廊坊市固安县房价各个县市房价多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-22 00:06 标签： 廊坊大城县房价2017
廊坊市以及廊坊所辖的北三县区域的房价持续上涨
区域房价以近乎翻番的速度开始飙升，目前已经涨至9千至1万，区域房价挺进万元时代。
北京房价的快速上涨，带动刚需阶层转向环京区域，楼市最热的燕郊承接能力有限，市场现已过度饱和，而香河位于大七环沿线、房价洼地，或将成为热区，区域房价涨幅较猛，目前最高已经达18000元。
香河区域品牌房企扎堆，包括鸿坤、万科、五矿、富力、绿地、万通等在内的品牌房企，均看好香河未来的价值潜力;同时，香河的大盘容积率较低，使得这个区域的宜居性更显著。万科、富力等品牌房企进驻，且多以造城模式投入开发，能够满足未来居住人群的全方位生活需求，再加上大外环未来的建成通车，将吸引大批北京人群前来置业。而与燕郊破2万的房价相比，香河破万的房价仍属于价值洼地，未来升值空间可观。
廊坊市区：区域房价飙涨 多种利好助推楼市升级
市场的工作人员介绍说，近几年借着北京房地产市场的利好东风，廊坊市以及廊坊所辖的北三县区域的房价持续上涨，2015年8月，北京通州出台最严格限购后，很多资金外溢，环北京楼市被热炒，廊坊楼市迅速升温，区域房价如坐上火箭，一路走高。目前区域房价普遍达到14000元。
另外，交通等利好也助推楼市升级。城铁S6号线廊坊东站设在廊坊东方大学城内，北京七环线路也经过廊坊，可以预见在未来发展的五到十年内，由于这些新轨道的开通，使得廊坊与京城无缝连接，这无疑为廊坊带来巨大的发展潜力。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。楼市限购效果有限 廊坊北三县房价仍在涨
一线城市房价越来越高，购房者负担越来越重，不得不将置业目标转向一线周边地区，楼市“外溢效应”就此产生。以北京为例，表现最明显的就是有着廊坊“四小虎”之称的北三县及固安。“外溢效应”显效 2016环京楼市表现抢眼2016年以来，受北京限购政策及通州城市副中心确立的影响，环京周边地区成为购房者及投资者置业、投资的热土。中国指数研究院监测的环京7个区域(河北的燕郊、香河、大厂、固安、廊坊、涿州和天津武清)数据显示，今年上半年，环京7区域整体成交“量价齐升”，成交总面积833万平，同比增长33%；成交总金额717亿元，同比增长47%；环京区域的市场规模较2013年几乎翻了一倍。伴随着成交量的大幅度提升，房价也在不断上涨。从成交均价上来看，河北燕郊以15203元/平居首，同比增57.79%，香河、大厂、固安分别以31.3%、29.77%和24.8%的增幅紧随其后。以盘踞在环京楼市多年的孔雀城系列项目为例，项目销售人员小宋告诉房天下，年初孔雀城在固安的普通住宅项目均价在8000元/平左右，而现在已飙升至1.5万/平以上，还有继续上涨的趋势，年末突破2万/平可能性很大。相对于固安孔雀城的这些项目，现在北三县的一些热门区域的项目均价更是突破了3万/平，而且整个环京楼市房价仍处于上涨的趋势。房价上涨楼市大热 限购政策随着而来房价上涨过快、楼市过热，调控政策随之而来。早在今年4月1日，廊坊就出台了“廊九条”限购政策，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。4月11日，三河市人民政府官网以三河房地产工作小组的名义，发布了三河版的“廊九条”限购执行细则，规定非本地户籍居民家庭竞购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。7月初，三河市相关部门正式发布通知，具体内容为自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。那么，这些调控政策的出台，又对环京楼市市场火爆起到了多大的降温作用呢？