共 1403 条信息
商品房/房龄114.0年/毛坯/70年产权/朝南北/23/32层/3室2厅2卫 / 今天
3室(114.0㎡)
商品房/房龄145.0年/精装修/70年产权/朝南/16/33层/3室2厅2卫 / 今天
3室(145.0㎡)
商品房/房龄144.0年/豪华装修/70年产权/朝南北/25/33层/3室2厅2卫 / 今天
3室(144.0㎡)
商品房/房龄107.0年/毛坯/70年产权/朝南/15/26层/3室2厅2卫 / 今天
3室(107.0㎡)
使用权/房龄77.0年/中等装修/70年产权/朝南北/26/32层/2室1厅1卫 / 今天
2室(77.0㎡)
使用权/房龄82.0年/毛坯/70年产权/朝南北/16/25层/2室2厅1卫 / 今天
2室(82.0㎡)
商品房/房龄107.0年/毛坯/70年产权/朝南/15/33层/2室2厅2卫 / 今天
2室(107.0㎡)
使用权/房龄134.0年/毛坯/70年产权/朝南北/16/33层/4室2厅2卫 / 今天
4室(134.0㎡)
使用权/房龄96.0年/精装修/70年产权/朝东南/8/33层/3室2厅1卫 / 今天
3室(96.0㎡)
精装修/房龄75.0年/朝南北/商品房/70年产权/5/31层/2室2厅1卫 / 今天
2室(75.0㎡)
商品房/房龄144.0年/豪华装修/70年产权/朝南北/26/33层/3室2厅2卫 / 今天
3室(144.0㎡)
商品房/房龄128.0年/豪华装修/70年产权/朝南北/17/34层/4室2厅2卫 / 今天
4室(128.0㎡)
使用权/房龄92.0年/毛坯/70年产权/朝南北/2/27层/3室2厅1卫 / 今天
3室(92.0㎡)
- 恒基凯旋门幸福里润城思进大厦爱都尚城凤凰城
70年产权/豪华装修/商品房/朝东/4/18层/3室2厅2卫 / 今天
3室(117㎡)
- 蓝山郡凤凰城幸福里润城爱琴海岸水岸世景恒基凯旋门
70年产权/精装修/商品房/朝南/15/28层/3室2厅2卫 / 今天
3室(128㎡)
- 房屋介绍：房子是3室2厅,20楼
70年产权/毛坯/商品房/朝东/20/32层/3室2厅2卫 / 今天
3室(135㎡)
商品房/房龄73.0年/毛坯/70年产权/朝南/6/31层/2室2厅1卫 / 今天
2室(73.0㎡)
商品房/房龄81.0年/豪华装修/70年产权/朝南/23/27层/2室2厅1卫 / 今天
2室(81.0㎡)
商品房/房龄107.0年/中等装修/70年产权/朝南/12/26层/3室2厅2卫 / 今天
3室(107.0㎡)
商品房/房龄81.0年/精装修/70年产权/朝南/4/33层/2室2厅1卫 / 今天
2室(81.0㎡)
商品房/房龄145.0年/精装修/70年产权/朝南北/17/33层/3室2厅2卫 / 今天
3室(145.0㎡)
- 小区自带大同小学
性价比超高
毛坯/房龄4年/商品房/朝南北/15/32层/3室2厅1卫 / 今天
商品房/房龄115.0年/豪华装修/70年产权/朝南北/5/33层/3室2厅2卫 / 今天
3室(115.0㎡)
- 受业主全权委托，钥匙在手，可随时看房
70年产权/豪华装修/商品房/朝南北/22/34层/4室2厅2卫 / 今天
4室(146㎡)
精装修/房龄80.0年/朝南北/商品房/70年产权/19/32层/2室1厅1卫 / 今天
2室(80.0㎡)
商品房/房龄83.0年/毛坯/70年产权/朝南北/10/32层/2室2厅1卫 / 今天
2室(83.0㎡)
使用权/房龄75.0年/精装修/70年产权/朝南北/5/32层/1室1厅1卫 / 今天
1室(75.0㎡)
毛坯/房龄145.0年/朝南北/商品房/70年产权/11/18层/3室2厅2卫 / 今天
3室(145.0㎡)
商品房/房龄82.0年/毛坯/70年产权/朝南北/15/32层/2室2厅1卫 / 今天
2室(82.0㎡)
商品房/房龄80.0年/中等装修/70年产权/朝南/8/26层/2室2厅1卫 / 今天
2室(80.0㎡)
周边小区二手房信息
恒基凯旋门频道简介：
您正在浏览恒基凯旋门，我们为您提供了恒基凯旋门二手房、租房、地图周边、小区图片、房价动态等信息。欢迎访问恒基凯旋门。手机版请点击
小区直达：[回顾] 震震:
[评楼] iso300:　
[讨论] : ？
[观点] 欧阳锋:　
[看房] 吃瓜群众:　
[照片] 姜峰:　
[咨询] scala:　
[观点] 剑城刺客:　
[咨询] zhangyz888影子:　
为啥我庆春路上的次新房凯旋门二手房卖不上价？
飞过海C 发表于
凯旋门我记得是14年底交付的，最早的产证也要明年春节后才到2年。
未来有2个利好。1地铁2号线。&&2南面农 ...
