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苏州第3座万达落户甪直？以后别说这些盘偏僻
[摘要] 吴中甪直，一直是被广大购房者遗忘的一个区域，总是说甪直太偏僻什么商业配套都没有，除了一个甪直古镇都没亮点……可是现在，苏州第三座万达就要落户吴中甪直了，你还会嫌弃甪直偏僻吗？
【房天下电商讯】吴中甪直，一直是被广大购房者遗忘的一个区域，总是说甪直太偏僻什么商业配套都没有，除了一个甪直古镇都没亮点……可是现在，苏州第三座万达就要落户吴中甪直了，你还会嫌弃甪直偏僻吗？ 据悉，苏州甪直选址在甪直大道、甫澄北路交汇处，这里位于甪直古镇核心位置，占地约137亩，总投资约30亿元，总建筑面积约30万平方米。该项目所在地块，分为沿甫澄路东西两幅地块。东侧地块为居住用地，将建成约17万平方米的高端住宅。西侧地块为商办用地，建筑面积约13万平方米，其中自持商业11万方。
大甪直如此利好，直接受益的楼盘又有哪些呢？是不是可以趁现在捡个漏？
泓润新城华府
项目简介：泓润新城华府，占地12688.8平方米，规划建筑面积31214.27平方米，其中住宅20431.11平方米，商业6745.56平方米。
泓润新城华府基本信息
均价14300元/平方米
二居室(89.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(93.00㎡)
预计2018年5月交房入住
2016年7月初2#已开盘
动态：泓润新城华府2#在售，均价约14300元/㎡，建筑面积为82.37㎡、93.81㎡、96.32㎡、100.45㎡、135.92㎡户型。
物业地址：苏州吴中甪直甪直镇鸣市路35号
金科东方水榭
项目简介：是无锡金科在日土拍竞得，以25687.44万元成交，楼面价2694.20元/㎡，溢价率21.24% 。 金科东方水榭，是由中国地产金科股份在苏州市区继、、之后的又一力作，同时也是金科股份斥资数十亿元在甪直古镇打造住宅小区。
金科东方水榭基本信息
二居室(126.00㎡)二居室(122.00㎡)二居室(124.00㎡)
预计2017年底交付6、9号楼
日已加推9号楼
动态：金科东方水榭目前小高层及洋房在售，小高层建筑面积88、94、122㎡，价格元/㎡，洋房建筑面积100、124、133、144㎡，价格元/㎡。
交通状况：公交：公交518路、52路到甫澄北路下 （沿着甫澄北路直走，经过甫澄中路即到项目处，全程步行约2600米）；地铁：地铁6号线（规划）
物业地址：苏州吴中甪直甪直镇柯福路与甫澄中路交汇处（旺府井商业街南面500米）
项目简介：，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。项目占地面积17万余平米，建筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成，整体打造一个综合性社区。 全配套：与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，毗邻苏杭时代广场、华润万家等大型商业；强交通：近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线；美景观：北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道，在美公园里呼吸健康；优教育：自带幼儿园，毗邻名优中小学；户型：全系户型91-135㎡，均为N+1房，多一个房间，多一种生活方式。
南山维拉基本信息
三居室(135.00㎡)二居室(111.00㎡)二居室(91.00㎡)
预计2017年年底交付洋房3#、11#
日已加推3、11#洋房
动态：南山维拉目前在售11#洋房，建筑面积110、140㎡，均价元/㎡左右。
交通状况：近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城 18路; 52路; 518路长虹北路站下
物业地址：苏州吴中甪直金鸡湖大道与长虹北路交汇处（和成卫浴东边）
阳光城丽景湾
项目简介：阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上，近临中环、绕城东线、地铁2号与6号线（规划），快速连通大湖东板块。三面水系环绕，约1.5公里水岸线，大手笔擘画约50万方自在精英墅区。丽景湾项目在融汇园区繁华和古镇典雅的风情中，也始终追求匠心品质带来的新概念生活。除此之外，我们通过360°全关怀生活系统，让阳光城强调的品质生活“无处不在、无时不在”。 规划约17000方社区商业，生活超市、运动健身、餐饮娱乐、文化休闲等一站式购享体验。
