2月第2周网签177套 住宅均价6214元/㎡环涨0.27%
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（刘方/文） 据发布整理数据显示，本周（2.6—2.12）共签177套，环比上周上涨613.64%；住宅均价6375元/㎡，环比上涨0.27%。 一、预测篇： 方面仍会坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”导向。对于刚需购房者会继续给予一些鼓励性支持措施，包括购房落户等保障。而对于炒房来讲，前期上涨过快的城市还是会建立一个和房价挂钩的政策体系，如果房价上涨过快的话，政策还是会收紧。如果上涨幅度相对较小，根据各地情况，不同的分区会有不同的措施。 “2016年一二线热点城市新增贷款比重较高。部分热点城市调控政策的收紧或降低2017年的信贷需求，而三四线城市将通过补位一二线城市来平衡市场的平稳发展。”中国指数研究院报告指出，在新型城镇化和的政策支持下，2017年信贷有望向三四线城市适度倾斜。
二、签量篇：签177套 环比上涨613.64%
从上周签数据来看，共签177套，环比上涨613.64%。其中住宅签量157套；商业签18套；办公销售量基本维持不变，仅有2套销售。本周签均价为7196元/㎡。其中住宅均价为6375元/㎡；商业签均价为12354元/㎡；办公签均价为8772元/㎡。
就销售量的数据来看，本周的销售情况相比春节期间已经开始逐步回暖，除办公变化不大外，较上周均大幅上升。本周以总销售量177套的成绩环比上周的24套上涨613.64%；其中住宅销售157套，环比上升613.64%；商业销售18套；办公销售2套。
从销售均价的数据来看，住宅均价变动浮度相对波动较大，本周住宅销售均价6375元/㎡，环比上涨0.27%；上周办公销售均价8772元/㎡，环比上涨27.07%；商业销售均价变动幅度较大，本周均价12354元/㎡，环比上涨50.1%。 三、四大区域篇：玉泉区销售数据昂扬 环涨2.97%
上周各大区域均保持销售上涨的势头，当然这也跟春节销售量惨淡有关。玉泉区22套，占比14.01%；；新城区销售57套，占比36.31%；区销售45套，占比28.66%。赛罕区33套，占比21.02%；
本周四大区域住宅签均价势头有所上涨，除区外均有价格上涨的趋势，宅均价较高的仍非新城区莫属，6847元/㎡较上周环比下降12.95%；赛罕区6465元/㎡环比上周上涨1.32%；区销售均价5908元/㎡较上周环比下降0.1%；
四、排行榜篇：二期销售15套排行榜首
上周热盘榜最为抢眼的当数，以15套的成绩荣获销售达人；红树、上升幅度巨大，分别以销售13套、12套排在2、3位；销售11套位列第四；F12生活区销售7套紧随其后位列第五；绿地之窗和万锦领秀销售6套的成绩位于第六第七；和兰亭溪谷以5套的销售量挤入热盘榜位列第八第九；以4套的成绩上榜前十。
五、篇：本周1项目获得
小结：春节期间，各大项目均偃旗息鼓。很多购房者表示不像以前那么着急，销售量相对惨淡，如今即将开春之际呼和浩特的楼市能否为我们带来惊喜，与您一同拭目以待。
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2017长沙房价将怎样变化？2月长沙新房均价环比增0.23%
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编辑：zhangjiaqi
2017长沙房价将怎样变化？2月长沙新房均价环比增0.23%。长沙房价走势最新消息，长沙当前待售楼盘113个，在售楼盘345个，1月新房均价8090元/㎡，2月新房均价8109元/m2，环比上月增长↑0.23%。
（gold.org/）02月10日讯，2017长沙房价将怎样变化？2月长沙新房均价环比增0.23% 湖南省会长沙，经济发展速度比较快，也是不少人向往的城市，长沙也成为不少人关注的对象。据长沙房价走势最新消息，2017年2月长沙新房均价环比增0.23%，那么，2017长沙房价走势将如何变化?2017长沙房价将怎样变化？2月长沙新房均价环比增0.23%
2017年2月湖南长沙房价最新走势及数据：
长沙房价走势最新消息，长沙当前待售 113 个，在售楼盘 345 个，1月新房均价 8090 元/㎡，2月新房均价 8109 元/m2，环比上月增长 ↑ 0.23%。
长沙房价走势最新消息：2月新房均价环比增0.23% 2017长沙房价或稳中有升长沙房价走势最新消息，长沙1月二手房均价 7815 元/㎡，2月二手房均价 7867 元/㎡，环比上月上涨 0.67% ↑，同比去年同期上涨 21.97% ↑。
长沙房价走势最新消息：2月新房均价环比增0.23% 2017长沙房价或稳中有升长沙30余个开发商签楼市稳定“承诺书”
作为本轮房价涨幅较明显的城市，长沙再次向开发商寻求调控突破。日前，在长沙开发企业和中介机构执法服务座谈会上，30余家长沙开发商和中介机构签署了楼市稳定“承诺书”。
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长沙2017房价走势最新消息：长沙2月新房均价环比增0.23%
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　　湖南省会长沙，经济发展速度比较快，也是不少人向往的城市，长沙房价也成为不少人关注的对象。据长沙房价走势最新消息，2017年2月长沙新房均价环比增0.23%，那么，2017长沙房价走势将如何变化？
　　2017年2月湖南长沙房价最新走势及数据：
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　　2017湖南长沙房价最新走势图：
　　长沙房价走势最新消息：2月新房均价环比增0.23% 2017长沙房价或稳中有升长沙房价走势最新消息，长沙1月二手房均价 7815 元/㎡，2月二手房均价 7867 元/㎡，环比上月上涨 0.67% &，同比去年同期上涨 21.97% &。
　　2017湖南长沙房价最新走势图：
　　长沙房价走势最新消息：2月新房均价环比增0.23% 2017长沙房价或稳中有升长沙30余个开发商签楼市稳定&承诺书&