新政作用有限 环京楼市房价仍在涨房天下数据显示，在“廊九条”出台和三河版限购政策发布之后的5月份，香河、大厂、燕郊楼市成交套数、面积大幅度下滑，这个月内三地区的成交总套数仅为1579套，成交总面积16.8万平，甚至不及香河3月份单月的成交量（1939套/19.93万平）。可以说，限购政策在出台的初期，确实起到了一定调控作用。但是很快市场供求关系又发挥了其应有的效力，在经历了四五月份的成交低迷期之后，北三县楼市正在慢慢地复苏。以香河地区为例，房天下数据显示，2016年7月，燕郊楼市成交套数1472套、成交面积16.41万平、销售额14.68亿，相比于5月份（615套/6.82万平/5.89亿）分别上涨了139%、141%、149%。有分析人士指出，燕郊在2013年年底拍出最后一块住宅用地后，再未供应新的住宅用地，而北三县今后土地的规划出让或许都将由通州统一管辖，这种情况下，一手房供应趋紧是很正常的情况。况且燕郊等地最近2年房子卖得都非常不错，开发商手里也不缺钱。如果土地供应再跟不上，加之政府严格控制入市价格，燕郊等地新房供应紧张的局面仍将持续。拓展视频：
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廊坊房价京津冀一体有什么影响
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
推动京津冀协同发展是党核心、国务院在新的历史条件下作出的重大决策部署，是重大国家战略，对于深入实施国家区域发展总体战略、全面建成小康社会以及实现中华民族伟大复兴的中国梦具有重要现实意义和深远历史意义。对于来说，推动京津冀协同发展，是实现可持续发展、解决&大城市病&难题的必由之路，也是提高发展质量和效益未曾有过的历史性机遇。京津冀一体化，占据得天独厚的地理优势，近水楼台先得月。近期廊坊房产资讯中，燕郊、永清、固安、区的资讯最为引人关注。被媒体称之为睡成的“燕郊”“固安”两地房价有所上涨，但涨幅较小；永清房价涨幅较大，部分楼盘从每平方米3000多元涨到了7000多元，甚至更高，被定义为“式疯狂”。比起燕郊、永清、固安的房价，廊坊市区楼市呈现出“百花齐放”。3月30日，恒大名都开盘，以“5688元/㎡起，还送1500精装”低于市场预期入市，随即被抢售一空至加推房源；孔雀城·大学里预计5月再开新盘时住宅均价会直接从每平米7500元上调至8500元。大多购房者对廊坊市区的房价看得也是云里雾里，听销售说永远是涨涨涨，听专家说永远是拐点跌。近日“京津冀一体化”概念吹热了廊坊市区的楼市。但比政策落地更早的，是来自北京的购房人。3月下旬开始，廊坊市区的楼盘频频有来自北京的客户出手购房，“北京人来了，肯定要涨价了。”当地楼盘的一位置业顾问笑称。据了解，廊坊市区内的不少楼盘已经在最近一周进行小幅调价，而更多信息显示，两个月内要开的新盘价格肯定要上涨。廊坊北部开发区一家楼盘的销售人员则直接表示，5月份要开的新盘均价会直接从7500元/平方米涨到8500元/平方米。搜房网数据监控核心统计的数据显示，2013年全年，廊坊市区住宅的均价从年初的6699元/平方米上涨到7277元/平方米，只上涨了578元/平方米。在“孔雀城·大学里”项目，其销售人员向记者表示，该项目销售较快，且多由北京客户购买。“2月份开盘的住宅已经卖完了，5月左右再开新盘时，住宅均价会直接从7500元/平方米上涨到8500元/平方米。”“现在基本在燕郊地区找不到每平方米1.2万元以下的房子了。”京津冀协同发展不仅带动北京周边地区经济发展大步伐迈进，更使得市场价格与销售量上了一层楼。“北三县”：是指廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却被京津包得严严实实，成为河北的“飞地”。其中，三河市辖内的燕郊特殊的地理位置，与大厂、香河并列，让这里成为了河北的经济特区，被誉为北京最近的“后花园”。
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