买房需要贷款20万每月还多少。好贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-16 19:51 标签： 买房贷款20万
　　我和老公年税后收入25万左右，结婚十几年，有房有车无贷，有一女儿。最近为了孩子读小学方便，准备在学校附近买套房房价165万。家里可动用存款只有20万，还有公积金25万左右。因为之前的房子也是贷款买的，后来还清了。5年前老公一时没把持住，被忽悠买了一个理财产品，每年近7万的保险费，所以没能攒下多少存款。今年其中一个保险费已经交满了，以后每年交3.5万就行了。现在准备问双方父母借点钱，好吧，我是啃老族，大家勿喷。然后贷款买房，大家觉得可行吗？
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　　楼主，二套房的首付是六成啊，不过好像今天有文件下来说第一套房贷款还清首付变成3成。算了一下你们以后每月还贷挺多钱的　　
　　@今晚吃芒果糯米饭
08:09:17.0　　楼主，二套房的首付是六成啊，不过好像今天有文件下来说第一套房贷款还清首付变成3成。算了一下你们以后每月还贷挺多钱的 　　—————————————　　今年，打错　　
　　@春颜花舞
07:56:00　　我和老公年税后收入25万左右，结婚十几年，有房有车无贷，有一女儿。最近为了孩子读小学方便，准备在学校附近买套房房价165万。家里可动用存款只有20万，还有公积金25万左右。因为之前的房子也是贷款买的，后来还清了。5年前老公一时没把持住，被忽悠买了一个理财产品，每年近7万的保险费，所以没能攒下多少存款。今年其中一个保险费已经交满了，以后每年交3.5万就行了。现在准备问双方父母借点钱，好吧，我是啃老族，大家勿喷。然后贷款买房，大家觉得可行吗？　　—————————————————　　为什么要买这样贵的保险，简直浪费钱　　
　　心有多大，就能做多大事，买吧，有贷款就可以啊。
　　现在二套是三成了 ，在第一套还清的前提下，所以楼主可以考虑买这房子。但是，你们考虑了还贷款的问题了吗？选择哪种还款方式，还多少年，每月还多少，是公积金还是按揭，会不会对生活造成影响？如果这些都不是问题，那就可以买
　　好像公积金不能做首付，只能用来还贷款，我们这里是这样。如果老人能支持一把，当然是好事。看自己家的实际情况再做决定吧
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买房必看攻略：贷款买房需要哪些条件？
贷款买房必看攻略：贷款买房需要哪些条件？房价上涨的速度远远超过了工资上涨的速度，手头的资金有限，要买房，要向银行贷款，似乎是一个不用再讨论的共识。那么，向银行贷款买房需要哪些条件呢？贷款买房需要满足哪些条件？1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、交齐首期购房款。3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；7、所购房屋不在拆迁公告范围内；8、贷款银行要求的其他条件。除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。问题一：公积金不要随便提取公积金的使用范围越来越广，不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完。对于部分城市，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。相应的，你也就失去了享受房贷最低利率的资格，得不偿失。问题二：想买房别任性换工作申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。假如你很不幸还是换了工作，同时你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。问题三：做好贷不到最长年限的心理准备目前，贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人去贷款都可以达到这个最长年限的。你需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。因此，并不是每个人都可以贷足30年。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。
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