　　作为本轮房价涨幅较明显的城市，长沙再次向开发商寻求调控突破。日前，在长沙房地产开发企业和中介机构执法服务座谈会上，30余家长沙开发商和中介机构签署了楼市稳定&承诺书&。
　　这份名为房地产市场&控房价、防泡沫、防风险&的承诺书，涉及七项&约定&，包括不发布虚假房源信息和广告;不通过捏造或者散布涨价信息等方式炒作与哄抬房价;未取得预售许可证不得进行预售或变相收取定金;不将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;按规定实行&一套一标&明码标价;一次性公开全部销售房源等内容。
　　2016年下半年以来，被称为&房价洼地&的长沙房价持续上涨，涨幅位居全国城市前列。去年11月以来，长沙打出楼市调控&组合拳&，开展房地产秩序专项整治行动。截至1月18日，长沙市住建行政执法局共出动检查人员1583人次，检查房地产项目355家，下达责令改正通知书77份、停止违法行为通知书2份。签署&承诺书&的开发商表示，将依法经营，诚信经营，自觉维护长沙市房地产市场秩序。
　　2016年12月，长沙市商品住宅成交均价较当年10月的历史峰值回调5.02%，恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营现象得到抑制。长沙市住建行政执法局有关负责人表示，楼市整治行动将持续进行，确保问题不反弹，确保楼市平稳、有序、健康发展。
　　2017年长沙房价仍上行的原因分析
　　城市发展：长沙是湖南省省会，湖南省人口超过7000万。GDP全国13，省会第6，下辖六区三县，人口740多万，预计今年GDP9500亿左右，收入在中西部城市遥遥领先，三县长沙县全国百强县第9，浏阳28，宁乡39，经济发展近10年增幅全国数一数二。长沙教育医疗实力不俗。有985学校三所，长郡雅礼是录取清华北大全国排名前20的高中，湘雅一、二医院全国排名第16/19位。
　　需求方面：长沙人口近年流入较大，近几年来，长沙小学生人数增长率为29%，居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。
　　库存方面：长沙市库存已经由14年底24个月库存降至今年10月份4个月，库存告急。品质新房一房难求，二手学区房紧俏，跳价严重。
　　以上便是对长沙房价走势最新消息的详细介绍，长沙房价仍保持着上涨的态势，但在长沙30余个开发商签楼市稳定&承诺书&的背景下，长沙房价不会大涨，而以上多因素影响，长沙房价上涨态势不会改变，或将保持稳中有升的走势，大家可继续关注。
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48小时排行融资收紧售价被限 12个热点城市房价环比负增长
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随着中国基金业协会13日晚间发布4号文，私募对的规范正在趋严。事实上，早自去年下半年以来，监管层就已不断更新监管，遏制房地产的投资品属性，封堵不符合政策导向的创新金融工具，落实中央房地产精神。比如去年10月，就率先对当时应用较多的土地款融资进行严查。上交所也加强了对房地产和过剩产能行业公司债券的监管。2017年房企融资环境趋紧已成事实。对此，一央企相关负责人14日接受第一财经采访时称，开发商如今“前有狼后有虎”，一方面融资难，一方面售价受限制，处境颇为尴尬。重点针对热点城市住宅去年前三季度，全国热点普涨。去年9月19日国家统计局公布的“2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)比2015年同期上涨的城市达到62个；二手住宅也出现了全面普涨的情况。其中，新建商品住格涨幅最高的同比上涨44.3%，、同比也分别上涨40.5%和38.8%，“北上广深”房价涨幅则分别达到了25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。随之而来的是全国范围内的楼市调控。去年四季度时，房价快速上涨的势头得到遏制。国家统计局今年1月的数据显示，2016年12月，全国15个热点城市中，除上涨、及持平，其余12个热点城市房价环比均为负增长。京沪深等一线城市房价均出现环比负增长，、等这些之前价格上涨的龙头城市也全面熄火。“房子是用来住的，不是用来炒的。”4号文重申了这一点。不过，嘉丰达资产管理公司创始合伙人李宏分析称，由于土地价格和物业价格高企，真正有能力在这样的重点城市参与住宅项目投资的私募多是大型机构，数量不多，加上一线城市住宅土地供给有限，因此新政只会在有限范围内产生影响。融资与出货的双重尴尬由于去年房地产销售强劲，压力减轻，同时售价较高，在一定程度上抵消了开发商土地成本上升带来的压力。然而，随着融资环境趋紧，开发商融资成本也面临回升。去年大批高价土地入市，对于高溢价拿地的企业而言，若资金成本上升、房价企稳或下跌，利润率便很可能失守。一位在上海某金融机构从事相关业务的人士告诉第一财经记者，去年开发商融资积极，且渠道多元，特别是上半年，除了传统的开发贷，股权、信托、土地款融资都是常用手段，直到去年10月土地款融资被叫停，她所在的银行不再接此类业务。到去年四季度，土地供应渐少，房企高杠杆融资的局面开始稳定下来。债券融资方面，去年10月28日，上交所向各公司债券承销机构下发了《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，拟对房地产及钢铁、煤炭过剩行业的公司债券发行审核试行分类监管。监管函还明确规定，发行公司债券募集资金的使用，不得用于购置土地。上述政策影响可谓立竿见影。中原地产研究中心统计称，去年四季度的房地产债权融资规模明显下降，而2017年1月份，全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅133.08亿元，相比2016年1月同期下降幅度达到了92%。与此同时，资金价格也出现了明显的上行趋势。
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