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五年后的龙子湖或将成为下一个CBD
近日，郑州公交四公司定制专属地图服务龙子湖高校新生的新闻又将郑东新区龙子湖带到了大家面前，在楼市兴起一片投资各个区域不断上演抢房大战的背景下，郑东新区龙子湖趁势又火了一把，专家预测，五年后，龙子湖或将成为下一个CBD。从2005开始，截止到2016年5月，已经有十五所高校陆续入住龙子湖。同时，科技研发、文化创意项目的签约，基础设施、配套环境的大大改善，加上政府出台的各种优惠的政策措施，龙子湖的发展可谓是占尽了天时地利与人和，如今的龙子湖区域已然成了一片投资热土。天时：地产重新燃起投资热 楼市之火遍及整个郑州地铁1号线年底将通车 龙子湖再添利好抢房、日光、黄牛倒号。。。十余年来，郑州房地产市场从未如此火爆。不光郑州本地人买房，外地人也来郑州买房，目前整个郑州市场房源紧缺，哪里有房子，哪里就会上演抢房大战，龙子湖片区亦不例外。龙子湖北部的某楼盘，从7月份开始，售楼部的购房者多到让置业顾问无暇接待，如今该楼盘价格已经上涨7000元/平，然，抢房现象并没有终结。位于龙子湖平安大道与博学路交汇处 的局外，其60-200㎡的LOFT房源一经推出便遭到各区域购房者前来争抢。“这个项目的LOFT设计很独特，可以办公可以做商铺，属于多用型，比较实用。而且，这片区域现在有那么多大学，将来大学生搞自营啊、搞艺术啊、创业啊，这类型的户型收益应该很客观的。”位于金水区的购房者李女士说。龙子湖湖心岛上规划了3条地铁线，地铁一号线2期和地铁8号线、地铁12号线。其中，地铁1号线将在年底实现通车，届时，从郑东新区龙子湖到郑州高新区，跨越整个郑州市只需40分钟。地铁的快速开通充分说明了政府对区域发展的重视，同时，龙子湖的区域价值也得到了侧面印证。地利：公园环绕 风景秀丽五区核心 15所高校林立龙子湖之所以被政府如此重视并给予大力支持与其自身优越的地理位置及发展定位是分不开的。龙子湖位于CBD、北龙湖、象湖、白沙、绿博的中心，南部紧靠金水路，北部紧靠北三环连接龙湖副CBD，中间平安大道连接郑东CBD和省委象湖片区，湖心岛上规划了3条地铁线，地铁一号线2期和地铁8号线、地铁12号线。 龙子湖整个湖心岛占地1237亩，四周被1371亩龙子湖水域、1495亩湿地公园、29座滨湖公园环绕，再加上周围环绕的15所高校，优越的自然与人文环境为区域的发展提供了绝佳的先天条件。2005年开始，十年来，15所高校相继入住，目前已有约20万学子在龙子湖高校学区学习与生活，龙子湖片区已然成为中原大型人才培养基地。人和：人潮即钱潮 20万在校生牵动购房者的心政府成立专项团队服务入住企业20万在校生，人数规模约郑州大学的3倍，庞大的人潮牵动着社会各界的广泛关注，也牵动着购房者的心。9月，正值开学季。郑州龙子湖高校园区作为郑州市高校密集区，15所高校在校生共计约20万人，郑州公交四公司整理制作10000张“龙子湖大学城公交线路示意图”，为新生上学提供便利。于此同时，龙子湖各个楼盘的售楼部内，来自四面八方不同城市的购房者正在上演抢房大战，湖心岛核心处的局外，从早上8点开始直到晚上7点，售楼部的电话已经连续一周不间断。此外，为了更好地服务入驻企业，郑东新区专门成立了对外开放和产业发展工作领导小组，完善配套环境，优先发展公共服务，加强外来投资项目和重点发展产业用地保障，将其纳入年度土地供应计划。总之，不管是从地理位置，还是从政府的重视程度，亦或者从其发展定位来说，龙子湖的优势都是其他区域所不可比拟的。伴随着15所高校的入住以及地铁1号线的开通，如今的龙子湖“龙”貌初显，下一步就是腾飞。业内专家是这样评价龙子湖的：可以说现在的龙子湖正处在火箭的点火阶段，五年后的龙子湖或将成为郑州下一个CBD。
【延伸阅读】
14500元/㎡
13000元/㎡
15000元/㎡
平均价格 : 14500元/㎡
位置 : 莲花街与长椿路交汇处（郑大东门向北100米）
热线 : 400-099-0099 转 12914
14500元/㎡
