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个人门面租金收入要交多少税费？
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我想买一个几十平米的小门面用来出租，为了方便我以后和租户协商租金价格。想咨询一下：1、作为房东我以后获得的租金要交哪些税费？在网上查到的说法不一，有的说交一个综合的租赁税即可，有的说要分别交房产税、所得税、营业税、城市维护建设税、土地使用税、印花税、教育费附加等几项；有些说总共要交租金收入的20%左右，有些说要交30%多，各种说法太乱了，想得到权威部门正确的的答案。2、这些税费是我自己去交还是会有人来门面收？谢谢。
尊敬的纳税人：您好！一、应缴税费(一）应缴增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）规定，其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）第六条第四款的规定：其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1第五十三条第二款；“不得开具增值税专用发票情形：......（二）适用免征增值税规定的应税行为。”若租赁方索要增值税专用发票，其将享受增值税抵扣，因此出租方不能享受增值税免征。（二） 应缴教育费附加、地方教育附加根据国发〔1986〕50号文件规定：第三条文件规定：教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、消费税同时缴纳。根据《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综【2010】98号）规定：地方教育附加为单位和个人实际缴纳的增值税、消费税税额的2%。（三）应缴城市维护建设税根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发〔1985〕19号）第三条规定：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，分别与增值税、消费税同时缴纳。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发〔1985〕19号）第四条： 城市维护建设税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。（四）应缴房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）文件规定的第四条： 房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。（五）应缴印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）规定：财产租赁合同印花税征税范围包括租赁房屋，按租赁金额千分之一的税率贴花，不足一元的按一元贴花。（六）城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第五条规定：　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。因此城镇土地使用税具体适用税额咨询所占土地当地地税部门。（七）应缴个人所得税根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定：财产租赁所得应纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定：财产租赁所得，税率为百分之二十。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》（国税发【1994】089号）规定，纳税人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租的财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。根据《中华人民共和国个人所得税法实施细则》第二十一条规定：财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。&二、缴税方式
尊敬纳税人，依法纳税是每个公民应尽的义务，请您根据税收法律、法规规定，从出租门面之日起三十日内到当地税务机关办理税务登记，并按《税、费种认定通知书》所明确的期限，申报缴纳相关税费。逾期不缴，税务机关除责令限期缴纳外，还可处以罚款并加收滞纳金，为了您的权益，请您自觉遵从税收法律、行政法规规定办理相关涉税事务，如有未尽之处，请向当地税务地税部门详细咨询。
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二手门面房买卖的税费有哪些，总共有多少的啊？
二手门面房买卖的税费有哪些，总共有多少？满五年的有多少，未满五年的有多少
1.6万是在那改底单的钱。像你说的二手房就应该是，现在的房主在开发商那把房子买过来了，还没有交房，房主就把房子卖了，这样最好找个中介公司帮您办里一下手续，您要是在中介认识人那就省中介费了，手续比较繁琐。而且您还是贷款。房主那边应该是着急用钱，不然的话，他也不会这么着急卖房子吧。估计不会同意贷款的，而且您又是，比商贷麻烦，还得算您的缴存额，首付低的话，有可能都贷不够剩余的房款。您这边的税费确实也相对高些，总共有：个税，契税，营业税，二手房这些税都得您交。税费的高低，还和您的房子大小有关，60平米以下就很低，60-90平的就相对高点，90-140平米的就比较高了。140平以上的就太高了，140以上3种税费估计怎么也得10多万没准都能到20万以上。希望对您有帮助，纯手打！&关于你说的&房子可以改你的名字，所有税费都得交，个税，契税，营业税，还有一些的乱七八糟的费用都是几百一千多的，领房产证的时候你得交给当地的房屋管理所，具体是80或者100不等
其他回答(共3条)
1.6万是在开发商那改底单的钱。像你说的二手房就应该是，现在的房主在开发商那把房子买过来了，还没有交房，房主就把房子卖了，这样最好找个中介公司帮您办里一下手续，您要是在中介认识人那就省中介费了，手续比较繁琐。而且您还是贷款。房主那边应该是着急用钱，不然的话，他也不会这么着急卖房子吧。估计不会同意贷款的，而且您又是公积金，比商贷麻烦，还得算您的缴存额，首付低的话，有可能都贷不够剩余的房款。您这边的税费确实也相对高些，总共有：个税，契税，营业税，二手房这些税都得您交。税费的高低，还和您的房子大小有关，60平米以下就很低，60-90平的就相对高点，90-140平米的就比较高了。140平以上的就太高了，140以上3种税费估计怎么也得10多万没准都能到20万以上。希望对您有帮助，纯手打！&关于你说的&房子可以改你的名字，所有税费都得交，个税，契税，营业税，还有一些其他的乱七八糟的费用都是几百一千多的，领房产证的时候你得交给当地的房屋管理所，具体是80或者100不等
你好!在二手房这一块,房地产权证和国有土地证的名字是可以不一样的!这一点国家没有明确规定!但是如果是门面房和的话,记住:房地产权证和国有土地证的名字一定要一致!谢谢!
门面房能贷6成到7成。你的婚房能贷到7成。目前是你没经济能力买到门面房。只有先借钱买到手。再做贷款
购房税费热门问题
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现在商铺要交多少税
ta_mind开心 08:35classn_01: 64 classn_02[LV.6]常住居民II
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海军大将, 积分 61806, 距离下一级还需 58194 积分
看上一间二手商铺，价格谈好了，但听别人说商铺过户要缴纳30%的税，要真是这样，谁还买，100万房子交30万税，吓死人。
ta_mind开心 09:39classn_01: 7 classn_02[LV.3]偶尔看看II
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没有这么高，反正也不少！应该十万出头！
ta_mind开心16&小时前classn_01: 1395 classn_02[LV.10]以坛为家III
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陆军中将, 积分 18457, 距离下一级还需 11543 积分
二手商铺~~大概20%~~
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加上税费，还没存银行利息高
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（你的买入价-他的买入价）x50％，大概是这么多
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万税国是说着玩的？
ta_mind慵懒 00:05classn_01: 10 classn_02[LV.3]偶尔看看II
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9%的固定税收，加上差价的20%，还有各种零散费用，升值很多的话，真是接近30%税
ta_mind开心 18:44classn_01: 117 classn_02[LV.6]常住居民II
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海军中将, 积分 16274, 距离下一级还需 13726 积分
税太重，坑害百姓啊
ta_mind开心 18:44classn_01: 117 classn_02[LV.6]常住居民II
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税太重，坑害百姓啊
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关键你卖的时候也一样有人付税呀
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商铺百分之50
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如果位置好，万一过个几年遇到拆迁不也可以吗
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以前讲国民党的税多，GCD的会多。现在呵呵呵！
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陆军准尉, 积分 259, 距离下一级还需 91 积分
安瑞科草民 发表于
以前讲国民党的税多，GCD的会多。现在呵呵呵！
以前上学被洗脑了！走进社会才知道真正的社会什么样！
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买一个商铺需要交些什么税
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