有人可以说一下长沙首套房首付比例房价首付一般多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-20 19:48 标签： 长沙首套房首付比例
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据说长沙的房价又要开始飙涨了！原因竟然是他们……
来源：新浪房产
作者：南门口萌妹
长沙的房价虽然我是高攀不起，但是相比其它省会城市而言，还是要好很多的。不过每次晚上坐车经过河西那一片片巨大的工地时，还是会觉得，长沙房价还可以更便宜点，反正砌了这么多高楼，也没看见有几个人真的来住。
都说这年头买房贵，买房难
辛辛苦苦工作七八年
还是只能勉勉强强付个首付
好不容易打算在长沙买套房吧
发现真尼玛难选！
买得河东嘞，热是热闹
价格又承受不起！
买远一点吧什么河西啊星沙啊
全尼玛是空楼
方圆十里晚上八点以后就木有人了啊！！！
国些都算哒
结果最近还出个什么鬼合肥炒房团
长沙的售楼经理们那就高兴莱
天天大单不断
朋友圈都快甚他们刷爆哒
苦逼滴就是我们这些好不容易快存够钱的小年轻
这我就奇了怪了
他们合肥冒房子买？
跑得我们国里来团墨子购咯！
搞得长沙房价看哒就要涨
人心慌慌滴！
我一时好奇就深入的了解了一下
结果发现是我错怪他们了
合肥人民也是有苦难言嘞！
先来看看合肥最新房价水平
日-6月24日后合肥周房价走势↓↓↓↓↓
在销售均价方面，截止6月24日，合肥市区住宅类商品房的销售均价为11763.52元/㎡。好，房价水平我们就以11764元/㎡为基准线做对比。
在合肥生活一个月需多少银子？
1、房租 1200元/月
2、餐费和交通费 1000元/月
3、水电、网费、通讯费用 500元/月
4、其他开销 1000元/月
合计：3700元
结论就是：月供4076元/㎡+月花费3700元/月。在合肥收入最少8000元/月才能买得起房子！
然鹅，合肥并不算大城市
工资自然也是普通水平
似于是那边滴人基本买不起合肥滴房子
并且他们滴房价还一直在涨
这是合肥一个小伙的辞职信
唉！也是苦逼。
反观我大长沙的房价
简直人间天堂好嘛！
平均才七千多
没有对比就没有伤害啊！
你问为什么他们周边那么多城市却偏偏选长沙？
来来来，看看下图
长沙的贷款环境
也比周边城市宽松得多
不限购不限贷
怪不得合肥人都扎堆来我大长沙买房
港句实话，我觉得长沙的房价虽然我是高攀不起，但是相比其它省会城市而言，还是要好很多的。不过每次晚上坐车经过河西那一片片巨大的工地时，还是会觉得，长沙房价还可以更便宜点，反正砌了这么多高楼，也没看见有几个人真的来住。
不过合肥的朋友们哎，你们这么性急搞么子咯，雷急火急跑得长沙来买房，还有没有把本地帮会的朋友放在眼里呀！
太不讲规矩了！
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80% 左右的中国城市家庭拥有自己的房子，这一比例高于美国城市。
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长沙买房最低首付比例是多少？
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我来帮他解答
在长沙一般的买房首付是3成，如果像新环境房屋一样做活动的话，才有可能会出现一成的首付呢。
一般首付3成，很多银行那边支持2成首付，像一些楼盘还有自己的优惠，比如汽车西站附近的和隆花半里，首付仅1.5成，非常实惠。
长沙买房最低首付比例
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
　　很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准利率，但这些银行对客户的要求很高。个人意见，仅供参考。
哎哟喂哟&回答：　　现在最低首付百分之二十，有的客户建议提高首付 主要是看个人的信誉度 贷款最多可以贷30年 但是比较难贷 建议做二十年的贷款 ，客户一般都是做二十年的贷款 但是如果你是公务员 或者是高级工程师 那么贷30年久没有问题了
feng105459&回答：一般首套房首付比例为20%—30%。
　　办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
　　一手房首付计算方式：
　　首付款=总房款-客户贷款额
　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
　　一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年楼市低迷的情况，现在多地出现了分期首付的情况。
奋斗_9500&回答：第二套房首付看是新房还是2手房，新房根据具体楼盘给出的政策，目前普遍首付最低5-6成。后者情况属于购置二套房。二套房买入，首付款一般地区是60%，北京地区规定是70%，二套房办理贷款，贷款利率上浮1.1倍，二套房缴纳全额契税，是3%--4%。不看面积大小。
Hzl_8542&回答：重庆买房首付：
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
王彩虹12138&回答：二手房房贷首付比例最低的话，我在这里给你总结相关的资料。为进一步提高个贷率和使用率，此次该中心根据国家政策对个贷首付比例进行了调整。首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款本息的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，建筑面积90㎡(含)以下的商品房首付比例为20%，建筑面积90~144㎡(含)的首付比例为30%；建筑面积在144㎡以上的首付比例为50%。同时，放开180㎡以上面积住宅类房屋限制。
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