二手房甲方不收尾款也不交房尾款,买方怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-19 15:16 标签： 二手房尾款欠条范本
大申水友 Lv4
TA的帖子：
发表于 11:41:22
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在上海郊区通过中介买了一套二手房，签订三方协议，约定房东全款到账三日内腾房交钥匙，然后到房管局打协议，中介填协议时直接填了一个12月17日前交房，交房时间应该以那个为准，如果以房管局协议为准？但当时贷款作低平，合同总价比三方协议总价低十几万，这个房价又应该以那个为准？
　　现在已经过完户，办完了所有手续，我已经拿到房本，房东也已经拿到全款超过三天了，按三方协议房东应该交房，但他迟迟不交房，应该怎么办？
走马观申 Lv3
还能怎么办，和房东沟通下，现在你是房主了哦
大申过客 Lv1
把门锁换了暂时你也不住& &门给钉死& &停水停电 停气& &这是你的权利&&我遇过租房子的二房东&&把房子分隔不说&&让走人他还要损失&&不过对于更强硬的用这种方法没有用&&法律没有用&&警察更没有用&&可以用硬碰硬的方式 强行带人出去& & 殴打不要有轻伤&&让物业协同让他住不进去&&门封死
忠实申迷 Lv11
当初没约定违约条款吗？？太大意了！
初识大申 Lv2
第一中介在约定和合同时候，要告知你贷款到达上家后。为交房日、2点。你在签订买卖合同时时候没有注明款情交房的话，你可以按照合同约定期限交房， 3,你可以和房东协商。剩下的就是中介的责任。你可以按照合同约定逾期交房的违约金，上家赔偿你。
踊跃献申 Lv7
:dizzy:碰到这样的上家，你真倒霉！叫中介出面，他们收中介费干什么啊？叫他们来出面调解，要不然就问他们讨回中介费。应该还有一笔尾款押在中介手里了，就是防止不迁户口和不搬走。
注册申友 Lv5
先礼后兵 再给几天时间让他搬走，不行 就打开门 把它的东西全部扔出去 换掉锁芯。它要是啰嗦就告它 非法侵占他人财物罪，要求立案。
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付尾款时，房东要求多交3K，说是她借了高利贷7K利息要我们承担3K，结果说没有任何凭证，我们不愿意不明不白的多付。而且当时合同内说有一张沙发，但是我发现被换掉了，她也不承认，我只能认了。在付物业费的时候还叫我们帮她付3个月因为有张煤气卡有300元，结果回屋就说找不到了。所以弄的很不愉快，看不到凭证我不愿付。
现在只能僵持着，可是我们房贷已经开始每个月扣了，各位JMS帮帮想想有效的方法吧。
拳打老弱病残，脚踩妇女儿童~
小老鼠有条漂亮的小尾巴
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太无赖了
合同上有没有写什么时候搬啊？
万事跟着合同来，中介呢，干吗去了
我感觉他们像吃定你们了
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中介这个时候基本变哑巴
小虎健康长大，不要生病！
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有未款的话，按月扣租金，反正房子已经是你们的了，你们有啥担心的？
等咱中国强大了 全叫老外考中文*********！文言文太简单,全用毛笔答题 这是便宜他们 惹急了一人一把刀一个龟壳，刻甲骨文！
论文题目就叫：论三个代表！ 到了考听力的时候全用周杰伦的歌 阅读理解全是政府工作报告 口试要求唱京剧 实验就考包粽子
饭团帮之绝对喵呜-32
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产证办了么房子就是你的了呀
合同里面有规定房东要在多少天内交房，不交房的话如何解决
先把合同研究好，一切根据合同来办
希望你中介费还没有付清，否则中介可能对你就爱理不理了
饭团帮之绝对喵呜-32
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房东如何融资跟下家又没有关系的咯，难道合同里面写了他融资的利息要下家承担？
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强硬一点，根据合同办，合同上没要你付的，你就表付。
她借高利贷你付什么利息，难不成她去澳门买大小还要你报销车马费吗
小虎健康长大，不要生病！
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感觉楼主连基本常识都不懂啊
史上最有才的流浪笨笨狗
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对付无赖的办法就是更狠,什么东西,高利贷管你鸟事,产证办好就可以赶人了
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那我能撬锁换锁吗？
这女人还在拖，MD。
拳打老弱病残，脚踩妇女儿童~
小老鼠有条漂亮的小尾巴
多灌一点是一点
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最初由第10楼 的 ㊣东南猪㊣ 发表:那我能撬锁换锁吗？
这女人还在拖，MD。
强硬。。。。NND，遇到这种上家真让人头疼。。。。
产证都有了，还顾忌什么？！
I am a professional ！M S N：nic.
