我原来用商业贷款购买过一套房，但现在卖掉了。查记录是无房但有贷款记录，请问再买房算首套吗？
我原来用商业贷款购买过一套房，但现在卖掉了。查记录是无房但有贷款记录，请问再买房算首套吗？
15-12-9 上午1:29
我原来用商业贷款购买过一套房，但现在卖掉了。查记录是无房但有贷款记录，请问再买房算首套吗？这样是可以的，但是必须要你先把房产证从银行中赎出来之后才可以和对方进行交易。买家给你房款后你把房产证过户给对方，当买家拿到房产证的时候就可以申请贷款了，当贷款下拨后，就可以把余款给你了。你这样的房产的买卖流程基本即使这样了。超级经纪人网 为你解答 天津二手房
相关最新文章
国家开发银行生源地助学贷款系统携带《高等学校家庭经济调查表》就是由乡镇民政部.....
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信其他帐号一键登录:
& 个人信用报告里没有住房贷款记录是否买房就属于首次买房 ...
查看: 7671|回复: 14
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID203880&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分3254&在线时间866 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID203880&帖子&精华0&金币1522 &威望0 &注册时间&
今天查了下自己的信用报告，发现住房贷款没有记录。在2010年家里买房子写的妈妈名字，但是妈妈年龄已经50多岁了，所以我属于共同承担贷款，办的20年商贷。我一直以为这就有贷款记录了，如果我再买房子就不属于第一套房，但是今天查到结果有点喜出望外哦，不知道如果我再买房商贷是不是算第一套房呢？
UID475925&好友&帖子&主题&精华1&小红花289 &积分3985&在线时间459 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID475925&帖子&精华1&金币2382 &威望137 &注册时间&
弱弱的问句，信用报告怎么查？
UID205127&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分1241&在线时间142 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID205127&帖子&精华0&金币957 &威望0 &注册时间&
UID203880&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分3254&在线时间866 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID203880&帖子&精华0&金币1522 &威望0 &注册时间&
现在网上可以自己查了，得意里有也相关的帖子教你的，你可以去搜搜。
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分14173&在线时间5536 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2551 &威望110 &注册时间&
timi500 发表于
今天查了下自己的信用报告，发现住房贷款没有记录。在2010年家里买房子写的妈妈名字，但是妈妈年龄已经50多 ...
小编手把手教你查征信记录，小伙伴们千万别等买房的时候才知道捉急！
专注于为网友解决各类买房问题
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分14173&在线时间5536 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2551 &威望110 &注册时间&
飞蝶翩翩 发表于
弱弱的问句，信用报告怎么查？
小编手把手教你查征信记录，小伙伴们千万别等买房的时候才知道捉急！
专注于为网友解决各类买房问题
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分14173&在线时间5536 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2551 &威望110 &注册时间&
timi500 发表于
今天查了下自己的信用报告，发现住房贷款没有记录。在2010年家里买房子写的妈妈名字，但是妈妈年龄已经50多 ...
是不是首套房，不仅仅是看有没有贷款记录的。就算是全款买房，只要你名下有房子，再买也是属于二套房。
专注于为网友解决各类买房问题
UID164722&好友&帖子&主题&精华0&小红花70 &积分8827&在线时间2312 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID164722&帖子&精华0&金币4193 &威望2 &注册时间&
是不是首套， 不以征信报告为准
UID84084&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分578&在线时间146 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID84084&帖子&精华0&金币286 &威望0 &注册时间&
楼主是共同还款人，没有房贷记录很正常，奇怪的是我曾经房贷过，在报告里的房贷记录里也没有，只显示在其他类贷款，银行说其他类贷款不属于房贷，再买房贷款可以按第一次贷款，我也不知道怎么回事，人品爆发？
UID180944&好友&帖子&主题&精华0&小红花31 &积分809&在线时间299 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID180944&帖子&精华0&金币205 &威望2 &注册时间&
真的吗？我妈妈以前买房是一次性付款的，没贷款，现在想买房，不知道能否按一套房买
