东兴的小产权房子贷款能贷款买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-18 17:59 标签： 小产权的房子能贷款吗
小产权房子能办理贷款吗？可以进行买卖吗？_商品房_土巴兔装修问答
小产权房子能办理贷款吗？可以进行买卖吗？
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小产权房子能办理贷款吗？可以进行买卖吗？
提问者：钱哲茂|
时间： 23:00:01
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小产权房不可以抵押贷款，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。希望能帮到你。
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你好，小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。不过，2011年11月，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。也就是说，此类房屋无法办理产权证，一旦出现纠纷，也无法得到法律的保护，并且可能面临被拆的风险。至于小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。总之，现在购买小产权房风险大且无法获得正规的银行贷款，建议还是购买大产权房。
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小产权房是否能申请银行住房贷款小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。不过，2011年11月，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。也就是说，此类房屋无法办理产权证，一旦出现纠纷，也无法得到法律的保护，并且可能面临被拆的风险。至于小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。总之，现在购买小产权房风险大且无法获得正规的银行贷款，小编建议还是购买大产权房。
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东兴一区房子多少钱一平米?
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京汉铂寓吧，地理位置很好，香悦四季有点远，而且周围配套不好从质量上说，香悦四季好于京汉铂寓看自己取舍了
joey2324zy
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问当地政府撒，这种赔偿可不是有什么硬性规定和标准的来执行的，而且全看当地政府是否为自己的人民着想了，现在人民政府网上也开了一个12345市长热线，可以通过那个渠道去咨询咨询（具体会不会回复你，那就不太清楚了）。。。。。告诉你哈，如果赔偿标准过低，你可要发挥你一个堂堂大学生的义务来哦，带领着你的邻里一起闹事（当然千万别弄出什么事来），为你的邻里争得最大利益。祝你好运，希望你能在这次卖房子和卖土地的过程中发点小财，呵呵.......
︶ㄣ咻蕋符
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现在内江城里的新房价格都在五六千，好的已经上七千了。如果是乡镇，地价比较低，出售的房屋大部分都是独栋房屋的那种，没有绿化，公摊也比较小，单价估计就在两千多一点，建议还是亲自去咨询一下。
上官云天若
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停车都是问题，，而且香悦四季装修效果并不是像样板间那样好！很不错，免去您装修的时间。金汉个人认为，小区很乱，停车费劲！没有环境绿化一说！吵闹！城区的小区您要想生宝宝买房首选还是有装修的房子！而且没有什么装修的味道最好！还有就是小区必须是人车分流！居住密度小！而且安静这是最主要的！这样一比香悦四季要比金汉好的多！还有就是新城发展的很快，交通也在完善，以马坡组团的居住区来说！香悦四季是中心位置！不比金汉的差多少！而且出行也很方便，顺安路上车流还非常畅通！比金汉的车位来说好的多！现阶段没有发现在香悦四季因为停车出现的事故！这面现在买菜很困难！距离最近的就是马坡的菜市场！不过菜还不错！顺义27
等小公交车很多！可以出行坐车也不错！新城第一街道就在小区的十字路口东侧！还没建起来，不过就发展而说，这是最佳的地理位置了！希望您多考虑下城区的靠近医院的小区，比如东兴一区幸福，建新北区之类的，这距离县医院非常近。宝宝现在是最重要的了，双语在香悦四季您还是可以找的到的，不过还要两年之后吧，刚好您家宝宝可以上幼儿园！香悦四季的西区临近铁路，最好不要选择！东区的房子还是不错！至于城区的房子，选择怡馨家园，万科都是不错的，但是都停车困难！很是头疼！有什么事情您可以给我致电，新城这面我还是非常了解，顺义这面工作2年了，应该给您能有帮助！最后祝愿宝宝健康！
lixinaiwan
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在那买,也得根据本地市场价呀
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我才在东兴镇才购了二手的二室一厅也没有1500左右啊,没有,你可以把价钱谈下来的,内江的经济又不像,你可以去内江二手交易所去看吗,或者看相关的网址吗!我目前买下才才一共8万5啊,还是东兴区供销社的房子啊,还是当街得啊!
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您这个不是吧,那边也就1500元左右,算好房了,
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