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直接打110啊，这么简单的。你有产证，你才是房主，打110告他非法入侵私人住宅不就是了么。
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跟LZ一样碰上个赖皮的上家，后天跟他谈让他搬走~~如果不行准备要求中介帮忙寄发律师信
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希望LZ尾款还没交 若交了，你真是没法宝了，他们当然有恃无恐了。尾款是最好的保护权益的工具
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二手房交易，已过户，但买方拖延不办抵押按揭，而合同上没有约定尾款到帐的时间，怎么办好？
二手房交易，首款已收，而且已经过户，但买方一直拖延不办抵押按揭，而合同上没有约定尾款到帐的具体时间（也就是说没有写明要在X年X月X日前收到尾款），只有一个“收到全款才交房”的约定。我们能否直接起诉？起诉时是不是要做房屋的保全？怎样才能防止买方私下把产权证拿走，同时不给尾款？
律师回答地区：吉林-长春咨询电话：13944***帮助网友：19812 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人既然收到全款才交房，不交房就是了。 13:11 22:31华律网用户谢谢。那如果我们直接起诉买方，要求其支付尾款，胜诉的机率有多大？卖房没收到尾款已交房来自:
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甲方卖房给乙方并已过户，收到了首期款，因对方着急收房，在还没有收到银行尾款时甲方就交房了，甲方在问题详情：家过程中因窗帘与乙方有分歧，请问乙方会不会做手脚通知银行不放尾款给我，因为房子是过户后在银行抵押货款的推荐回答：不可能的，这个可以绝对放心，乙方是你没有权利控制银行的。二手房买卖中，没收到尾款，能交房吗？问题详情：这种情况我不想交，当时签定成交后30日交房？买家又是一不讲道理。，口头协议赖死不认，现在银行放款慢，动不动大呼小叫之人，合理吗，因为卖家第一家银行没贷到款，想收齐尾款再交房，但是没收到尾款，甚至连银行审核通过没任何凭据，买家想7月收房，于6月份重新签定贷款合同3月份卖出成都二手房一套推荐回答：你们的合同签订就有问题，如果是申请贷款，应该约定好是收到银行的放款后多久你交房给买家！为什么买家第一家银行没贷到款，问题出在哪里，是买家的责任还是银行的原因还是你的原因，这都要先约好违约条款的，具体还是要看你们的合同是怎么签订的，口头协议不算数的，一定要书面形式黑纸白字约定好才受法律保护。你这个买家连个银行审核凭据都没有，估计贷款又出现什么问题了，你一定要找中介问清楚，没收到尾款千万别交房！二手房 二手房交易进行一半，已过户给我，还有五分之三的尾款，房主也还未交房。现在说到户口问题，房主问题详情：房主反应很激烈还说打官司什么的，那中间再产生的过户回去的费用谁出，已过户给我，因为第一次买房也没有另外签户口有关的协议，要是两年后不迁怎么办？最后就想到干脆不要这房子了，还有五分之三的尾款，而且现在拒不同意过户补充协议，房主也还未交房，已签的合同里面没有所以他们很有底气。现在说到户口问题，他们说要两年后才能迁，我们是不是只用付定金五千的违约金二手房二手房交易进行一半推荐回答：要么双方协商继续买卖手续，要么违约（这是双方造成的违约）违约责任也不由仅一方承担！具体参照签署的违约条款补偿！债权人持业主全权委托书卖房给我，已过户交房，事后房主没收到剩余尾款，如打官司会牵扯到买房人吗？推荐回答：既然签了全权委托书给他们，就代表你已授予他们卖房的权利，所以他们的授权范围内卖房有效。贷款买二手房，卖家要求收到银行尾款以后交房，可是我们怎么才能知道卖家有没有收到尾款呢，要是银行已经问题详情：贷款买二畅稜扳谷殖咐帮栓爆兢手房，卖家要求收到银行尾款以后交房，可是我们怎么才能知道卖家有没有收到尾款呢，要是银行已经把钱打到他卡上，他还是说没收到，不肯腾房怎么办推荐回答：这个你大可放心，银行有打款票据和出票凭证，出票写明汇款用途就能做直接证据，只要保留这个证据就行了，万一发生情况，打官司还能让对方还清畅稜扳谷殖咐帮栓爆兢房款以及违约赔偿等。我买了一套二手房已过户，但银行的尾款还没有下来，已经过了交房日期，还没有交房，我可以拿到违约金吗？问题详情：但银行的尾款还没有下来，我可以拿到违约金吗我买了一套二手房已过户，已经过了交房日期，还没有交房推荐回答：你到底是买方还是卖方？急！！！买二手房时合同上写的清清楚楚是过户后就交房，但现在业主坚持说收到尾款再交房，我该怎么办？问题详情：已经过户完一个月了，业主就一直找各种理由拖着不交房，非要等到收到尾款再交房，我们是等着用房子结婚的，跟业主沟通过了她就是不愿意，因为这事快烦死了，这一个月都失眠，请问大家现在我该怎么做能尽快交房？？闹到打官司的话又很麻烦，愁死了，请大家给点意见，谢谢谢谢！推荐回答：您肯定是办的商业贷款，过户到放款还需两个月时间，这种情况建议先下律师函，责令业主搬家，如果不搬就起诉他，到时他的损失会更多，这种起诉只要起诉他履行合同就够了，肯定赢。二手房 卖方已经交房给买方，但未过户，买方还有房子的尾款20%没有付给卖方，该如何维权？问题详情：当时房子还没出房产证，售价50万卖给买方。按合同约定，买家当即付了40万，卖方交房给了买方，尾款10万元等房产证下来后过户的时候再付。现在房产证下来了，但是买方要求先过户后付尾款，而卖方要求先付尾款后再过户。当时双方签的合同没有规定付尾款和过户的顺序，属于同时履行抗辩权。当地没有房管局资金监管业务。作为卖方，该如何维权？推荐回答：个人认为，很简单的事情，闹复杂了。你们买卖双方有协议，价格都定死了，40万已经支付给卖家，那么卖家就给人家办理过户手续，又能怎么样？！办理完毕，让买家把余款10万支付给你，就完事。如果买家不按照协议支付尾款，。卖家可以拿着你俩协议和40万收据去法院起诉买家。只要有双方签名按手印的合约，怕啥？！他还能把房子背着走了？！上了法院，卖家一定赢，买家需要支付房子总价2%以上诉讼费，卖家还可以提出违约赔偿和误工费等费用！买家不是傻子，他会掂量的。分享至 :
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