UID203880&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分3254&在线时间866 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID203880&帖子&精华0&金币1522 &威望0 &注册时间&
商贷是认房又认贷的，两者满足其一就算二套房
UID144443&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分2692&在线时间836 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID144443&帖子&精华0&金币1020 &威望0 &注册时间&
等等，说不定限购政策会变的呢
UID144443&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分2692&在线时间836 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID144443&帖子&精华0&金币1020 &威望0 &注册时间&
等等，说不定限购政策会变的呢
UID203880&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分3254&在线时间866 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID203880&帖子&精华0&金币1522 &威望0 &注册时间&
估计等拆迁还建的都搞完了，空置率太高的时候会变政策吧！不过那时候又要拆没电梯的二三十年以上的房子了
UID297838&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分471&在线时间178 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID297838&帖子&精华0&金币121 &威望0 &注册时间&
mark 留着备用
版权所有& Powered by1、网友咨询：多年前用丈夫名义申请贷款买了一套房，自己是共同还款人。现在双方已经离婚，房产归男方所有，自己再购房算首套吗？
快易贷回复：如果原有房产证上已经没有女方名字，而且女方名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为女方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。这样的情况，如果双方离婚之后，房子归女方，那么即便是房产证已经更名，没有男方名字，男方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策。
2、网友咨询：李先生今年和妻子离婚了，家庭名下的唯一住房过户给了妻子。最近，离婚后他又买了一套房子，他原本以为自己名下没有房产，买房应该算首套，首付只需三成，可是银行却告知他是二套房，首付需要六成。这让他百思不得其解，这是为什么？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策。如李先生之前有过一次贷款买房的记录，而现在商业贷款对于二套房的认定是“认房又认贷”，所以即使名下无房，李先生此次买房也会被算成二套。如果李先生之前的房子是全款购买或者是从父母那里过户而来的，其本身没有贷款记录，那么李先生此次购房就会被银行认定为首套房了。
3、网友咨询：离婚前夫妻共同名下的房贷没还清，房子离婚后归男方，离婚协议上男方承担余下的房贷，女方再买房算首套房房吗？贷款利率要上浮吗？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策，虽然女方现在名下没有房产但是离婚前他是在银行有过还款记录的，所以，如果现在女方再买房子是算二套房的。对比首套房而言，二套房的利率是比较高的，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
小编推荐：
免责声明：本站文章版权归原作者所有，内容为作者个人观点、本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议，另外本站部分资源来自互联网及网友发布，如涉及作品图片、文章版权问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间删除内容或提供相关服务。注：快易贷提供免费快速的（）通道。
房贷百科相关资讯 >>
（可多选）
&&&平安银行&&&&&
&&&渣打银行&&&&&
请选择雇佣情况
请选择工资发放形式
请选择税前月收入
贷款新闻知识您当前位置：
有酒店式公寓贷款记录 再买房还算首套吗?
阅读：39人已浏览
发布时间： 17:11:25
　　11月28日上海房贷新政出台后，首套及二套房的认定标准更加严格。近日，为了了解新政出台后银行房产贷款规定有无变化，小编咨询了上海多家银行的工作人员。之前贷款买过商住、酒店式公寓的小伙伴们注意了，再次房产贷款买房可能不算首套。
　　小编了解到，上海几家银行对此类房产贷款的认定标准有所不同，大致分为个人征信、房产交易中心记录、房产证使用性质、之前的房产贷款合同性质等等。
　　大部分银行会根据之前的房产贷款性质与房产证使用性质来判断，如果显示的是商业用房贷款或商业类产证，那么接下来购买住宅的话还是算首套。
　　但是，也有部分银行是根据房产交易中心记录来判断，房产交易中心查册导出首套房信息，名单在册的就算是首套。
　　另外，还有部分银行以个人征信为准，对于之前贷款买过商办住宅的客户，只要个人征信显示贷款记录为住房类贷款，再次贷款买房就不算首套了。
　　（搜狐焦点网）
微信扫一扫，了解更多知识
热门效果图
让身心放松
现代欧式风格客厅
空间大利用 85㎡简约婚房
三室一厅复式房 360度俯瞰全景
我们承诺：严格保密用户隐私，维护用户的利益以及保驾护航装修平台口碑！保驾护航免费提供六项专业装修服务，让您装修更省钱、省心、省时间。
我们承诺：严格保密用户隐私，维护用户的利益以及保驾护航装修平台口碑！保驾护航免费提供六项专业装修服务，让您装修更省钱、省心、省时间。
微信扫一扫