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 科学大道与西四环交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 25366
平均价格 : 待定
位置 : 金水东路与雁鸣路交会处东南
热线 : 400-099-0099 转 39707
平均价格 : 13000元/㎡
位置 : 东风路与丰庆路交叉口西北角
热线 : 400-099-0099 转 19644
13000元/㎡
平均价格 : 8600元/㎡
位置 : 双湖大道（孟祥路）与郑港三路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 28225
平均价格 : 待定
位置 : 航海路与前程路交汇处向东200米路南
热线 : 400-099-0099 转 38551
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 平安大道与明理路交汇处西100米路南
热线 : 400-099-0099 转 11741
15000元/㎡
平均价格 : 14500元/㎡
位置 : 科学大道与瑞达路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 25514
14500元/㎡
平均价格 : 5200元/㎡
位置 : 大学路绕城高速向南4公里
热线 : 400-099-0099 转 28325
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郑州打死不能买的十种楼盘 不看后悔
来源：房天下 &&发布时间：
买房如果能遇到配套好、交通棒、名学区、户型优、即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。
本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考，购房者赶紧收藏吧，买房小白必备哦！ 一、质量问题频被曝光的楼盘千万别买 经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”：窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让苦不堪言。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场查看是必须的。 二、土地前身不好的楼盘千万别买 买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。 三、物业不好的楼盘千万别买 水管爆裂、跳闸、电梯的等像鬼火一样闪，甚至还有保安殴打业主，遇到这种问题，怎么办？我们是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择配备了全国知名或者本地口碑较好的物业公司的品牌房企。 四、开发商口碑不好的楼盘千万别买 开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。像的一些开发商开发的楼盘一直，有的是下房证遥遥无期，有的购房者贪图便宜而购买，之后便后悔莫及。 五、的楼盘千万别买 买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在时应具备“”，即《建设工程规划许可证使用证（预售）许可证商品房销售（预售）许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，这样的楼盘你敢买吗？ 六、火车道、高架桥旁的楼盘千万别买 随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。 七、加油站、信号塔附近的楼盘千万别买 现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。 