契税可以提前交的
别把你的凯旋门说的那么不值啊
不过楼主的3万单价的89，估计是9号楼，南北不通的2房一卫，户型真的过时了，而且还是毛坯。同样4万零点，肯定买望江府89方了，精装修，户型好一个时代。
价格体系重整过程，也是城市中心的重新定位布局的过程。
等到外围房价烫手的时候，凯旋门的价值自然会突现出来。
价格也没楼主说的那么不堪吧！
中介处刚了解到3楼中间套2房85方买进260多万的都卖到375万了！
未满2年买家为了避税，所以成交价做低到买入价签约的！
学院府地段好，有喜感～
杭州暴涨是因为炒房客的缘故，没人接盘，所以次新房 二手房成交的不算多
因为都知道二手房涨得慢 跌的快
就噶 发表于
契税可以提前交的
别把你的凯旋门说的那么不值啊
望江府二手五万了。。
四万那是14年底的价格
不会取名字 发表于
半年前不买，一年前不买，现在来抢？实在看不出有多高明。
飞过海WC 发表于
你是什么鬼？垃圾 去死 ，我的学院府6万了
你俩是兄弟吗？
实际核心问题是户型的差距。凯旋门90方大部分都是2室一厅一卫南北不通。这种户型落后现在的中间套太多了。如果换成现在90方户型，5万肯定随便卖。
地铁2号线庆菱路站到底有没有？怎么没看到地铁出入口呢
飞过海C 发表于
凯旋门我记得是14年底交付的，最早的产证也要明年春节后才到2年。
未来有2个利好。1地铁2号线。&&2南面农 ...
采菱路的农民房我看很难啊，都没列在城中村改造计划表里
jieke 发表于
地铁2号线庆菱路站到底有没有？怎么没看到地铁出入口呢
除了庆春广场，别的好像都还没做出入口呢
做个出入口又没多大点事，快得很
wdz42 发表于
采菱路的农民房我看很难啊，都没列在城中村改造计划表里
就在表里，常青村范围内。主城所有城中村都在表里，无非是拆除重建还是不拆整改的区别。
现在就是博傻
hclimll 发表于
现在看不懂，这么远的卖3。5万，武林门边上昆仑公馆也才3.7二手啊
外地投资客来支援杭州建设也是好的，只是苦了应届生和真正想留杭的人。
jieke 发表于
地铁2号线庆菱路站到底有没有？怎么没看到地铁出入口呢
杰克，我还在那个农民房租着，你下手了吗？离开建电了吗
就噶 发表于
契税可以提前交的
别把你的凯旋门说的那么不值啊
望江府现在4W不够了，要5万了
飞过海C 发表于
你太不客观了，平心而论，地段差不多，现在凯旋门可能还是稍微好一点。但未来学院府潜力大
正申花庆隆，哪怕杭州公馆的位置都比不上凯旋门，托也不用这个托法
d198769 发表于
哎 我们老杭州都知道凯旋门算是市中心学区配套都是杠杠的 但是市场貌似不认可 没有办法啊
出了城河，老杭州也认？
hzdcbj 发表于
正申花庆隆，哪怕杭州公馆的位置都比不上凯旋门，托也不用这个托法
地段好，产品不行也不好卖
Powered by滨江凯旋门欣赏好房，全明户型，次新房诚心卖，不沿马路。
发送本“凯旋门”的房源信息到我的手机
你将会收到如下信息“ 安居客二手房:以下是您订阅的信息: /swQ3LwK ,本信息由发布,联系电话 158
注册安居客账号可修改订阅内容，管理退订。
举报类型（必填，可多选）：
房子不存在
描述信息虚假
描述（必填）：
举报证明（上传通话记录或其它相关证明）：

请选择举报类型
举报成功，我们会尽快处理！
面积：168平方米
朝向：南北
楼层：高层(共14层)
装修程度：毛坯
房屋单价：59523 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：杭州滨江房产集团有限公司
物业公司：杭州滨江物业管理有限公司
物业类型：普通住宅
物业费用：4.2
总建面：200000