三居室(85.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(115.00㎡)
预计2018年6月洋房交房
预计2016年10月中下旬加推28#高层
动态：阳光城丽景湾叠墅7#12#13#在售，7#均价元/㎡，12#13#均价20000元/㎡。
交通状况：近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城 18路; 公交：52路、518路长虹北路站下
物业地址：苏州吴中甪直金鸡湖大道东与重村北路交汇处
嘉盛香槟一号
项目简介：嘉盛香槟一号位于苏州甪直镇，甫澄路东侧、南厍路南侧。在政府规划中，项目占地面积约5.8万平方米，建筑面积约13万平方米。该项目是镇区高层社区。
嘉盛香槟一号基本信息
均价14000元/平方米
四居室(175.00㎡)四居室(153.00㎡)三居室(128.00㎡)
日10号楼已交房
日已加推10号楼
动态：在售高层7#，房源剩余10套，建筑面积175平，均价14000元/平。
交通状况：公交518路、52路到甫澄北路下 （沿着甫澄北路直走，经过甫澄中路即到项目处，全程步行约1000米）
物业地址：苏州吴中甪直甪直镇柯福路2号（甫澄路东侧）
买房精选专题
苏州住房限购2016新政
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All Rights Reserved 粤ICP备号吴江房价蹭蹭蹭的上去了！这些项目再不买你就要哭了
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[导读]今天上午10点，吴江首场网络土拍拉开序幕。WJ-J-号地块作为第一块地率先开拍，该地块位于吴江黎里镇重庆路东侧、北京路南侧。( ) 价格500万/套起上周已开盘，推出户型面积为450平的双拼别墅66套，价格500万/套起；户型面积为600-800平的独栋别墅13套，每套1000万起。碧桂园凤凰岛双拼别墅现已售完，独栋火热预约中。预约优惠：独栋50万抵100万。具体详情请咨询碧桂园凤凰岛售楼处。 最低价500 万元/套 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系碧桂园凤凰岛位于苏州市吴中区三阳高尔夫球场内，占地126亩，仅规划124套别墅（其中双拼76套，独栋48套），项目首开长三角高端岛居生活，由四个小岛组成，内部自然水系丰富，户户临水；项目周边自然景观绝佳，三面为占地115公顷三阳高尔夫球场，南面为七万亩澄湖；项目周边自然人文景观丰富，风景旅游区林立，半小时到达甪直古镇、锦溪古镇、周庄古镇、千灯古镇等；项目容积率仅为0.3，区内稀缺独栋别墅，独栋别墅240㎡起，双拼别墅200㎡起，赠送超大地下室面积，独栋赠送600㎡以上花园，双拼赠送300㎡以上花园。楼盘地址：吴中区甪直镇湖滨路68号三阳高尔夫球场内
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均价：均价220万元/套
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甪直以后会不会发展的好啊
最近想买房子，看了一个也挺贵的了，还没定下来有没有人知道甪直以后会不会发展的好啊，又害怕泡沫太多以后会跌
如题作为07好男之光 现...
号 离跨年...
我建议让二毛回来继续担...
入坑二个月开始啥也不懂...
看了甪直多少钱的
那边靠近园区 再差不会差到哪去
如果当初上海买房的人都考虑泡沫跟跌，我估计他能后悔一辈子！
考虑投资无锡这边的房子吗
我不大看好的发展，毕竟只是个旅游小区，以后南环批发市场搬过去，会脏，乱，差，看看现在的南环批发市场的环境可想而知，相比之下，我倒是劝楼主买车坊或者斜塘的房子比较适合
买郭巷这边的挺好
1.没有大企业，多是依附园区的小厂。搬迁关停的可能性比园区企业大很多。2,的古镇不可能开发而且以前开发的规划很乱。3.张浦南港难兄难弟。
园区已经饱和了，现在高铁新城是下一个发展中心，买了绝对不会错的
无锡火车站，三院旁边的房子考虑吗?，均价一万二，升值空间巨大，电话
可以考虑下
而且是湖景房
那边广场也少
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大家知道去年吴江土拍楼面价么。。。你们会吃惊的。。
& &&&有的东西说开了好。。。