八、位置过于偏远的楼盘千万别买 或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算放假再便宜，几年下来估计汽油费也能地上房价了。对于上班族来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。 九、户型奇形怪状的楼盘千万别买 弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同风水和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类之极。这种另类设计师无法周全住宅内部环境的，很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，节次鳞比，层次不齐。 十、有钉子户的楼盘千万别买 如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果一直谈不妥，就会影响楼盘建设，沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，较后还是无可奈何，买个房子不容易啊。
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2016年郑州购房指南：米宅推荐56个楼盘都是哪些？什么价格？
前言：每个人买房都有不同的需求，买到合适的房子，意味着所选的项目契合了自己的需求。可面对郑州数百个项目如何抉择，对许多人来说却很困惑。看待项目，米宅所遵循的原则其实一直都很明确。首先是品牌，品牌即开发商，开发商是一个项目最根本的保证，也是以后项目能否保值增值的关键。其次才是区位，归结到郑州，则是城市向东、生活向北的发展趋势。最后才看户型、产品、价格这些，再结合交通、配套等综合因素判断。本次米宅盘点了郑州各个区域的推荐项目，根据价格分为不同的价位区间，从单价五千到两万，涵盖了刚需、改善、终极、土豪等等需求，供各位购房参考。从不同价位的推荐项目看，位置决定价格，主要是集中在港区、南龙湖、郑西片区、平原新区等郊区盘，主要是集中在三环边以及惠济的部分项目，则是三环内以及东区的大多数项目，洋房、大平层以及别墅这类终极置业的项目大多都是在15000以上。选择标准开发商大于地段或要与地段价值并行，而不再是以前的地段是地产第一要素的理念。也是房企洗牌的阶段，未来一半以上的房企也要退出舞台，小开发商小楼盘要坚决放弃，新手开发商唯一楼盘要慎重。2城市向东、生活向北，大东区、大北区还是未来发展之所趋，不会改变，在2016年，主城区价格坚庭，郊区会很艰难，拓展新区会理性平稳。3在新区里面，四环以内还是都可以的，四环之外的白沙也可以，但我们对经开滨河新城、南龙湖、平原新区持谨慎态度，对中原西路片区、绿博片区持谨慎看好态度。元郊区置业港区：价格：6500元/㎡ &地址：航空港区郑港四路与郑港四街电话：米宅简评：港区，永威品牌，地铁房，周边学校配套有一定优势。港区：价格：小高层7300元/㎡地址：郑港二街郑港三路交汇处电话：米宅简评：港区，万科品牌，地铁房，精装，刚需。港区：价格：6500元/㎡ &地址：郑港三路与郑港四街交汇处电话：米宅简评：港区，位置优越，自身配套较好，公园，地铁房，产品刚需。南龙湖：价格：两房5350元/㎡ &三房5500元/㎡ &地址：郑新路与龙泊南路交叉口向西1000米电话：米宅简评：品牌开发商，产品靠谱，位置一般，区位价值一般。南龙湖：价格：最低价5900元/㎡ &最高价6200元/㎡ &地址：新郑市湖滨路与祥安路交汇处电话：米宅简评：南龙湖，康桥品牌，景观物业有优势，产品附加值高。南龙湖：价格：高层6250元/㎡ &洋房6700元/㎡ &地址：新郑市郑新快速路与祥安路交汇处西南角电话：米宅简评：康桥品质，地铁房，产品附加值高。南龙湖：价格：高层6000元/㎡ &洋房7300元/㎡ &地址：新郑市绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧电话：米宅简评：体量较大，离郑州较近，在绕城以北，引进郑州外国语，价格实惠。