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购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗？
湖北－武汉&08-25 16:15&&悬赏 0&&发布者:behold & 回答:(5)
您好！我们的房子是婚前购买的，首付是两人共同承担的，购房合同上写的是双方的名字，但贷款方只有一个人的名字，请问按照新婚姻法，这套房产只属于贷款方吗？在办理房产证时，能否填写双方的名字？如果填写双方的名字，需要什么手续？
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[北京-朝阳区]
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可以在房产证上登记双方的名字。
[湖北-武汉]
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是婚后财产，平均分割
[湖北-恩施]
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如果协商一致，也可以在房产证上登记双方的名字。
[湖北-武汉]
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此房应属于夫妻按份共有财产。办产权证时是可以写两人名字的。
[湖北-武汉]
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属于共有财产。
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贷款合同一个人签，购房合同可以签两个人 吗
我和男朋友一起付了首付，但贷款是他一个人贷的，那购房合同上可以写我们两的名字吗，房产证上可以写两个名字吗
律师回答地区：天津-滨海新区咨询电话：帮助网友：15903 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_20 人可以 21:08其他帐号一键登录:
& 购房合同写的是一个人的名字，结婚后办房产证能写两个人 ...
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& &因为买房子的时候没结婚，说购房合同只能写用公积金还房贷的人名字。那结婚后拿房产证，上面能写夫妻两个人的名字吗？要交钱吗？强大的意粉们，求解答！
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我来看答案的
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求解答啊，百度上众说纷纭啊
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办房产证的时候可以直接加上去的，如果是在领结婚证之前就拿了房产证的话，加名字是需要交钱的
对的时间遇到对的人，做对的事
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有贷款的相当麻烦&&
没有贷款的直接加名字
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房产证肯定是结婚之后才能办的，就是听说到时候房产证上要写两个人的名字要加钱
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贷款了啊，就是因为没有结婚，只能用一个人的公积金还贷。但是结婚后用两个人的公积金一起还啊。
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我也是来看答案的，一样的情况
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有贷款的，要还清贷款才能加名，我们去问了的！
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还清贷款才能加名，加名免费
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这，但是当时办购房合同时，售楼的说用谁的住房公积金贷款就只能写谁的名字
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但为什么购房合同只能写一个人的名字
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yinjing2009 发表于
回复 飞哥飞跃 的帖子
房产证肯定是结婚之后才能办的，就是听说到时候房产证上要写两个人的名字要加钱
& &不是这个意思，因为你房产证还没有办，所以的话办的时候直接写两个人的名字就行，但是要提供关系证明。
如果现在已经拿到了房产证（备注：房产证已办）的话，房产证另外加名字的话是需要交钱的
对的时间遇到对的人，做对的事
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不行的，非要贷款还完了。才能加名字 还要加很多钱
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& && &&&加不了的，必须贷款还完，我当初也是一样的情况，说是加不了名字，果断去拿了结婚证再签的合同& & 嘿嘿嘿
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有贷款就存在一个 问题，资产、债务责任人问题。
你找银行贷款是一个人名字，房子抵押到银行，而房产证上2个人名字，那银行到底找谁要贷款呢？银行如果有闲工夫，可能要你重新签贷款合同（2个人名字的）。试问哪个银行有闲功夫？
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离婚的时候人都没了 ，&&抱着房子有什么 意识？
有些路，只能一个人走，路上的艰辛，只有自己知道。
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贷款不结清，不能加名字
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写了也白搭
算婚前财产
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
版权所有& Powered by房产证写两个人名字还是一个人名字跟还贷款有关系吗
提问者:热心网友
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您好，一般要还清贷款才能办房产证的，你的意思是不是用房产证抵押另外贷款房产证写两个人名字，办贷款的时候不可以写一个人的名字，办理贷款就需要双方带身份证到场签字确认。如果来不了，需要其写一份授权委托书，指定来的人作为代理人行使签字权利。房产抵押的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　一、现房抵押　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　(2)房屋所有权证;　　(3)土地使用权证复印件(验原件);　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　(5)银行借款合同;　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　二、期房抵押　　(1)购房预售合同;　　(2)与银行签订购房借款合同;　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。 望采纳谢谢
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