& &吴江这次土拍有些人不满意，说吴江最高的楼面价跟甪直那块地楼面价差不多。。。但我要说14000..开盘也要近三万的。。哪怕是别墅，也不是普通人吃得消的。。
太湖新城去年，无论是普通住宅和别墅，统统都是三千多。。。想不到吧。。去年LV地拍走的别墅楼面价就是三千多，昨天拍的那块地和去年拍的那块别墅用地离得很近。。同样是LV地拍的。。。同一个开发商，离得很近的地，同样别墅性质，一年时间，涨了一万。。懂了吧。。所以揪着别墅梗不放的同学基本上是不关心吴江去年的土拍的。。
&&这次太湖新城一宗是别墅，另一宗是几乎内定的商住综合体，，，并没有普通的纯住宅用地。。根据这形势，下一次如果太湖新城拍纯高层住宅，大家可以想想。。提示一下，今年初那次太湖新城土拍，高层纯住宅，楼面价可是破了一万的。。
& & 城北城南不说了，除了一个内定地块，城北这次8080楼面价..城南7850...大家看了苏州土拍，觉得是白菜价啊。。可实际上去年城北城南楼面价都是三千左右。。
& && &总结：，横向相比于苏州，吴江这次的楼面价是白菜价，，但是纵向相比于去年的吴江楼面价，吴江这次的楼面价也算火箭价。。看你的角度啰。。总之，吴江依旧是苏州的洼地。。当甪直楼面价和太湖新城楼面价差不多时，你可以想象会发生什么。。。
管你多少，只要我敢喷，早晚吴江房价会回到2000一平，喜迎99回归论坛。
坐等，开发商跑路
另外介绍下甪直。。。小作坊工厂特别多，，道路破败不堪，镇容镇貌跟平望差不多。。。自己体会下。。。苏州刚需会怎么选？
已入手N套房，坐等收米！
城北这块地开盘，，张大嘴巴看吧，两万都有可能。。现在这块地北面某亮16000以上。。某春上个星期开盘13000..
你们觉得两万很高，我告诉你离苏州中心比太湖新城还远的甪直现在房价都一万八九呢，苏州土拍后，下半年，甪直一定会飙到两万七。。不卖这个价他就亏死。。
丽江Ⅲ少 发表于
管你多少，只要我敢喷，早晚吴江房价会回到2000一平，喜迎99回归论坛。
九九有马甲的。。不止一个。。
管你多少，只要我敢喷，早晚吴江房价会回到2000一平，喜迎99回归论坛。
2000美金都不太可能了
老百姓苦死了
大家还记得那个“吴江房价回到2000一平方的帖子”么?疯狂打脸啊
既然知道会涨，那现在卖的不都是亏了，少赚了吗？
好想认识一下99这样的名人，可以给签名么？
K2梦圆苏州！自信表示：预期地价比拿地价还要高！
17:56& & & && &&&搜房网房天下& & & & & & & && &&&|& & & & & & & & & &
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[摘要]4月11日吴江迎来2016年第二场土拍，本次挂牌13宗地块，其中10宗用于住宅，最后一宗14号地块迎来K2、正荣、碧桂园、新城、海亮在内的8家房企竞价。经过多轮争夺，K2地产以8080元/㎡楼面价成功拿下！
4月11日吴江迎来2016年第二场土拍，本次挂牌13宗地块，其中10宗用于住宅，最后一宗14号地块迎来K2、正荣、碧桂园、新城、海亮在内的8家房企竞价。经过多轮争夺，K2地产以8080元/㎡楼面价成功拿下！
“8000多的楼面价，真心不高！”K2地产投资部负责人龙成表示，“我们的预期其实比这个价格还要更高一点。”
对于参加了苏州4月7号、8号市区土拍的K2地产来说，龙成个人感觉市区的土拍表现过热，而吴江的土拍相对比较理智。
在龙总看来，作为全国发达城市，苏州的房价在过去几年一直处于发展滞后的状态，目前也是价格洼地。目前吴江人流量开始逐步增加，利好规划也非常多，对于这块地的开发，K2地产是非常有信心的。
据龙总透露，K2地产会将高端园林宅子带进苏州，相信苏州人民值得期待。
备注：K2地产作为本次土拍的强劲黑马，K2地产是一家专注于中高端房地产开发的地产公司，立足于一线城市超级都市圈，业务已扩展至北京、上海、珠海、浙江、山东等地。凭借专业的产品品质与服务，K2地产后来居上，迅速成为地产市场中的新生力量，2013年，K2地产位列“北京住宅销售五强企业”，2015年，列居全国地产百强中69位。
另外介绍下甪直。。。小作坊工厂特别多，，道路破败不堪，镇容镇貌跟平望差不多。。。自己体会下。。。苏州 ...
吴江人到铜锣去买房可能吗？
2000现在有地皮自己找人造也不够了
土拍过后房价会涨吗？这是老百姓最关心的
2000现在有地皮自己找人造也不够了
带外墙、门窗。
分析得挺全面
去年地价三千多 那去年房价多少呢 现在房价多少呢&&不也涨了吗都快翻倍了
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