荥阳：价格：高层5400元/㎡ &洋房标准层7500元/㎡&地址：中原区建设西路与绕城高速交会处西600米路北电话：米宅简评：金地品牌，产品靠谱，物业好，位置略偏远。荥阳：价格：小高层5500元/㎡ &多层花园洋房6400元/㎡ &地址：荥阳市中原西路与商隐路交汇处电话：米宅简评：体量大，中学2016开学，产品刚需。洞林湖：价格：洋房标准层6300元/㎡ &地址：荥阳市中原西路西四环西两公里新田大道电话：米宅简评：洞林湖区域开拓者，生态环境有优势。洞林湖：价格：高层均价6900元/㎡ &地址：荥阳市中原西路洞林湖景区内售楼热线：米宅简评：恒大品牌，洞林湖区域，精装。平原新区：价格：高层最低价5500元/㎡ &高层最高价5800元/㎡ &地址：平原新区滨湖大道与昆仑山路交叉口东南角电话：米宅简评：碧桂园品牌，自身配套齐全，景观资源有一定优势，精装。小结：大家可以看到，7000元以下的房子都在郊区，主要集中在港区、平原新区、南龙湖、洞林湖、中原西路郑上片区，大家会想，现在是不是价值洼地呢？2016会不会涨呢？其实不然，在2016年，这些片区的销售会更不乐观，价格依然也不会涨，在2016年，郊区楼会更加艰难。元刚需置业惠济区：价格：9100元/㎡ &&地址：郑州市花园路与英才街交汇处向西800米电话：米宅简评：建业品牌，宜居北区，地铁房，省实验中学新校区引入，业内人称之为“建业学校里”。惠济区：价格：铭今公馆9300元/㎡ &地址：惠济(三所东500米)电话：米宅简评：大北区，迎宾路，别墅环境，教育配套有优势。惠济区：价格：高层9100元/㎡ &&地址：惠济文化路开元路西（惠济区政府东）电话：米宅简评：宜居北区，地铁沿线，临区政府和惠济万达，惠济实验小学。惠济区：价格：高层8800元/㎡ &地址：郑州市惠济区京广快速路与天河路交汇处电话：米宅简评：锦艺品牌，综合体，体量较大，交通便利，周边略噪杂。管城区：价格：最低8900元/㎡ &最高9300元/㎡ &地址：紫荆山南路与宇通路交会处（地铁2号线站马屯站）电话：米宅简评：绿都品牌，地铁2号线沿线，创新街小学，可享南水北调景观带，定位偏改善。管城区：价格：两房8400元/㎡ &三房8700元/㎡ &四房9300元/㎡ &地址：管城区中州大道南三环交汇处南500米路西电话：米宅简评：永威品牌，体量较大，品质有保证，周边环境略噪杂。二七区：价格：8800元/㎡&地址：大学南路与南三环向南2000米电话：米宅简评：绿地品牌，综合体，景观有优势。二七区：价格：南苑7800元/㎡ &北苑8300元/㎡ &地址：嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东电话：米宅简评：二七新城，产品附加值高，引进省实验小学，周边环境略噪杂，鑫苑口碑一般。经开区：价格：8600元/㎡ &地址：南三环碧云路交汇处以南运河以北电话：米宅简评：康桥品牌，产品品质靠谱，位置略尴尬，交通不太便利，配套匮乏。高新区：价格：9000元/㎡ &&地址：高新技术开发区科学大道与西四环交汇处西北角电话：米宅简评：万科品牌，四环外，精装修，物业好，位置一般，交通不便。高新区：价格：9600元/㎡地址：高新区莲花街与银杏路交叉口东500米（郑州枫杨外国语学校旁）电话：米宅简评：恒大品牌，环境有优势，周边配套不足，交通不便。高新区：价格：8800元/㎡ &地址：高新技术开发区化工路瑞达路交汇处向北200米电话：米宅简评：永威、保利合作，品质有保证，周边环境略噪杂，位置尴尬。高新区：价格：9400元/㎡ &地址：五龙口南路与冉屯东路交叉口电话：米宅简评：建业富力合作，三环内，品质精装，周边环境噪杂，容积率高达5。中原区：价格：高层9000元/㎡地址：中原区西站路冉屯东路交叉口西北角电话：米宅简评：三环内，周边配套齐全，交通便利，洋房较稀缺，产品一般，容积率3.5，临近电厂。中原区：上品新天地价格：9500元/㎡ &&地址：中原区中原路与华山路电话：米宅简评：保利已接手，伊河路小学和外国语中学学区房，临中原万达，周边配套成熟，容积率高达5.4。