真心求教：是在通州还是朝阳管庄地区买房上学？
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家里小孩儿越来越大了，在过2年也快上小学了，原来没怎么着急的学校也得考虑了，目前由于家里地方小，所以已经把现有房子卖了，想换个大点的学区房，正好住和上学都解决了（北京户口）。但问题也就来了：随着副中心的建设，通州利好越来越多，房价一天比一天高。目前和朝阳管庄那片价格差不多了。1.原来本打算在新华联，蓝调沙龙周边几个小区买个房子（官员小学，后南仓那片房子太老了），房子新且交通等配套不错，小学还是实验一小，初中比较差（梨园中学）。但卖方期望普遍较高，好点的2居价格也奔着小300万去了。优点是通州规划是副中心，发展前景不错。
2.后来去朝阳管庄那片转了转，像京通苑那片，2000年左右的房子，学校是朝阳实验二小（原来的管小），初中二外附中，八十中分校。目前价格和通州这边差不多。但交通比较堵，周边比较乱，进城不方便（通州公交一般走京通快速一站就直达国贸了）。朝阳路堵车，几乎就靠着八通线了（六号线有点远，怎么也得有3公里多吧）。按政府规划前景来说，管庄地区也没什么利好（说好听点是朝阳区（城六区））。
想来想去怎么也拿不定主意，所以发帖请教下大家，有什么看法，是怎么想的。
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&&&麻辣小龙虾又叫长沙口味虾、香辣小龙虾等，是湖南省著名的汉族小吃，属于湘菜菜系..　　交代下背景：来自农村，今年30了，工作7年，目前年薪税后20万，无公积金。老婆也来自农村，目前年薪税后10万左右，公积金一月3k。由于都是来自农村，家庭的支持可以忽略不计，确切的说家里不可能有支持。存款100万，无房无车无小孩。　　目前的状况是，有40万存定期拿利息。有60万在做别的投资，一年可以有10万左右的收益。　　最近看上了一套房子，总共大约120万，计划出90万首付公积金贷款30万，但是如果这样投资的收益就没了。来自农村，所以思想很保守，不想贷款太多，不然觉得压力很大。　　所以现在纠结是买房还是继续投资，找不到什么人能给建议，所以来天涯真心求教了，非常感谢！　　
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　　无论干什么，贷款一定要最大化，能贷多少就贷多少，首付90万，贷款30万，说实话，我也是农村的，但对你这保守思维真是无奈到不想评价。钱只会越来越不值钱，公积金的贷款利率比存款利率还要低，你不充分用起来不是傻么？要我说，首付就36万，公积金贷最大化，剩下的商贷。其他的剩余资金，留一部分用着不备之需，其他部分继续用来投资。
　　年薪20万的问年薪2万的，出的主意你信？
　　公积金的贷款利率比存款利率还要低，你不充分用起来不是傻么？
　　装B　　
　　如果不是装B就sha B　　
　　@风之仙影
02:06:12　　年薪20万的问年薪2万的，出的主意你信？　　-----------------------------　　哈哈
　　必须创业，买什么房子。。。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)真心求教！_儿子从10个月断奶后就一直吃澳洲版的惠氏S26，_宝宝树
真心求教！
儿子从10个月后就一直吃澳洲版的惠氏S26，2段，240ml水冲4勺。现在想换贝拉美3段，不是想，是已经寄回来了，必须转奶了，但是贝拉美是250ml水冲5勺奶粉呀，我不懂怎么转奶，我怕转得不正确，儿子会腹泻。。跪求指教！真心求教！！！！！我本人是做澳洲代购的，教会我转奶的宝妈，我一分钱都不赚你帮你直邮奶粉。。。。求教求教！
真心求教！
多点少点没多大问题的，刚开始以前的多点，
本帖因垃圾广告、虚假内容、敏感信息等原因被删除
转奶有那么麻烦吗
转奶最好是逐步的转，这样对宝宝的肠胃更好，口感上也可以慢慢适应，你可以先泡3勺惠氏，1勺贝拉美，230mL的水，以后逐步增加贝拉美的量，减少惠氏的。转奶的时间最好用一周或以上的时间
我家自从九个月断奶，喝上了贝拉米，体重就没变过……
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答: 应该是这首时间比较短,他也还没成功发运,你要选的耐心,等待一段时间再去检查一下比较好些吧!