总户数：1000户
建造年代：
容积率：2.7
停车位：1:1
绿化率：22%（绿化率适中）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：300.00万&(&3成&)
贷款金额：700.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥59523元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
暂无历史数据
经纪人
服务年限&&1-3年
158
滨江凯旋门欣赏好房，全明户型，次新房诚心卖，不沿马路。
Copyright &
All Rights Reserved共 921 条信息
商品房/房龄154.0年/精装修/70年产权/朝南北/4/11层/3室2厅2卫 / 今天
12338元/㎡
3室(154.0㎡)
商品房/房龄109.0年/精装修/70年产权/朝南北/10/11层/2室2厅1卫 / 今天
12385元/㎡
2室(109.0㎡)
商品房/房龄145.0年/精装修/70年产权/朝南北/9/10层/4室2厅2卫 / 今天
16552元/㎡
4室(145.0㎡)
商品房/房龄97.7年/精装修/70年产权/朝南北/28/33层/2室2厅1卫 / 今天
11054元/㎡
2室(97.7㎡)
商品房/房龄220.0年/毛坯/70年产权/朝南北/7/8层/4室3厅2卫 / 今天
12500元/㎡
4室(220.0㎡)
商品房/房龄169.0年/毛坯/70年产权/朝南北/2/8层/3室2厅2卫 / 今天
15858元/㎡
3室(169.0㎡)
商品房/房龄97.0年/精装修/70年产权/朝南北/25/33层/2室2厅1卫 / 今天
11340元/㎡
2室(97.0㎡)
商品房/房龄79.0年/精装修/70年产权/朝西/29/33层/2室1厅1卫 / 今天
2室(79.0㎡)
- 交通便利 小高层10楼 无税 证件齐全 配合贷款
豪华装修/商品房/朝南北/10/12层/3室2厅2卫 / 今天
19872元/㎡
3室(156㎡)
- 一楼九景洋房 独立庭院 园区中心
豪华装修/商品房/朝南北/1/7层/5室4厅3卫 / 今天
22581元/㎡
5室(186㎡)
商品房/房龄78.0年/毛坯/70年产权/朝南北/33/33层/2室2厅1卫 / 今天
2室(78.0㎡)
精装修/房龄79.0年/朝西/商住两用/70年产权/15/33层/2室1厅1卫 / 今天
2室(79.0㎡)
商品房/房龄112.0年/精装修/70年产权/朝南北/28/30层/3室2厅2卫 / 今天
10000元/㎡
3室(112.0㎡)
商品房/房龄90.0年/精装修/70年产权/朝西/24/33层/2室3厅2卫 / 今天
2室(90.0㎡)
商品房/房龄154.0年/精装修/70年产权/朝南北/9/11层/3室2厅2卫 / 今天
16883元/㎡
3室(154.0㎡)
商品房/房龄154.0年/豪华装修/70年产权/朝南北/7/11层/4室2厅2卫 / 今天
16883元/㎡
4室(154.0㎡)
商品房/房龄98.0年/精装修/70年产权/朝南北/25/33层/2室2厅2卫 / 今天
11224元/㎡
2室(98.0㎡)
- 建设大路凯旋门带装修 随时看房 平层
商品房/房龄150.0年/精装修/70年产权/朝南北/9/12层/3室2厅2卫 / 今天
18667元/㎡
3室(150.0㎡)
商品房/房龄79.0年/毛坯/70年产权/朝东北/33/33层/2室1厅1卫 / 今天
2室(79.0㎡)
- 无税可贷款