中原区：价格：8900元/㎡ &地址：中原区陇海路与西环交叉口电话：米宅简评：临西三环陇海路，交通便利，引进互助路小学，产品偏刚需，容积率高，临近高架，位置尴尬。管城区：价格：8900元/㎡ &地址：管城区紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧）电话：米宅简评：绿都品牌，临南三环，地铁房，产品偏刚需，交通方便。惠济区：思念果岭价格：五期洋房8000元/㎡ &地址：惠济区黄河南岸86号电话：米宅简评：毗邻黄河湿地，低密生态社区，环境好，社区较成熟，郑州的养老度假推荐，位置偏远，交通欠佳，配套不好。小结：的区间，是目前郑州主要的供需空间，集中在主城区、拓展区，区域价值上来说都是靠谱、安全的，大家主要考量的是以下几个方面：1、是不是城改项目？容积率高于4以后是没有舒适性的，你要清楚。2、占地多大？周边配套如何？学校如何配套？学校何时能用？千万不要去作新学校的第一第二批学生，那是实验品，要在学校投入使用二三年后再上，会更好。3、交通如何？地铁是以后出行的最主要工具，你要注意！离地铁有多远？方便不？4、其实以上项目中，有一些也不是特别推荐的，但这些楼盘也值得去关注。元首改置业郑东新区：价格：高层10500元/㎡ &&地址：郑东新区姚桥路与明理路交汇处向东500米电话：米宅简评：区域人文教育氛围浓厚，双河环绕，位置稀缺，价格实惠，门口要修高架，尾房了，2016年中交房。金水区：价格：10000元/㎡ &地址：金水区花园路龙门路西500米（8号演播厅西南）电话：米宅简评：康桥品牌，临花园路，地铁二号线沿线，交通便利，周边环境略噪杂。惠济区：价格：10000元/㎡ &地址：迎宾路和花园路交汇处电话：米宅简评：永威品牌，迎宾路沿线，小高层产品，品质佳，配套一般，和安置房离太近。惠济区：价格：9800元/㎡地址：花园路与英才街交汇处东50米路北电话：米宅简评：正弘品牌，临花园路，地铁房，交通便利，综合优势明显，产品偏刚需。小结：1万-1.2万的首改区间，主要就是集中在东区、大北区的楼盘了，地段的附加值就明显了，不要问值不值，一分价钱一分货，书香华府2014年初开盘时9000多，洋房才10500的时候，很多人就说太偏了，如今一平方涨了，该如何面对？花园里第一次内购8500我们就说赶紧下手，很多人不以为然，如今已经9200左右了，该如何面对？元改善置业惠济区：价格：标准层13000元/㎡&地址：惠济花园路英才街西南电话：米宅简评：保利央企，低密纯洋房，容积率低，周边道路和配套有待完善。金水区：价格：高层13000元/㎡ &地址：金水博颂路南、信息学院路西、园田路东、文劳路北电话：米宅简评：国企背景，三环内，周边生活氛围浓厚，洋房稀缺，产品偏刚需，高层产品定位尴尬。郑东新区：价格：14000元/㎡ &地址：郑东新区明理路与姚桥路交汇处东北角电话：米宅简评：永威品质，龙子湖区域，地铁口，人文教育氛围浓厚，双河环绕位置稀缺，现房，尾盘，门口高架桥。郑东新区：价格：最低价13000元/㎡ &最高价14000元/㎡ &地址：东风南路与福禄路交汇处东150米电话：米宅简评：郑东新区高铁片区，地段成熟，地段优势明显，产品一般，海马口碑也是一般。郑东新区：价格：两房小户12500元/㎡ &四房大户13500元/㎡ &地址：郑东新区东风南路与永平路交汇处西北角电话：米宅简评：郑东高铁片区，地铁房，国企背景，产品一般，小区中间大片的下沉式水系景观，在未来也许并不接地气，反而成为小区鸡肋。郑东新区：价格：高层12500元/㎡，洋房标准层17000元/㎡地址：郑东新区商都路站南路交会处南150米电话：米宅简评：东区，洋房较稀缺，有一定品质，开发商服务业出身。郑东新区：价格：高层13000元/㎡地址：东三环（107辅道）与姚桥路交汇处东300米电话：&米宅简评：东区，国企，门口高架桥，容积率2.99，目前确定引入了公立省委幼儿园，未确定有意向还要引入省实验小学、郑州八中，反正这个盘的一半都是省委团购走了，傍着这个大款，应该真的成了“广电学校里”。