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发表于 15-12-4 16:04:16
家里小孩儿越来越大了，在过2年也快上小学了，原来没怎么着急的学校也得考虑了，目前由于家里地方小，所以已经把现有房子卖了，想换个大点的学区房，正好住和上学都解决了（北京户口）。但问题也就来了：随着副中心的建设，通州利好越来越多，房价一天比一天高。目前和朝阳管庄那片价格差不多了。1.原来本打算在新华联，蓝调沙龙周边几个小区买个房子（官员小学，后南仓那片房子太老了），房子新且交通等配套不错，小学还是实验一小，初中比较差（梨园中学）。但卖方期望普遍较高，好点的2居价格也奔着小300万去了。优点是通州规划是副中心，发展前景不错。
2.后来去朝阳管庄那片转了转，像京通苑那片，2000年左右的房子，学校是朝阳实验二小（原来的管小），初中二外附中，八十中分校。目前价格和通州这边差不多。但交通比较堵，周边比较乱，进城不方便（通州公交一般走京通快速一站就直达国贸了）。朝阳路堵车，几乎就靠着八通线了（六号线有点远，怎么也得有3公里多吧）。按政府规划前景来说，管庄地区也没什么利好（说好听点是朝阳区（城六区））。
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发表于 15-12-4 16:16:05
恩，目前户口在通州的房子上，房子卖了，所以还得买房，落户
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发表于 15-12-4 16:40:41
和买家约定的是买到新房后再迁户口，所以目前户口还在通州的房子上
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发表于 15-12-4 16:42:07
既然选地方，海淀或者西城更好吧
呵呵，我这经济实力，只能在管庄这片换了，城里不敢想了
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发表于 15-12-4 16:44:06
1：如果你觉得孩子上学的教育比房价等重要，你就去朝阳找好的学区房，让孩子进好学校！
2：如果你舍不得 ...
是啊，没有经济条件，鱼与熊掌不可兼得，这也是我矛盾的地方。
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发表于 15-12-4 17:12:24
有了解鼎晟国际的朋友的吗（西门的那个），中山街和首师大附中的学区。那个楼怎么样？
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发表于 15-12-4 17:17:22
朝阳区也没有什么好学校吧。
恩，相对来说，我看的是管庄那片，上的是朝阳实验二小（原来的管小），初中时二外附中。主要是我能承受范围内的房价和通州的差不多
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发表于 15-12-4 17:18:06
口头约定无效 还是赶紧买房吧 否则起诉你迁户口 到时候就麻烦了
恩，是啊，虽然写进合同里了，但也感觉不安稳，所以着急买房。
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发表于 15-12-4 17:22:31
很一般 就2栋楼吧
恩，光秃秃的，没有绿化，还是塔楼，里面环境不行。就是地理位置和学习还行。
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发表于 15-12-4 17:26:29
如果你合同上写着你什时候买房什么时候迁户口 而没有一个约定期限 半年 一年
那么 买家也是够可以的 你 ...
呵呵，那倒不是，我肯定会抓紧买的。
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发表于 15-12-4 20:50:23
恩，谢谢大家了。这几天看蓝调周边实验一小的学区房，发现房源越来越少，业主报价越来越高。朝阳管庄那片房价相对比较稳定。就是那边交通是硬伤，周边的环境比较乱。
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发表于 15-12-4 20:51:24
我看了看，目前比较中意的是管庄建东苑或通州的鼎晟国际。
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发表于 15-12-4 20:53:55
实验一小的学区那几个小区，新华联南区，翠屏，蓝调房子是真挺喜欢的，发展前景也不错，可房价都快接近300万了。超出我的承受能力了。哎
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发表于 15-12-4 20:54:27
大家对那几个小区怎么看，谢谢了
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发表于 15-12-5 13:06:54
初步看好鼎晟国际的房子了，大家觉得怎么样？
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发表于 15-12-5 20:08:46
中山街小学对口初中是 首师大附中吧，，应该不会是四中了吧
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发表于 15-12-7 08:32:50
谢谢大家了，看了大家的回复，管庄那边不怎么考虑了。周末看看了看周边，感觉不错的是 翠屏北里的两居和鼎晟国际的朝南的两居。价格差不多。各有优缺点。
翠屏楼层高，板楼，得买5层或6层了。户型和环境不错。小学还行。
鼎晟国际塔楼，有电梯，户型不太好，小区相当于没有环境，小孩没地方玩儿，没有停车位。地理位置倒是不错，小学初中都解决了。
哎，晚上做梦都是在选哪个。选个房太难了。。愁死人。。
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发表于 15-12-7 16:23:37
鼎盛国际房子建议不要买了。。。。
能说下原因吗？
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发表于 15-12-25 09:33:32
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