70年产权/豪华装修/房龄6年/商品房/朝南北/10/33层/2室2厅1卫 / 今天
13587元/㎡
商品房/房龄154.0年/精装修/70年产权/朝南北/4/13层/3室2厅2卫 / 今天
12597元/㎡
3室(154.0㎡)
商品房/房龄102.0年/毛坯/70年产权/朝西南/24/33层/2室1厅1卫 / 今天
2室(102.0㎡)
商品房/房龄71.0年/简单装修/70年产权/朝南/24/33层/1室1厅1卫 / 今天
1室(71.0㎡)
商品房/房龄98.0年/精装修/70年产权/朝南北/25/34层/2室2厅1卫 / 今天
11224元/㎡
2室(98.0㎡)
商品房/房龄110.0年/精装修/70年产权/朝南北/8/8层/3室2厅1卫 / 今天
12273元/㎡
3室(110.0㎡)
商品房/房龄55.0年/精装修/70年产权/朝北/29/33层/1室1厅1卫 / 今天
1室(55.0㎡)
商品房/房龄71.0年/豪华装修/70年产权/朝南北/6/34层/2室1厅1卫 / 今天
2室(71.0㎡)
商品房/房龄97.0年/精装修/70年产权/朝南北/25/34层/2室1厅1卫 / 今天
11340元/㎡
2室(97.0㎡)
商品房/房龄92.0年/豪华装修/50年产权/朝南/26/33层/3室2厅1卫 / 今天
3室(92.0㎡)
商品房/房龄79.0年/精装修/50年产权/朝东/32/33层/2室2厅1卫 / 今天
2室(79.0㎡)
周边小区二手房信息
凯旋门频道简介：
您正在浏览凯旋门，我们为您提供了凯旋门二手房、租房、地图周边、小区图片、房价动态等信息。欢迎访问凯旋门。手机版请点击
小区直达：次新房VS二手房 单身刚需族何处安家？
来源：亿房网王伊妮 日 07:01
浏览：1866　
（亿房网 6月10日文 王伊妮）结婚几乎是每个人的必经之路，其实结婚还有一个比较现实的因素，即通过两个人的合作来应对社会各方面的压力，比如房、车、日常生活开销等等，一个典型例子比如婚恋市场上最普遍的情况是男方出房女方出车，或者男女双方共同出首付共同还贷，通过双方的资金来扛起买房买车的重任。
据一份疯传的2014年各省平均工资数据显示武汉平均工资3784元，居全省倒数第二，即使是这个工资也有网友哀叹拖了后腿，更遑论和动辄百万的房价相比确实是显得有些杯水车薪。即使如此，经历了多次搬家的辛酸、房东的刁难等不快，还是很多人心生买房想法。
在各大传统或者线上节日里饱受情侣们一万点伤害的单身汪们，在买房市场上难道要继续受到伤害吗？单身青年小李就不信这个邪，她的工资刚过平均工资表示没拖社会后腿，家庭条件比上不足比下有余，首付能给20万左右，踌躇满志的开始了看房买房之路。
新房：能给首付 付不起贷款和装修费
最开始小李和众多看房客一样瞄准了新房市场，因为工作在徐东打算把房子也买在周边地段，看房地产网站、跟看房团，查看在售的和新推出的楼盘，忙的不亦乐乎。
喜欢热闹环境的她最初中意徐东大街这个徐东最热闹的地段，但是很可惜的是由于地处内环和二环之间，新盘寥寥无几且都价格高昂，在售的楼盘几乎没有小户型，算了总价之后她连首付都不够。直到她注意到了杨园南路的美林青城三期林与堂有个58平的小户型，置业顾问说虽然没开盘，均价会参考周边楼盘1.1万-1.3万之间。
小李算了下，以折中价1.2万来看，总价约69万，首付三成20.8万可以承受，以20年还款期最新基准利率来看每月还款额度要3392元，小李觉得除非不用吃喝住，否则根本还不起，更别说装修等后续费用了。
于是小李转向较远一些的楼盘，她去看了福星惠誉东湖城，现在二期在华侨城对面，地段交通环境都还可以，小李觉得比较满意，就是最小的户型在80平左右，总价大约是74.4万，首付22.3万，月均还款3600元。