小结：1.2万-1.5万的区间，主要就是在东区了，目前郑州最为高大上的居住区域，而且没有什么选择空间，但环内的拥堵不堪已经成为众多精英人士逃离主城区的理由，目前最佳的选择就是东区，而东区整体1.3万的均价，也是注定了东区无刚需，东区全改善。元终极置业金水区：价格：15000元/㎡ 起地址：金水信息学院路与文劳路交汇处电话：米宅简评：城市中心豪宅，居住客群纯粹，李玮珉设计，产品独特有内涵，开发商品牌欠缺。郑东新区：价格：80平两房:17000元/㎡ &160三房:24500元/㎡ &600大户型:45000元/㎡ &地址：郑东新区东风南路与康宁路交汇处电话：米宅简评：建业品牌，郑东新区高铁核心商圈，大平层豪宅，高品质精装，得房率低，品质定位高。郑东新区：价格：大户型17000元/㎡起 &地址：郑东新区 金水东路与东风渠交汇处西南角电话：米宅简评：郑东新区，建筑大师王弄极力作，产品惊艳，品质豪宅。小结：2万以下的改善置业，目前也就是、、、四个选择了，都不错，都是可以关注的。相对来说主城区没得选择，只有一个。东区的有景观、外观优势。带装修、小区配套最好，产品定位最高。占地小，略显尴尬。20000元以上土豪置业金水区：价格：别墅:20000元/㎡ &地址：金水区东三环（原107辅道）与鸿宝路交汇处向东800米电话：米宅简评：金水价格洼地，低密居所，外部配套，交通，环境有待完善。郑东新区：价格：洋房平层:28000元/㎡ &别墅中间户:45000元/㎡ &别墅边户:50000元/㎡ &地址：郑东新区九如路与朝阳路交汇处电话：米宅简评：建业品牌，龙湖副CBD豪宅，终极改善之选。郑东新区：龙之梦价格：标准层26000元/㎡ &地址：东风东路天时路银河丹堤北边河对岸电话：米宅简评：龙湖副CBD首发豪宅，现房，幽静之所，双湖环绕，现房，已交房。中牟：价格：小高层:8350元/㎡ &洋房:11000元/㎡ &联排:26000元/㎡ &双拼:35000元/㎡&地址：郑开大道与人文路交叉口向南1000米（绿博园东临）电话：米宅简评：绿博园核心片区，省实验小学，枫杨外国语中学，教育资源有优势，产品附加值高，区域有待发展，还需要较长时间等待。小结：要不就是龙湖CBD，要不都是别墅，要不是在地段上占据金字塔尖，要不就是在产品上占据金字塔尖，但很多时候，对于豪宅，我们是这样看的：1、豪宅最先看重的一定是地段、邻居、开发商、物业、圈层、安全保障这些因素。2、产品并不是豪宅最重要的因素，比如雁鸣湖、平原新区、五云山、港区、南龙湖这些区域，房子再大、院子再大，其实也和豪宅没有一毛钱关系，能住吗？谁去住了？你会去住吗？那不是豪宅，是宅基地。未开盘值得期待项目：惠济区：地址：文化路与英才街交汇处西南角电话：米宅简评：宜居北区，双河环绕位置稀缺，精装住宅（万科精装体系），自身配套有优势。郑东新区：茉莉公馆地址：郑东新区龙湖CBD龙湖外环路、龙翔六街交汇处电话：米宅简评：龙湖副CBD区域，社区纯粹，高品质精装（小高层），产品附加值高，教育配套有优势。郑东新区：地址：东风东路与如意西路交汇处电话：米宅简评：龙湖副CBD区域，绿城品质，洋房产品，绿城新一代产品落地郑州。中原区：地址：华山路与颖河路交汇处向西100米路南电话：米宅简评：开发商国企背景，区域生活氛围浓厚，定位偏改善，区域精品。郑东新区：地址：九如路与朝阳路交汇处向东500米路北&电话：米宅简评：永威品牌，龙湖副CBD地王，设计大师团队加入，值得期待，永威最高规格作品。郑东新区：地址：郑东新区郑开大道万三公路交汇处西南角电话：米宅简评：纯别墅社区，中式庭院式大宅，白沙组团，区域生活氛围欠缺。惠济区：地址：惠济区文化路三所北电话：米宅简评：万科品牌，宜居北区，一期毗邻三所，精装。平原新区：地址：平原新区滨湖大道与太行大道交叉口（凤湖生态公园旁）电话：米宅简评：绿城产品，高端定位，品质足够，单价较高，区域价值一般。结语虽说以上所推荐的项目基本都靠谱，但也不是完美的，毕竟每个项目也都有不同的定位，有自己比较突出的优势，也有相对的劣势。如何选择最适合自己的项目，还是要根据自身的需求进行选择，还是那句话，适合自己才是最好的。（完）
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