没有工作不能商业贷款买房流程吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-22 19:12 标签： 买房子商业贷款利率
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没有工作可以申请买房贷款吗 自由职业者怎么办房贷
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贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款。但是没有工作要怎么申请买款呢？办理房贷有银行和两种途径。一、商业贷款1、收入证明一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题。如果是自由职业，也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。2、工资流水工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看做是“工资流水”。如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。二、公积金贷款没有单位也能自己缴纳，享受超低利率，这事你知道吗？目前越来越多的城市支持个人缴存公积金，戳蓝字即可获取办理方法。相关阅读
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> 没工作能贷款买房吗
没工作能贷款买房吗
15:35:01&&来源：&&编者：游隼
摘要：没工作能贷款买房吗？答案是必须可以，你有合适的抵押物，质押物，或者能够请来合适的担保人，你都可以向银行申请贷款，可以用来创业，也可以用来买房。
&　　没工作能贷款吗?能买房吗？小编相信，这是很多人想要问的问题，在房价居高不下的今天，不贷款是无论如何也买不起房的。那么，没工作能吗？答案是可以，但前提是必须让银行相信你能够按时偿还贷款。　　政府推出了一种主要面向大学生及个人的贷款，称为，这种和申请的门槛都相对比较低，只要是毕业学年起3年内(指毕业前一年7月1日起3年内)的高校毕业生或者为当地城乡登记失业人员都可以申请，不过这种创业贷款申请容易通过难，基本都需要房产担保或公务员信用担保。　　大家可以在时寻找一个可靠的担保人，担保人在借款人不能足额还款时承担连带责任，只要能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，你就可以通过担保贷款的方式贷款了。大家还可以在担保人允许的情况下，以担保人的名义进行贷款。　　如果大家有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，大家在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。　　无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，建议直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。　　自由职业者没工作能贷款买房吗？　　类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各款机构的具体规定措施。　　没工作能运用实物抵押贷款买房吗？　　如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。　　当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
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