铁路物业管理移交真要移交地方管理了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 00:58 标签： 物业管理移交协议
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浅析铁路系统物业管理人力资源现状及开发提要：铁路系统企业的人力资源管理,定位低、无法统筹管理。企业在人力资源管理上没有主动权,主要是传统的铁路技能工资、岗位工资管理、、保健安全和福利等方面,在制定人力资源管理方面的改革,还是由铁路的部门,按照运输主业来确定。
运营不正规。铁路系统物业管理企业形成时间不长,其管理人员大都是房产和运输行业转型而来,更需要注重人才的开发和利用。特别是在企业经营战略的实施中,人力资源战略必须同组织结构结合一起考虑,将事务性和战略性人力资源结合起来。创造出满足企业运作的人力资源基础,在业务部门和职能部门之间建立绩效,建立人力资源战略,提高组织有效性,构建人才发展平台,提供机遇让员工能力和创新得到发挥,建立“双解双聘”,竞争上岗,以岗定薪,打破“铁饭碗”、“铁交椅”,建立能进能出等用人机制,让员工感到企业存在的吸引力,真诚的与企业共存亡。
四、确立科学的人力资源是铁路系统物业管理企业实现跨越式发展的关键所在&&& 人才是企业的主体。铁路系统物业管理企业人才资源素质的高低是实现铁路系统物业管理跨越式发展的关键所在。未来企业的竞争,归根到底是人才的竞争,没有高素质的人才做后盾,铁路系统物业管理企业就不可能守住铁路物业地盘,走向市场,在竞争中取得优势。那么如何建立一套行之有效、比较科学的人力资源管理方案,本人结合工作实际,谈一点粗浅意见。&&& 关于制度建设和执行。铁路系统物业管理制度建设,要坚持高标准要求,保证管理质量和服务标准,树立良好的行业形象和社会信誉,形成人力资源管理制度。同时,要制定贯彻执行制度的具体措施和方法等,如《员工》等具体目标。&&& 关于招聘与录用。铁路系统物业管理企业大多数都是全民职工,一部分是临时工,在职工中对各个岗位采取招聘制,安排适合岗位不同素质的职工。对于临时工要严格控制招聘关,转向合同制考核关,拓展渠道等具体目标和措施。&&& 关于薪酬和福利。要打破铁路的传统工资制度,将原来工资装入档案,实行一岗一薪,在什么岗位拿什么工资,形成新的工资制度。对员工的福利可根据当地实情或者企业效益而定。现状是同岗不同薪,如都是从事工作,年龄大的工资高,年青的工资低,就很难调动职工的积极性。&&& 关于培训与开发。要根据物业管理面积和管理项目,确定长远培训目标和定期培训制度,有重点的进行培训。参加培训班进行正规培训,入职培训、上岗培训、技能培训、矫正培训、复训等,形成培训体系。同时,要开发人才市场,在全局或社会招聘物业管理人才,开发路内外市场。&&& 关于考核与发展。铁路系统物业管理企业要形成日考核、周抽查、月总结、年表彰奖励的考核晋升机制,解决物业管理事务繁多、处理不及时矛盾容易激化,出现上访的行业问题,使铁路系统物业管理既有特色又能快速发展的良好运作机制。&&& 关于人事管理。要定期地对人员数量、员工动态进行统计分析,对人力资源状况、人才梯队进行分析,建立员工档案库,合理的安置主业分离的富余人员,充分发挥他们个人的一技之长。&&& 关于企业文化建设。铁路系统物业管理企业文化建设,首先要根植于铁路厚重的文化土壤中,形成独特的企业文化,既要有创新精神,又要有高标准的唯先誓夺精神,更要体现为主业服务的新观念,还要有催先奋进的时代特色,使企业在市场经济的大潮中立于不败之地。参考文献:&&& 1、《人力资源战略》,中国人民大学出版社&&& 2、《物业管理》,深圳市物业管理协会&&& 3、《中国物业管理》杂志,2005年第11期</P&&&[2]&
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道听途说：铁路职工住房要移交地方政府
听说的，路局要把铁路职工的住房移交给地方政府。移交后，规划管理配套维护甚至改造拆迁全由地方政府统一安排，路局不再参与或干涉、这也符合国家关于让企业廋身专心生产经营的方针政策。道听途说，信不信自个儿判断。
办房产证的材料都报上去快两年了吧？啥时候能办下来？
小贾庒拆的差不多了吧？下一步是不是该拆铁一二三了吧？
听说火车站东边的铁路宿舍快拆迁了，也不知真假！
强烈支持政府对铁路棚户区拆迁改造！
道听途说，以讹传讹，不传也罢
道听途说，以讹传讹，不传也罢
天冷，传传更健康！
听说火车站东边的铁路宿舍快拆迁了，也不知真假！
嫩说的那一片好大吧
嫩的房产多，拆迁就更是土豪了
嫩说的那一片好大吧
从火车站东边的三院南至东二路那一片。
嫩的房产多，拆迁就更是土豪了
啥土豪呀，拆一处房子的补偿款也就够买个车库的，听说每平给5300元。
好像是，据说铁一到铁三就是由地方政府主导拆迁，铁路不参与了，咱小区的物业不是也已经移交社区了吗？
好像是，据说铁一到铁三就是由地方政府主导拆迁，铁路不参与了，咱小区的物业不是也已经移交社区了吗？ ...
早就应该这样了，铁路当官的不办人事，办个房产证几年办不了，住房公积金贷款还得找俩保人，还有比铁路职工的住房条件更差的国企吗！
小贾庄啥时候开始拆迁的？我怎么不知道！
小贾庄啥时候开始拆迁的？我怎么不知道！
小贾庄不是已经开始拆迁了吗？可能还有很多钉子户呢不搬呢。
小贾庄啥时候开始拆迁的？我怎么不知道！
大多数房子都拆了，还有四十几户坚持，要争取更大利益！
啥土豪呀，拆一处房子的补偿款也就够买个车库的，听说每平给5300元。 ...
那是你的房子面积小吧，总比不拆迁强啊
从火车站东边的三院南至东二路那一片。
保安小区还有铁路的房子来，你们不是发大发了？
保安小区还有铁路的房子来，你们不是发大发了？
都是三五十平方的房子，就算按6000算，也没几个钱！
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