接着又看了几个盘后，小李基本断绝了买新房的打算，就算能给首付，一个人单打独斗就凭那点工资也还不了贷款，而且新房多是期房，付完首付后每月要承受贷款和日常的衣食住行直到交房，经济压力太大，更别提交房后的装修了。
二手房：交易人多 翻新不翻新这是个问题？
小李无奈之下只好转向了二手房市场，不喜欢老小区的她把目光放在一些带电梯的二手楼盘上，有了之前看新房的经验，她初步算了一下首付20万左右，月均还款在之间的楼盘是最理想的情况，也就是可选择范围依然是小户型。
很快的她就在网上看中了一处二手电梯楼盘，61平的两室一厅，总价59万，首付约18万，月供2900多接近三千略有压力，但因为是两室，可以租一间出去，算下来也还可承受。
于是很快的联系了中介看房，二手房的好处是小区和房子条件怎样一眼便知，看完后小李觉得虽然房子还可以，但和新房直接和售楼顾问和开发商接触相比，二手房要和中介和房东联系，还要付给中介部分中介费，交易人太多，略有风险；还有些交易税费存在。
另外因为是别人已住多年的房子，小李略有些介怀，是否要翻新？翻新费用大约又是多少？是否影响入住？这都是要考虑的问题。小李又想安慰自己现在租房也是别人的房子，等以后结婚了二手房可以租出去以租养贷，地段好的电梯房以后涨势也不错。
综合考虑各方面优缺点后，小李将其列为待考察名单，考虑段时间后再作答复。
次新房：房源不错 但比较紧俏
在看二手房的过程中小李知道了次新房的存在。次新房就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋，相对于新房而言价格略便宜，而且是已经交房的房源，可以随时查看房子和小区情况，有部分次新房可以随时入住；相对于二手房而言则比较新，原有业主没有入住或入住时间短，有些次新房就是毛坯房装修完就能入住，但是次新房原则上也属于二手房，依然存在交易对象多，税费多的问题。
小李自己算了一下，如果是已经装修好但没入住或者住的时间短的，她可以接受，但是价格会相对高一些；买毛坯的话就要多出一点装修费，但等半年左右装修完后基本就可以入住。小李想的虽美，但真操作起来发现房源数量并不多，可选余地很小，而且此类在市面上比较紧俏，有些次新房加上税费均价直逼新房价格。
小李最后又看了还建房，虽然价格便宜但因为担心后续的一些隐藏麻烦，综合考量后决定放宽买房时间，首选合适的次新房，其次在其他二手房中挑选合适的房源。“单身刚需族的买房之路真是道阻且长，归根结底还是单打独斗经济实力有限。”小李如此感叹。
1.新房、次新房都有其自身的优势，关键取决于购房者的具体取向，满足购房者要求的才是最好的。购买“次新房”时，购房者可关注在售项目前期中的房源，这样，房源未来价值才能跟随新房稳步上升，还且选择的余地也比较大，要在新一期房还没有销售结束的时候下手二手房，价格会相对便宜一些。
2.对选购次新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。
3.购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。
4.对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。
5.由于电话、煤气过户等手续和需准备的相应资料较为繁琐，因此，买卖双方还可以填写委托书，要求房地产中介公司代为办理相关手续。
[责任编辑：张艳华]
还可以再输入400个字
亿房网房产微信
一周销量Top5
Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有