元人民币。4、付款方式:第一年为日一次付清,第二年为日一次付清,第三年为日一次付清,第四年、第五年租金随行就市,另行商议。自第二年起的租金提前一个月支付一万元作为租房约定金。5、甲方店面通电通水,乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面,后果乙方自负。⑴、乙方转租、转让,但必须甲方同意,方可转租。⑵、乙方进行非法活动,损害公共利益的。⑶、乙方拖欠租金累计达一个月的。⑷、合同期满,乙方应提前两个月通知甲方,在同等条件下,乙方享有承租优先权。如不续租应按期迁出,如逾期不搬,甲方有权向人民法院起诉,申请强制执行,乙方应按逾期日交满应补的房租外,另承担甲方的损失费。6、乙方如要对店面装修,在不影响结构和质量下需征得甲方同意。7、乙方未如数付清租金,除补齐外并按日加收乙方伍佰元违约金。8、合同签订后,如有一方违约,需支付壹万元违约金给守约方。9、店面涉及到的出租税及房产税全由乙方负责。以下为合同落款略。可以单就租金争议,诉讼至法院。租金数额只是合同一个方面,你可以将合理租金预先提存,并起诉法院要求对方按照合适的租金收取合理租金,并继续履行合同。租金争议不必然导致合同终结。
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和房东签的租房合同上没有提到说不能在房子里养宠物,所以我最近养了一只小狗,谁知道房东后来到这里看了之后,说不让养狗,要终止和我签的合同,这该怎么办啊分享至 :
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您好! 我想请问一下,我当时租了一个店面做餐馆 签了三年的合同,当时房东说不用我们转让费用,并且在合同上面规定我们不可以转让,可是我们承包下来后又跟我们收取了一万块的转让费用,并且压了两个月租金,但是生意不好,所以合同未到期我们就打算不做了,我想请问一下 当月我们租金可以不交吗 他压了我们两个月租金,收了我们转让费现在还不给我们转让,不给我们转让我们说把那些电器等东西拿去卖他还要求我们交清当月房租才可以让我们卖,我们工人工资现在都没有付清,欺人太甚 我想请问有办法解决吗 法律途径上我们可以做什么反击?
您好! 我想请问一下,我当时租了一个店面做餐馆 签了三年的合同,当时房东说不用我们转让费用,并且在合同上面规定我们不可以转让,可是我们承包下来后又跟我们收取了一万块的转让费用,并且压了两个月租金,但是生意不好,所以合同未到期我们就打算不做了,我想请问一下 当月我们租金可以不交吗 他压了我们两个月租金,收了我们转让费现在还不给我们转让,不给我们转让我们说把那些电器等东西拿去卖他还要求我们交清当月房租才可以让我们卖,我们工人工资现在都没有付清,欺人太甚 我想请问有办法解决吗 法律途径上我们可以做什么反击?希望您能给我帮助 谢谢!
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